Tin thể thao 29

Số phận của The Corniche long đong như hai nhà phát triển dự án. Họ đang đối mặt với khoản nợ nước ngoài lên đến 10 tỷ USD. 

Chính phủ Trung Quốc kiểm soát chặt việc cho vay, làm ảnh hưởng đến các nhà phát triển bất động sản yếu vốn. Cùng với đó là việc phong toả do Covid-19 và suy thoái kinh tế. Tất cả yếu tố này khiến cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất động sản vỡ nợ. Tại Hong Kong, thị trường bất động sản cũng đóng băng. 

Logan Group và KWG Group Holdings đang có khoản nợ hơn 1,3 tỷ USD với các ngân hàng lớn như HSBC, Standard Chartered và Ngân hàng Công Thương Trung Quốc. 

Chính vì thế, The Corniche có thể trở thành mục tiêu siết nợ. Các ngân hàng sẽ được ưu tiên xử lý nợ, nhưng các trái chủ khác muốn lấy lại tiền. 

Ông Ronald Thompson, Giám đốc điều hành của Công ty tư vấn và tái cấu trúc Alvarez & Marsal, cho biết, việc thu giữ tài sản của các nhà phát triển bất động sản Hong Kong dễ dàng hơn ở đại lục.

Đơn cử, các ngân hàng đã tịch thu tài sản thương mại tại Hong Kong của công ty bất động sản Trung Quốc Cheung Kei Group vào đầu năm nay. Ngôi nhà trị giá 271 triệu USD của người sáng lập cũng bị siết nợ vào tháng 3. 

Hay ông Hui Ka Yan của Tập đoàn China Evergrande cũng bị tịch thu biệt thự và tòa nhà văn phòng ở Hong Kong.

Không thể phủ nhận rằng dòng chip Apple Silicon, khởi đầu bằng M1 và mới nhất là M2 trên mẫu MacBook Air và MacBook Pro mới, có thể hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sử dụng thông thường như lướt web, xem video, tác vụ văn phòng của người dùng.

Tuy có hiệu năng ấn tượng, vi xử lý M2 của Apple vẫn gặp vấn đề khi phải chạy cùng lúc quá nhiều ứng dụng hoặc thực hiện các tác vụ nặng như xuất video. Những bài kiểm tra trên MacBook Pro M2 cho thấy dù quạt tản nhiệt đang chạy hết công suất, thiết bị vẫn phải giảm hiệu suất để con chip không bị quá nhiệt.

MacBook Air M2 có tốc độ đọc và ghi SSD thấp hơn thế hệ tiền nhiệm. Ảnh: Engadget.

Thậm chí, so sánh với MacBook Pro M1, chiếc laptop sử dụng chip M2 còn tỏ ra chậm chạp hơn khi thực hiện cùng một tác vụ.

MacBook Air M2 cũng không tránh khỏi vấn đề trên vì sử dụng cho con chip với dòng Pro. Theo thử nghiệm trong bài đánh giá của The Verge, mẫu Air mới còn bị giảm đến 25% khi thực hiện các công việc trong thời gian dài do thiết kế không quạt.

Forbes cho rằng đây là điều đáng thất vọng bởi Apple đã hứa hẹn sẽ mang đến một sản phẩm mạnh mẽ, hướng đến người dùng nhưng trên thực tế, nó còn tệ hơn so với người tiền nhiệm.

Cắt giảm phần cứng và phụ kiện

Ngoài sức mạnh CPU, MacBook Air M2 cũng bị cắt giảm nhiều thông số phần cứng. Cụ thể, với cùng phiên bản bộ nhớ trong 256 GB, SSD trên MacBook Air M2 có một chip NAND 256 GB. Trong khi đó, phiên bản MacBook Air M1 được trang bị SSD với hai chip NAND 128 GB.

Trên lý thuyết, nhiều chip NAND sẽ tăng tốc độ ghi và đọc. Do đó, việc sử dụng chip NAND đơn sẽ khiến Air M2 có tốc độ truy cập dữ liệu chậm hơn đáng kể so với MacBook Air đi kèm chip M1.

Phản hồi về vấn đề này, Apple cho biết các sức mạnh phần cứng khác sẽ khắc phục điểm yếu của ổ SSD trên Air M2.

