Mô hình mới

Theo Cục quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đã có trên 68.000 doanh nghiệp được thành lập mới trên cả nước trong 9 tháng đầu năm 2015. Điều đó đòi hỏi một nhu cầu về diện tích thuê văn phòng làm việc đáng kể.

Cũng theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, Trong quý III/2015, tổng diện tích cho thuê của thị trường văn phòng tại Hà Nội đạt khoảng 1.494.000m2. Cùng với đó nhu cầu thuê văn phòng đạt mức dương trong quý này với tổng diện tích đạt khoảng 43.000m2. Giá thuê văn phòng trung bình đạt 395.000VNĐ/m2/tháng.

Anh Lương – Giám đốc một doanh nghiệp nhỏ mới thành lập tại Hà Nội cho hay: “Công ty mới chỉ thành lập chỉ có khoảng 5 nhân viên, nhưng thường xuyên phải tiếp các đối tác, gặp gỡ khách hàng nên văn phòng công ty cần phải chuyên nghiệp tạo sự tin tưởng cho khách hàng. Mà qua tìm hiểu chi phí thuê mặt bằng, mua sắm trang thiết bị, thiết kế văn phòng và 1 số phụ phí khác quá lớn. Ngân sách của công ty không đáp ứng đủ.”

Nắm bắt được tâm lý này, một hình thức dịch vụ cho thuê văn phòng mới được mở ra giúp giải quyết đáng kể về chi phí mà các doanh nghiệp phải bỏ ra. Đó là sự xuất hiện của loại hình văn phòng chia sẻ.

Hình thức dịch vụ mới của giới văn phòng…

Theo một công ty kinh doanh lĩnh vực này tại Hà Nội cho hay, giá thuê cho văn phòng này dao động từ 5-8 triệu đồng/tháng cho các loại văn phòng từ 4-8 người ngồi, diện tích khoảng 12 – 20m2. Bên cạnh đó còn có loại hình dịch vụ cho thuê chỗ ngồi dành cho các cá nhân làm việc tự do với mức giá chỉ 1,5 triệu đồng/tháng. Đã bao gồm tất cả những tiện ích có sẵn như bàn ghế, tủ tài liệu, lễ tân, phòng họp, phòng tiếp khách… được trang bị sẵn.

Những chuyện dở khóc dở cười

Cũng theo anh Lương, khi đồng ý sử dụng loại hình dịch vụ này cũng xảy ra những chuyện dở khóc dở cười mà chỉ có loại hình này mới có.

Đó là việc 4-5 công ty phải cùng sử dụng chung một phòng họp và một phòng tiếp khách. Điều này dẫn đến có những trường hợp có vài ba vị khách cùng xuất hiện 1 lúc khiến cho các công ty bị khó xử.

Hay là việc giờ giấc bị hạn chế hơn vì thường các loại văn phòng này chỉ cho phép người thuê sử dụng từ 8 giờ đến 18 giờ. Nếu sau thời gian đó muốn ở lại muộn thì công ty sẽ phải chịu thêm một khoản phí gọi là phí thêm giờ.

Lợi ích có nhưng bất cập cũng không ít và có thể nói với việc loại hình văn phòng này xuất hiện đem lại thêm sự lựa chọn cho giới văn phòng nhưng cũng có những phiền toái nhất định khi sử dụng chúng.

Minh Cường

Đối tượng Hà.

Khi vào giai đoạn “Tịnh Cốc”, mọi người rất mệt, chỉ có Hà chưa chưa “Tịnh Cốc” để lo cho mọi người.  “Tịnh Cốc” được một thời gian (khoảng 10 ngày) thì anh L. chịu không đựng nổi “khổ hạnh” nên nhảy lầu bỏ trốn. 

Thấy vậy, Hà và anh T. dìu anh L. lên phòng mà không đưa đến bệnh viện kiểm tra thương tích để cấp cứu. Sau đó, anh L. tử vong. Tiếp đó, nhóm Hà sát hại anh T. vì nghi bị “quỷ sa tăng” nhập. Cả nhóm đã đổ bê tông hai nạn nhân. 

Đến trung tuần tháng 5-2019, thì vụ án bị phát hiện. Sau đó, Công an tỉnh Bình Dương đã bắt giữ nhóm đối tượng trên.

Vụ thi thể trong thùng bê tông: 3 nghi can đều có bằng cấp đại học

3 trong số 4 nghi can gây ra vụ án giết người, giấu xác trong thùng nhựa chứa bê tông tại Bình Dương đều từng tốt nghiệp đại học, trong đó có người từng là giảng viên với trình độ thạc sĩ.

 Hơn 3 tháng quy định bảo lãnh theo Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, có hiệu lực, nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc và bất cập. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng để gỡ rối cho quy định này.

Về giới hạn cấp tín dụng, HoREA kiến nghị, cần sửa đổi Luật các tổ chức tín dụng 2010, nới trần giới hạn cấp tín dụng để tạo điều kiện thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật các tổ chức tín dụng 2010 quy định bảo lãnh ngân hàng là hình thức cấp tín dụng, tại Điều 128 về giới hạn cấp tín dụng đã quy định: "Tổng mức dư nợ cấp tín dụng đới với một khách hàng không vượt quá 15% vốn tự có của ngân hàng thương mại (...), tổng mức dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan không được vượt quá 25% vốn tự có của ngân hàng thương mại...".

Về các cơ chế bảo lãnh phù hợp đặc thù của thị trường bất động sản, HoREA cũng kiến nghị 5 nhóm giải pháp.

