Nhận định, soi kèo Brighton vs Newcastle, 20h00 ngày 4/5: Chích chòe gặp khó

Bóng đá 2025-05-05 14:53:02 258
ậnđịnhsoikèoBrightonvsNewcastlehngàyChíchchòegặpkhóxem bóng đá trực tuyến k+   Hoàng Ngọc - 04/05/2025 10:30  Ngoại Hạng Anh
本文地址:http://slot.tour-time.com/news/60c297809.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Meizhou Hakka, 18h00 ngày 2/5: Kịch bản chia điểm

Nhà đất là một loại tài sản có giá trị lớn. Trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, hai bên thường thỏa thuận đặt cọc. Theo đó, bên mua đất sẽ giao cho bên bán đất một khoản tiền, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn (thường khoảng 1 tháng) nhằm đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng đặt cọc có thể giao kết bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi cụ thể để ghi nhận tài sản đặt cọc và mục đích đặt cọc. Do người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp. Dưới đây là những tranh chấp phổ biến khi đặt cọc nhà đất: 

Tranh chấp về mức phạt cọc

Thông thường, sau khi ký kết hợp đồng đặt cọc, nếu việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất diễn ra suôn sẻ thì khoản tiền đặt cọc sẽ được khấu trừ luôn vào tổng số tiền bên mua phải trả cho bên bán. Tuy nhiên, không ít trường hợp việc bán mua không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp. Khi đó, theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, mức phạt cọc khi có tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất được thực hiện theo nguyên tắc sau:

{keywords}
Người mua - người bán không hiểu hết quy định của pháp luật, không đọc kỹ hợp đồng hoặc giao kết bằng miệng hoặc một bên có ý định trục lợi sẽ dẫn tới phát sinh tranh chấp (Ảnh minh hoạ)

- Nếu bên đặt cọc mua đất từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc.

- Nếu bên nhận đặt cọc bán đất từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải có nghĩa vụ trả lại cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.

Trường hợp các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần số tiền đặt cọc thì thực thiện theo thỏa thuận đó.

Các tranh chấp thường gặp do chuyện phạt cọc là: Bên bán có lỗi nhưng không chịu trả lại tiền cọc cho bên mua; bên mua không nhận được tiền phạt cọc theo thỏa thuận đặt cọc dù bên bán thay đổi ý định, không ký kết hợp đồng mua bán đất; bên mua có lỗi nhưng đòi lại tiền đặt cọc, thậm chí kiếm cớ phạt ngược bên bán…

Tranh chấp về quyền - nghĩa vụ giữa các bên

Loại tranh chấp này phát sinh trong quá trình các bên thực hiện hợp đồng đặt cọc cho đến khi chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nguyên nhân thường là do một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, gây thiệt hại đến quyền lợi của bên kia.

Đây thường là những tranh chấp liên quan đến các điều, khoản, nội dung mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc như:

- Không thực hiện đúng nghĩa vụ giao tiền đặt cọc mua đất.

- Không giao tiền đúng theo thời hạn đặt cọc mua bán đất.

- Bên nhận đặt cọc đưa quyền sử dụng đất tham gia vào một giao dịch khác

- Thông tin về đất trong hợp đồng đặt cọc mua bán đất không đúng với thực tế, ví dụ như sai lệch diện tích, mốc giới…

Đất không đủ điều kiện chuyển nhượng

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, khi nhận đặt cọc của bên mua để sau đó tiến hành chuyển nhượng, bên bán phải đáp ứng được những điều kiện pháp lý cụ thể như: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng, sổ đỏ); nhà đất không có tranh chấp; nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đất còn thời hạn sử dụng.

Tuy nhiên, có những trường hợp bên mua chưa tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến thông tin pháp lý của mảnh đất hoặc bên bán cố tình che giấu thông tin để nhận đặt cọc, trục lợi dù nhà đất chưa đủ điều kiện chuyển nhượng dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Bên nhận tiền đặt cọc không có quyền bán đất

Thông thường, các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất sẽ do người có đất thực hiện. Trường hợp là người khác thực hiện thay thì cần phải được sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất qua văn bản ủy quyền được công chứng chứng thực.

