Nhận định

Nhận định, soi kèo Pachuca vs Atlas, 8h00 ngày 2/2: Tiếp tục toàn thắng

字号+ 作者：NEWS 来源：Kinh doanh 2025-02-06 14:24:15 我要评论(0)

Phạm Xuân Hải - 01/02/2025 05:25 Mexico lịch thi đấu tây ban nhalịch thi đấu tây ban nha、、

ậnđịnhsoikèoPachucavsAtlashngàyTiếptụctoànthắlịch thi đấu tây ban nha   Phạm Xuân Hải - 01/02/2025 05:25  Mexico

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Siêu máy tính dự đoán Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2

Siêu máy tính dự đoán Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2

Nhà 3 tầng hướng Tây ấn tượng với vườn treo xanh ở mặt tiền

Nhà 3 tầng hướng Tây ấn tượng với vườn treo xanh ở mặt tiền

W-dsc-4216-1.jpg
Ảnh minh hoạ. Hoàng Hà.

Về BĐS 191 Bà Triệu, năm 2011 Techcombank mua lại tài sản này từ Tập đoàn Vingroup của Chủ tịch Phạm Nhật Vượng với mức giá được cho là 1.044 tỷ đồng. (Sau đó ngân hàng chuyển trụ sở về địa chỉ này sau khi bán trụ sở cũ tại số 72 Bà Triệu cho Ngân hàng VietBank với giá khoảng 390 tỷ đồng).

Mặc dù đang đàm phán với đối tác là công ty Trường Thịnh, tuy nhiên báo cáo tài chính quý I/2023 của Techcombank đã ghi nhận khoản thu nhập từ bán bất động sản đầu tư quý I/2023 là 1.775 tỷ đồng, trong khi quý I/2022 ngân hàng không ghi nhận khoản thu này.

Khoản thu này được cho là đến từ việc Techcombank bán đi BĐS 191 Bà Triệu, qua đó ghi nhận khoản lãi 730 tỷ đồng.

Đầu năm 2023, Techcombank chính thức chuyển về trụ sở mới tại số 6 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Tuy vậy, ngân hàng chưa từng chính thức công bố về việc chuyển nhượng BĐS 191 Bà Triệu cũng như đối tác mua lại tài sản này.

Khách hàng cá nhân vay mua BĐS có thu nhập từ 1,3 tỷ đồng/năm

Về những tồn tại trong hoạt động cấp tín dụng BĐS, Techcombank cho biết tại thời điểm 31/3/2023, dư nợ cho vay BĐS là 344.256 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lên đến 70,8% tổng dư nợ tín dụng của ngân hàng.

Trong đó, dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS là 324.743 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực BĐS là 19.514 tỷ đồng. 

W-cho-vay-bds-quy-120231-1.jpg
Cho vay BĐS (tỷ đồng) tại Techcombank tại thời điểm cuối quý I/2023. Nguồn: TCB.

Đối với khách hàng là doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án, ngân hàng cho biết chủ yếu cấp tín dụng cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư để phát triển các khu chung cư, đô thị phục vụ nhu cầu của người dân trên các địa bàn thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. 

Techcombank cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản theo chuỗi giá trị hay còn gọi là “hệ sinh thái”. Theo đó Ngân hàng ưu tiên cấp tín dụng theo chuỗi khép kín từ chủ đầu tư, đến các nhà thầu và người mua nhà cuối cùng.

Đối với khách hàng là người mua nhà, danh mục khách hàng là người mua nhà tại Techcombank có tính phân hóa cao, tập trung chủ yếu vào nhóm khách hàng vay mua dự án có chủ đầu tư uy tín hoặc BĐS thổ cư vị trí 1-2-3 tại các thành phố lớn.

W-cho-vay-bds-quy-12023-1.jpg
Dư nợ cho vay (tỷ đồng) tại Techcombank theo một số lĩnh vực. Nguồn: TCB.

Khách hàng vay mua nhà tại Techcombank chủ yếu là những người có tổng thu nhập trên 1,3 tỷ đồng/năm, đối tượng này chiếm tỷ trọng 90% tổng dư nợ cho vay đối với khách hàng mua nhà.

Với việc định hướng cấp tín dụng đối với khách hàng là người mua nhà như trên, tỷ lệ nợ xấu đối với phân khúc khách hàng cá nhân vay mua nhà, bất động sản tại Techcombank tương đối thấp tại thời điểm cuối quý I/2023 (xấp xỉ khoảng 0,36%).

Techcombank khẳng định luôn chú trọng thực hiện kiểm soát sau vay để đảm bảo an toàn tín dụng, hạn chế tối đa tỷ lệ nợ xấu. Trong đó có việc thành lập các bộ phận kiểm soát sau, kiểm soát tuân thủ, bộ phận nhận diện và cảnh báo sớm. Các khách hàng được thực hiện kiểm soát sau theo đúng quy trình quản lý tín dụng theo tần suất hàng tháng hoặc hàng quý dựa trên phân cấp độ rủi ro. 

