Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.

Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu. 

Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.

Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.

PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.

“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.

Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.

Có nên đầu tư?

Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?

Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.

“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.

Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…

“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.

Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.

Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.

Ra đời từ năm 2017 nhưng chỉ phổ biến và bùng nổ trong khoảng gần 1 năm nay, NFT (Non-fungible token) là một tài sản số sử dụng công nghệ blockchain. Token NFT có thể được tìm thấy ở nhiều nền tảng blockchain khác nhau, nhưng hiện nay chủ yếu được tạo ra và sử dụng trên blockchain của Ethereum.

Một trong những điểm lợi thế của NFT là tính đa dạng. Mọi lĩnh vực như âm nhạc, hội họa, thẻ game,...đều có thể sử dụng NFT một cách linh hoạt, dễ dàng. Nói cách khác, bất cứ sản phẩm nào cũng có thể NFT hóa. Khả năng sử dụng NFT nằm ở việc sở hữu độc quyền của nó. Nhờ đó, món hàng trở thành thứ duy nhất mà chỉ có người mua NFT mới có quyền sở hữu đối với vật phẩm gốc.

Một trong những điểm tạo nên giá trị của NFT là tính vĩnh cửu. NFT không thể phá hủy và có thể xác minh nguồn gốc do được xây dựng trên nền tảng blockchain.

Đặc biệt, khác với các loại tiền điện tử khác, NFT tạo nên giá trị từ sự độc nhất vô nhị của mình và yếu tố này cho phép chủ sở hữu có thể thu được lợi nhuận từ sản phẩm mà mình nắm giữ.

Giá trị của NFT từ vài chục đến vài chục triệu đô la Mỹ tùy thuộc vào giá trị sản phẩm mà nhà đầu tư sở hữu. Nhà đầu tư có thể bán, trao đổi các sản phẩm NFT mà mình sở hữu trên nền tảng Ethereum.

Khi cây cảnh, lan đột biến chuyển đổi số thành các tài sản ảo

Thực tế cho thấy, không chỉ những tấm ảnh mà ngay cả những bức tranh (dự án Hashmasks), các hình ảnh ava dưới dạng đồ họa (Crypto Punch), MV ca nhạc (ca sĩ Grimes) hay một mảnh đất ảo trong game (Axie Infinity),… đều có thể được bán dưới dạng token NFT và thu về hàng chục triệu USD.

Chính vì lẽ đó, các tài sản số NFT đang được coi như một “miếng bánh béo ngậy” đối với các nhà sưu tầm. Sự phát triển của NFT chính là cơ hội để các những người làm lập trình Việt Nam phát triển các sản phẩm NFT hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Những dự án NFT hàng đầu thế giới xét theo khối lượng giao dịch trong 7 ngày qua. Có thể thấy giá trị của các bộ sưu tập NFT này trị giá lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu USD.

Tại Việt Nam, hiện khá nhiều đơn vị, công ty đã bắt đầu quan tâm phát triển các NFT trên một số lĩnh vực. Phổ biến nhất là các token NFT liên quan đến các tác phẩm nghệ thuật số (hình ảnh, tranh vẽ, nhân vật hoạt hình), các vật phẩm và những vùng đất ảo trong game.

Cá biệt, thậm chí cơn sốt NFT còn lan sang cả thị trường cây cảnh với sự xuất hiện của các token lan đột biến. Đó là khi các lập trình viên tạo ra những cây lan dưới dạng tài sản ảo hay một token NFT để đem bán ra thị trường.

Đây là một cách làm mới lạ giải quyết được vấn đề của giới chơi lan truyền thống. Đó là khi một số chủ vườn rao bán lan đột biến giả để đánh lừa người tiêu dùng.

Với công nghệ blockchain, những cây lan không thể bị làm giả, đồng thời bảo đảm được tính duy nhất và riêng có. Đây là điều sẽ mang lại cho những người mua cây món lời từ sự hiếm có trong sản phẩm của mình.

Những cây lan độc lạ dưới dạng tài sản ảo NFT đang được giao dịch, mua bán, đấu giá trên mạng Blockchain Ethereum thông qua một trang mạng và sàn giao dịch NFT nổi tiếng Opensea.io.

Những cây lan ở dạng tài sản ảo NFT thậm chí có thể bảo tồn giá trị qua hàng chục, hàng trăm năm, một khoảng thời gian rất dài so với tuổi thọ của cây trong thực tế.

Chuyển đổi lan đột biến thành NFT và cung cấp cho thị trường sẽ giúp người mua và nhà vườn có thể dễ dàng tiếp cận với nhau. Điều này giúp giảm chi phí trung gian, đồng thời đưa lan đột biến trở về với đúng giá trị thực sự của nó.

Nhìn chung, việc kinh doanh lan đột biến hay các loại cây cảnh khác dưới dạng tài sản ảo chỉ là một ví dụ cho thấy tính thực tiễn của việc cho ra đời các tài sản số NFT.