Tuy nhiên, thực tế vẫn có những trường hợp người nhận đặt cọc, ký kết hợp đồng đặt cọc lại không có quyền sử dụng đất hoặc chỉ có quyền một phần (đất là tài sản chung của vợ chồng, đất chung sổ…). Hậu quả là sau đó không thể thực hiện được hợp đồng chuyển nhượng, phát sinh tranh chấp với bên đặt cọc.

Khi phát sinh một trong bốn tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc như đã nêu ở trên, hai bên có thể giải quyết qua 3 phương thức: Thương lượng, hòa giải, khởi kiện tại tòa án.

Thanh Thu (Tổng hợp)

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.

">

Méo mặt khi mua nhà đất dính tranh chấp đặt cọc

Đây là một trong những kim loại quý hiếm nhất thế giới, là một sản phẩm phụ của quá trình khai thác bạch kim và palladium. Giá Iridium đã tăng 131% kể từ đầu tháng 1, vượt xa mức tăng 85% của Bitcoin. Đà tăng diễn ra do sự gián đoạn nguồn cung trong năm vừa qua và nhu cầu sử dụng màn hình điện tử tăng lên, theo tập đoàn tinh chế Heraeus Group.

Theo dữ liệu của Johnson Matthey Plc, Iridium đã tăng lên 6.000 USD/ounce, đắt gấp 3 lần vàng.

Trong một thị trường nhỏ hơn nhiều so với những kim loại cùng nhóm bạch kim, thì các vấn đề về sản xuất, khai thác Iridium đều có tác động mạnh đến mức giá. Ngoài ra, việc đặt cược vào giá kim loại này cũng không hề dễ dàng, bởi nhu cầu bị chi phối bởi các bên sử dụng cho mục đích công nghiệp.

Đắt gấp 3 lần vàng, kim loại này còn hot hơn cả Bitcoin - Ảnh 1.

Giá Iridium và Bitcoin

Iridium không được giao dịch trên thị trường chứng khoán hay thông qua các quỹ ETF. Theo đó, nhà đầu tư nhỏ lẻ bị giới hạn số lượng từ một số nhà giao dịch và các nhà đầu tư lớn mua vào nhằm mục đích đưa Iridium đến thẳng nhà sản xuất.

Jay Tatum – giám đốc danh mục đầu tư tại Valent Asset Management, cho hay: "Thời gian sản xuất (lead time) ở phía nguồn cung quá dài để tăng nguồn cung kịp thời. Giải pháp ngắn hạn duy nhất là mức giá hiện tại tăng cao sẽ khiến nhiều người bán ra lượng kim loại họ đang nắm giữ."

Sức hấp dẫn của Iridium một phần đến từ tình trạng đầu tư vào sản xuất bạch kim còn hạn chế, vốn được sử dụng chủ yếu trong lĩnh vực mạ tự động (autocatalyst) để hạn chế phát thải. Trong khi đó, các nhà đầu tư lại cân nhắc về khả năng gia tăng nhu cầu đối với bạch kim từ công nghệ hydro mới thay vì chuyển sang sử dụng xe điện.

Triển vọng về nguồn cung thấp cũng đẩy mức giá của các loại bạch kim khác. Giá Palladium hiện đang thấp hơn mức đỉnh khoảng 9%, rhodium đã chạm mức cao kỷ lục là 29.800 USD/ounce trong tuần này và ruthenium cũng đạt mức cao nhất trong gần 13 năm.

Iridium là một trong những nguyên tố hiếm nhất hành tinh, là kim loại cứng thuộc nhóm bạch kim. Với khả năng chống ăn mòn cao, Iridium được dùng trong các nồi nung làm tái kết tinh của các chất bán dẫn ở nhiệt độ cao, các điện cực trong sản xuất clo, và máy phát nhiệt điện đồng vị phóng xạ được dùng trong tàu vũ trụ không người lái. Trong sản xuất ôtô, iridium được dùng làm bugi đánh lửa.