“Nhờ hiệu năng vượt trội của M2, chiếc MacBook Air mới nhất có tốc độ rất nhanh, thậm chí còn nhanh hơn mẫu laptop Mac trước đó sử dụng chip M1. Mặc dù thể hiện không tốt trên kết quả các bài kiểm tra hiệu năng với người tiền nhiệm, mẫu laptop sử dụng chip M2 vẫn xử lý nhanh các tác vụ trong thực tế”, Apple khẳng định.

Một điểm gây thất vọng khác trên MacBook Air M2 là khả năng sạc.

Theo Forbes, nhờ con chip Apple Silicon dựa trên tiến trình ARM nên thời lượng sử dụng trên MacBook Air năm nay rất ấn tượng. Khi chạy cùng một tác vụ, chip ARM thường tốn ít điện năng hơn chip Intel. Lợi thế này càng được phát huy khi kết hợp với macOS, hệ điều hành gọn nhẹ của Apple.

Apple chỉ trang bị củ sạc thường 30W nên nếu muốn sở hữu sạc nhanh 67 W người dùng phải mua riêng với giá 59 USD. Ảnh: The Verge.

Nhưng điều đáng nói là khi mua MacBook Air M2 bản thấp nhất, người dùng chỉ được cung cấp một củ sạc 30 W thông thường. Trong khi đó, với những phiên bản cao cấp hơn, người dùng sẽ được nâng cấp nhẹ với củ sạc 35 W có hai đầu USB-C.

Do đó, nếu muốn tận dụng sức mạnh của MacBook Air, người dùng phải mua thêm một củ sạc 67 W của Apple với giá 59 USD. Forbes nhận định bằng cách cắt giảm phụ kiện, Táo khuyết đang muốn “làm tiền” với người dùng.

Forbes cho rằng việc Apple cắt giảm hiệu năng con chip M2 và thay vào đó lại nâng cấp ngoại hình của thiết bị đã đi ngược lại với truyền thống trước đó của hãng. Do đó, với những khuyết điểm vẫn còn tồn tại, MacBook Air M2 vẫn chưa xứng danh là chiếc MacBook Air tốt nhất.

Nhưng với nhu cầu cơ bản, người dùng có thể không nhận thấy sự khác biệt trong việc sử dụng hàng ngày. MacBook Air M2 vẫn là một chiếc laptop tốt, có độ hoàn thiện cao, đáng để nhiều người lựa chọn.

(Theo Zing)

Thiết kế khác biệt, MacBook Air M2 "xách tay" về Việt Nam kỳ vọng sẽ tạo phân khúc mới trên thị trường

Với mức giá khoảng từ 32,99 triệu đồng, dòng máy mới này của Apple sẽ tạo một phân khúc hoàn toàn khác với MacBook Air M1 - vốn đang được bán ở mức giá từ 22 triệu.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán và thanh khoản ghi nhận sự sụt giảm. So với quý trước, giá bán thứ cấp căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm từ 1 – 6%. Các chuyên gia khuyến nghị, người mua nhà để ở nhưng thu nhập chỉ ở mức trung bình khá thì nên cân nhắc các sản phẩm ở vùng ven TP.HCM. (Xem chi tiết)

Hơn 81.000 căn nhà ở TP.HCM sắp được cấp sổ hồng 

Theo Sở TN&MT TP.HCM, trong 191.101 căn nhà thuộc 335 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, hiện đã có 110.016 căn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). 81.085 căn còn lại đã đủ điều kiện nhưng chưa cấp sổ hồng. 

Ngoài ra, TP.HCM còn có 39 dự án nhà ở thương mại có vướng mắc trong công tác cấp sổ hồng. Trong đó, 14 dự án đã được cấp sổ hồng một phần và 25 dự án chưa được cấp bất kỳ sổ hồng nào. (Xem chi tiết)

Chiêu lừa 'dễ ăn' của giám đốc công ty bất động sản vừa bị bắt

Bùi Vĩnh Tuấn (33 tuổi, quê Hà Tĩnh) vừa bị bắt giam để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Sau khi lập ra nhiều công ty bất động sản, Tuấn tự vẽ ra và đặt tên ba dự án đất nền ở Đồng Nai rồi thu tiền của nhiều người bằng hình thức ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Bước đầu xác định Tuấn đã chiếm đoạt 80 tỷ đồng của nhiều khách hàng. Các công ty của Tuấn lập ra thường rao bán đất nền tại các dự án “ma” với giá rẻ hơn nhiều so với thị trường. (Xem chi tiết)

