Trong khi nhiều chuyên gia liên tục khuyến cáo về tình trạng bội thực nguồn cung, giá bị đẩy lên quá cao, nhà đất bỏ hoang, tiện ích bánh vẽ… thì cò đất lại phóng đại về tiềm năng, giá đất tăng trên diện rộng tại Bình Dương. Nếu không tỉnh táo, khách hàng rất dễ dính bẫy “lùa gà” như nhiều năm trước.Cảnh giác với “kịch bản” của cò
Sau nhiều tháng theo dõi, đi thực tế thị trường Bình Dương, anh Khánh Hưng, nhà đầu tư đất nền, đã quyết định bỏ thị trường này để dồn về TP.HCM. Anh Hưng cho biết, thời đỉnh sốt, hồi năm 2007, anh đã từng đầu tư lướt sóng và khá thành công tại thành phố mới. Sau khi thị trường lao dốc, đặc biệt từ khoảng năm 2015 đến nay, khi nhiều đại gia địa ốc lần lượt rời khỏi Bình Dương, thì thông tin cũng trầm lắng theo.
 |
Bất động sản Bình Dương đang bị nhiễu loạn thông tin |
“Gần đây, bất động sản Bình Dương lại rộ lên những thông tin trái chiều. Tôi khá tò mò về những thông tin này và đã đi thực tế kiểm chứng. Nói về tiềm năng, những gì cò đất nói hôm nay cũng chẳng khác gì mấy so với 10 năm trước. Tuy nhiên, điều tôi quan tâm nhất là giá bán và tính thanh khoản.
Một số người bạn của tôi mua đất ở thành phố mới đã nhiều năm nhưng không ra được hàng, dù chấp nhận cắt lỗ. Chỉ có một số khu vực giáp khu dân cư hiện hữu, đông đúc thì giá vẫn nhích lên. Đây là giao dịch thật, người mua có nhu cầu ở thật. Có những dự án hoành tráng, mở bán đợt sau tăng giá hơn đợt trước là do chủ đầu tư tự điều chỉnh giá. Tuy nhiên, vị trí xa khu dân cư hiện hữu thì thanh khoản thị trường thứ cấp rất kém” - anh Hưng nói.
Cũng theo nhà đầu tư này, muốn kiểm chứng thông tin thị trường không có gì khó. Phải đi thực tế thị trường, quan sát sự phát triển của từng khu vực, khảo sát giá qua nhiều môi giới, lui tới những văn phòng đăng ký đất đai để xem có nhộn nhịp không.
“Những người non kinh nghiệm thường đi xem đất theo “kịch bản” của cò. Họ bị cò bơm thổi thông tin bằng những bài viết quảng cáo, bị dẫn theo những cung đường được coi là sầm uất nhất mà không thấy những khu hoang vắng, tiêu điều… Kết thúc là một sự kiện rất đông người, trong đó có cả thành phần “chim mồi”. Từ đầu đến cuối “kịch bản” đều rất thuyết phục, khiến khách hàng dễ mắc bẫy” - anh Hưng khuyến cáo.
Dùng số liệu ảo để “bơm” thị trường
Thực tế, không phải nhà đầu tư nào cũng có điều kiện tài chính để giao dịch nhà đất nhiều lần và rút ra kinh nghiệm. Chính vì vậy, những thông tin quảng cáo được lặp đi lặp lại nhiều lần cũng có thể khiến những người “chân ướt, chân ráo” vào thị trường tưởng là thật.
