Năm 2021, ông B. tách phần đất trên thành 3 thửa, trong đó 2 thửa đã chuyển nhượng cho ông Phan T.A. (trú thị trấn Ái Tử, huyện Triệu Phong) và ông Lê Đ.N.Q. trú tại xã Triệu Trạch). Cả 3 ông này sau đó làm thủ tục chuyển thêm 1.280m2 sang đất ở.

Ngày 27/01/2022, các hộ này lần lượt chuyển nhượng 3 thửa đất cho cho bà Bùi T.H. (trú TP Đông Hà); ông Văn C. D. (trú huyện Phong Điền, tỉnh TT-Huế) và ông bà Nguyễn Đ.H. – Trần Thị M.N. (cùng trú Phong Điền, tỉnh TT-Huế).

Như tin đã đưa, vừa qua, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều đoạn clip ghi lại cảnh hàng trăm người kéo nhau đông nghịt tại một con đường bê tông nằm sâu trên vùng đồi, xung quanh là rừng tràm, lăng mộ để tham gia buổi “đấu giá” đất.

“Đi mua đất mà đông như trẩy hội, kẻ mua người bán náo loạn cả làng quê”, nội dung của một tài khoản đăng tải clip lên mạng xã hội chia sẻ.

Khu đất được chủ đầu tư tự ý cắm cọc, phân lô

Theo tìm hiểu của PV, các đoạn clip được ghi lại tại buổi đấu giá đất diễn ra vào ngày 6/3 tại thôn Hà Xá (xã Triệu Ái, Triệu Phong, Quảng Trị).

Nội dung trong các clip cho thấy, một khu đất trống diện tích khoảng 1.500m2 tại đây đã được chủ đất san phẳng, dùng các cọc bê tông để cắm mốc, phân thành 12 lô.

Trên đoạn đường bê tông dẫn vào làng, hàng loạt xe máy, ô tô đậu kín đường. Hơn trăm người tay cầm giấy tờ, tay cầm điện thoại chạy đôn chạy đáo, lâu lâu lại lên tiếng “chốt, chốt”.

Cứ vài phút, những người tổ chức bán lại ra giá. Theo đó, mỗi lô đất với diện tích từ 120 – 150m2 có giá từ 650 triệu đến 790 triệu đồng.

Theo nội dung trên clip, chỉ hơn 2 giờ đồng hồ, toàn bộ 12 lô đất đã được “chốt”.

“Tại hiện trường, các chủ sử dụng đất đã san gạt mặt bằng, cắm cọc phân định ranh giới, khoảng cách các cọc 5-6m bám theo đường, có đánh số thứ tự từ 1 -12 nhưng theo hồ sơ địa chính chỉ có 3 thửa đất…”, ông Hài thông tin.

Cũng theo Chủ tịch xã Triệu Ái, các nhóm người trong clip là ngoài địa bàn thôn, xã đến mua bán xong thì đi và không rõ giao dịch thành công hay không và hình thức bán như thế nào, đến nay UBND xã vẫn chưa xác minh được cá nhân nào đứng ra tổ chức sự việc mua bán nói trên.

“Ngay sau sự việc xảy ra, UBND xã đã gửi giấy mời 3 người dân đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến làm việc nhưng họ không hợp tác”, Chủ tịch UBND xã Triệu Ái cho biết.

Theo Đại tá Nguyễn Ngọc Minh – Trưởng Công an huyện Triệu Phong, sau khi UBND huyện chỉ đạo, Công an huyện đã cử cán bộ an ninh vào cuộc tìm hiểu, điều tra có hay không hành vi lừa đảo, vi phạm pháp luật.

Trưởng công an huyện Triệu Phong cho rằng không có chuyện 12 lô đất đã được "chốt" vì trên thực tế đây là trò thổi giá

Theo ông Minh, việc người dân tiến hành giao dịch, mua bán đất với đầy đủ thủ tục pháp lý, tuân thủ các quy định hiện hành pháp luật không cấm.