Mua nhà trên giấy, cả doanh nghiệp lẫn khách hàng đều thành nạn nhân

Sau 4 năm chờ đợi, mới đây, nhiều người mua căn hộ tại dự án HausBelo (P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức, TP.HCM) bức xúc khi Công ty TNHH AHC Minh Sơn ra thông báo hoàn trả tiền đặt cọc. 

Đơn vị phát triển dự án này cho biết buộc phải trả tiền cọc cho khách hàng vì chủ đầu tư nhiều lần vi phạm cam kết về thời hạn hoàn tất thủ tục pháp lý. Công ty TNHH AHC Minh Sơn cũng là nạn nhân. (Xem chi tiết)

Thị trường bất động sản đang méo mó, kích thích đầu cơ

Trong khuôn khổ hội thảo “Vực dậy bất động sản, thúc đẩy phục hồi kinh tế” diễn ra vào ngày 27/4 tại TP.HCM, TS.Trần Du Lịch, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng thị trường bất động sản hiện nay đang lặp lại kịch bản của chục năm trước. 

Theo TS.Trần Du Lịch, thị trường đang méo mó, kích thích đầu cơ. Phân khúc nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân rất thiếu trong khi hầu hết các dự án nghỉ dưỡng bán cho giới đầu cơ đang bị bỏ hoang. (Xem chi tiết)

Chủ dự án trường đua ngựa ngàn tỷ xin mở thêm 50 điểm đặt cược 

Sở TN&MT Lâm Đồng vừa có ý kiến liên quan đến việc điều chỉnh dự án Trường Đua ngựa Thiên Mã – Madagui – Câu lạc bộ Polo và ngựa biểu diễn (xã Đạ Oai, huyện Đạ Huoai) của Công ty Cổ phần Đua ngựa Thiên Mã – Madagui. 

Sau hơn 10 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh tiến độ, chủ đầu tư chưa thực hiện dự án đúng tiến độ, chưa hoàn thành việc chuyển mục đích sử dụng đất. Ngoài hoạt động đua chó, mới đây, chủ dự án này còn đề xuất mở 50 điểm đặt cược trên cả nước. (Xem chi tiết)

Vì sao dự án Aqua City của Novaland bị đình trệ?

Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ vừa thông tin kết quả bước đầu về hướng gỡ vướng cho 7 dự án bất động sản tại Đồng Nai, trong đó có dự án Aqua City hơn 600ha của Novaland.

Hai năm qua, một số dự án thành phần của Aqua City không thể hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng và phải ngừng kinh doanh vì các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. (Xem chi tiết)

Đất rừng tỉnh ven Hà Nội bán giá bát phở mỗi m2, hé lộ mục đích phía sau

Sau cơn “sốt đất” từ giữa năm 2021 đến đầu năm 2022, giá đất rừng sản xuất ở nhiều nơi tại Hòa Bình đã có mức giá hạ nhiệt hơn. Đất rừng sản xuất nhiều nơi rao bán giá rẻ, có nơi giá chỉ vài chục nghìn một mét vuông. (Xem thêm chi tiết)

Bệnh viện quốc tế 50 triệu đô chỉ còn là phế tích giữa lòng Hà Nội

Sau hơn hai thập kỷ bị bỏ hoang, Bệnh viện quốc tế Hoa Kỳ với mức đầu tư 50 triệu USD ở Hà Nội giờ chỉ còn là phế tích, rác thải chất đầy xung quanh. (Xem thêm chi tiết)

Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

Nếu đáp ứng đủ điều kiện, các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. (Xem thêm chi tiết)

Từ 7/4, Hà Nội áp giá xây dựng nhà ở tính bồi thường: Cao nhất hơn 7 triệu/m2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 05/2023 về việc Ban hành đơn giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. (Xem thêm chi tiết)

Đà Nẵng huỷ kết quả trúng đấu giá khu đất gần 3.000 m2 ở huyện Hòa Vang

Do doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá, UBND TP Đà Nẵng đã quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất ký hiệu C2-9B thuộc vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A…(Xem thêm chi tiết)

Lọ thuốc đem lại tài sản tiền tỷ

Soon-Shiong sinh năm 1952 tại Nam Phi. Cha mẹ ông đã rời Trung Quốc trong Thế chiến thứ hai. Cha ông là một bác sĩ Đông y. 

