Phải nói rằng, ông chú buôn đất trong câu chuyện trên, dù không có bằng cấp, học cao, nhưng là một người có năng lực quản lý và đầu tư tài chính rất tốt. Từ tài nguyên vốn ban đầu mà cha mẹ để lại, ông chủ nhà trọ đã sử dụng vốn rất thành công. 10 cây vàng thừa kế của ông ngày xưa không phải là tài sản lớn lắm, nhưng biến chúng thành 12 căn nhà Sài Gòn bây giờ lại cực kỳ giá trị. Việc gia tăng giá trị tài sản gấp nhiều lần như vậy, rõ ràng là ông chú không chỉ thành công nhờ may mắn.

Về phần anh thanh niên, ra trường đi làm được 5 năm, có nghĩa là độ tuổi khoảng chừng 27-28. Ở độ tuổi này mà có hai bằng đại học và một bằng Thạc sĩ, chứng tỏ anh là một người có năng lực và chịu khó cày ải. Anh thanh niên còn rất trẻ, nhưng mức lương thực nhận hằng tháng đã lên tới 20 triệu đồng cũng là điều mà nhiều người mơ ước.

Tôi muốn nhấn mạnh rằng, cả ông chú buôn đất và anh thanh niên có nhiều bằng cấp đều giỏi ở những khía cạnh khác nhau. Và họ hoàn toàn không sai khi lựa chọn hướng đầu tư của mình. Có điều, từ câu chuyện ấy, tôi nhận ra mấy vấn đề sau trong xã hội hiện đại:

1. Chính sách thuế còn mất cân bằng

Anh thanh niên thu nhập thấp nhưng phải đóng thuế đầy đủ, còn ông chú thu nhập cao nhưng khoản thuế phải nộp ít hơn. Điều này cũng dễ hiểu khi mà anh thanh niên làm việc cho doanh nghiệp, mà doanh nghiệp thì phải kê khai tài chính rõ ràng với nhà nước, nên mặc dù thu nhập thấp hơn, anh thanh niên vẫn phải đóng thuế. Còn ông chú buôn đất cho thuê trọ, thuê nhà theo diện cá nhân, nhà nước khó quản lý, nên không thu thuế của ông.

Ở đây, tôi không phê bình ông chú trốn thuế, tôi cũng không khen ngợi anh thanh niên đóng thuế đầy đủ vì đó là trách nhiệm. Tôi chỉ lo ngại rằng chúng ta chưa tạo ra sự cân bằng trong công cụ thuế khi chỉ tập trung vào những "con cá nhỏ" (anh thanh niên) mà để lọt nhiều "con cá lớn" (ông chú buôn đất).

Nhà nước không truy thu được thuế của những người như ông chủ nhà trọ sẽ là một thiệt hại lớn cho ngân sách, nhất là khi mà mức thu nhập thực tế của ông chú gấp hơn 10 lần anh thanh niên. Trong khi đó, thuế thu nhập cá nhân lại là sắc thuế lũy tiến, nên mức thuế mà ông chú phải đóng lẽ ra phải là rất lớn. Về lâu dài, ông chú sẽ càng ngày càng giàu, anh thanh niên lại ngày càng khó khăn. Từ đó, sự phân hóa giàu - nghèo trong xã hội sẽ càng ngày càng lớn.

>> Tôi ưu tiên mua nhà cho thuê trước khi đầu tư lĩnh vực khác

2. Bất động sản 'người ăn không hết, kẻ lần chẳng ra'

Ông chú có thu nhập 250 triệu đồng một tháng, chỉ tiêu hết ba triệu, ăn đồ từ thiện và không đóng thuế, như vậy mỗi năm ông chú tiết kiệm được 2,964 tỷ đồng. Với số tiền này, mỗi năm ông chú có thể mua thêm được một căn nhà. Qua năm thứ hai, ông chú đã có 13 căn nhà. Giả sử rằng mỗi căn nhà mới mua cho thuê được 20 triệu một tháng, như vậy mức thu nhập của ông chú đã tăng lên 270 triệu đồng tháng, tương đương khoản dành dụm 3,204 tỷ đồng một năm (đã trừ chi tiêu).

Và nếu năm đó ông chú lại tiếp tục mua thêm một căn nhà nữa, qua năm thứ ba, ông chú có 14 căn nhà cho thuê, thu nhập 290 triệu một tháng, tương đương 3,444 tỷ một năm. Và ông tiếp tục mua nhà... Nếu cứ tiếp tục áp dụng công thức mua nhà, cho thuê và lại mua nhà như vậy, đến khi ông 90 tuổi, cộng với thu nhập từ việc cho thuê nhà liên tục tăng qua mỗi năm, tôi ước tính ông có thể sở hữu từ 80 đến 100 căn nhà trước khi lìa đời. Cậu con trai của ông, nếu sống cuộc sống giống cha mình, thì khi cậu bằng tuổi ông ấy bây giờ, cậu có thể sở hữu từ 200-300 căn nhà.

