Camera iPhone mới có công nghệ cảm biến chấm lượng tử siêu dị

Kinh doanh 2025-02-24 22:07:09 32

Nếu từng bất ngờ với Face ID trên iPhone X,ớicócôngnghệcảmbiếnchấmlượngtửsiêudịnewcastle đấu với liverpool người ta sẽ còn phải ngạc nhiên hơn với công nghệ cảm biến chấm lượng tử.

iPhone X tê liệt khi trời lạnh
本文地址:http://slot.tour-time.com/news/718e499214.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2: Bất ngờ hợp lý

Khi thất bại là cần thiết

Sau gần 3 năm và 1 tháng, với chuỗi kỷ lục 37 trận bất bại liên tiếp (28 chiến thắng, hòa 9), Italy đã phải nhận thất bại.

Trên sân nhà San Siro, nhà vô địch EURO 2020 để thua Tây Ban Nha 1-2 trong trận bán kết UEFA Nations League.

{keywords}
Tây Ban Nha khuất phục Italy

Đây cũng là thất bại đầu tiên của Italy trong một trận đấu chính thức trên sân nhà trong thế kỷ 21. Trước đó, trong thế kỷ 20, chỉ 3 lần điều này diễn ra.

Italy thua Tây Ban Nha với thế trận mà họ thủng lưới 2 bàn ngay trong hiệp 1, cùng với chiếc thẻ đỏ của Bonucci - người đeo băng thủ quân.

Thẻ đỏ của Bonucci phần nào phản ánh bộ mặt của Azzurri trong 45 phút đầu tiên: ít hiệu quả, nhiều sai lầm. Kết quả, lần đầu tiên trong một trận dưới triều đại Roberto Mancini, thủ môn Donnarumma phải vào lưới nhặt bóng 2 lần.

Ferran Torres - người được Pep Guardiola nhào nặn thành "số 9 ảo" ở Man City - ghi cả 2 bàn cho Tây Ban Nha. Kịch bản chung là những pha kiến tạo của Mikel Oyarzabal.

Thất bại ở San Siro, xét trên khía cạnh nào đó, là điều cần thiết với nhà vô địch châu Âu.

Sau vinh quang ở Wembley, cùng chuỗi thành tích bất bại dài nhất mọi thời đại, thất bại chắc chắn không tránh khỏi. Nên biết rằng Azzurri đã có những trận đấu đi chệch đường ray hồi tháng trước, khi bị Bulgaria chia điểm trên sân nhà và chật vật hòa Thụy Sĩ (cùng tỷ số 1-1).

{keywords}
Gavi ra mắt Tây Ban Nha ở tuổi 17, trong khi Italy dựa vào các nhà vô địch EURO

Bên cạnh đó, một số cầu thủ của Mancini đánh mất mình sau trận chung kết ở London. Insigne và Barella là hai trong số này.

Bài học cho Mancini

Ở EURO 2020 vừa qua, Luis Enrique mang đến một Tây Ban Nha hoàn toàn mới, bất chấp dư luận trong nước.

"La Roja" vào đến bán kết, nơi họ thua Italy vì kém may mắn hơn sau loạt đá luân lưu. Kể từ đó, Luis Enrique tiếp tục quá trình cải tạo đội tuyển.

Trong một trận đấu rất quan trọng, ít nhất là với Tây Ban Nha, Luis Enrique tự tin cho ra mắt Gavi - tiền vệ 17 tuổi mới chỉ có 3 trận đá chính ở La Liga với Barca.

Đầu hiệp hai, đến lượt Yeremi Pino vào sân. Anh chỉ lớn hơn Gavi một chút (18 tuổi), với 11 trận đá chính tại La Liga.

{keywords}
Italy của Mancini có rất nhiều vấn đề từ sau EURO 2020

Mikel Merino và Bryan Gil cũng lần lượt được Luis Enrique sử dụng. Những thay đổi này nhằm tạo thêm tính cạnh tranh cho "La Roja", sau thời gian đánh mất mình.

Ngược lại, Mancini sử dụng 11 cầu thủ đá chính là những người vừa nâng chức vô địch EURO 2020. Điều này làm hạn chế tính cạnh tranh và dễ gây vấn đề ngủ quên trên chiến thắng.

Thẻ đỏ của Bonucci hay màn trình diễn kém của Insigne nói lên vấn đề này.

Moise Kean, Pellegrini và Calabria, những nhân tố không dự EURO 2020, đã được Mancio sử dụng trong hiệp hai. Một trong số họ ghi bàn (Pellegrini), khi mà Azzurri đá tích cực hơn rất nhiều.

