Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên

Seaview Residences nằm tại phía đông bắc dự án đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP. Vinh). Được xây trên diện tích đất 13.500m2, Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6000m2 diện tích cây xanh.

Điểm đặc biệt đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, 80% căn hộ view sông Lam hoặc biển Đông. Tầm view này vừa là niềm tự hào của cư dân đồng thời là tiềm năng tăng giá không giới hạn.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong phân khúc bất động sản cấp cao, nếu tiện ích là 1 cuộc đua không hồi kết thì phong cảnh, tầm view lại là nhân tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm. Tầm view đẹp là giá trị không thể định lượng nhưng lại luôn được mặc định giá trị cao hơn so với một số giá trị khác của căn hộ chung cư.

Tại New York (Mỹ), giá 1 căn hộ chung cư bình thường hoặc căn hộ chung cư khách sạn sẽ tăng 9 - 12% nếu có tầm nhìn thoáng đãng từ trên cao, và sẽ tăng 15 - 80% nếu tầm nhìn hướng ra mặt nước môi trường xung quanh như sông hồ, công viên. Mức giá này càng cao nổi bật khi căn hộ chung cư có tầm view biển. Thực tế, tại Việt Nam cũng cho thấy các căn hộ ven biển hay view biển tại miền Trung chưa bao giờ giảm sức hút.

“Mở rộng tầm mắt ra một không gian thoáng đãng, trong lành và thiên nhiên ngập tràn trong ánh mắt là trải nghiệm khó từ chối với nhiều cư dân, đặc biệt là những ai vẫn đang ngày ngày phải đối mặt với sự chật chội, bí bách ở các khu vực nội thành”, ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Với phong cách đặc biệt lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An - “resort view biển giữa rừng xanh”, đội ngũ quy hoạch thiết kế của nhà sáng lập Ecopark đã thiết kế tỉ mỉ tới từng hướng gió, hướng nắng để cho ra bản thiết kế khắc chế được thời tiết khắc nghiệt tại Nghệ An đồng thời đón được gió mát từ biển Đông thổi vào, xoa dịu nắng, gió Lào đặc trưng của xứ Nghệ.

Sống resort giữa lòng đại công viên xanh

Nằm trong dự án đại công viên xanh Eco Central Park, cư dân Seaview Residences không chỉ được hưởng hơn 50ha cây xanh, mặt nước; sống giữa không gian có mật độ hơn 100 cây xanh/người; hệ thiên nhiên 5 tầng, 5 tán nói chung mà còn được hưởng tiện ích nội khu độc đáo giúp mang đến trải nghiệm như đi nghỉ dưỡng ở resort mỗi ngày.

Trong tương lai, đón cư dân về nhà mỗi ngày là sảnh đón sang trọng với thiết kế rừng nhiệt đới. Sảnh đón cũng được áp dụng công nghệ FaceID giúp cư dân Seaview Residences bảo mật cuộc sống, thuận tiện tối đa cho người lớn tuổi, không phải thao tác bằng tay và an toàn cho trẻ nhỏ khi không có người lớn ở nhà.

Tại tầng 2 của khối đế nối hai tòa tháp, chủ đầu tư xây dựng bể bơi công nghệ điện phân muối. Tính đến thời điểm hiện tại, đây là mô hình bể bơi hiện đại bậc nhất áp dụng cho các resort. Sau Central Park Residences cũng của nhà sáng lập Ecopark tại Eco Central Park, đây là dự án thứ hai sử dụng công nghệ hiện đại này tại TP. Vinh. Công nghệ này giúp khử trùng nước mạnh vì hợp chất HOCl mạnh hơn OCl- đến 100 lần, không gây kích ứng cho da và mắt, an toàn cho cả người lớn và trẻ em.

Dưới chân 2 tòa tháp là khối đế thương mại cao 2 tầng. Với concept “shopping giữa rừng”, việc mua sắm tại đây sẽ đem đến cho cư dân trải nghiệm khác biệt.

“Nó giống như cuộc dạo chơi dưới chân tòa nhà, dưới những tán cây chứ không đơn thuần là mua sắm. Bởi dưới khối đế này, chúng tôi thiết kế bao quanh nó còn là khu vườn sức khỏe, đường dạo ánh sáng. Đây vừa là không gian mua sắm với các thương hiệu lớn vừa là nơi kết nối cư dân với nhau, cũng là không gian vui đùa của trẻ nhỏ”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Cũng tại chân tòa tháp, chủ đầu tư với 21 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản xanh đã “đem rừng về phố”, thiết kế nhiều cảnh quan cây xanh, mặt nước tạo nên quảng trường nhiệt đới là nơi vui chơi, giải nhiệt ngày hè cho cư dân. Đây cũng là không gian các cư dân nhí có thể đọc sách, học nhóm hay gắn kết hơn với người lớn thông trò chuyện, học hỏi, tìm hiểu thế giới tự nhiên, cây cỏ.