(Theo Nhịp sống kinh tế)

Từ pizza đến Tesla, những thứ mua được bằng Bitcoin

Từ pizza đến Tesla, những thứ mua được bằng Bitcoin

Từ chiếc pizza đầu tiên được trả bằng 10.000 Bitcoin cho đến cả một chiếc ô tô mua được bằng Bitcoin là một hành trình rất dài của tiền mã hóa.

">

Đắt gấp 3 lần vàng, kim loại này còn 'hot' hơn cả Bitcoin

“Quên” dành đất cho NƠXH

KTNN vừa có báo cáo công tác năm 2021 của KTNN gửi tới kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XV. Báo cáo chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020, KTNN chỉ ra nhiều bất cập.

Theo cơ quan kiểm toán, trong giai đoạn trên, một số địa phương như tỉnh Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH theo quy định.

{keywords}
Kiểm toán nhà nước chỉ ra nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định (Ảnh: Phối cảnh dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B)

Trong khi đó, TP.HCM chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm loại hình văn phòng có nhân viên lưu trú (officetel) chưa đủ căn cứ pháp lý, đó là dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại khu đất số 79/5B Nguyễn Xí.

Bên cạnh đó, nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định như: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; Đồ án tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án QHPK 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.

Liên quan đến việc phát triển NOXH tại Hà Nội và TP.HCM, nêu tại Báo cáo kết quả kiểm toán năm 2020, KTNN cho biết cả 2 địa phương đều thực hiện chưa đạt mục tiêu đề ra. Trong đó, Hà Nội chỉ đạt 16% tổng diện tích sàn; TPHCM đạt 69% so với kế hoạch.

KTNN cũng chỉ ra rằng, một số dự án tại TP.HCM được hoán đổi 20% diện tích đất để phát triển NƠXH bằng một khu đất khác không có trong quy định như Khu dân cư và công viên Phước Thiện, Khu dân cư Hoàng Nam ở phường An Lạc quận Bình Tân.

Bên cạnh đó, KTNN cho biết, việc cho phép nộp bằng tiền thay cho việc bắt buộc dành quỹ đất 20% phát triển NƠXH đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha là không phù hợp với quy định của khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

{keywords}
Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH

TP.HCM và Hà Nội chưa có hướng dẫn, quản lý, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp số tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20% vào ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng NƠXH.

Đáng chú ý, tại 5 dự án được kiểm toán chi tiết ở TP.HCM có 85 trường hợp người được mua, thuê NƠXH có dấu hiệu đã có nhà ở; 64 trường hợp người được mua, thuê NƠXH có giao dịch ủy quyền về NƠXH.

Tại 2 dự án ở Hà Nội được kiểm toán chi tiết có 122 khách hàng được mua, 16 khách hàng được thuê NƠXH sử dụng không đúng mục đích.

Dự án trúng đấu giá không bố trí nhà xã hội

Vào tháng 6 vừa qua, UBND TP Hà Nội có văn bản về việc thực hiện chỉ đạo chỉ đạo của Thành uỷ các nội dung liên quan đến đầu tư phát triển NƠXH trên địa bàn TP.

Nêu tại văn bản này, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH để tổng hợp tình hình, cơ chế đầu tư liên quan mô hình nhà ở xã hội (phân tán, tập trung) để báo cáo.

Giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản của thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển NƠXH tại các dự án đầu tư nêu trên.

Theo báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021 của Bộ Xây dựng, số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương có báo cáo, trong quý II/2021 cả nước có 3 dự án NƠXH với hơn 1.700 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn.

Bên cạnh đó, tại các tỉnh, thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa có 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai.

Ngoài ra còn có 2 dự án với 264 căn đang hoàn thành tại Phú Thọ và Long An; 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý các địa phương về nội dung báo chí phản ánh tại một số tỉnh/thành phố như TP. HCM, Hà Nội… xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin về bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH.