Thất bại trước Tây Ban Nha là một bài học. Mancini cần thay đổi bản thân và Azzurri trong trận tranh hạng Ba, trước khi bước vào "chung kết" tranh vé World Cup 2022 với Thụy Sĩ.

Kim Ngọc

Đòi nợ Italy, Tây Ban Nha vào chung kết UEFA Nations League

Đòi nợ Italy, Tây Ban Nha vào chung kết UEFA Nations League

Tây Ban Nha đã đòi nợ thành công Italy khi đánh bại Azzurri 2-1 ngay tại San Siro, qua đó đoạt vé vào chung kết UEFA Nations League.

">

Ý vs Tây Ban Nha: Italia thất bại và bài học cho Mancini

Tại vòng 2 và 3 V-League đã xảy ra nhiều sự cố liên quan đến công tác trọng tài. Đầu tiên là trận đấu giữa Quảng Nam và Hà Nội tại vòng 2 V-League, ở hiệp 2, trung vệ Thiago của Quảng Nam để bóng chạm tay trong khu vực cấm địa sau pha dứt điểm của Văn Quyết, nhưng trọng tài Trương Hồng Vũ từ chối cho đội khách hưởng penalty.

Xem lại băng ghi hình, Ban trọng tài kết luận đây là tình huống trọng tài Trương Hồng Vũ có quyết định không chính xác, khiến Hà Nội mất oan quả 11m. Trận đấu này kết thúc với tỷ số 1-1.

Tâm điểm của những tranh cãi liên quan đến công tác trọng tài là trận đấu giữa HAGL và Sài Gòn ở vòng 3 V-League. Đây là trận đấu trọng tài Nguyễn Ngọc Châu đã từ chối thổi phạt đền sau 2 tình huống cầu thủ CLB Sài Gòn để bóng chạm tay trong vùng cấm. 

{keywords}
Cầu thủ HAGL phản ứng với trọng tài Nguyễn Ngọc Châu

Tuy nhiên, theo kết luận của Ban trọng tài, trọng tài Nguyễn Ngọc Châu chỉ sai trong tình huống thứ nhất. Đó là pha hậu vệ Cao Văn Triền đã có một tình huống để bóng chạm tay rõ ràng trong hiệp 1, nhưng không có quyết định nào từ trọng tài. Sài Gòn đã thoát 11m trong bối cảnh họ đang phần nào bị HAGL dồn ép sau khi có được bàn gỡ hòa.

"Tình huống đó đúng là bóng đã chạm tay cầu thủ Sài Gòn. Điều đáng nói là trọng tài đứng rất gần vị trí và có góc quan sát thuận lợi. Chúng tôi đánh giá đó là sai sót về nhận định. Trọng tài Nguyễn Ngọc Châu đã sai lầm khi không cho HAGL hưởng quả penalty", Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền nói với VietNamNet.

Còn ở tình huống thứ 2 diễn ra ở phút 87, hậu vệ Trịnh Đức Lợi của Sài Gòn để bóng chạm tay, nhưng tay anh đã cố thu sát người trong một tình huống mà Nguyễn Phong Hồng Duy có cú sút rất căng. Lần này trọng tài vẫn từ chối cho HAGL hưởng 11m, nhưng có cái lý của mình hơn.

"Pha bóng đó diễn ra rất nhanh, cầu thủ Sài Gòn để tay sát người, nên trọng tài có quyết định tử chối là có cơ sở", ông Dương Văn Hiền cho biết.

Sai sót còn lại thuộc về trọng tài Trần Đình Thịnh trong trận đấu giữa Hà Nội và Viettel ở vòng 3 V-League. Trong trận đấu này, khi Hà Nội đang dẫn 2-0, Viettel được hưởng quả 11m ở những phút cuối trận.

{keywords}

{keywords}

Trọng tài không phát hiện ra thủ môn Văn Công đứng trên vạch vôi. Ảnh S.N

Tiền đạo Paulo là người thực hiện cú đá phạt và cú sút của cầu thủ này quá hiền nên thủ thành Văn Công đã đẩy được bóng. Tuy nhiên, Viettel đã mất oan một bàn thắng khi thủ thành Văn Công đã di chuyển lên phía trước gần 1m dù cầu thủ của Viettel còn chưa chạm bóng.

"Ban trọng tài thừa nhận tình huống đó trọng tài Trần Đình Thịnh dã mắc sai sót rất rõ ràng. Đó là sai sót về chuyên môn, cần phải rút kinh nghiệm", Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền nói.

