Mảnh đất đó của gia đình tôi nhưng giờ đã bị ông H chiếm hết đất. Ban đầu,Đtừnămđếnnaycócònhiệulựtoyota crown 2023 ông H xin gia đình tôi xây dựng trang trại chăn nuôi trên đất nhà tôi và hứa sẽ không trồng cây trên đó. Đến nay, ông H chiếm hết đất và không cho tôi phát rừng, trồng cây. Xin hỏi, tôi có nên kiện ra tòa và phải làm gì để bảo đảm được quyền lợi? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn. 

Ảnh minh họa

Theo quy định của pháp luật đất đai thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho chủ thể có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thì được cấp theo từng thửa đất.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh do Lâm Trường cấp để quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn. Nói cách khác, sổ xanh là giấy xác nhận cho thuê đất lâu dài của Lâm Trường; khi sổ xanh hết hạn, đất đó có thể sẽ bị thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân.

Trường hợp của gia đình bạn được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bìa xanh từ năm 1999, thời điểm đó Luật đất đai năm 1993 đang có hiệu lực áp dụng. Căn cứ Điều 20 Luật Đất đai năm 1993 và Điều 6 Nghị định số 2/CP năm 1994 của Chính phủ thì thời hạn giao đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là 50 năm. 

Điều 20 quy định như sau:

"Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản là 20 năm, để trồng cây lâu năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng và trong quá trình sử dụng đất chấp hành đúng pháp luật về đất đai thì được Nhà nước giao đất đó để tiếp tục sử dụng.

Nhà nước giao đất sử dụng lâu dài cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở và chỉ thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Luật đất đai.

Thời hạn giao đất sử dụng ổn định lâu dài đối với các loại đất khác do Chính phủ quy định.

Thời hạn cho thuê đất được xác định theo dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 50 năm; đối với dự án cần thời hạn thuê đất dài hơn thì căn cứ vào quy định của Uỷ ban thường vụ Quốc hội, Chính phủ quyết định thời hạn cho thuê đối với từng dự án, nhưng không quá 70 năm."

Như vậy, thời hạn sử dụng đất rừng của gia đình bạn sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất nếu là đất trồng cây lâu năm thì là 50 năm, sổ bìa xanh là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất rừng của gia đình bạn do cơ quan có thẩm quyền cấp có giá trị pháp lý.

Thứ hai, về quyền và nghĩa vụ của gia đình bạn khi sử dụng đất:

Luật đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại điều 166 quy định, người sử dụng đất được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm.

Hiện tại, nếu đất gia đình bạn là đất trồng cây lâu năm thì giấy chứng nhân quyền sử dụng đất bìa xanh vẫn còn giá trị pháp lý, việc ông H trồng cây và chăn nuôi trên diện tích đất nhà bạn và có ý định chiếm đoạt thì nên thỏa thuận với nhau. Sau đó, bạn đề nghị hòa giải tại UBND xã phường, nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện ông H ra tòa án nơi có đất đó để yêu cầu giải quyết để đảm bảo quyền lợi về việc sử dụng đất cho gia đình mình theo quy định tại Khoản 7 điều 166 Luật đất đai 2013:

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua lại cổ phần công ty và thủ tục liên quan

Cho e được hỏi: Có một người quốc tịch Mỹ và công ty TNHH (vốn của nhà đầu tư nước ngoài trên 51%) quyết định sẽ đầu tư vào Công ty TNHH máy lọc nước bằng việc mua lại phần vốn góp.

(责任编辑：Thể thao)

• 
• 

  Trong khi đó, Câu đối vốn là nét truyền thống văn hóa từ ngàn xưa. Ghép và giải đối trong Võ Lâm Chi Mộng cũng sẽ nhận quà đậm chất ngày Tết. Người chơi có thể tham gia hoạt động này từ ngày 8-9/2, tức mồng 1 và 2 Tết.

  Du xuân, gửi thiệp, pháo hoa mừng năm mới

  Đầu năm xuất hành lấy may cho cả năm là hoạt động được nhiều game thủ quan tâm. Với 7 ngày du xuân (từ ngày 8-14/2) trong Võ Lâm Chi Mộng, người chơi sẽ nhận được các loại rương Ngạo Thần và Kinh Nghiệm Đơn. Hoạt động này rất đơn giản, chỉ cần đăng nhập trò chơi là nhận thưởng.

  

  Song song đó, hai hoạt động thiệp và pháo Tết cũng sẽ đem đến nhiều quà ý nghĩa cho game thủ. Trong dịp Tết Nguyên đán, người chơi chỉ cần gửi thiệp đến huynh đệ bằng hữu là có thể nhận thưởng. Với hoạt động pháo Tết thì cứ 30 giây, nhân vật đốt một pháo hoa sẽ nhận thưởng từ hệ thống. Những phần thưởng này không nhiều nhưng thực sự mang lại niềm vui xuân ý nghĩa cho người chơi.