Sau khi nhận bằng y khoa tại Đại học Witwatersrand, ông bắt đầu sự nghiệp ở Nam Phi. Vào cuối những năm 1970, ông đã chữa trị cho những người bị thương trong cuộc bạo loạn Soweto. Kế tiếp, ông thực tập nội trú phẫu thuật tại Đại học British Columbia. Ông gặp nữ diễn viên Michele B. Chan - người sau này trở thành vợ của ông. Hai người di cư sang Mỹ.  

Năm 1983, ông gia nhập Trường Y UCLA với tư cách là giảng viên tại Khoa Phẫu thuật đường tiêu hóa rồi trở thành Giám đốc Chương trình Cấy ghép tuyến tụy của UCLA.

Sau khi phát triển phương pháp điều trị bệnh tiểu đường bằng cấy ghép tế bào sản xuất insulin vào tuyến tụy của bệnh nhân, Soon-Shiong rời UCLA. Ông thành lập công ty nghiên cứu y học của riêng mình vào năm 1991.

Cuối những năm 1990, ông mở rộng nghiên cứu về phương pháp điều trị ung thư, phát triển các thuốc chữa ung thư vú. Một trong những loại thuốc đó là Abraxane. 

Năm 2010, Soon-Shiong bán công ty phát triển Abraxane cho Celgene với giá 2,9 tỷ USD. Ông cũng xây dựng rồi bán một công ty dược phẩm khác là APP Pharmaceuticals cho Fresenius của Đức với giá ước tính 4,6 tỷ USD.

Ngập trong trong tranh cãi

Bản thân viên thuốc đem lại cả gia sản cho Soon-Shiong đã khiến giới chuyên môn dậy sóng. Theo L.A. Times, Abraxane có giá đắt đỏ không phải là một loại thuốc mới hoàn toàn mà được làm lại từ một trong những loại thuốc chống ung thư nổi tiếng nhất - paclitaxel. Một nhóm bác sĩ ung thư hàng đầu đã đặt câu hỏi liệu loại thuốc đắt tiền trên có phải là “bình mới rượu cũ” hay không. 

Không chỉ vậy, theo New Yorker, Soon-Shiong đã nhiều lần bị buộc tội khai man tài chính, gian lận, bị các nhà đầu tư, đối tác kinh doanh, các bác sĩ khác kiện. Cả chính người thân cũng kiện Soon-Shiong hai lần. 

Soon-Shiong cũng từng bị ca sĩ Cher cáo buộc đã bẫy bà bán cổ phần của một công ty dược phẩm đầy hứa hẹn với giá "bèo". 

Vị tỷ phú từng quyên góp 12 triệu USD cho Đại học Utah vào năm 2014. Tuy nhiên, điều này làm dấy lên cáo buộc Soon-Shiong và công ty của ông có liên quan đến các giao dịch bất hợp pháp. Tuy nhiên, Sở Thuế vụ Mỹ không phát hiện vi phạm nào. 

Không chỉ đầu tư trong lĩnh vực y tế, Soon-Shiong còn lấn sân sang mảng truyền thông. Ông đã mua Union-Tribune và L.A. Times với giá 500 triệu USD vào năm 2018. Nhưng tháng 7 vừa qua, ông đã bán Union-Tribune cho đối thủ cạnh tranh MediaNews với số tiền không được tiết lộ. 

Vị tỷ phú khẳng định: “Mục tiêu của chúng tôi hiện nay là tập trung vào việc chuyển hóa L.A. Times thành tổ chức tự chủ. Los Angeles - nơi chúng tôi sống và bang California cần một tổ chức tin tức độc lập, mạnh mẽ. Chúng tôi tin vào L.A. Times và cam kết với tương lai của tờ báo”. 

Bác sĩ ở nước nào chiếm trọn những vị trí dẫn đầu danh sách lương cao nhất?