Thứ nhất: Ngân hàng Nhà nước có văn bản chỉ đạo các ngân hàng thương mại xây dựng "quy định nội bộ của tổ chức tín dụng" theo hướng ngân hàng ưu tiên thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, không cần phải ký quỹ, hoặc không cần phải có tài sản bảo đảm, trong trường hợp tất cả các chủ thể liên quan đến dự án đó (Chủ đầu tư; nhà thầu xây dựng; nhà cung ứng vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội, ngoại thất; đơn vị tư vấn; người tiêu dùng), đều mở tài khoản hoạt động tại cùng ngân hàng.

Thứ 2: Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại không áp dụng biện pháp bảo đảm bằng tài sản cho các trường hợp chủ đầu tư dự án bất động sản có uy tín thương hiệu; có năng lực, đang triển khai thực hiện dự án đúng kế hoạch, tiến độ, và "tại thời điểm đề nghị cấp bảo lãnh, bên được bảo lãnh không vi phạm trong quan hệ cấp tín dụng, thanh toán tại tổ chức tín dụng” (như đã quy định trước đây tại khoản (2.c) điều 17 Thông tư 28/2012/TT-NHNN ngày 03/10/2012 của Ngân hàng Nhà nước, nhưng đã không được tiếp tục quy định trong Thông tư 07/2015/TT-NHNN ngày 25/06/2015).

Thứ 3: Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép trường hợp người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không yêu cầu phải có bảo lãnh ngân hàng, thì không bắt buộc chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh ngân hàng (Trường hợp này xảy ra đối với các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu và được người tiêu dùng tin cậy).

Thứ 4: Do đặc thù hoạt động của thị trường bất động sản, hầu hết chủ đầu tư đều bán nhà ở hình thành trong tương lai theo từng đợt, thanh toán cũng theo tiến độ thực hiện dự án, nên Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại có phương thức vận dụng thích hợp khi thực hiện bảo lãnh ngân hàng, không để việc bảo lãnh ngân hàng trở thành gánh nặng cho chủ đầu tư, hoặc làm phát sinh thêm chi phí mà có thể người tiêu dùng là người phải gánh chịu khi mua nhà.

Thứ 5: Hiệp hội đề nghị Chính phủ cho thí điểm các công ty bảo hiểm có năng lực được tham gia thực hiện bảo hiểm rủi ro trong giao kết hợp đồng mua bán (hoặc thuê mua) nhà ở hình thành trong tương lai. Việc cho phép công ty bảo hiểm tham gia sẽ làm tăng thêm nguồn lực để bảo vệ người tiêu dùng, đồng thời với phương thức hoạt động bảo hiểm (không cần tài sản đảm bảo, chỉ thu phí bảo hiểm) sẽ không là gánh nặng cho doanh nghiệp và người tiêu dùng.

Quốc Tuấn

Ở trận đấu mở màn lượt về, Bóng ma Sài thành đã dễ dàng đánh bại đối thủ V Gaming với tỷ số 3-0 trong ngày ra mắt của tân binh đầy cá tính Lương Hoàng ‘Cá’ Phúc. Ở trận đấu sau đó một ngày, đến lượt Box Gaming có thắng lợi 3-0 trước đội xếp bét bảng Heavy và Cerberus Esports đè bẹp B2F với cùng tỷ số 3-0 để bám đuổi quyết liệt Saigon Phantom trên bảng xếp hạng. Đây cũng là các trận đấu khép lại vòng 8 ngắn ngủi, do các trận đấu khác đã được hoãn lại sang tuần đầu tháng 4.

Cũng trong tuần qua, Vietnam Championship Series đã diễn ra những trận đấu đầy căng thẳng ở tuần áp chót của vòng bảng. Đây là tuần đấu chứng kiến màn trình diễn hết sức thuyết phục của Saigon Buffalo khi Bầy trâu có hai chiến thắng quan trọng trước BTS và SBTC Esports để giữ chắc một vị trí trong Top 4.

Siêu sao Zeros (trái) đang có màn trình diễn đáng thất vọng nhất kể từ khi ra mắt đấu trường chuyên nghiệp đến nay.

Ngược lại, với những kết quả có phần đáng thất vọng tuần qua, SBTC và Team Secret đang phải tranh nhau chiếc vé cuối cùng ở vòng playoffs, nơi chỉ 4 đội xếp đầu được đi tiếp. Cả hai đội này đều có cơ hội sửa sai ở tuần đấu cuối cùng với hai trận cho mỗi đội, bắt đầu từ ngày 01/04. Tuy nhiên, áp lực đang đè nặng lên dàn sao của SBTC khi họ thi đấu ngày một rời rạc thời gian gần đây với một thái độ thiếu chuyên nghiệp khiến các fan vô cùng thất vọng. 

Tuần đầu tiên của tháng 4 cũng là thời điểm vòng 9 của Đấu Trường Danh Vọng khởi tranh với trận đấu bù đáng mong chờ giữa FAP Esports và Team Flash diễn ra lúc 15h00 ngày 01/04. Cũng vào cuối tuần này, vòng chung kết của Đấu Trường Sinh Tồn mùa Xuân 2021 sẽ chính thức bắt đầu, nơi 12 đội tuyển mạnh nhất cùng nhau tranh tài để tìm ra nhà tân vô địch vào ngày 04/04 tới đây.

Phương Nguyễn

Ban hành danh mục 10 nội dung thi đấu eSports của SEA Games 31

Quyết định số 996/QĐ-BVHTTDL vừa được ban hành đã chi tiết hóa 526 nội dung thi đấu của 40 bộ môn, trong đó có 10 nội dung thi đấu thuộc 8 bộ môn eSports.