Một trong những điểm đặc biệt của các căn nhà ống, nhà phố đó là hạn chế về diện tích. Những căn nhà phố, nhà trong ngõ thường bị bịt kín bởi những căn nhà xung quanh, do đó việc tạo ra lối thoát hiểm thường khó khăn trong thiết kế nội thất. Đối với những ngôi nhà nhỏ, nhà ống, gia chủ thường chỉ chú trọng đến việc làm thế nào để tận dụng tối đa diện tích sống, do vậy thường bỏ qua việc thiết kế các lối thoát hiểm trong nhà.

Do vậy, các vụ cháy xảy ra ở nhà phố thường bị thiệt hại nhiều về người và của. Hơn nữa, những ngôi nhà trong ngõ hẻm, nhà phố, việc lắp đặt các hệ thống báo cháy và giải thoát thường khó khăn hơn tại các khu chung cư. Bên cạnh đó, tính thẩm mỹ và đồng bộ trong thiết kế nhà cũng là một trở ngại khiến cho kiến trúc sư và gia chủ thường bỏ qua việc thiết kế lối thoát hiểm trong nhà.

Tuy nhiên, những gợi ý về thiết kế lối thoát hiểm dưới đây sẽ giúp bạn có thêm những ý tưởng trong việc thiết kế ngôi nhà của mình sao cho vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện lợi và an toàn.

Nhà nên có ban công

Đây là lối thoát hiểm hữu hiệu và có tính thẩm mỹ giúp che nắng mưa. Nếu nhà cháy, các thành viên có thể mở cửa và ra ngoài kêu cứu.

Ban công là lối thoát hiểm hữu hiệu trong lúc chờ cứu hộ.

Ban công không chỉ khiến cho căn nhà đẹp đẽ, thông thoáng hơn mà còn góp phần chắn nắng, che mưa và là chỗ thoát thân khi có sự cố. Trong trường hợp cháy, khói ngạt thì khu vực này cũng là nơi để duy trì sự sống trong lúc chờ cứu hộ. Trong trường hợp ban công không sử dụng lan can mà quây lam, lưới… thì nên có ô cửa mở bằng bản lề, có khoá để có thể mở khi cần thiết.

Nhà nên có sân thượng và giếng trời

Sân thượng là một khoảng trống lớn, thoáng giúp thoát hiểm hữu hiệu tương tự như ban công. Với những nhà có nhiều hơn 1 mặt thoáng nên bố trí cửa thoát hiểm ở phía sau hoặc bên hông nhà phòng khi không thoát được ra cửa chính thì thoát ra cửa phụ.

Giếng trời không chỉ có tính thẩm mỹ, giúp cho căn nhà thông thoáng, nhiều ánh sáng mà còn có tác dụng thoát hiểm.

Trong một số trường hợp, người bị nạn chạy lên sân thượng có thể thoát hiểm bằng cách trèo sang nhà hàng xóm kế bên nếu địa hình thuận lợi.

Bên cạnh đó, giếng trời trong nhà phố giúp thông thoáng và thoát khói thẳng lên trên khi sự cố hoả hoạn xảy ra, giảm quẩn khói trong nhà gây ngạt.

Bố trí lối thoát hiểm trong nhà

Bố trí mỗi tầng có ít nhất 2 lối thoát hiểm, một lối ra cầu thang hoặc lên xuống và 1 lối thoát ra cửa sổ hoặc ban công. Nếu có điều kiện, gia chủ có thể chuẩn bị thang kỹ thuật từ sân thượng hoặc khu vực nào đó lên mái. Đây cũng là lối thoát hiểm quan trọng.

Nên làm cửa có cánh đóng mở

Các loại cửa sắt kéo, cửa nhôm cuốn không thuận lợi cho việc thoát hiểm. Các loại cửa trong nhà như cửa phòng, cửa mở ra ban công, sân thượng nên sử dụng hệ chốt khoá đơn giản, dễ vận hành; nên sử dụng khoá bằng các loại chốt hãm, không dùng chìa.

Trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trong nhà

Trang bị bình chữa cháy, bình CO2, bình phun bọt. Thường xuyên kiểm tra các vị trí cửa nếu thoát hiểm. Lắp đặt hệ thống báo cháy nếu có điều kiện. Việc xây dựng một kịch bản thoát hiểm cũng là điều cần thiết để đảm bảo tính mạng con người.

Theo VTC News

Những phòng ngủ hiện đại và ấm cúng

Đây là các mẫu phòng ngủ sử dụng cả phong cách mộc mạc lẫn hiện đại trong nội thất. Bạn sẽ ngạc nhiên khi nhìn thấy những căn phòng này.

