Nhận định, soi kèo Nam Định vs TP.HCM, 18h00 ngày 13/4: Băng băng về đích

Thế giới 2025-04-15 21:21:50 55337
ậnđịnhsoikèoNamĐịnhvsTPHCMhngàyBăngbăngvềđílịch thi đâu mu   Hư Vân - 12/04/2025 18:45  Việt Nam
本文地址:http://slot.tour-time.com/news/45b594362.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Siêu máy tính dự đoán Atletico Madrid vs Valladolid, 02h00 ngày 15/4

Theo nhà đầu tư này, nếu một căn nhà được sơn sửa đẹp, mới mẻ thì giá bán cũng cao hơn nhiều. Tuy nhiên, chủ nhà thường bỏ qua những yếu tố này, họ rao bán khi cần tiền gấp nên không kịp để tu sửa, đây là một cách tốt để đầu tư cho hiệu quả cao nếu nhà đầu tư tinh ý.

Tuy nhiên, đầu tư theo cách này đòi hỏi lượng vốn lớn, khoảng trên 10 tỷ đồng. Có những căn nhà phố giá bán ra đã rơi vào 5-12 tỷ nên nếu nhà đầu tư có tài chính dưới 3 tỷ thì đây không phải kênh đầu tư phù hợp.

Ghi nhận trên thực tế, tại Tp.HCM nhiều nhà đầu tư phân khúc này đã có thể tích lũy cả trăm tỷ đồng chỉ trong 5 năm. Tuy nhiên, trong năm 2019 khi mà thị trường đi xuống thì giá nhà đã tăng theo cấp số nhân, nhiều nhà đầu tư tiết lộ họ không còn tìm được nguồn hàng tốt để sửa sang. Với những căn đã mua thì khó bán ra do giá tăng cao, khách hàng là nhà đầu tư e ngại chôn vốn, còn đối với những người có nhu cầu mua ở thực thì phân khúc căn hộ lại là ưu tiên lựa chọn hàng đầu vì phù hợp với túi tiền hơn.

Nói về xu hướng trong năm 2020, nhà đầu tư lâu năm nay dự đoán phân khúc nhà phố đang xây shophouse sẽ thu hút lượng khách hàng lớn hơn. Bởi lẽ, đất nền cũng đã có sự chững lại sau hàng loạt những cú siêu lừa liên quan đến địa ốc Alibaba, những dự án “ma” ở vùng ven khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu chùn chân với phân khúc này.

Riêng phân khúc căn hộ cũng không còn là lựa chọn tốt khi hàng loạt dự án bị đình trệ, chậm triển khai, chây ì trả cọc. Hàng loạt bê bối của các chủ đầu tư tại các chung cư hiện hữu bị phanh phui cũng khiến khách hàng ngao ngán.

Về phân khúc nhà phố xây sẵn, nhà đầu tư này nhận định, tại các quận như Gò Vấp, Q.12, Q.9, Q.Thủ Đức… vẫn còn hàng nhưng giá cả đã cao hơn khoảng 30-40% so với các năm trước. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà không muốn bán ra vì họ chờ đợi mức giá cao hơn nữa trong những năm tới. Theo nhà đầu tư này có thể năm 2020 các nhà đầu tư sẽ phải suy nghĩ lại, dần dần lựa chọn những ngành khác để đầu tư thay vì đổ xô vào bất động sản, trong đó các công ty khởi nghiệp sẽ là xu hướng mới.

Theo Tổ quốc

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

">

Cách mua nhà phố xây sẵn, sửa sang rồi bán chênh cả tỷ đồng

Ngôi nhà phố có diện tích 47m2 được kiến trúc sư Lại Thành Tín thiết kế 6 tầng. Tầng 1 được dùng để cho thuê bán hàng. Tầng 2 và 3 thông tầng gồm phòng khách, ăn và bếp. Tầng 4 là phòng master, tầng 5 là hai phòng ngủ. Tầng 6 phòng làm việc và phòng tập. Tầng trên cùng là phòng thờ và kho. 

Mặt tiền nhà 6m và chiều sâu 8m. Có lối đi riêng cho chủ nhà. 
Anh tiết lộ, gia chủ là một nhạc sĩ nổi tiếng, sở hữu những bản hit hay. Nhạc của anh giao thoa giữa hiện đại và âm hưởng dân gian. Vì vậy, gia chủ đặc biệt quan trọng về cảm xúc mà không gian mang lại. 
Gia chủ yêu cầu thiết kế hướng nhiều vào chiều sâu, ví dụ như yêu cầu phẳng hoá mọi thứ thuộc khu bếp, giấu cửa, làm mọi thứ ngăn nắp và sạch sẽ về hình khối. Đồng thời, tạo ra được nguồn năng lượng tích cực, khơi gợi xúc cảm.

Không gian bàn ăn được đặt tại khu thông tầng 2-3, tạo ra một khối không gian thoáng đãng và rộng rãi.

Mặc dù diện tích hạn hẹp nhưng nhà ngập tràn ánh sáng, sang trọng và hiện đại. Dự kiến công trình sẽ khởi công cuối năm 2022 với kinh phí trên 3 tỷ đồng. 
Phòng khách sử dụng ngôn ngữ hiện đại, tối giản. Kệ tivi mang dáng dấp chiếc lò sưởi ấm áp. 

Phòng có nhiều ánh sáng nhờ khoảng thông tầng lớn. Một bên cửa sổ nhìn ra khu vườn nhỏ ngập cây xanh. 

Phòng ngủ dùng gam nâu ấm và xám. Mảng tường thạch cao lượn sóng và giường ngủ làm mềm đi những hình khối góc cạnh của cửa kính, tủ kệ. 