Đây là thực trạng đã được báo chí phản ánh tại không ít dự án NƠXH thời gian qua. Đánh giá về thực trạng các dự án NƠXH dù chưa mở bán nhưng vẫn xuất hiện giá chênh, chuyên gia bất động sản cho rằng một trong những nguyên nhân bởi nhu cầu lớn nhưng nguồn cung ít.

Cùng với đó nguyên nhân thiếu NƠXH tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM còn bởi thiếu quỹ đất, nhiều chủ đầu tư không bố trí 20% quỹ đất trong dự án để làm NƠXH.

Trao đổi với báo chí, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý NƠXH của Chính phủ quy định, với dự án dưới 10ha, chủ đầu tư được lựa chọn hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%. Bởi vậy, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức nộp tiền khiến quỹ đất phát triển NƠXH thực tế đang bị thu hẹp. Số tiền doanh nghiệp nộp vào ngân sách nhà nước đó không được bố trí cho quỹ phát triển nhà ở địa phương.

Nghị định 49/2021 vừa được Chính phủ ban hành ngày 1/4 được coi là “cú hích” quan trọng khắc phục bất cấp trên, gỡ vướng cho việc phát triển NƠXH.

Cũng theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, với những trường hợp chủ đầu tư thấy bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH không phù hợp, địa phương báo cáo với Thủ tướng, đồng thời phải xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế làm NƠXH tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn.

Thanh Sơn

Trục lợi nhà ở cho người nghèo, loạt nhà xã hội bán sai đối tượng

Trục lợi nhà ở cho người nghèo, loạt nhà xã hội bán sai đối tượng

Theo Kiểm toán Nhà nước (KTNN), tại TP.HCM, Hà Nội có nhiều trường hợp người được mua, thuê, thuê mua NƠXH có dấu hiệu đã có nhà ở tại thời điểm được mua, thuê, thuê mua NƠXH, nhiều khách hàng sử dụng NƠXH không đúng mục đích...

">

Loạt dự án quên bố trí quỹ đất nhà ở xã hội

Nhận định, soi kèo Rukh Lviv vs Kryvbas, 22h00 ngày 2/5: Nhường điểm đối thủ

Ngày 16/12 tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn, quận 7, TP.HCM, đã diễn ra triển lãm quốc tế Vietbuild Home. Triển lãm có khoảng 300 doanh nghiệp với hơn 1.000 gian hàng nhưng chỉ “lèo tèo” vài doanh nghiệp bất động sản tham dự.

Các sự kiện Vietbuild vài năm trước đây, có đến hàng chục doanh nghiệp bất động sản tham gia. Tuy nhiên, dần dần số lượng doanh nghiệp tham gia Vietbuild tại TP.HCM ngày càng thưa thớt. Những thương hiệu lớn như Hưng Thịnh, Sacomreal, Tấc Đất Tấc Vàng, Phú Long, Hoàng Anh Sài Gòn… đều không thấy xuất hiện tại Vietbuild lần này.

{keywords}

Khách tham quan khá thưa thớt

Phúc Khang Corporation, Nhà tài trợ chính, giới thiệu 2 dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lake View, xây dựng theo tiêu chuẩn xanh của Hoa Kỳ. Nam Long Group giới thiệu các dự án thuộc dòng Ehome, Flora và Nam Long Home. Đây được xem như 2 đại gia còn sót lại trước nguy cơ “tuyệt chủng” của bất động sản tại Vietbuild.

{keywords}

Gian hàng bất động sản hiếm hoi tại Vietbuild

Nhiều đại gia bất động sản Sài Gòn đã theo xu hướng tự tổ chức hội chợ riêng và phần nào đã cho thấy sự hiệu quả so với sân chơi chung. Mới đây, CTCP Địa ốc Phú Long tổ chức sự kiện Dragon City Festival 2015. Sự kiện quy tụ 15 dự án khu đô thị, biệt thự, căn hộ, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng tại TP.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.