Sai lầm 'chết người' của lái xe khi đổ đèo

Xe máy bị hao xăng do cách lái xe sai lầm

Trước đó, một nghiên cứu của Đại học Wheeling Jesuit (Mỹ) và RAC Foundation - một hiệp hội ôtô xe máy ở Anh thì mùi trong ô tô có một ảnh hưởng nhất định tới khả năng lái xe an toàn của tài xế.

Tuy nhiên, trong trường hợp người lái xe, mùi mà họ ngửi thấy có thể chia làm hai loại đó là mùi an toàn và mùi nguy hiểm. Mùi an toàn giúp lái xe nhận thức sớm các nguy cơ trên đường và giúp họ tập trung và phản xạ nhanh. Ngược lại, mùi nguy hiểm khiến họ mất khả năng kiểm soát tốc độ, buồn ngủ và dễ nổi cáu. Kết quả là có thể khiến tài xế gặp nguy hiểm khi vận hành trên đường. 

Theo cách phân loại trên, Đại học Wheeling Jesuit và RAC Foundation đưa ra danh sách một số mùi sáp thơm nguy hiểm khi lái xe như: Các loại nước hoa ô tô mùi hoa nhài, hoa oải hương, hoa cúc. Những mùi này thường khiến người lái xe quá thư giãn, dẫn đến mất tập trung.

Dùng sáp thơm ô tô nên thận trọng kẻo dễ gây mất an toàn

Ngoài ra sáp thơm có mùi bánh mì, bánh ngọt, giấy gói các loại thức ăn nhanh… Những mùi này tạo cảm giác đói, dễ dẫn đến vội vàng, dễ cáu gắt, xử lý tình huống không hợp lý.

Mùi cỏ tươi mới cắt, mùi gỗ thông, mùi hoa đồng nội. Đây là các mùi gây hoài niệm, khiến lái xe phân tâm, mất tập trung. Mùi nước cạo râu, mùi nước hoa phụ nữ… tạo liên tưởng đến sự gần gũi nam nữ, kích thích tưởng tượng và ham muốn, làm giảm khả năng tập trung và phản xạ trên đường.

Trước mức độ nguy hiểm của các loại mùi thơm của sáp thơm dành cho ô tô, các chuyên gia cho rằng, tài xế cần phải lưu ý những yếu tố sau:
 
Lựa chọn sáp thơm phải có nguồn gốc rõ ràng

Cũng giống như các loại mỹ phẩm, những hàng trôi nổi không rõ nguồn gốc trên thị trường hiện nay thường kéo theo những tác hại khôn lường liên quan đến sức khỏe. Sáp thơm ô tô cũng vậy, trước khi mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái với hương thơm ngào ngạt thì đòi hỏi cần phải mang lại sự an toàn trước tiên. Vì vậy, trước khi mua sáp thơm hay nước hoa để khử mùi xe hơi cần phải tìm hiểu rõ ràng thông tin sản phẩm muốn mua.

Chọn những sản phẩm sáp thơm có mùi hương tự nhiên

Hiện tại trên thị trường có rất nhiều loại sáp thơm với những mùi hương đa dạng khác nhau dành cho ô tô. Nếu không tìm hiểu kỹ có thể rất dễ mua phải những loại sản phẩm có chứa nguyên liệu hóa học. Điều này sẽ khiến ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và đôi khi là gây nguy hại đến tính mạng của bạn và người thân. Sản phẩm chứa nguyên liệu hóa học gây mùi hương khó chịu, vừa độc hại cho cơ thể vừa gây mất an toàn khi bạn điều khiển xe. Do đó, cần lựa chọn những mùi thơm tự nhiên là tốt nhất.

Chọn loại sáp thơm có mùi hương phù hợp

Nên chọn các loại sáp thơm ô tô có mùi như: Bạc hà, mùi quế, mùi chanh, cà phê, oải hương,… làm tăng phán đoán tình huống và có khả năng tập trung hơn. 

Ngoài ra cũng nên chọn loại sáp thơm nhẹ nhàng, mùi hương không quá mạnh bởi vì nội thất không gian bên trong ô tô tương đối nhỏ, nếu mùi hương quá nồng nặc sẽ phản tác dụng, gây mùi khó chịu. Một mùi thơm nhẹ nhàng vừa phải sẽ tốt nhất.

(Theo Viet Q)

5 lầm tưởng vẫn thường xảy ra khi sử dụng ô tô

Những thứ liên quan đến xe hơi rất đa dạng, vì thế những lầm tưởng sai lệch vẫn cứ ngỡ là đúng khi sử dụng ô tô vẫn thường xuyên xảy ra.

