Quan điểm của nhà chức trách Trung Quốc lúc này là yêu cầu các ngân hàng tăng cường nguồn vốn cho các nhà phát triển bất động sản để giảm nguy cơ vỡ nợ, đảm bảo các dự án nhà ở được xây dựng hoàn thành, bàn giao cho người mua. 

Những thông tin tốt về lĩnh vực bất động sản ít nhiều đã có tác động tích cực. Gần đây, giá cổ phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản đã tăng, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn nghi ngờ về khả năng thị trường hồi phục. 

Tác động chưa đủ lớn của các chính sách hỗ trợ bất động sản cũng làm dấy lên lo ngại về việc sụt giảm lợi nhuận của các ngân hàng lớn. 

Kể từ khi các chính sách thúc đẩy nền kinh tế nói chung và ngăn chặn rủi ro từ lĩnh vực bất động sản nói riêng được đưa ra, ngành ngân hàng trị giá 56.000 tỷ USD của Trung Quốc đang phải đối mặt với tình trạng lợi nhuận sụt giảm và nợ xấu gia tăng. 

Trong năm qua, các nhà băng ở Trung Quốc đã 3 lần điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi. Vào cuối tháng 6/2023, biên lãi ròng của các ngân hàng nhà nước lớn đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 1,74%. 

Theo dữ liệu của Bloomberg, so với lúc đỉnh điểm tháng 5/2023, giá cổ phiếu của các ngân hàng Trung Quốc niêm yết tại Hong Kong giảm 18%. Trong khi giá cổ phiếu của 4 ngân hàng nhà nước lớn vẫn ở mức thấp kỷ lục. 

Ngân hàng Nomura Holdings Inc ước tính, tổng số tiền cần bỏ ra để hoàn thiện các dự án nhà ở xây dựng dang dở tại Trung Quốc là khoảng 3.200 tỷ Nhân dân tệ. 

Bloombergcho hay, danh sách 50 doanh nghiệp bất động sản nhận hỗ trợ từ gói tín dụng 446 tỷ USD sẽ được chốt trong vài ngày tới và được phân bổ đến các ngân hàng, tổ chức tài chính cho vay. 

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Về trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Điểm a khoản 1 và điểm i khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:

Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:

a) Nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật;

2. Các trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:

i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

Căn cứ vào quy định trên có thể thấy đối với trường hợp của bạn, sau khi sang tên sổ đỏ, bạn sẽ được xác nhận về việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ (sổ đỏ) của bên chuyển nhượng.

Thứ hai: Đề nghị cấp mới trong trường hợp nào?

Nếu có nhu cầu cấp mới bạn đề nghị cấp mới theo quy định Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

Điều 76. Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

1. Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Thủ tục, hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người sử dụng đất có thuộc một trong bốn trường hợp trên phải chuẩn bị hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, gồm:  Đơn đề nghị cấp đổi Sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK; Bản gốc Sổ đỏ đã cấp; Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Sổ đỏ đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn thực hiện việc cấp đổi sổ đỏ như sau: Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Không quá 50 ngày với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Chào bạn, bạn phải làm CCCD ở nơi có hộ khẩu thường trú và khi đi bạn cần chuẩn bị những hồ sơ giấy tờ như sau: Hồ sơ làm căn cước công dân gồm những gì?

Cấp chuyển: chuyển từ chứng minh nhân dân sang thẻ căn cước công dân cần:

Bản gốc sổ hộ khẩu

Tờ khai làm thẻ căn cước công dân theo mẫu CC01. Bạn có thể điền tại nhà hoặc khi đi làm thủ tục sẽ có nhân viên phát tờ khai để điền trực tiếp.

Chứng minh nhân dân cũ. Riêng trường hợp mất chứng minh nhân dân cũ, cần làm thêm đơn CMND01 xin xác nhận của công an phường.  

Ảnh minh họa

Cấp mới lần đầu cho công dân từ đủ 14 tuổi trở lên cần:

Bản gốc sổ hộ khẩu

Tờ khai làm thẻ căn cước công dân theo mẫu CC01. Bạn có thể điền tại nhà hoặc khi đi làm thủ tục sẽ có nhân viên phát tờ khai để điền trực tiếp. 