Tất nhiên, trên đây chỉ là một bài toán vui vì rất khó để thực tế xảy ra giống như vậy, bởi còn nhiều biến cố không lường trước (bệnh tật, ốm đau...). Nhưng nhìn vào thực tế đó, có thể thấy, anh thanh niên và thế hệ sau ngày càng khó mua nhà, vì nguồn cung nhà ở sẽ ngày càng khan hiếm do những người như cha con ông chú đã thâu tóm hết và đẩy giá tăng cao.

Qua vấn đề này, ta thấy việc đặt ra hạn mức sử dụng đất ở đối với mỗi cá nhân là vô cùng cần thiết. Đất ở (không phải đất sản xuất hay đất kinh doanh thương mại) là tài nguyên chung của quốc gia. Mà đã tài nguyên chung của quốc gia thì mỗi cá nhân sinh sống trong đó đều xứng đáng được sở hữu như nhau. Việc một cá nhân sở hữu nhiều đất ở là không sai, nhưng nó gián tiếp cản trở khả năng sở hữu đất ở của những người khác trong xã hội.

Suy cho cùng mỗi cá nhân cũng chỉ cần một nơi để ở. Do đó, một người chỉ nên được sở hữu một đơn vị đất ở (ví dụ một căn nhà) mà thôi. Việc sở hữu căn nhà thứ hai được xem là vượt quá nhu cầu ở của họ. Nếu một người sử dụng căn nhà thứ hai của họ để cho thuê thì không nên xem đây là nhà ở nữa mà phải xem nó là một công cụ kinh doanh và thu lợi nhuận. Từ đó, chính sách thuế của nhà nước đối với các căn nhà thứ hai, thứ ba cũng phải khác để đảm bảo công bằng xã hội.

Mỗi người có một quan điểm sống và nhân sinh quan khác nhau nên rất khó để nói ai đúng, ai sai. Tôi chỉ muốn chia sẻ quan điểm của mình, hy vọng tất cả chúng ta sẽ cùng chung tay đóng góp để xây dựng một xã hội tốt đẹp, bình đẳng hơn.

Nhật

>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.

Ghi nhận của phóng viên,lúc 21h, cảnh sát dừng xe máy nhãn hiệu Honda SH do tài xế L.T.D. (25 tuổi, ở quận Nam Từ Liêm) cầm lái, đi trên đường Lê Đức Thọ. Qua kiểm tra định tính, cảnh sát phát hiện nam tài xế có nồng độ cồn.

Tuy nhiên, khi cảnh sát yêu cầu anh D. thổi vào máy kiểm tra định lượng để xác định mức vi phạm, nam tài xế này liên tục từ chối.

Sau 3 lần yêu cầu người vi phạm chấp hành nhưng bất thành, cảnh sát đã lập biên bản vi phạm với anh D. Theo đó, nam tài xế sẽ bị xử phạt 7 triệu đồng và tước giấy phép lái xe 23 tháng.

"Tối nay tôi sang nhà đồng nghiệp để ăn tân gia nên đã uống rượu. Tôi là bác sĩ nha khoa và có một phòng khám tư ở gần đây, mong các đồng chí bỏ qua lần này", anh D. trình bày với cảnh sát để xin bỏ qua vi phạm nhưng không được chấp nhận, bị tổ công tác lập biên bản.

Trong đêm, cảnh sát giao thông liên tiếp phát hiện 3 tài xế vi phạm nồng độ cồn ở mức 2 (vượt quá 0,25mg/lít khí thở đến 0,4mg/lít khí thở) và một trường hợp vi phạm ở mức 1 (dưới 0,25mg/lít khí thở). Các trường hợp vi phạm đều thừa nhận, họ đã sử dụng rượu, bia trước khi lái xe.

Đơn cử như trường hợp của anh P.V.H. (ở Hà Nội), điều khiển xe máy chở theo bạn gái đi trên đường Lê Đức Thọ. Khi bị cảnh sát kiểm tra, anh H. vi phạm nồng độ cồn ở mức 0,224mg/lít khí thở.

Lý giải về trường hợp của mình, anh H. cho biết: Chiều nay tôi có ăn liên hoan và uống 7 cốc bia, tôi không ngờ tới tối lại bị cảnh sát kiểm tra, xử lý thế này. Tôi biết luật nồng độ cồn và sẽ chấp hành việc xử phạt.