“Bước đầu xác minh, chúng tôi nhận thấy đây chỉ là chiêu trò thổi giá, nghi tạo thị trường giả để thực hiện mục đích bán những lô đất xung quanh vì thực tế, không có hồ sơ nào trong số 12 lô đất nói trên được gửi đến cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục chuyển nhượng, tách thửa.

Tuy nhiên, để đảm bảo vấn đề an ninh trật tự và tránh hậu quả người dân bị lừa, chúng tôi vẫn đang tiếp tục điều tra”, Trưởng Công an huyện Triệu Phong cho VietNamNetbiết.

Trọng Bình

Người đông như 'trẩy hội', 12 lô đất ở làng quê nghèo được 'chốt vèo'

Chỉ trong khoảng thời gian hơn 2 giờ đồng hồ, 12 lô đất ở một làng quê tỉnh Quảng Trị do chủ đầu tư tự phân lô, bán nền đã được sang tay chuyển nhượng.  

Thông tin với VietNamNet, ông Lê Hài – Chủ tịch UBND xã Triệu Ái (huyện Triệu Phong, Quảng Trị) cho biết, chính quyền địa phương vừa có báo cáo gửi UBND huyện liên quan đến hoạt động phân lô, bán nền trên địa bàn thôn Hà Xá (xã Triệu Ái) gây xôn xao dự luận trong thời gian qua.

Theo Chủ tịch UBND xã Triệu Ái, thửa đất này được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999 cho hộ ông Trịnh S. (trú tại thôn Hà Xá, xã Triệu Ái) gồm đất ở lâu năm và đất vườn, sau đó ông S. tặng cho con là Trịnh Th.B. với diện tích 1.552m2, trong đó có 150m2 đất ở.

Hình ảnh người dân đi mua bán đất như "trẩy hội" ở Quảng Trị. Ảnh cắt clip

Năm 2021, ông B. tách phần đất trên thành 3 thửa, trong đó 2 thửa đã chuyển nhượng cho ông Phan T.A. (trú thị trấn Ái Tử, huyện Triệu Phong) và ông Lê Đ.N.Q. trú tại xã Triệu Trạch). Cả 3 ông này sau đó làm thủ tục chuyển thêm 1.280m2 sang đất ở.

Ngày 27/01/2022, các hộ này lần lượt chuyển nhượng 3 thửa đất cho cho bà Bùi T.H. (trú TP Đông Hà); ông Văn C. D. (trú huyện Phong Điền, tỉnh TT-Huế) và ông bà Nguyễn Đ.H. – Trần Thị M.N. (cùng trú Phong Điền, tỉnh TT-Huế).

Như tin đã đưa, vừa qua, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều đoạn clip ghi lại cảnh hàng trăm người kéo nhau đông nghịt tại một con đường bê tông nằm sâu trên vùng đồi, xung quanh là rừng tràm, lăng mộ để tham gia buổi “đấu giá” đất.

“Đi mua đất mà đông như trẩy hội, kẻ mua người bán náo loạn cả làng quê”, nội dung của một tài khoản đăng tải clip lên mạng xã hội chia sẻ.

Khu đất được chủ đầu tư tự ý cắm cọc, phân lô

Theo tìm hiểu của PV, các đoạn clip được ghi lại tại buổi đấu giá đất diễn ra vào ngày 6/3 tại thôn Hà Xá (xã Triệu Ái, Triệu Phong, Quảng Trị).

Nội dung trong các clip cho thấy, một khu đất trống diện tích khoảng 1.500m2 tại đây đã được chủ đất san phẳng, dùng các cọc bê tông để cắm mốc, phân thành 12 lô.

Trên đoạn đường bê tông dẫn vào làng, hàng loạt xe máy, ô tô đậu kín đường. Hơn trăm người tay cầm giấy tờ, tay cầm điện thoại chạy đôn chạy đáo, lâu lâu lại lên tiếng “chốt, chốt”.