"Tiên lượng sống của các bệnh nhân ung thư máu tuỳ theo từng mặt bệnh. Nếu chỉ điều trị hoá trị liệu đơn thuần, tỉ lệ sống thêm trên 5 năm chỉ 20%, nâng lên 50% với ghép tế bào gốc tạo máu đồng loài" - TS Khánh chia sẻ.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, ghép tế bào gốc không phải là biện pháp chữa khỏi ung thư máu mà là phương pháp giúp người bệnh vượt qua các đợt điều trị hoá chất liều cao, mạnh.

"Hoá trị liệu là phương pháp cơ bản điều trị ung thư. Liều càng cao, mạnh thì càng hi vọng diệt được nhiều tế bào ung thư, kéo dài sự sống. Tuy nhiên, tác dụng chính càng nhiều thì tác dụng phụ càng cao. Ghép tế bào gốc tạo máu giúp giảm tác dụng phụ của hoá trị liệu" - ông phân tích thêm.

Các phương pháp điều trị khác để tăng tác dụng chính, đặc hiệu và ít tác dụng phụ như sáng chế ra các thuốc nhắm đích và tế bào trị liệu đang được tích cực phát triển. Theo TS Khánh, trong tương lai 2 phương pháp này sẽ thay thế điều trị hoá chất. Tại Mỹ, một số phác đồ đã hoàn toàn dùng thuốc nhắm đích mà không có hoá trị.

Với thuốc nhắm đích khi đưa vào người sẽ nhắm trúng tế bào ung thư để tiêu diệt tận gốc, không độc như hoá trị liệu. "Phương pháp tế bào trị liệu mang lại hi vọng điều trị khỏi ung thư máu. Tỷ lệ bệnh nhân mắc một số bệnh ung thư máu điều trị biện pháp này có thể sống thêm trên 10 năm lên tới 70-80%" - TS Khánh cho hay.

Đến nay, Viện Huyết học đã triển khai khá tốt biện pháp thuốc nhắm đích, một số thuốc được bảo hiểm thanh toán. Với tế bào trị liệu, Viện đang hợp tác chuyên gia nước ngoài để chuyển giao công nghệ, phát triển liệu pháp truyền cho bệnh nhân tế bào đặc hiệu nhiều hơn, đó là những tế bào lympho có thẩm quyền miễn dịch, có thể tiêu diệt được tế bào ung thư.

Triệu chứng ban đầu của ung thư máu cấp tính, chẩn đoán bệnh bằng cách nào?

- Sốt kéo dài, dễ nhiễm trùng, ra nhiều mồ hôi đêm.

- Gầy sút cân nhanh, xanh xao, mệt mỏi.

- Gan to, lá lách to, hạch to, phì đại lợi, đau xương.

- Xuất huyết trên da, chảy máu khó cầm…

Đa số các thể ung thư máu có thể phát hiện thông qua xét nghiệm máu. Một số trường hợp đặc biệt như: số lượng tế bào bạch cầu quá thấp, làm xét nghiệm máu chưa có đủ số lượng tế bào để chẩn đoán chắc chắn ung thư máu. Khi đó, phải làm thêm một số xét nghiệm liên quan miễn dịch di truyền, ưu tiên bệnh phẩm dịch tủy xương (cần chọc tủy). Để chẩn đoán ung thư máu, bệnh nhân thường làm xét nghiệm huyết tủy đồ.

Gửi tế bào gốc máu dây rốn nhằm dự phòng điều trị một số bệnh bẩm sinh cần dùng máu dây rốn (như bệnh não) tuy nhiên chỉ mới là nghiên cứu, chưa đưa vào thường quy. Đa số các trường hợp khác, như các bé bị bệnh ác tính, ung thư, lại không sử dụng được máu dây rốn vì không biết các tế bào đó có bình thường hay không, và phải dùng tế bào gốc máu dây rốn các trường hợp khác để ghép cho các cháu. Do đó, theo TS Khánh, không cần thiết phải gửi máu dây rốn.

Theo thống kê của thế giới cách đây vài năm, có khoảng 5-6 triệu đơn vị máu dây rốn được gửi nhưng số lượng sử dụng chưa đến 1.000 đơn vị.