Với 3 vụ việc nổi cộm liên quan tới công tác trong tài sau 2 vòng đấu, Ban trọng tài VFF đánh giá các trọng tài đã rất cố gắng, nỗ lực, và việc sai sót là điều không ai mong muốn. Tuy nhiên, cuộc chơi nào cũng có những luật chơi riêng, sai phải bị kỷ luật.

"Trước mắt chúng tôi đình chỉ nhiệm vụ có thời hạn với 3 trọng tài mắc sai sót, còn cụ thể treo còi bao nhiêu thì không thể tiết lộ vì FIFA đã quy định", ông Dương Văn Hiền cho biết.

Đề nghị Ban kỷ luật VFF “xử nguội” Quế Ngọc Hải
Ban trọng tài VFF cho biết pha vào bóng của Quế Ngọc Hải với cầu thủ Văn Kiên của Hà Nội có tính chất rất nguy hiểm. Tuy nhiên tình huống đó diễn ra nhanh và không có góc quan sát thuận lợi, nên trọng tài Trần Đình Thịnh chỉ rút ra thẻ vàng.
Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết, Ban mình đã gửi hồ sơ sang Ban kỷ luật VFF với đề nghị có án phạt nặng hơn dành cho Quế Ngọc Hải. Trước đó, Quế Ngọc Hải cũng đã bị CLB Viettel treo giò nội bộ 1 trận.">

Trọng tài V

Đây là trọng tài không xa lạ với CĐV Việt Nam, bởi vị "vua áo đen" này chính là người cầm còi trận chung kết lượt về AFF Cup 2018 giữa Việt Nam và Malaysia trên sân Mỹ Đình hôm 15/12. 

Ở trận đấu này, trọng tài Alireza Faghani đã rút ra tới 10 thẻ vàng, 6 thẻ dành cho đội chủ nhà, trong đó 4 thẻ vàng được rút chỉ sau 30 phút thi đấu đầu tiên. Cuối trận, trọng tài người Iran còn rút ra 1 thẻ đỏ dành cho cầu thủ Malaysia.

{keywords}
Trọng tài Alireza Faghani từng rút thẻ vàng khá khó hiểu đối với thủ môn Đặng Văn Lâm ở trận chung kết lượt về AFF Cup 2018.

Ông Alireza Faghani trở thành trọng tài FIFA từ năm 2008 và có kinh nghiệm cầm còi hơn 115 trận đấu quốc tế. Ông cũng là trọng tài xuất sắc nhất châu Á trong các năm 2016 và 2018. 

Trọng tài Alireza Faghani còn được chỉ định điều khiến 4 trận đấu tại World Cup 2018 tại Nga gồm trận Đức vs Mexico, Serbia vs Brazil ở vòng bảng, Pháp vs Argentina ở vòng 1/8 và trận tranh hạng 3 giữa Bỉ và Anh. 

Sau đó, ông Alireza Faghani vinh dự được bầu chọn là một trong những trọng tài xuất sắc nhất World Cup năm đó. Các trận đấu do ông điều khiển đều diễn ra rất căng thẳng nhưng không có bất cứ tranh cãi nào xảy ra.

Không những vậy, trọng tài 41 tuổi này còn là người "cầm cân nảy mực" một số trận quan trọng khác như chung kết AFC Champions League 2014, chung kết Asian Cup 2015 và chung kết FIFA Club World Cup 2015.

Theo lịch, trận đấu giữa Việt Nam và Jordan ở vòng 1/8 Asian Cup 2019 diễn ra lúc 18h00 ngày 20/1 (giờ Việt Nam), trên sân vận động Al Maktoum, Dubai.

Xem highlight chung kết lượt về AFF Cup 2018 Việt Nam 1-0 Malaysia: 

Thiên Bình

">

Trọng tài Alireza Faghani điều khiển trận Việt Nam vs Jordan

Soi kèo góc Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2

TechDemo 2019 được tổ chức với quy mô lớn nhất từ trước đến nay, trong không gian mở nhiều sự kiện với hàng nghìn công nghệ mới. 

Sự kiện sẽ diễn ra trong 3 từ 24-26/11/2019 tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai với chủ đề “Kết nối công nghệ, bắt nhịp cuộc cách mạng công nghiệp 4.0” gồm các nội dung nổi bật như: Hoạt động điều tra khảo sát; Hoạt động tư vấn kỹ thuật, cải tiến công nghệ; Cung cấp thông tin công nghệ và chuyên gia công nghệ; Tổ chức chuỗi các hội thảo quốc tế, diễn đàn giải quyết bài toán về công nghệ cho doanh nghiệp, cho vùng; Trình diễn công nghệ; Kết nối cung cầu công nghệ.

