Hà Nội kiểm soát đầu cơ bất động sản khu vực trung tâm
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Đề án "Phát triển kinh tế đô thị TP Hà Nội".
Đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS),àNộikiểmsoátđầucơbấtđộngsảnkhuvựctrungtâm xếp hạng bóng đá ý tính tới năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh BĐS ngoài nhà nước, trong đó, một số quận tập trung nhiều cơ sở như quận Cầu Giấy (3.600 cơ sở), Thanh Xuân (3.414 cơ sở), Nam Từ Liêm (2.417 cơ sở), Bắc Từ Liêm (2.750 cơ sở), Long Biên (2.680 cơ sở)... thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao trong giai đoạn 2016 - 2020.
Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh BĐS ngoài nhà nước tại các quận Tây Hồ tăng 38,57%/năm, Long Biên (24,4%/năm), Hà Đông (39,14%/năm), Nam Từ Liêm (18%/năm), Bắc Từ Liêm (10,68%/năm)...
Một số quận có tốc độ tăng trưởng doanh thu dịch vụ kinh doanh BĐS mạnh vào một số năm như Cầu Giấy tăng 86,90% (năm 2016), Nam Từ Liêm tăng 64,1% (năm 2016), Hoàng Mai tăng 82,35% (năm 2018), quận Long Biên tăng 118,7% (năm 2017, 2018), Hai Bà Trưng tăng 50% (năm 2018), Tây Hồ tăng 95,57% (năm 2019)...
Tuy nhiên, UBND TP cũng chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế trong quá trình phát triển như một số chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người ở mức thấp so với các nước trong khu vực và thế giới.

Bên cạnh đó, hạ tầng đô thị bị quá tải gây nên các hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị. Hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại nhiều bất cập, khó khăn.
Từ thực tế trên, để thực hiện Đề án, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về phát triển các sản phẩm BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp, BĐS thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...).
“Kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường BĐS phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng “đầu cơ” BĐS khu vực trung tâm” – văn bản nêu rõ.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng khuyến khích phát triển các loại hình công trình “xanh”, văn phòng “xanh”, khách sạn “xanh” thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm.
Đồng thời, khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.
Mất cân đối nguồn cungTheo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý I/2023 vẫn tiếp tục khó khăn. Đáng chú ý, nguồn cung sơ cấp giảm 4% theo quý và theo năm, đạt hơn 19.480 căn.
Trong đó, nguồn cung mới chỉ đạt hơn 2.040 căn hộ tới từ 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án, giảm 30% theo quý và 27% theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 52 triệu đồng/m2, ổn định theo quý và tăng 22% theo năm.
Tình trạng mất cân đối nguồn cung vẫn tiếp tục diễn ra. Khi nguồn cầu hiện nay của người dân chủ yếu hướng về các sản phẩm vừa túi tiền thì nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) vẫn ở mức thấp. Tại thị trường, tỷ trọng căn hộ hạng B vẫn là chủ yếu.
Trong khi đó, nguồn cầu về nhà ở sẽ có xu hướng gia tăng mạnh trong tương lai. Dự kiến, tỉ lệ đô thị hóa của Hà Nội sẽ đạt 62% vào năm 2025 và tăng lên 75% vào năm 2030.