Lợi dụng tâm lý đó, đã có công ty địa ốc ở Bình Dương tung thông tin quảng cáo đất nền Bình Dương đang sôi động trở lại và nhiều dự án tăng đến 50% trong một thời gian ngắn. Loạt bài quảng cáo của đại gia này có những thông tin khẳng định “chắc như đinh đóng cột”, như: Ở Dĩ An, khu dân cư Tân Bình, giá hiện nay là 850 triệu đồng một nền, tăng 100 triệu đồng so với lúc chủ đầu tư chào bán vào tháng 1/2017; khu dân cư Đông Hòa từ 13 triệu đồng tăng lên 16 triệu đồng một m2; dự án khu đô thị The Mall City 2 đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 1,5 tỷ đồng một nền trong khi giá gốc chỉ khoảng 700 triệu đồng…
Dù khẳng định con số rất chắc chắn, nhưng theo các chuyên gia, không nên vội tin những con số này mà phải kiểm chứng, bằng cách gọi cho nhiều môi giới, để kiểm tra giá. Nếu doanh nghiệp đang bán ở thị trường nào thì việc họ đưa số liệu tốt để kích thị trường đó là chuyện hoàn toàn có thể. Mặt khác, bất động sản tùy vị trí, kích thước nền đất, hướng… sẽ có giá từng sản phẩm khác nhau. Do vậy, việc đưa thông tin kiểu “đồng giá” như trên là thiếu thực tế.
Khi phóng viên đặt vấn đề về tính xác thực, chính doanh nghiệp quảng cáo cho biết, những số liệu trên được tham khảo từ một bài viết trên trang rao vặt về bất động sản. Những câu hỏi sâu hơn như: Từng số liệu trong bài được thu thập như thế nào (khảo sát số lượng bao nhiêu sản phẩm, khảo sát thời điểm nào, thông tin thu thập từ kênh nào, ai là người thu thập số liệu); Từng mức giá theo số liệu trong bài là mức giá do môi giới rao bán tăng hay mức giá giao dịch thật tăng? Có bao nhiêu giao dịch thật được ghi nhận để đưa ra từng số liệu này? đều bị từ chối trả lời.
Trong bối cảnh thị trường nhiễu loạn, khách hàng cần hết sức thận trọng, kiểm chứng thông tin để tránh rơi vào bẫy cò. Đặc biệt, là những sự kiện được gom đông người, để tạo sốt, với cảnh tranh mua tranh bán, theo “kịch bản” cài cắm “chim mồi” đóng vai khách hàng.
Quốc Đại
 Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng venBên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " width="175" height="115" alt="Loạn thông tin đất nền Bình Dương" />
Loạn thông tin đất nền Bình Dương
2025-01-19 19:10
|
 |
| Hai xe cứu thương thay phiên vận chuyển bệnh nhân thành từng đợt, mỗi đợt 2-4 người. Theo kế hoạch, các xe lần lượt vận chuyển từ bệnh nhân âm tính hai lần, âm tính một lần tới bệnh nhân dương tính. Trong quá trình di chuyển, xe phải đóng kín cửa để đảm bảo an toàn. |
 |
| Ông Nguyễn Đăng Thu, 41 tuổi, lái xe của TTYT TP. Chí Linh đã làm công tác vận chuyển bệnh nhân dương tính từ đầu mùa dịch tới nay. Ông cho biết, mỗi ngày ngồi xe từ 16-18 tiếng. Lái xe như ông Thu có nhiệm vụ yêu cầu bệnh nhân giữ đủ khoảng cách an toàn khi lên xuống xe. Đồng thời, khử khuẩn trong xe sau khi vận chuyển từng đợt bệnh nhân. |
 |
| Anh Nguyễn Thế Hùng, nhân viên TTYT TP. Chí Linh là người thực hiện nhiệm vụ phun khử khuẩn khi các xe ra, vào. Anh Hùng cho biết, có khoảng 15-20 đợt xe chở bệnh nhân rời bệnh viện trong hôm nay. |
 |
| Một số trường hợp nghi ngờ kết quả xét nghiệm, trước khi di dời bệnh nhân, nhân viên y tế sẽ lấy mẫu lại để chuyển mẫu lên Hà Nội kiểm chứng. |
 |
| Ngoài hai xe chở bệnh nhân dương tính, một số xe cứu thương khác làm nhiệm vụ vận chuyển vật tư y tế từ Bệnh viện dã chiến số 1 hỗ trợ cho Bệnh viện dã chiến số 3. |
Trong hôm nay, toàn bộ bệnh nhân sẽ được chuyển hết sang Bệnh viện dã chiến số 3.