Bên cạnh đó, đơn vị kinh doanh cũng thực hiện kiểm soát sau vay định kỳ hàng tháng/quý bao gồm: đi thăm khách hàng; kiểm tra thực địa tài sản đảm bảo; kiểm tra thực địa dự án; kiểm tra chứng từ mục đích sử dụng vốn; thu thập thông tin từ bên thứ ba; thu thập hồ sơ tài chính, pháp lý của khách hàng...

Định kỳ, đơn vị triển khai đánh giá tổng thể về tình hình tín dụng của khách hàng sau vay bao gồm: cập nhật phân tích, đánh giá về tình hình, kinh doanh, tài chính, phương án được tài trợ, dòng tiền, tình hình TSĐB, các chỉ số rủi ro EL/ECL,RWA... nhằm đánh giá khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính của khách hàng.

Ngày 22 tháng 2 năm 2024 Báo VietNamNet có đăng tải bài viết “Lộ diện đối tác mua toà nhà tỷ phú giữa Hà Nội của Techcombank” (https://vietnamnet.vn/lo-dien-doi-tac-mua-toa-nha-ty-phu-giua-ha-noi-cua-techcombank-2251641.html).

Bài viết đã có sai sót khi nhầm lẫn thông tin về Công ty Tập đoàn Trường Thịnh là đối tác đàm phán mua tòa tháp Tecombank 191 Bà Triệu.

Cụ thể thông tin nhầm lẫn là: Trường Thịnh là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, giao thông, du lịch, bất động sản. Doanh nghiệp do ông Võ Minh Hoài làm Chủ tịch, là chủ đầu tư khu du lịch Sun Spa Resort tại Quảng Bình, đồng thời là đơn vị khai thác khu du lịch Động Thiên Đường, thuộc quần thể rừng quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng.

Trên thực tế Công ty Trường Thịnh – đối tác đàm phán mua lại BĐS 191 Bà Triệu từ Techcombank – là một doanh nghiệp khác trùng tên Trường Thịnh, chứ không phải là Tập đoàn Trường Thịnh (Trường Thịnh Group), địa chỉ 50 Nguyễn Hữu Cảnh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình của ông Võ Minh Hoài.

Sau khi phát hiện, Tòa soạn đã gỡ bỏ thông tin sai. Qua đây chúng tôi xin được đính chính thông tin và xin cáo lỗi cùng bạn đọc, ông Võ Minh Hoài, Trường Thịnh Group, Công ty Trường Thịnh, và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam.

Báo VietNamNet.

Vì sao sếp ngân hàng 'ưu ái' cho vay bất động sản?Theo một lãnh đạo nhà băng, cho vay tiêu dùng, kinh doanh… nếu dẫn đến nợ xấu thì ngân hàng sẽ gần như mất trắng. Trong khi cho vay lĩnh vực bất động sản, dù có nợ xấu thì tài sản đảm bảo vẫn còn đấy." alt="Lộ diện đối tác mua tòa nhà tỷ phú giữa Hà Nội của Techcombank" width="90" height="59"/>

Lộ diện đối tác mua tòa nhà tỷ phú giữa Hà Nội của Techcombank

  Con bò húc bà cụ đang đi bộ ở huyện Củ Chi, TP.HCM. (Clip do người dân cung cấp)

Trước đó, UBND xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM, xác nhận vụ bò húc bà cụ 78 tuổi xảy ra trên địa bàn. Thời điểm vụ việc xảy ra khoảng 14h45 ngày 28/2, tại đoạn giao Tỉnh lộ 7, hẻm 9, xã An Nhơn Tây.

Theo nội dung trong clip, khi cụ bà đang đi bộ sang đường, bất ngờ một con bò lao tới húc bà ngã văng, bất tỉnh tại chỗ. Người dân xung quanh phát hiện sự việc đã đưa nạn nhân đi cấp cứu. 

Cụ bà 78 tuổi bị bò húc ngã văng giữa đường, bất tỉnh tại chỗCụ bà 78 tuổi đang đi bộ qua đường thì bị con bò lao tới húc ngã văng ra đường, bị chấn thương và bất tỉnh tại chỗ." alt="Cụ bà bị bò điên húc hôn mê khi nhập viện" width="90" height="59"/>

Cụ bà bị bò điên húc hôn mê khi nhập viện

Soi kèo góc MU vs Crystal Palace, 21h00 ngày 2/2

Soi kèo góc MU vs Crystal Palace, 21h00 ngày 2/2

热门资讯
Copyright ©2025 Nhận định, soi kèo Pachuca vs Atlas, 8h00 ngày 2/2: Tiếp tục toàn thắng 版权所有,NEWS  
关于我们 寻求报道 投稿须知 商务合作 版权申明 sitemap