Phòng ngủ nào cũng được chú trọng đến ánh sáng trời, gió lưu thông nhằm đảm bảo sức khỏe, nâng cao chất lượng sống cho các thành viên. 

Phòng vệ sinh tiêu chuẩn 5 sao, đủ thiết bị và mang yếu tố nghỉ dưỡng. Không gian luôn khô ráo nhờ cửa sổ thông ra giếng trời lớn. 

Quỳnh Nga

5 mẫu nhà phố 1 tỷ không thể bỏ qua của những gia chủ eo hẹp ngân sáchĐể xây được ngôi nhà khi ngân sách chỉ khoảng 1 tỷ đồng, gia chủ cần tính toán thật chi tiết từng hạng mục. Sau đây là những mẫu nhà phố 1 tỷ đáng tham khảo.">

Nhà phố 6 tầng ngập ánh sáng, hướng vào chiều sâu cảm xúc

Nhận định, soi kèo Lokomotiv Moscow vs Akhmat Grozny, 22h00 ngày 15/4: Tin vào cửa dưới

Ảnh minh họa: Fastingwithintention

Các chuyên gia Anh đánh giá cao kết quả trên nhưng cho biết cần phải thực hiện thêm nhiều phân tích liệu việc giảm cân và lợi ích sức khỏe có được duy trì trong thời gian dài hay không.

Trong nghiên cứu, các nhà khoa học từ Đại học Alabama (Mỹ) đã áp dụng chế độ ăn kiêng và tập luyện cho 90 người Mỹ trưởng thành béo phì. 

Những người tham gia chủ yếu là phụ nữ (80%), độ tuổi trung bình là 43 và chỉ số khối cơ thể (BMI) là 39,6. 

So với trước khi thử nghiệm, nhóm thực hiện chế độ nhịn ăn gián đoạn có huyết áp ổn định hơn và cảm thấy vui vẻ hơn. 

Chia sẻ trên tạp chí JAMA Internal Medicine, các tác giả cho biết: “Tác động của việc ăn uống hạn chế thời gian tương đương với việc giảm 214 calo/ngày”. 

Điểm hạn chế của nghiên cứu là chủ yếu xem xét đối tượng phụ nữ và dựa vào báo cáo của cá nhân về việc tuân thủ chế độ ăn kiêng và tập luyện. 

Theo Daily Mail, chế độ nhịn ăn gián đoạn đã phổ biến từ những năm 2010. Nhiều người nổi tiếng như diễn viên Jennifer Aniston, Reese Witherspoon, Benedict Cumberbatch và cựu CEO Twitter Jack Dorsey đã áp dụng.

Vào tháng 10/2019, Jennifer Aniston cho biết, cô không ăn sáng và chỉ ăn vào nửa ngày còn lại. 

Trong khi đó, Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS) cảnh báo không nên tuân theo những chế độ ăn kiêng nhất thời vì không có tác dụng lâu dài. 

Thay vào đó, NHS cho biết mọi người nên thực hiện những thay đổi trong chế độ ăn uống và mức độ hoạt động thể chất để có tốc độ giảm cân ổn định cho đến khi đạt được chỉ số BMI khỏe mạnh.

Béo phì được coi là một trong những vấn đề sức khỏe lớn nhất và ngày càng gia tăng của nước Anh, với 64% người trưởng thành thừa cân. Ở Mỹ, con số này là 73,6%. 

Thừa cân, béo phì làm tăng nguy cơ mắc ít nhất 13 loại ung thư khác nhau và gây ra các tình trạng nguy hiểm khác như huyết áp cao và tiểu đường loại 2.

Chế độ nhịn ăn gián đoạn là gì?

Nhịn ăn gián đoạn liên quan đến việc chuyển đổi giữa những ngày nhịn ăn và những ngày ăn uống bình thường.

Chế độ nhịn ăn gián đoạn thường chia thành hai loại.

Chế độ ăn kiêng 16:8còn được gọi là ăn uống hạn chế thời gian. Theo đó, bạn sẽ nhịn ăn trong 16 giờ một ngày và ăn bất cứ thứ gì bạn muốn trong 8 giờ còn lại - thường là từ 10h đến 18h. 

Chế độ ăn kiêng 5:2 hạn chế lượng calo hấp thụ còn 500-600 calo/ngày trong 2 ngày của tuần. Trong 5 ngày còn lại, bạn có thể ăn uống như bình thường. 

Ngoài việc giảm cân, nhịn ăn gián đoạn 16:8 được cho là kiểm soát lượng đường trong máu, tăng cường chức năng não và giúp chúng ta sống lâu hơn.

Nhiều người thích ăn trong khoảng thời gian từ trưa đến 20h. Điều đó đồng nghĩa, họ chỉ cần nhịn ăn qua đêm và bỏ bữa sáng, nhưng vẫn có thể ăn trưa và tối cùng với một vài món ăn nhẹ. Tốt nhất, bạn nên chọn các thực phẩm lành mạnh như trái cây, rau, ngũ cốc nguyên hạt, uống nước lọc và các đồ không đường. 

Hạn chế của kế hoạch nhịn ăn là mọi người có thể sẽ ăn quá nhiều trong khoảng thời gian được phép dẫn đến tăng cân. Một số trường hợp có vấn đề về tiêu hóa cũng như đói, mệt mỏi và suy nhược.

Sai lầm khi giảm béo dễ khiến bạn tăng cânKhông ăn đủ bữa, ăn ít, ngủ ít... khiến cho quá trình giảm béo của bạn trở nên vô ích.">

Giảm cân thành công 6kg sau 3 tháng nhờ thay đổi giờ ăn

友情链接