Thêm một tiện ích nổi bật khác, diện tích bãi đỗ xe tại Seaview Residences cũng được thiết kế cao hơn 1,5 lần so với quy chuẩn xây dựng với 400 chỗ đậu ô tô, hơn 500 chỗ đậu xe máy, đáp ứng nhu cầu để xe, bảo vệ tài sản của cư dân.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

ĐL

Nguyên nhân đứt dây hãm bao quy đầu có thể do quan hệ sai tư thế, quan hệ trong môi trường âm đạo khô, hoặc do kích thước phanh hãm quá ngắn, quá dày, quá mảnh.

Khi có hiện tượng đứt dây hãm, nam giới cần giữ bình tĩnh và sơ cứu cầm máu ngay tại chỗ. Bạn có thể dùng một miếng vải hoặc gạc sạch áp chặt lên vùng bị tổn thương khoảng 3-5 phút. Lau khô vết thương và những vùng xung quanh khi máu đã ngưng chảy và tới ngay cơ sở y tế.

Bác sĩ Ngọc khuyến cáo nam giới khi gặp tai nạn tương tự không được tự ý chữa trị bằng bất cứ phương pháp hoặc loại thuốc nào mà cần phải có sự thăm khám và chỉ định của bác sĩ chuyên khoa. Nếu tự chữa có thể bị nhiễm trùng, sẹo xơ co kéo. Vết rách tự liền sẽ có nguy cơ tái phát đứt dây hãm lần sau. 

Để phòng tránh đứt dây hãm bao quy đầu, nam giới nên kiểm tra phần dây hãm ở mặt dưới quy đầu. Nếu phát hiện dấu hiệu bất thường, dây hãm bị ngắn cần đến cơ sở y tế chuyên khoa để được xử lý kịp thời. Một điều cần lưu ý là không được tự ý chữa trị bằng bất cứ phương pháp hoặc loại thuốc nào mà cần phải có sự thăm khám và chỉ định của bác sĩ chuyên khoa.

Đáng chú ý, trong số các biển giá dưới 100 triệu đồng xuất hiện biển đẹp có giá "mềm", điển hình như biển có dãy số "thần tài lớn" 51L-277.79 của TP.HCM trúng giá chỉ 40 triệu đồng. Mức giá này được cho là khá hời cho những ai thích biển đẹp.

Mức giá 40 triệu đồng thấp hơn đáng kể so với biển cùng bộ số 277.79 của các tỉnh thành khác như: 37K - 277.79 của Nghệ An giá 110 triệu đồng (phiên đấu hôm 2/1/2024); hay biển 61K - 277.79 của Bình Dương giá 60 triệu đồng (phiên đấu giá ngày 20/11/2023). 

Ngày mai (20/1), tiếp tục có 7000 biển số lên sàn đấu giá. Tâm điểm chú ý của phiên đấu ngày mai sẽ là biển ngũ quý 9: 51K-999.99 của TP.HCM. Trước đó, biển 30K-999.99 của Hà Nội đã chốt giá kỷ lục hơn 75 tỷ đồng hôm 13/1 khiến dư luận đặc biệt quan tâm. 

Bên cạnh biển ngũ quý 9, ngày mai còn có một số biển đẹp khác như: 72C-222.39; 30K-699.93; 30L-008.68; 88A-666.64...

Nhu cầu đối với chứng chỉ phi công drone đang tăng lên khi người lao động và tân cử nhân Trung Quốc theo đuổi các công việc mới nổi liên quan đến hoạt động của máy bay không người lái, trong bối cảnh Bắc Kinh khuyến khích nền kinh tế tầm thấp, vốn được coi là động lực tăng trưởng mới cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Trung tâm nơi Wuhen đang theo học do Global Hawk UAV điều hành. Theo nhà sáng lập Yu Jingbing, số lượng học viên tăng vọt trong năm qua. Ông dự đoán học viên năm 2024 sẽ cao gấp đôi so với năm ngoái. Thậm chí, số lượng nhiều đến nỗi họ không có đủ thầy hướng dẫn.