  NPC đón xuân, quà miễn phí cho tân thủ

  Những ngày đầu năm này Võ Lâm Chi Mộng chú trọng tinh thần vui xuân, quà Tết tạo trải nghiệm vui tươi hạnh phúc cho game thủ. Với lính mới (áp dụng cho máy chủ S601 trở đi) có thể nhận code hot tại cổng 360Game, quà khủng 7 ngày đăng nhập cùng rất nhiều phần thưởng hỗ trợ khác mà Võ Lâm Chi Mộng gửi tặng. Bên cạnh đó, từ ngày 5-11/2, NPC Bính Thân sẽ gửi tặng game thủ kinh nghiệm đơn siêu, nguyên liệu cao cấp và danh hiệu Bính Thân.

  

  Sau bản cập nhật V225 thì từ ngày 12-18/2, bản V226 sẽ có thêm các hoạt động Lì xì đầu năm, Vòng quay may mắn và Lễ tình nhân. Theo đó, phần thưởng mà người chơi nhận được cũng là vật phẩm hữu ích cho hành trình trưởng thành nhân vật của game thủ Võ Lâm Chi Mộng.

  Click ngay Võ Lâm Chi Mộng http://vlcm.360game.vn/

   

  Bảo Việt

  " alt="Võ Lâm Chi Mộng tưng bừng đón Tết Bính Thân" />
• " alt="Mở hộp Vivo Y31 chính hãng tại Việt Nam, giá 2,99 triệu đồng" />
• 

  Một bạn tên Facebook là LiNh EM sau khi xem ảnh viết bình luận đầy mơ mộng: "Đâu phải cứ quà to đắt tiền là hạnh phúc đâu, chỉ cần một bông hồng nhung và tình cảm của người ấy là đủ". Một cô gái khác viết đầy xúc động: "Phụ nữ chỉ cần người đàn ông của mình làm được điều như này thôi là cô ấy sẽ vỡ òa trong hạnh phúc rồi.... Thật sự rất ngưỡng mộ người vợ đó. Tôi khóc khi được đọc và thấy ảnh này, cảm động thật, có chút ngưỡng mộ, ghen tị hihi".

  Trong ngày 20/10 năm nay, cộng đồng Facebook cũng chia sẻ không ít kiểu ảnh ôm hoa ngoài đường để đi tặng những người phụ nữ thân yêu hoặc những món quà 20/10 dễ thương có thể khiến trái tim phụ nữ tan chảy.

  " alt="Những hình ảnh tặng quà 20/10 'ga lăng' khiến trái tim phụ nữ tan chảy" />
• 
• 

  Nhìn vào dữ liệu mới nhất từ NetMarketShare, tính đến cuối tháng 10, Chrome vẫn là ông hoàng của trình duyệt với 55% thị phần, con số từng thuộc về Microsoft. 40 triệu người dùng Edge mất đi tương đương với mức sụt giảm 2,5%, đẩy tổng thị phần của Edge giảm xuống còn 28,4%

  Vậy còn những trình duyệt khác thì sao? Hầu hết số phần trăm thị phần còn lại thuộc về Firefox. Trình duyệt này đã ghi nhận mức tăng trưởng thị phần khá tốt, từ 9,19% của tháng 9 lên 11,14% trong tháng 10.

  2016 không hẳn là một năm suôn sẻ với Firefox. Trình duyệt này từng tụt xuống đáy hồi tháng 8 với chỉ 7,69% thị phần, nhưng đã nhanh chóng phục hồi nhờ vào sự ra đời của các tab sandbox và công cụ trình duyệt mới.

  " alt="Microsoft mất 40 triệu người dùng Internet Explorer trong vòng 1 tháng" />
• USB AH650 tích hợp cảm biến vân tay.
  

  Apacer AH650 đi kèm một phần mềm độc quyền chứa tới 10 bộ vân tay cho người dùng dễ dàng quản lý và đăng ký. Dữ liệu có thể được phân chia thành dữ liệu công cộng hoặc dữ liệu được bảo vệ bằng vân tay.

  Hãng sản xuất cho biết, khu vực cảm biến của chiếc USB này dựa trên công nghệ cắt kim cương. Thiết kế này tạo ra một hiệu ứng khi đặt ngón tay chạm vào vùng cảm biến. Phần thân của chiếc USB được thiết kế theo phong cách cổ điển cùng công nghệ chống trượt.

  AH650 2 phiên bản màu bạc (Silver) và màu vàng (Gold) với dung lượng 32GB và 64GB. Sản phẩm được trang bị chuẩn USB 3.0 cho tốc độ đọc 130MB/s.

  Theo Dân Việt

  XEM CÁC TIN CÔNG NGHỆ KHÁC

  Ổ USB không bị virus của quân đội Việt Nam" alt="USB ‘kim cương’ tích hợp cảm biến vân tay" />
• " alt="Cửa hàng bán điện thoại ở Nhật thay toàn bộ nhân viên bằng robot" />