Cứ vài phút, những người tổ chức bán lại ra giá. Theo đó, mỗi lô đất với diện tích từ 120 – 150m2 có giá từ 650 triệu đến 790 triệu đồng.

Theo nội dung trên clip, chỉ hơn 2 giờ đồng hồ, toàn bộ 12 lô đất đã được “chốt”.

“Tại hiện trường, các chủ sử dụng đất đã san gạt mặt bằng, cắm cọc phân định ranh giới, khoảng cách các cọc 5-6m bám theo đường, có đánh số thứ tự từ 1 -12 nhưng theo hồ sơ địa chính chỉ có 3 thửa đất…”, ông Hài thông tin.

Cũng theo Chủ tịch xã Triệu Ái, các nhóm người trong clip là ngoài địa bàn thôn, xã đến mua bán xong thì đi và không rõ giao dịch thành công hay không và hình thức bán như thế nào, đến nay UBND xã vẫn chưa xác minh được cá nhân nào đứng ra tổ chức sự việc mua bán nói trên.

“Ngay sau sự việc xảy ra, UBND xã đã gửi giấy mời 3 người dân đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến làm việc nhưng họ không hợp tác”, Chủ tịch UBND xã Triệu Ái cho biết.

Theo Đại tá Nguyễn Ngọc Minh – Trưởng Công an huyện Triệu Phong, sau khi UBND huyện chỉ đạo, Công an huyện đã cử cán bộ an ninh vào cuộc tìm hiểu, điều tra có hay không hành vi lừa đảo, vi phạm pháp luật.

Trưởng công an huyện Triệu Phong cho rằng không có chuyện 12 lô đất đã được "chốt" vì trên thực tế đây là trò thổi giá

Theo ông Minh, việc người dân tiến hành giao dịch, mua bán đất với đầy đủ thủ tục pháp lý, tuân thủ các quy định hiện hành pháp luật không cấm.

“Bước đầu xác minh, chúng tôi nhận thấy đây chỉ là chiêu trò thổi giá, nghi tạo thị trường giả để thực hiện mục đích bán những lô đất xung quanh vì thực tế, không có hồ sơ nào trong số 12 lô đất nói trên được gửi đến cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục chuyển nhượng, tách thửa.

Tuy nhiên, để đảm bảo vấn đề an ninh trật tự và tránh hậu quả người dân bị lừa, chúng tôi vẫn đang tiếp tục điều tra”, Trưởng Công an huyện Triệu Phong cho VietNamNetbiết.

Trọng Bình

Người đông như 'trẩy hội', 12 lô đất ở làng quê nghèo được 'chốt vèo'

Chỉ trong khoảng thời gian hơn 2 giờ đồng hồ, 12 lô đất ở một làng quê tỉnh Quảng Trị do chủ đầu tư tự phân lô, bán nền đã được sang tay chuyển nhượng.  

Sau khi làm việc ở Thượng Hải (Trung Quốc) trong 15 năm, gia đình Tong Wei sở hữu một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại khu Phố Đông Mới của thành phố này. Sau khi kết hôn, có con cách đây 6 năm, cả gia đình 5 người phải chật vật với không gian sống chỉ 50m2. Mặc dù, cô Tong và chồng đều có công việc ổn định, mức lương hàng năm hơn 800.000 nhân dân tệ (2,8 tỷ đồng) nhưng giá bất động sản trong thành phố tăng cao đã khiến họ không thể mua nhà. 

Gia đình Tong nghĩ đến việc cải thiện điều kiện sống bằng cách mua nhà trong nhiều năm. Năm 2020, gia đình này lên kế hoạch bán nhà đang có và tìm mua nhà mới.