Trung tâm đào tạo Zhifei ở Thượng Hải cũng chứng kiến lượng học viên tăng mạnh kể từ mùa hè. Theo một nhân viên, hầu hết đều muốn có chứng chỉ để đáp ứng yêu cầu đối với một số vị trí nhất định trong quân đội hoặc trong các cơ quan chính phủ. Những tổ chức này đang tích cực ứng dụng máy bay không người lái trong các lĩnh vực như quản lý đô thị.

Bên cạnh đó, nhu cầu còn bùng nổ do các doanh nghiệp tìm kiếm nhân sự vận hành các ứng dụng mới của drone trong hậu cần, du lịch, khảo sát trên không và thanh tra năng lượng. Nhiều người làm việc trong lĩnh vực tài chính và bất động sản cũng góp phần vào xu hướng này vì họ muốn nhảy việc và cần phải có giấy phép thích hợp.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đã rơi vào tình trạng sụt giảm kéo dài và ngành tài chính cũng đang phải vật lộn với nợ xấu tăng cao trong bối cảnh suy thoái kinh tế nói chung.

Trong cuộc họp báo tháng 10, Phó chủ tịch Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia Li Chunlin cho biết, nền kinh tế tầm thấp, thường bao gồm các hoạt động có người lái và không người lái ở độ cao tối đa 1.000m, đang thiếu hụt khoảng 1 triệu lao động lành nghề.

Thuật ngữ kinh tế tầm thấp được đưa vào báo cáo công việc chính phủ của Thủ tướng Lý Cường hồi tháng 3 và nhắc đến như ngành công nghiệp mới nổi chiến lược. Nó dự kiến tạo ra nhiều việc làm, thúc đẩy đổi mới công nghệ và tạo động lực cho nền kinh tế.

Trung Quốc chỉ có 225.000 người được cấp phép chính thức vận hành UAV vào cuối tháng 6, theo Cục Hàng không Dân dụng Trung Quốc (CAAC). Tuy nhiên, có tới hơn 2 triệu UAV được đăng ký với CAAC vào cuối tháng 9, Chủ tịch Hiệp hội Vận tải Hàng không Trung Quốc, Wang Changshun, tiết lộ tại một diễn đàn ở Bắc Kinh hôm 28/10. Nếu tính cả những thiết bị chưa được đăng ký, ít nhất 3 triệu UAV đang được sử dụng trong nước.

"Chúng tôi hiện đang rất cần các chuyên gia được cấp phép, những người không chỉ có thể lái máy bay không người lái mà còn có khả năng sửa chữa và bảo trì chúng", Yu nói.

Trung Quốc tăng cường giám sát lĩnh vực drone trong những năm gần đây, đồng thời công nhận vai trò của nó trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Các quy định có hiệu lực vào đầu năm yêu cầu các nhà khai thác máy bay không người lái nhỏ, vừa và lớn phải có giấy phép hàng không dân dụng, trừ khi điều khiển các mô hình nhẹ dưới 120m trong không phận không hạn chế.

(Theo SCMP)

 - Con đường chỉ hiện ra 2 lần mỗi ngày trong một vài giờ rồi chúng lại biến mất dưới làn nước.

Con đường Passage du Gois nối liền vịnh Burnёf với đảo Noirmoutier ở Pháp là một trong những con đường kỳ lạ nhất thế giới.

Dưới tác động của thủy triều, con đường này chỉ hiện ra 2 lần/ngày trong một vài giờ, toàn bộ thời gian còn lại chúng bị ngập sâu trong nước biển lên đến gần 4m.

Con đường tự nhiên nối liền vịnh và đảo Noirmoutier bắt đầu xuất hiện trên bản đồ từ năm 1701. Khoảng những năm 1840, người ta bắt đầu cung cấp dịch vụ xe hơi và ngựa để di chuyển trên con đường này đến đảo. Ngày nay, con đường này dài khoảng 4,1 km.

Con đường nhìn có vẻ bình thường nhưng thực chất rất nguy hiểm. Cả hai bên đường có hàng cột để đánh dấu vùng an toàn. Việc các du khách bị mắc kẹt giữa đường vì thủy triều lên đột ngột xảy ra hàng năm. 

Chính vì vậy mà người ta phải xây dựng các tháp tránh thủy triều dọc đường đi, khi thủy triều đột ngột lên cao, người đi đường có thể leo lên các tháp này để tránh nước, đợi đến khi thủy triều rút thì di chuyển tiếp. Tuy nhiên, nếu bạn đang lái xe mà gặp thủy triều thì bạn buộc phải bỏ lại xe để leo lên tháp.

Dưới đây là một số hình ảnh của con đường kỳ lạ này:

Kim Minh(Theo Brightside)