{keywords}

Doanh nghiệp tranh thủ xả hàng tồn

 

{keywords}

Nhiều gian hàng nhân viên còn đông hơn khách

Cuối tháng 10/2015, Đất Xanh Group cũng tổ chức triển lãm Đat Xanh Expo - 2015 giới thiệu 20 dự án bất động sản mới do Tập đoàn đầu tư và phân phối đến khách hàng. Đất Xanh cũng kết hợp tổ chức hội thảo đối thoại cùng nhà đầu tư, với sự tham gia của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, CBRE, VietinBank…

Trước đó, Tập đoàn Novaland cũng đã tổ chức triển lãm giới thiệu gần 30 dự án tại các vị trí trọng điểm của TP.HCM, thu hút gần 7.000 lượt khách đến tham quan. Doanh nghiệp này còn ra tận Hà Nội tổ chức triển lãm, thu hút 3000 khách hàng phía Bắc.

{keywords}

Mời cả vũ nữ để hút khách tham quan

 

{keywords}

Chi phí cao nhưng hiệu quả bán hàng tại Vietbuild vẫn là dấu hỏi lớn

Nhận định về xu hướng hội chợ về bất động sản, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Times Housing Corporation, nhận định: “Với những doanh nghiệp lớn, họ đủ lực để tự tổ chức hội chợ riêng để tự chủ về địa điểm, tư vấn giải pháp toàn diện cho khách hàng từ tài chính, thiết kế, đầu tư… Hơn nữa, với những chủ đầu tư phân khúc cao cấp thì khả năng tiếp cận khách hàng tại Vietbuild cũng sẽ hạn chế”.

Mặt khác, ông Nhật cũng cho rằng: “Vị trí Vietbuild tổ chức ở quận 7 không phải là trung tâm. Nếu một dự án ở khu Tây mà đưa sang khu Nam làm hội chợ thì khách tiềm năng sẽ rất hạn chế. Do vậy, việc thu hút doanh nghiệp địa ốc vào Vietbuild cũng tùy thuộc địa điểm tổ chức”.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, một lý do khác khiến Vietbuild kém hấp dẫn là việc quy hoạch gian hàng khá lộn xộn. Không có khu riêng biệt dành cho mỗi ngành hàng, gây khó khăn cho khách hàng tìm sản phẩm. Ngoài ra, với xu hướng tiếp cận thông tin online ngày càng mạnh mẽ như hiện nay, Vietbuild không dễ gì “một mình một cõi” như trước.

Ghi nhận trong ngày khai mạc, số lượng khách tham quan triển lãm khá thưa thớt. Nhiều gian hàng, nhân viên còn đông hơn khách đến thăm. Hội chợ sẽ còn diễn ra đến cuối tuần này.

Quốc Tuấn

Đại gia địa ốc ồ ạt đổ tiền vào trung tâm TP.HCM">

Doanh nghiệp địa ốc “bỏ chạy” khỏi Vietbuild

Ô tô bị từ chối đăng kiểm: Những lỗi chủ xe cần lưu ý để tránh mắc phải - 1

Công tác kiểm định kỹ thuật xe cơ giới (Ảnh: NQ).

Trong trường hợp xe chưa đạt yêu cầu, chủ xe cần sửa chữa đến khi đạt mới được cấp giấy chứng nhận đăng kiểm. Nếu tham gia giao thông khi giấy chứng nhận đăng kiểm đã hết hạn hoặc không có giấy chứng nhận đăng kiểm thì tài xế sẽ bị xử phạt lên tới 6 triệu đồng.

Dưới đây là những trường hợp ô tô sẽ bị từ chối đăng kiểm:

- Xe không đủ giấy tờ khi đi đăng kiểm: Các giấy tờ cần thiết khi làm thủ tục gia hạn đăng kiểm gồm: Đăng ký xe (bản chính), hoặc bản sao đăng ký xe có xác nhận của ngân hàng đang cầm giữ hoặc của tổ chức cho thuê tài chính, hoặc giấy hẹn cấp đăng ký xe; Giấy chứng nhận bảo hiểm trách nhiệm dân sự của chủ xe còn hiệu lực (bản chính), và Giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường xe cải tạo (đối với xe mới cải tạo).