Trên thế giới, không hiếm các token NFT đươc mua với giá hàng triệu, thậm chí hàng chục triệu USD bởi các nhà đầu tư và giới sưu tầm. Do vậy, đây có thể là lời giải cho bài toán chuyển đổi số trong các lĩnh vực có tính đặc thù cao, mang nhiều yếu tố sưu tầm như các loại hình sinh vật cảnh.

Trọng Đạt

Người Việt kiếm lời hơn 9.000 tỷ đồng nhờ “tiền ảo” trong năm 2020

Trong khu vực Châu Á, Việt Nam là quốc gia đứng thứ 4 về lợi nhuận thu được từ tiền mã hóa, chỉ sau Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Thương hiệu Mỹ - Điểm 10 cho chất lượng

Thị trường thiết bị lưu trữ tại Việt Nam đã trở nên sôi động hơn nhiều trong những năm gần đây. Nhưng mặc cho những thương hiệu mới có mạnh mẽ công phá thì SanDisk vẫn luôn đứng vững và được xem là một trong những thương hiệu được tin dùng trong mắt người tiêu dùng.

Tiếp tục góp phần tạo dựng tên tuổi và chỗ đứng của thương hiệu Mỹ tại thị trường Việt Nam, thẻ nhớ microSD SanDisk High Endurance được thiết kế và hoàn thiện bởi vật liệu chống nước, chịu nhiệt, chống sốc và tia X để có thể hoạt động tốt trong mọi điều kiện môi trường khắc nghiệt nhất. Những thương hiệu khác có thể bỏ qua điều này, nhưng SanDisk thì không. Điều đó cho thấy hãng luôn đặt tiêu chí "bền bỉ, tin cậy" vào mỗi sản phẩm của mình.

Những thông số ấn tượng cho một thẻ ghi hình

Như có đề cập ở đầu bài viết, có nhiều thứ cần được cân nhắc trước khi mua một chiếc thẻ nhớ. Với sản phẩm SanDisk High Endurance, hãng sản xuất bộ nhớ hướng tới đối tượng sử dụng cho camera hành trình và camera an ninh. Vậy thì, chiếc thẻ nhớ này có điều gì đặc biệt?

Đầu tiên, bạn sẽ để ý thấy mặt trước của thẻ nhớ có những kí hiệu C10, U3, V30. Đây là viết tắt của Speed Class 10, UHS Speed Class 3 và Video Speed Class 3. Ba thẻ này được phân loại thể hiện những tốc độ ghi hình khác nhau 10MB/giây, 30MB/giây (với thiết bị có UHS), và 30MB/giây. Qua đó, hỗ trợ thiết bị ghi hình có thể chuyển đổi chế độ quay giữa Full HD và 4K. Bạn không đọc nhầm đâu, Full HD và 4K, mặc dù độ phân giải phổ thông hiện nay cho các thiết bị camera hành trình hoặc camera an ninh chỉ đang ở mức HD. Với SanDisk High Endurance, thương hiệu Mỹ đang dẫn đầu xu thế.

Ngoài ra, điểm nhấn còn đến từ chu kỳ lưu trữ dữ liệu liên tục của High Endurance. Khi không gian lưu trữ cạn kiệt, thẻ của SanDisk sẽ tự động xóa dữ liệu cũ để ghi đè lên bằng dữ liệu mới. Đây là quá trình thường khiến những thẻ nhớ thông thường gặp vấn đề và hỏng hóc. Nhưng đây không phải một nhiệm vụ có thể gây khó cho SanDisk High Endurance, nó được tạo ra để xử lý công việc ấy.

Tẹt ga dung lượng

Có một trải nghiệm không vui đối với tôi và chắc hẳn nhiều người từng gặp phải đó là việc đắn đo chọn giữa thẻ của hãng A có bộ nhớ lên tới... nhưng giá thành thì đắt quá so với hãng B, những hãng B thì lại không có lựa chọn bộ nhớ cao như vậy. Có lẽ, thương hiệu Mỹ đã nắm bắt được tâm lý người dùng, để rồi hào phóng giới thiệu tới 4 lựa chọn dung lượng bộ nhớ cho sản phẩm High Endurance: 32 GB, 64 GB, 128 GB, và 256 GB.

Cả 4 phiên bản đều được SanDisk cam kết khả năng vận hành ổn định, lâu dài. Cụ thể, phiên bản 256GB được cho rằng có khả năng ghi Full HD liên tục với độ bền lên tới 20.000 giờ - tức là hơn 2 năm. Ở phiên bản 126GB, thẻ nhớ microSD SanDisk High Endurance được cam kết vận hành ổn định suốt 10.000 giờ (~14 tháng). Trong khi các phiên bản 64GB và 32GB có độ bền khi ghi Full HD lần lượt là 5.000 giờ (~ 7 tháng), và 2.500 giờ (~3,5 tháng).

Thẻ nhớ microSD High Endurance, với bảo hành chính hãng 2 năm, đang có giá thành hấp dẫn, chỉ từ... được phân phối tại các đại lý của Synnex FPT trên toàn quốc, Xem chi tiết thông tin sản phẩm tại đây: https://synnexfpt.com/ldp/sandisk-high-endurance/

Phạm Trang