Với mức vi phạm của mình, anh H. đã bị cảnh sát lập biên bản xử phạt 2,5 triệu đồng và tước giấy phép lái xe 11 tháng.

Không du di cho bất cứ trường hợp nào

Là người vi phạm nồng độ cồn khi lái xe, trao đổi với phóng viên, anh Hoàng Hữu (ở quận Thanh Xuân) chia sẻ, bản thân anh cũng từng bị cảnh sát giao thông xử phạt do uống rượu bia rồi điều khiển ô tô.

"Tôi nghĩ rằng, việc vi phạm hay không là do ý thức từ chính mỗi người. Tôi cũng rất mong các đồng chí cảnh sát giao thông xử lý nghiêm tất cả các trường hợp vi phạm, cho dù đó là ai", anh Hữu nói.

Trung tá Phạm Văn Chiến, Đội trưởng Đội cảnh sát giao thông đường bộ số 6, cho biết, thực hiện sự chỉ đạo của cấp trên về việc xử lý vi phạm nồng độ cồn trên tinh thần "không vùng cấm, không ngoại lệ", đơn vị này liên tục kiểm tra, xử lý đa dạng các nhóm đối tượng vi phạm, trong đó có cả các tầng lớp lao động, tri thức, công nhân viên chức...

"Chúng tôi liên tục tuần tra và xử lý nghiêm với tất cả các nhóm đối tượng vi phạm, trên nhiều tuyến đường thuộc địa bàn quản lý. Không có việc phân biệt xử lý hay du di cho bất cứ nhóm đối tượng nào", Trung tá Chiến khẳng định.

Chỉ huy Đội cảnh sát giao thông đường bộ số 6 cũng cho biết, trong tháng 11 vừa qua, đơn vị đã xử lý gần 300 trường hợp vi phạm nồng độ cồn, trong đó có 4 trường hợp tài xế ô tô vi phạm.

"Dịp cuối năm và các ngày lễ, Tết, đơn vị sẽ tiếp tục tăng cường và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm luật giao thông, trong đó có hành vi vi phạm nồng độ cồn. Quan điểm của chúng tôi là xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, không có vùng cấm hay ngoại lệ", Trung tá Phạm Văn Chiến nói thêm.

Biệt thự mà bà Adams sở hữu có giá xấp xỉ 5,4 triệu USD, nằm trên một sườn đồi với những uốn lượn duyên dáng cùng tầm nhìn ra đại dương tuyệt đẹp.

Ngôi nhà rộng hơn 282 m2 với 4 phòng ngủ và 4 phòng tắm nàyđược MaxineAdams mua vào tháng 12/2019 để làm nơi nghỉ dưỡng. Nơi ở chính của bà là một căn nhà 11,7 triệu USD ở thủ đôLondon, Anh và một căn hộ cao cấp tại Monaco.

Không gian bên trong mang một số đường nét kiến trúc cổ điển, được tô điểm bằng các lò sưởi kiểu truyền thống, trần và dầm nhàlàm từ gỗ.

Phòng khách sang trọng, thoáng đãngvới những bức tường kính đem đến cảnh sắc đại dương bao la.

Nhà bếp rộng lớn cùng các trang thiết bị nấu nướng hiện đại được tích hợp một khu vực ăn sáng nhỏ nhắn trong góc phòng.

Phòng ăn với thiết kế độc đáo, phong cách cởi mở, mang tông màu trắng chủ đạo cùng nội thất được bài trí tinh tế, đem đến những nét thanh lịch, nhẹ nhàng.

Khu vực thư giãn, giải trí mang một gam màu xám lạ mắt, được trang bị các hệ thống màn hình, âm thanh hiện đại.

Phòng tắm chính rộng rãi, được ốp gỗ sang trọng vàtrang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và chia thành nhiều khu vực khác nhau. Căn phòng còn có hẳn một phòng tắm xông hơi bên trong.

Phòng làm việc nhỏ nhắn, sáng sủa và ngập tràn ánh sáng tự nhiênnằm ở tầng trên cùng của căn biệt thự.

Căn nhà còn có những tiện ích sang trọng khác như bể bơi ngoài trời, phòng tập thể dục hiện đại, và một nhà để xe rộng lớn.

Tỷ phú hết thời, 65 tuổi đi nhặt rác, ngủ gầm cầu thang

30 năm trước tại Hồng Kông, ông Guan đã gây dựng được một công ty với doanh thu khổng lồ nhưng bây giờ, ông là một kẻ trắng tay.