Hoạt động Trình diễn, kết nối cung – cầu công nghệ và Hội nghị về hoạt động ứng dụng, chuyển giao công nghệ địa phương sẽ diễn ra với 8 hoạt động chính, nổi bật với sự kết hợp hoạt động xúc tiến đầu tư của tỉnh Gia Lai.

Trong đó, ở nội dung trình diễn công nghệ sẽ có trên 800 sản phẩm/quy trình/công nghệ/thiết bị nghiên cứu của gần 130 doanh nghiệp, viện nghiên cứu, trường đại học, tổ chức KH&CN trong nước và quốc tế trưng bày trình diễn tại gần 450 khu. Trên phương diện trưng bày và trình diễn, TechDemo 2019 sẽ tập trung vào các lĩnh vực: Nông - Lâm  - Thủy - Hải Sản; Công nghệ Vật liệu mới, Xây dựng cơ bản; Cơ khí chế tạo, Công nghiệp ô tô xe máy và công nghiệp hỗ trợ; Công nghệ thông tin, công nghệ điện tử, IoT; Công nghệ sinh hóa, y dược phẩm; Công nghệ năng lượng mới, năng lượng tái tạo; Công nghệ bảo vệ môi trường.

Về kết nối cung cầu công nghệ, dự kiến tại sự kiện sẽ ký kết trên 12 hợp đồng, biên bản ghi nhớ chuyển giao công nghệ tiêu biểu giữa các doanh nghiệp, viện nghiên cứu, trường đại học trong và ngoài nước.

{keywords}

Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Trần Văn Tùng chia sẻ về sự kiện. Ảnh: Thanh Hùng

Bên cạnh đó là Diễn đàn đối thoại về chính sách, xu hướng công nghệ hỗ trợ doanh nghiệp; Hội thảo xúc tiến chuyển giao công nghệ và đầu tư trao đổi về các nhu cầu công nghệ và kết nối với các nước tiên tiến,...  

Theo dự kiến toàn bộ sự kiện với các chuỗi hoạt động sẽ có sự góp mặt của 2.000 đại biểu và khoảng 25.000 -30.000 lượt khách tham quan.

TechDemo là hoạt động thường niên của Bộ Khoa học và Công nghệ nhằm kết nối cung - cầu công nghệ, đặt hàng nghiên cứu, hoàn thiện công nghệ giữa các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nhằm thúc đẩy phát triển thị trường công nghệ. Cùng đó, xúc tiến, quảng bá kết quả nghiên cứu, ý tưởng có khả năng ứng dụng, thương mại hóa cho doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư.

Thanh Hùng

Tạo không gian kết nối các nhà khởi nghiệp người Việt tại Singapore và các nước

Tạo không gian kết nối các nhà khởi nghiệp người Việt tại Singapore và các nước

Ngày 11/11, sự kiện Techfest in Singapore tổ chức tại ĐH Temasek Polytechnic trong tuần lễ đổi mới sáng tạo Singapore SWITCH đã thu hút 150 nhà đầu tư, đại diện các tập đoàn, tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo.

">

Sắp diễn ra sự kiện kết nối cung cầu công nghệ quy mô lớn nhất từ trước đến nay

Vi Thị Kiên lại là sinh viên năm 3, ngành Luật của ĐH Cần Thơ. Lớp học bắt đầu từ 18h30 -20h30, thứ hai đến thứ sáu. Trong đó, các sinh viên gồm nhiều lứa tuổi nhưng đa phần là các bạn trẻ, duy chỉ có bà là đặc biệt nhất.

{keywords}
Bà Kiên, sinh viên năm 3 Khoa Luật của Đại học Cần Thơ

Học đại học lúc 61 tuổi

Bà Kiên quê ở tận Tri Tôn, An Giang. Do chiến tranh, bà chỉ học đến hết lớp 9 rồi nghỉ. Sau năm 1975, bà làm giáo viên dạy hợp đồng cấp 1.

“Lúc đó, tôi ước có được tấm bằng đại học nhưng gia đình nghèo nên ước mơ đó xa vời. Sau đó lại chiến tranh biên giới Tây Nam, quân Pol Pot tràn sang thị trấn Ba Chúc giết gần hết gia đình. Tôi cùng người chị chạy thoát và được người dân đùm bọc", bà Kiên kể và cho biết, việc dạy học cũng kết thúc từ đó.