- Chưa đóng phí phạt nguội:Phạt nguội là hình thức xử phạt vi phạm hành chính thông qua phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ (hình ảnh, video). 

Theo Thông tư 16/2021/TT-BGTVT áp dụng ngày 1/10/2021 và Thông tư 15/2022/TT-BCA có hiệu lực từ ngày 21/5/2022, chủ xe ô tô có 20 ngày (ngày thông thường chứ không phải ngày làm việc) tính từ ngày CSGT gửi thông báo phạt nguội để giải quyết. Sau thời hạn này, nếu người vi phạm không đến trụ sở CSGT để giải quyết, thì người có thẩm quyền xử phạt sẽ gửi thông báo cảnh báo phương tiện giao thông vi phạm cho cơ quan đăng kiểm để đưa vào phần mềm cảnh báo. Lúc này, chủ xe sẽ bị từ chối kiểm định, cho đến khi việc phạt nguội được giải quyết.

Do đó, chủ phương tiện nên thường xuyên tra cứu thông tin phạt nguội trên các trang web chính thống của trung tâm đăng kiểm, xem ô tô của mình có bị phạt nguội không để kịp thời giải quyết, tránh mất nhiều thời gian đi lại.

- Lắp thêm cản trước, cản sau, giá nóc:Đây sẽ là nguyên nhân khiến xe ô tô bị từ chối đăng kiểm nếu vượt quá kích thước cho phép theo tỷ lệ lần lượt dài x rộng x cao là 4x3x4 (cm). Ngoài việc bị từ chối đăng kiểm, những xe có lắp thêm khung/cản bảo vệ ô tô còn bị CSGT xử phạt vi phạm hành chính với lỗi tự thay đổi kết cấu xe.

- Thay đổi hệ thống đèn xe:Mọi hành vi thay đổi đèn xe so với thiết kế của nhà sản xuất, như lắp đặt thêm đèn LED, đèn sương mù, đèn phía sau..., đều bị xác định là vi phạm Khoản 2, Điều 55 của Luật Giao thông đường bộ. Ngoài việc bị từ chối đăng kiểm, các xe này còn bị phạt là 1 triệu đồng.

- Lắp thêm ghế:Lỗi này thường gặp ở các loại xe van và xe bán tải chỉ có hai ghế ngồi ở cabin, nên sau khi mua xe về, nhiều người đã lắp thêm hàng ghế sau để tăng số chỗ ngồi. Tuy nhiên, đây là việc làm sai quy định, sẽ khiến xe vừa không được đăng kiểm vừa có nguy cơ bị CSGT phạt 6-8 triệu đồng. Chủ xe phải tháo bỏ hàng ghế sau, đưa xe về nguyên trạng ban đầu như thiết kế thì mới có thể làm thủ tục đăng kiểm.

- Thay đổi màu sơn: Dù là sơn thật hay chỉ dán decal nhưng nếu làm thay đổi màu sắc nguyên bản thì ô tô sẽ không được đăng kiểm. Nếu muốn giữ lại màu decal dán toàn xe thì chủ xe có thể làm thủ tục thay đổi màu xe để được đăng kiểm.

- Thay đổi kết cấu xe: Cơi nới thùng hàng có chiều cao vượt quá thông số tiêu chuẩn (lỗi thường thấy ở xe tải chở hàng), thay đổi body kit, và sử dụng mâm lốp không đúng kích cỡ hoặc không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật (kể cả rơ-moóc và sơ-mi rơ-moóc).

- Không tuân thủ yêu cầu lắp đặt thiết bị giám sát hành trình:Đây là quy định dành cho xe kinh doanh vận tải (theo Nghị định 91/2009 về kinh doanh và điều kiện kinh doanh vận tải bằng ô tô).

Ô tô bị từ chối đăng kiểm: Những lỗi chủ xe cần lưu ý để tránh mắc phải - 2

Thời hạn đăng kiểm ô tô sẽ được ghi cụ thể trên tem đăng kiểm xe và dán trực tiếp lên góc trên của kính chắn gió (Ảnh: Phạm Nguyễn).