-
Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Rakhine United, 16h30 ngày 24/2: Tiếp tục chìm sâuMcredit và 8 năm tiếp sức tài chính, phụng sự gần 3,3 triệu khách hàngBí ẩn đám mây khổng lồ biến ngày thành đêm ở NgaApple, Amazon trả đũa Bloomberg vì không gỡ vụ chip gián điệp Trung QuốcNhận định, soi kèo Arema FC vs PSIS Semarang, 15h30 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhàSau băng 2600 MHz, Bộ TT&TT sẽ đấu giá băng tần 3700 MHz cho 5GHướng dẫn tra cứu điểm thi tuyển sinh lớp 10 năm 2018Sao đẹp tuần qua: Huyền My trễ nải, Thuý Vân diện đầm xẻ táo bạoNhận định, soi kèo Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2: Khách hoan caNhà đầu tư không từ bỏ ý định đưa Sam Altman trở về OpenAI
下一篇:Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Yokohama F. Marinos, 12h00 ngày 23/2: Trái đắng xa nhà
- ·Siêu máy tính dự đoán Celta Vigo vs Osasuna, 3h00 ngày 22/2
- ·Giám thị ăn cháo vội, xách vali lên đường coi thi THPT quốc gia
- ·Britney Spears bị cảnh sát hỏi thăm sau khi đăng video múa dao lên mạng
- ·Thi THPT quốc gia: Thầy giáo Sài Gòn dí dỏm dặn trò không 'mắm tôm, trà sữa...' trước kỳ thi
- ·Nhận định, soi kèo Lille vs AS Monaco, 23h00 ngày 22/2: Mặt trận cuối cùng
- ·Trẻ mầm non Hà Nội được đến trường học trực tiếp ngay trong tháng 2?
- ·TP.HCM công bố điểm thi lớp 10 năm 2018
- ·Internet vệ tinh Starlink của Elon Musk đang tìm cơ hội tại Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs America Cali, 08h20 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Phương Oanh đi thử váy cưới, chuẩn bị cho ngày trọng đại với Shark Bình
- ·Thuê bao mới giảm 35% sau loạt động thái siết chặt quản lý chống SIM rác
- ·Giải pháp quản lý của Trung Quốc đối với ngành công nghiệp trí tuệ nhân tạo
- ·Nhận định, soi kèo Newcastle vs Nottingham Forest, 21h00 ngày 23/2: Rút ngắn khoảng cách
- ·Tai nạn kinh hoàng của người huấn luyện cá sấu
- ·Ngọc Trinh tiếp tục bị tố bắt chước Kendall Jenner
- ·Uống sữa hết nửa tỉ, con vẫn còi dí
- ·Nhận định, soi kèo Empoli vs Atalanta, 0h00 ngày 24/2: Không ngoài dự đoán
- ·Tin sao Việt 24/11: Hoài Linh mệt mỏi tập kịch
- ·MyTV bảo trợ truyền thông, độc quyền phát trực tiếp HAY FEST 2023
- ·Toan tính của Techcombank, VIB với các 'anh trai'
- ·Soi kèo góc Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2
- ·Đề văn THPT quốc gia 2018 hay: Thí sinh sẽ được chấm bao nhiêu điểm?
- ·Tài tử có thân hình như tạc tượng tái xuất với vai siêu điệp viên đẹp trai
- ·Diamond Entertainment ra mắt Diamond Club và Diamond Pass
- ·Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Bổn cũ soạn lại
- ·'Giáo sư quần đùi' 'mách nước' cách làm bài thi trắc nghiệm đạt điểm cao
- ·Nhận định, soi kèo Cagliari vs Juventus, 02h45 ngày 24/2: Có quà cho Lão bà
- ·Lee Hyori, HyunA đến Việt Nam biểu diễn cùng B Ray, Mono
- ·Silvestre: 'Ronaldo sẽ ghi 1.000 bàn và chơi đến năm 40 tuổi'
- ·Bên trong 'lâu đài bay' Boeing 787 Dreamliner
- ·Nhận định, soi kèo Al Salt vs Al Ahli Amman, 21h00 ngày 21/2: Đánh chiếm vị trí của đối thủ
- ·Cái “ngàn vàng”: Vá được nhưng…
- ·Trường ĐH Hoa Sen đề xuất hiệu trưởng mới, hiệu trưởng cũ vẫn ký bằng tốt nghiệp
- ·Thi vào lớp 10: Trường Nguyễn Tất Thành đông chưa từng có
- ·Siêu máy tính dự đoán Everton vs MU, 19h30 ngày 15/2
- ·65 sản phẩm OCOP được giới thiệu, quảng bá trên sàn thương mại điện tử Postmart