{keywords}
 Bà Kiên được cô Tuyền hướng dẫn làm bài 

Sau đó, bà lập gia đình, lần lượt sinh 4 người con, gồm ba trai, một gái và cùng chồng làm lụng, lo cho các con ăn học đến nơi đến chốn.

Đến giờ, các người con bà đều thành đạt, có công ăn việc làm ổn định. “Con tôi đứa làm bác sĩ, y sĩ, kỹ sư và bưu chính viễn thông”.

Khi thấy việc chăm lo gia đình, nuôi nấng các con đã hoàn thành, bà Kiên nghĩ đến chuyện đi học để lấy bằng đại học.

{keywords}
 
{keywords}
 Bà Kiên tranh thủ để ôn tập bài vở trong lớp

Tuy nhiên, hành trình đến giảng đường đại học không đơn giản. Đầu tiên là gia đình và người thân không ủng hộ.

“Chồng và các con không phản đối nhưng họ sợ tôi lớn tuổi, đi học gặp áp lực, căng thẳng không tốt cho sức khoẻ.Còn hàng xóm bảo, tôi 60 -70 tuổi rồi học làm chi, ở nhà chơi với con cháu hay đi du lịch cho sướng. Song, tôi vẫn quyết tâm đi học lại để có kiến thức cũng như thoả ước mơ có tấm bằng đại học”, bà kể và cho biết, may mắn sau đó người con trai thứ 3 ủng hộ việc học của mẹ.

{keywords}
 
{keywords}
Bà sôi nổi phát biểu trong lớp 

Bà Kiên đến Phòng GD-ĐT huyện tìm được hồ sơ và đăng ký học bổ túc THPT tại Trung tâm Giáo dục thường xuyên.

Cuối năm học 12, bà đạt điểm trung bình các môn là 7,2. Kỳ thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2017, khi bà đến phòng thi thì bị bảo vệ ngăn lại vì tưởng là phụ huynh.

"Kiểm tra giấy tờ xong, chú bảo vệ mới tin tôi là thí sinh nên cho vào”, bà Kiên nhớ lại.

Tốt nghiệp THPT, bà Kiên làm hồ sơ xét tuyển vào ngành luật của Trường ĐH Cần Thơ. Nói về lý do chọn ngành luật, bà Kiên giải thích: "Tôi lớn tuổi rồi, đâu có làm bác sĩ, kỹ sư được nữa. Tôi học luật có kiến thức nhiều hơn, để có gì thì tư vấn miễn phí cho bà con".

“Khi hay tin đậu đại học tôi mừng lắm. Thật lòng trước đó, tôi cứ nghĩ mình chỉ đậu tốt nghiệp cấp 3 là dữ lắm rồi, không ngờ đậu đại học. Cầm giấy báo trúng tuyển trên tay tôi mừng muốn khóc. Tôi nghĩ ước mơ mấy chục năm của mình đang phía trước nên cố gắng để hoàn thành", sinh viên tuổi 63 chia sẻ.

Sự học không bao giờ muộn

Ngày nhập học, bà Kiên từ An Giang xuống Cần Thơ để ở cùng người con trai và bắt đầu đời sinh viên. Việc học của bà gặp rất nhiều khó khăn, đến từ chính bản thân.

"Tôi lớn tuổi nên việc tiếp thu bài vở cũng không bằng các em, cháu. Ngoài ra, ngày xưa tôi không được học ngoại ngữ, tin học nên gặp nhiều khó khăn, nhưng nhờ giúp đỡ của giảng viên, các cháu học chung mà tôi đã vượt qua được những môn này”, bà nói và cho biết, đối với những điều gì chưa rõ sẽ nhờ giảng viên, các em, cháu cùng lớp giảng lại.

“Tôi học vì kiến thức nên phải học thật, thi thật”, bà nói.

{keywords}
 Bà Kiên tranh thủ nhờ các em, cháu bạn bè cùng lớp giảng giải, chỉ cho sử dụng thêm về máy tính 

 

{keywords}
Ở nhà bà tranh thủ đọc thêm các sách Luật 

“Tôi muốn gửi thông điệp đến bạn trẻ là tuổi đời, tương lai các bạn, các em còn rất dài nên hãy học để có kiến thức. Học để làm người tốt, học để trở thành người có tài, có đức hữu dụng cho đất nước", bà Kiên gửi cảm hứng đến với mọi người.