Hỏi: Chào chuyên mục Nhà đẹp, tôi có căn chung cư diện tích 130 m2. Tôi mong muốn được nhờ KTS tư vấn thiết kế 6 không gian như: phòng khách và khu ăn uống (60 m2), 2 phòng ngủ (mỗi phòng 20m2), phòng bếp (11m2) và logia (3,2 m2). Tôi thích phong cách tân cổ điển. Mong được sự tư vấn nhiệt tình từ KTS.

(Nguyễn Hưng – Hà Nội)

Trả lời:Chào bạn, phong cách tân cổ điển thường đơn giản nhưng tinh tế. Đó là vẻ đẹp toát ra từ sự hài hòa đến kinh ngạc của mỗi đường nét trên trần, tường và các món đồ nội thất. Thiết kế nội thất tân cổ điển thường tập trung vào các bức tường, đặc trưng là sự ngăn chia không gian bởi các chi tiết phào, chỉ tạo nên các mảng miếng.

Theo yêu cầu của gia chủ muốn thiết kế nội thất theo phong cách tân cổ điển, KTS Vũ Thị Ngọc Ánh sẽ tư vấn các bạn giải pháp thiết kế như sau.

Tổng chi phí dự tính là 620 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Hình ảnh thiết kế mặt bằng cho căn hộ.

Không gian phòng khách.

Không gian phòng bếp.

Không gian phòng ngủ của gia đình.

Không gian sân phơi.

Khu vực nhà vệ sinh của gia đình.

TheoKhám phá

Mãi ngắm căn nhà hơn 74m2 mang gam màu trang nhã, đầy tinh tế

Căn nhà hơn 74m2 này là nơi ở của một người phụ nữ độc thân tại Los Angeles (Mỹ). Không gian được tô điểm bằng gam màu trang nhã, đầy tinh tế. 

Đợt triệu hồi này ảnh hưởng tới các xe Hyundai Santa Fe Sport phiên bản 2013-2014 và Hyundai Sonata phiên bản 2011-2014.

Trong khi đó, Kia sẽ triệu hồi gần 68.000 xe, gồm ba mẫu - Optima 2011-2014, Sorento 2012-2014 và Sportage 2011-2013; tất cả đều đã từng bị triệu hồi để thay động cơ.

Mục đích triệu hồi xe lần này của Kia là để kiểm tra, và nếu cần thiết sẽ phải thay ống dẫn nhiên liệu cao áp nối với động cơ.

Trong lần triệu hồi xe trước để thay động cơ, ống dẫn nhiên liệu có thể bị hỏng hoặc lắp không đúng kỹ thuật, không đủ chặt, dẫn tới nguy cơ rò rỉ nhiên liệu, từ đó có thể gây cháy xe.

Kia hứa hẹn rằng lần này, hãng sẽ có hướng dẫn lắp đặt thật chi tiết, bao gồm cả video, để tránh lặp lại lỗi này lần nữa.

Ngoài các đợt triệu hồi xe nói trên, cả hai hãng xe Hàn Quốc còn mở một "chiến dịch nâng cấp sản phẩm" với số lượng lớn xe - hơn 3,6 triệu xe.

Cụ thể, chiến dịch của Hyundai áp dụng cho hơn 2 triệu xe Sonata 2011-2018 và Santa Fe Sport 2013-2018, còn Kia thực hiện với khoảng 1,6 triệu xe Optima 2011-2018, Sorento 2012-2018 và Sportage 2011-2018.

Chiến dịch này nhằm cập nhật phần mềm cho hệ thống điều khiển động cơ (ECU). Theo đó, hệ thống cảm biến kích nổ có thể phát hiện những rung lắc bên trong động cơ cho thấy sự hao mòn quá mức ở ổ trục thanh truyền, dẫn tới việc hỏng động cơ.

Nếu phát hiện thấy sự rung lắc như vậy, phần mềm sẽ nháy đèn báo kiểm tra động cơ (check-engine, hay đèn cá vàng) và chuyển động cơ sang chế độ công suất thấp để giảm thiểu rủi ro.

(Theo Dân trí)

Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về chuyên trang qua email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Toyota Việt Nam phải triệu hồi mẫu xe thể thao hai cửa FT-86

Hãng xe Nhật Bản sẽ phải triệu hồi các mẫu xe thể thao hai cửa FT-86 tại thị trường Việt Nam do một chi tiết bên trong động cơ bị lỗi.