Ngay sau khi di dời hết bệnh nhân, Bệnh viện dã chiến số 1 được phun khử khuẩn lần 1. Sáng và chiều mai tiếp tục tiến hành các đợt khử khuẩn lần 2, 3. Việc khử khuẩn được giao cho quân đội, đảm bảo tuyệt đối an toàn cho kế hoạch tiếp nhận điều trị bệnh nhân thường sau này.
Ông Hoàng Ngọc Lân chia sẻ, ngay khi nhận quyết định thành lập Bệnh viện dã chiến số 1 tại TTYT TP. Chí Linh, ông và các đồng nghiệp đã xây dựng kế hoạch cho “hậu chiến” sau Covid-19. Theo đó, từ ngày 25 Tết (ngày 6/2), 1/3 nhân lực của bệnh viện (gần 100 người) được cho nghỉ tại nhà.
Ngay khi Bệnh viện dã chiến số 1 hoàn thành sứ mệnh, nhóm y bác sĩ tham gia điều trị Covid-19 (khoảng 150 người) đi cách ly tập trung, nhóm dự bị này sẽ triển khai công tác khám chữa bệnh cho nhân dân Chí Linh.
Để đảm bảo an toàn tối đa, sau ngày 2/3, khi Chí Linh bước vào trạng thái bình thường mới, TTYT TP. Chí Linh sẽ triển khai 1 phòng khám trong 1 - 2 tuần, sau đó mới tiếp nhận bệnh nhân.
Trước thời điểm các đợt bệnh nhân Covid-19 cuối cùng rời đi, ông Hoàng Ngọc Lân bày tỏ niềm hạnh phúc khi Bệnh viện dã chiến số 1 đã điều trị khỏi nhiều lượt bệnh nhân, không để nhân viên y tế lây nhiễm chéo.
 |
| “Đặc biệt, niềm vui lớn khác là từ nay, người dân Chí Linh sẽ được chăm sóc sức khỏe như bình thường. Hôm nay cũng là sinh nhật tôi, đây là món quà sinh nhật lớn nhất, ý nghĩa nhất từ trước tới nay”, ông Lân nói. |
Bệnh viện Dã chiến số 1 đặt tại TTYT TP. Chí Linh được thành lập ngày 28/1 để thu dung, điều trị cho các bệnh nhân Covid-19.
Thời gian qua, Bệnh viện điều trị cho hơn 300 bệnh nhân Covid-19, trong đó 186 ca đã công bố khỏi bệnh. 24 trường hợp nặng được phát hiện kịp thời, chuyển lên Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương điều trị, tới nay đều an toàn.
Trong ngày 28/2, Bệnh viện cũng công bố khỏi bệnh thêm 9 bệnh nhân Covid-19 trước khi di dời 65 bệnh nhân cuối cùng.
 |
| Hình ảnh chuyến xe đưa các bệnh nhân Covid-19 cuối cùng rời Bệnh viện dã chiến số 1 |
 |
| Nhân viên Bệnh viện dã chiến số 3 ((Trường ĐH Sao Đỏ cơ sở 2) phun khử khuẩn khi đón bệnh nhân dương tính |
 |
| Tất cả bệnh nhân từ Bệnh viện dã chiến số 1 được Bệnh viện dã chiến số 3 thu dung, điều trị. Cơ sở này do Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hải Dương chịu trách nhiệm điều trị. Hiện đơn vị đã có 106 nhân viên y tế, cơ sở vật chất cơ bản đáp ứng đủ. |
Nguyễn Liên
Nơi bác sĩ không còn thời gian để mệt
Khoa Hồi sức tích cực, Bệnh viện dã chiến số 2 Hải Dương là nơi điều trị cho các bệnh nhân Covid-19 nặng trên địa bàn tỉnh. Đến nay, đơn vị tiếp nhận tổng cộng 11 ca nặng.
" width="175" height="115" alt="Hình ảnh di dời các bệnh nhân mắc Covid" />
相关文章
精彩导读
Bayern München
Atlético Madrid
Lokomotiv Moskva
RB Salzburg
热门资讯
关注我们