Cô Nguyễn Thị Ngọc Tuyền, Phó trưởng bộ môn Luật Tư pháp (Khoa luật, Đại học Cần Thơ): "Hơn 13 năm đi giảng dạy, tôi cũng gặp nhiều trường hợp lớn tuổi. Đối với cô Kiên, tôi rất ngưỡng mộ. Cô bằng tuổi mẹ của tôi mà cô ấy rất cố gắng học tập tốt. Điểm kiểm tra của cô ấy cũng luôn nằm trong top những người có số điểm cao nhất”,

 

 

Võ Tấn Phát, lớp trưởng lớp của bà Kiên: "Cô Kiên đi học rất chăm. Cô lúc nào cũng đi học sớm nhất và thường ngồi đầu bàn nhất. Ngoài ra, cô chép đầy đủ những kiến thức của giảng viên dạy. Mình và các bạn trong lớp rất ngưỡng mộ cô Kiên, vì cô lớn tuổi mà vẫn quyết tâm học để biết thêm nhiều kiến thức”, Phát chia sẻ.

 

Bỏ xe ba gác trôi sông, người đàn ông Thanh Hóa cứu sống 3 cháu nhỏ

Bỏ xe ba gác trôi sông, người đàn ông Thanh Hóa cứu sống 3 cháu nhỏ

3 cháu nhỏ ở xã Hải Bình (huyện Tĩnh Gia, Thanh Hóa) ra sông chơi bị đuối nước, rất may được người dân cứu sống.

">

Chuyện về người phụ nữ 63 tuổi sinh viên năm 3 đại học Cần Thơ

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến bất ngờ lần đầu tiên sau 10 năm - 1

Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Dương Tâm).

Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội "chảy" vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội.

Theo dữ liệu, lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TPHCM vào tháng 11 đã tăng 7% so với tháng 1 năm nay. Ngược lại, lượng người TPHCM tìm kiếm bất động sản Hà Nội giảm 12% trong cùng giai đoạn. Khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường trên cũng cho thấy 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản phía Nam.

Dù tiềm năng của thị trường miền Nam được đánh giá cao nhưng ông Đinh Minh Tuấn nhận định vấn đề pháp lý vẫn là trở ngại lớn và nhà đầu tư, người mua cần xem xét kỹ lưỡng.

Đánh giá về phân khúc chung cư, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội cho rằng: "Gần như lần đầu tiên chung cư Hà Nội tăng giá nhanh trong thời gian ngắn như vậy".

Chuyên gia này cho biết, phân tích lịch sử chỉ ra rằng khoảng 10 năm vừa qua, giá chung cư Hà Nội tăng trung bình 5%/năm. Thậm chí giai đoạn 2009-2019, giá chung cư ít biến động, có thời gian giảm giá và trung bình chỉ tăng 2%/năm. Từ năm 2022 đến nay, giá chung cư tại thành phố này mới bắt đầu tăng nhanh.

Lý giải về hiện tượng giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn, bà cho rằng, đây là kết quả khi nhiều yếu tố hội tụ cùng một thời điểm. Theo đó, trong một thời gian dài trước năm 2019, người Hà Nội chưa thực sự thích ở chung cư. Họ vẫn ưu thích những căn nhà gắn liền với đất để đảm bảo sự riêng tư, độc lập.

Tuy nhiên, 5-6 năm gần đây, mô hình chung cư trở nên quen thuộc hơn khi xuất hiện nhiều các dự án lớn với khu đô thị đầy đủ hệ sinh thái, quần thể cũng như chất lượng công trình. Điều này khiến việc thói quen tiêu dùng bất động sản của người Hà Nội bắt đầu thay đổi.

Một nguyên nhân khác là trước đây, thị trường bất động sản chung cư Hà Nội chưa có sự tham gia đa dạng của các chủ đầu tư, đa phần là doanh nghiệp trong nước. Vì vậy thị trường chưa có nhiều phân khúc sản phẩm cũng như tính cạnh tranh thấp.

Vài năm nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng như các doanh nghiệp lớn có tiềm lực tham gia thị trường. Sự đa dạng về sản phẩm cùng với thay đổi về thị hiếu người tiêu dùng khiến thị trường trở nên cạnh tranh và phát triển hơn chỉ trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, vị này điểm ra một số nguyên nhân khác như lợi thế hạ tầng của Hà Nội, bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp, sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội... 

">

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến bất ngờ lần đầu tiên sau 10 năm

友情链接