Mức phạt đối với ô tô quá hạn đăng kiểm

Đối với người trực tiếp lái xe, Nghị định 123/2021/NĐ-CP quy định mức phạt tiền 3-4 triệu đồng đối với việc điều khiển xe có Giấy chứng nhận hoặc tem kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường đã hết hạn sử dụng dưới 1 tháng

Việc điều khiển xe có Giấy chứng nhận hoặc tem kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường đã hết hạn từ 1 tháng trở lênsẽ bị áp mức phạt 4-6 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền, người trực tiếp điều khiển xe có Giấy chứng nhận hoặc tem kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường đã hết hạn sử dụng sẽ bị tước bằng lái 1-3 tháng.

Đối với chủ xe, mức phạt tiền 4-8 triệu đồng (cá nhân) hoặc 8-12 triệu đồng (tổ chức) được áp dụng với việc đưa xe có Giấy chứng nhận hoặc tem kiểm định an toàn kỹ thuật đã hết hạn sử dụng dưới 1 thángtham gia giao thông.

Mức phạt 6-8 triệu đồng (với chủ xe là cá nhân) hoặc 12-16 triệu đồng (đối với chủ xe là tổ chức) được áp dụng với việc đưa xe có Giấy chứng nhận hoặc tem kiểm định an toàn kỹ thuật đã hết hạn sử dụng từ 1 tháng trở lêntham gia giao thông.

Theo Dân trí

">

Ô tô bị từ chối đăng kiểm: Những lỗi chủ xe cần lưu ý để tránh mắc phải

{keywords}Cựu thiếu úy công an tạt axit vợ sắp cưới

Theo đó, ngày 19/7 tới đây TAND quận Thanh Khê sẽ đưa ra xét xử vụ án, Hải bị truy tố về tội cố ý gây thương tích.

Theo kết quả điều tra ban đầu, Nguyễn Trương Nam Hải có quan hệ yêu đương, đã tổ chức đám hỏi và đăng ký kết hôn với chị L.T.L.V (SN 1995, cùng ngụ quận Thanh Khê).

Sau đó, cả hai xảy ra mâu thuẫn tình cảm, Hải ghen tuông nghĩ chị V. có quan hệ tình cảm với người khác. Chính vì thế, chị V. nhiều lần yêu cầu chấm dứt tình cảm với Hải nhưng không được đồng ý.

Bực tức vì chuyện này, Hải đã lên kế hoạch tạt axit vào vợ sắp cưới và đến một cửa hàng mua axit. Sau đó, Hải hẹn với V. sẽ sang nhà nói chuyện với ba mẹ V. về chuyện tình cảm của hai người.

Khoảng 10h sáng 1/1, sau khi chiết axit ra chai loại 750 ml, Hải giấu trong người rồi đến nhà vợ sắp cưới. Thấy Hải đến, ba mẹ V. gọi con gái trên lầu xuống.

Khi V. vừa đến chân cầu thang Hải lấy bình axit ra tạt lên người vợ sắp cưới, ba mẹ V. đứng gần đó cũng bị dính axit.

Nạn nhân được mọi người đưa đến bệnh viện cấp cứu trong tình trạng bỏng nửa khuôn mặt, bỏng ở tay chân. Ngay sau đó, công an phường đã đến bắt Hải tại hiện trường. Qua trưng cầu giám định, kết quả thương tích của chị V. là 46%.

Ngày 9/1, Công an quận Thanh Khê đã khởi tố vụ án đồng thời tạm giam đối với Hải để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.

Điều tồi tệ đang chờ cựu thiếu úy công an tạt axit vợ chưa cưới

Điều tồi tệ đang chờ cựu thiếu úy công an tạt axit vợ chưa cưới

Tạt axit vợ chưa cưới, cựu thiếu úy công an phải đối diện hình phạt nghiêm khắc dành cho kẻ độc ác.

">

Cựu thiếu úy tạt axit vợ sắp cưới ở Đà Nẵng sắp hầu tòa

友情链接