Các dự án này được đánh giá sẽ tăng kết nối giao thông giữa trung tâm Hà Nội với các vùng phụ cận; đặc biệt cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Giang Biên, cầu Trần Hưng Đạo... sẽ tăng kết nối trung tâm Thủ đô với khu vực phía Đông Hà Nội, giúp giảm áp lực giao thông cho cầu Long Biên và cầu Chương Dương thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm và giảm tâm lý “ngại” di chuyển của người dân.

Với dự án 4 cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống sẽ giúp cho Long Biên trở thành vùng phát triển mới giàu tiềm năng, các dự án BĐS tại đây cũng dễ dàng tiếp cận với trung tâm thành phố.

Kéo gần miền sinh thái xanh với trung tâm thành phố

Sự xuất hiện của 4 cây cầu mới còn góp phần xóa bỏ quan niệm “sống xanh phải sống xa” khi chỉ vài phút di chuyển từ trung tâm thành phố qua cầu Trần Hưng Đạo, cư dân đã đến với một miền xanh sinh thái đúng nghĩa tại Vinhomes Riverside - The Harmony.

Tọa lạc tại quận Long Biên, một trong những khu vực được quy hoạch một cách đồng bộ và quy mô theo hướng đô thị mới, kết nối linh hoạt với cụm cầu đường hiện đại như cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy và tới đây là cầu Trần Hưng Đạo giúp cho việc di chuyển từ Vinhomes Riverside - The Harmony đến trung tâm thành phố chưa đầy 10 phút lái xe. Một khoảng cách đủ gần để di chuyển, đủ xa để tách biệt khỏi ồn ào đô thị.

Việc kết nối với 4 cây cầu mới còn giúp cho Vinhomes Riverside - The Harmony sở hữu tiềm năng tăng giá chắc chắn.

Tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực bờ Đông theo cấp số nhân khi thủ đô sắp có thêm 4 cây cầu nghìn tỷ Nguồn: Internet

Giao thông kết nối thuận tiện sẽ là động lực rất lớn đối với thị trường bất động sản tại Long Biên nói chung và với Vinhomes Riverside - The Harmony nói riêng. Tại cuộc họp báo Quý 3 của CBRE vừa diễn ra tại Hà Nội, bà Nguyễn Hoài An – đại diện CBRE Hà Nội cũng cho rằng với chủ trương xây thêm nhiều cây cầu qua sông Hồng và sông Đuống sẽ tác động làm sôi động hơn thị trường bất động sản các vùng đó, đặc biệt là khu phía Đông Hà Nội.

Đồng quan điểm trên, Bộ trưởng Bộ TN&MT - Bộ trưởng Trần Hồng Hà đánh giá “Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân”.

Chỉ cần thanh toán 30% để nhận biệt thự về hoàn thiện

Từ tháng 10/2017, chủ đầu tư dự án Vinhomes Riverside – The Harmony chính thức bàn giao liền kề, biệt thự thuộc tiểu khu Phong Lan, Hướng Dương, một phần tiểu khu Nguyệt Quế của Vinhomes Riverside - The Harmony sau hơn 10 tháng thi công, giám sát chất lượng nghiêm ngặt từ chủ đầu tư Vingroup.

Khách hàng đặt mua các liền kề, biệt thự trong đợt bàn giao này chỉ cần thanh toán 30% đã có thể nhận biệt thự về hoàn thiện, ngân hàng hỗ trợ vay 65% lãi suất 0% trong 18 tháng (hỗ trợ tối đa tới 19/2/2019). Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn phí 10 năm dịch vụ và gói Voucher Vinschool trị giá 50 triệu đồng mỗi căn.

Thanh toán 30% để nhận bàn giao biệt thự ngay trong tháng 10,11/2017.

Một góc tiểu khu Nguyệt Quế thuộc phân khu mới Vinhomes Riverside – The Harmony.

Hiện nay, Chủ đầu tư đang triển khai chương trình “Biệt thự sang - Siêu xe thời thượng” bốc thăm trúng thưởng Mercedes-Benz GLS400 4,4 tỉ đồng cùng hơn 300 cây vàng giá trị dành cho những khách hàng đặt mua Vinhomes Riverside - The Harmony giai đoạn 1, tiểu khu Nguyệt Quế và tiểu khu Tulip từ ngày 26/9/2017. Tổng giá trị giải thưởng lên tới 16 tỉ đồng.

Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Queen Land: Hotline: 091.608.66.88
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Tân Thời Đại: Hotline: 0982.334488
Công ty Cổ phần kinh doanh và phát triển Địa ốc Vietstarland: Hotline: 0964.66.8888
Công ty TNHH phát triển thương mại Bất động Sản Newstarland: Hotline: 0917.032.888
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc BigHomes: Hotline: 0943.924.688
Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Lộc: Hotline: 0888.236.888

Lệ Thanh