Cấp đổi

Dành cho các trường hợp sau

Công dân đủ 25 tuổi, đủ 40 tuổi và đủ 60 tuổi bắt buộc đổi theo quy định của Luật Căn cước Công dân

Thẻ bị hư hỏng không sử dụng được

Thay đổi thông tin về họ, chữ đệm, tên; Đặc điểm nhận dạng; Xác định lại giới tính, quê quán

Có sai sót về thông tin trên thẻ căn cước công dân

Khi công dân có yêu cầu

Hồ sơ bao gồm

Bản gốc sổ hộ khẩu

Tờ khai làm thẻ căn cước công dân theo mẫu CC01. Bạn có thể điền tại nhà hoặc khi đi làm thủ tục sẽ có nhân viên phát tờ khai để điền trực tiếp. Mẫu tờ khai và lưu ý khi điền tại đây

Căn cước công dân cũ 

Cấp lại

Dành cho các trường hợp sau

Bị mất thẻ CCCD

Được trở lại quốc tịch Việt Nam theo quy định của Luật Quốc Tịch Việt Nam

Hồ sơ bao gồm

Bản gốc sổ hộ khẩu

Tờ khai làm thẻ căn cước công dân theo mẫu CC01. Bạn có thể điền tại nhà hoặc khi đi làm thủ tục sẽ có nhân viên phát tờ khai để điền trực tiếp. Mẫu tờ khai và lưu ý khi điền tại đây

Lưu ý: nếu địa phương thay đổi tên gọi như huyện lên quận, phường lên xã, thay đổi tên đường, thay đổi số nhà… làm cho địa chỉ sổ hộ khẩu không khớp với thực tế cần đi sửa lại địa chỉ sổ hộ khẩu trước khi đi làm căn cước công dân. 

Làm căn cước công dân ở đâu
Địa chỉ làm căn cước công dân là Quận/Huyện/Thị xã/Thành phố trực thuộc Tỉnh. Thời gian làm việc của các cơ quan này từ thứ 2 đến sáng thứ 7 trừ ngày lễ tết. Sáng 8:00-11:30 & Chiều 13:00-17:00.

Quy trình làm thẻ căn cước công dân
Tổng thời gian mất khoảng 30 – 45′. Trường hợp đổi từ CMND, CMND sẽ bị cắt góc và trả lại cùng với giấy hẹn.

Nhận tờ khai CC01, điền thông tin, ký tên

Nộp hồ sơ rồi ngồi chờ đến lượt lấy dấu vân tay; Chụp ảnh

Kiểm tra thông tin mẫu CC02 do cán bộ xử lý điền thông tin xem có chính xác không, ký tên

Nộp lệ phí. Nhận giấy hẹn ngày trả CCCD

Đăng ký nhận hồ sơ tại nhà nếu muốn

Nhận thẻ căn cước công dân nếu không đăng ký nhận tại nhàLàm căn cước công dân hết bao nhiêu tiền

Cấp chuyển: 30.000đ

Cấp mới: miễn phí

Cấp đổi:

Đổi khi công dân đủ 25 tuổi, đủ 40 tuổi và đủ 60 tuổi: miễn phí

Sai thông tin do lỗi của cơ quan quản lý CCCD: miễn phí

Thẻ bị hư hỏng không sử dụng được: 50.000đ

Thay đổi thông tin, đặc điểm nhận dạng: 50.000đ

Khi công dân có yêu cầu: 50.000đ

Cấp lại: 70.000 đồng

Phí chuyển phát nhanh: theo từng địa phương nhưng thông thường là 20.000đ/nội thành và 30.000đ/ngoại thành.

Các trường hợp được miễn lệ phí

Đổi thẻ CCCD khi Nhà nước quy định thay đổi địa giới hành chính;

Đổi, cấp lại thẻ CCCD cho công dân là bố, mẹ, vợ, chồng, con dưới 18 tuổi của liệt sỹ; thương binh; người hưởng chính sách như thương binh; con dưới 18 tuổi của thương binh và người hưởng chính sách như thương binh; bệnh binh; công dân thường trú tại các xã biên giới; các huyện đảo; đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; công dân thuộc hộ nghèo theo quy định của pháp luật;

Đổi, cấp lại thẻ CCCD cho công dân dưới 18 tuổi, mồ côi cả cha lẫn mẹ, không nơi nương tựa.

Thời gian làm thẻ căn cước công dân là bao lâu
Theo quy định của Luật Căn cước Công dân

Thành phố, thị xã: cấp mới, cấp đổi không quá 07 ngày làm việc; cấp lại không quá 15 ngày làm việc. Huyện miền núi vùng cao, biên giới, hải đảo: không quá 20 ngày làm việc với mọi trường hợp. Các khu vực còn lại không quá 15 ngày làm việc với mọi trường hợp

Thực tế tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chuyển từ CMND sang CCCD mất cả tháng trời. Mặc dù bảng quy định ghi rõ thời hạn! Vì vậy, hãy dành thời gian đi làm sớm để không bị phụ thuộc.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con mất sau sinh có được hưởng thai sản?

Giấy ra viện của vợ tôi ghi là: thai 22 tuần chuyển dạ sinh non, sinh thường, con mất ngay sau sinh. Vậy vợ tôi có được hưởng chế độ con mất ngay sau sinh không?