Người dân Thượng Hải xếp hàng chờ vào nơi mở bán căn hộ tại một công ty bất động sản

Tong Wei, 40 tuổi cho hay: "Giá của những căn nhà hiện tại ở trung tâm thành phố vượt qua khả năng của chúng tôi, ngay cả những căn hộ cũ nát cũng có giá trên 100.000 tệ/m2 (350 triệu đồng)".

Với số tiền 6 triệu tệ (21 tỷ đồng) có vào thời điểm đó, gia đình Tong chọn hướng ra ngoại ô ở. Trong những ngày đầu năm 2021, vợ chồng cô Tong phải lái xe đi tìm nhà ở khu ngoại ô. 

Tháng 5/2021, gia đình Tong bán căn hộ với giá 3 triệu tệ (10,5 tỷ đồng). Tong Wei được người mua nhà khuyên nên chọn các bất động sản mới xây dựng. 

Cuối tháng 1/2021, chính quyền Thượng Hải công bố kế hoạch để ổn định thị trường bất động sản. Điều này giúp đảm bảo người mua sẽ ở chứ không phải đầu cơ. Một trong những cách đưa ra là gia đình chưa sở hữu căn hộ thì nên được ưu tiên mua nhà mới.

Hệ thống tính điểm được đưa ra, gồm có 2 bước. Trong đó, đầu tiên sẽ chấm điểm dựa theo nhu cầu mua nhà, căn hộ. Sau đó, những người nộp đơn có số điểm cao nhất sẽ được tham gia vào cuộc rút xổ số để mua được các căn nhà đấu giá.

Để sở hữu nhà, nhiều người đau đầu với hệ thống tính điểm

Thang điểm được tính gồm những người không sở hữu căn hộ, nhà ở Thượng Hải hoặc chưa mua căn hộ trong 5 năm qua sẽ được 20 điểm. Trong khi những người độc thân hoặc đã ly hôn thì sẽ nhận 0 điểm khi nộp đơn. Ngoài ra, những ai đã đóng góp cho hệ thống an sinh xã hội ở Thượng Hải cũng sẽ được nhận thêm điểm.

Gia đình Tong rất vui khi biết tin về chính sách này. "Điều này có lợi cho chúng tôi vì có điểm số khá cao", Tong nói.

Tuy nhiên, Tong vẫn băn khoăn vì bất động sản mới xây dựng sẽ không được bàn giao nhà trong 1 năm hoặc hơn. Ngoài ra, không rõ con sẽ học ở khu vực nào. Gia đình này đã suy nghĩ, đắn đo giữa mua một căn nhà ở ngoại ô hay một căn nhà mới nhưng chưa bàn giao.  

Do đại dịch bùng phát, gia đình Tong đợi tới tháng 10/2021 để dự án nhà mới ở khu Hồng Kiều phía tây Thượng Hải được mở bán. 

Chọn được nhà, nhưng thủ tục mua nhà ở Thượng Hải không đơn giản. Đầu tiên, gia đình Tong phải vay người thân, bạn bè 1 triệu tệ (3,5 tỷ đồng) để mua nhà mới. Những người trước đây từng sở hữu nhà phải trả trước 70% giá trị căn nhà.

Nếu lượng người mua vượt quá số lượng căn hộ chào bán, hệ thống điểm được tính đến để quyết định ai sẽ được sở hữu nhà. Ví dụ như khu chung cư Minhang, có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.

"Nhà mới được rao bán rẻ hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng) so với các nhà xung quanh. Điều đó có nghĩa là bạn có được 2 triệu tệ (7,1 tỷ đồng) khi mua căn hộ 2 phòng ngủ", Tong chia sẻ.

Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước với nhiều người giữa bối cảnh thiếu nguồn cung, nhu cầu mua lớn

Mặc dù điểm cao giúp họ vào vòng bốc thăm, nhưng tên của gia đình Tong đứng sau 1000 người khác nên nhân viên kinh doanh công ty bất động sản ngay lập tức xóa tên gia đình ra khỏi danh sách.

Gia đình Tong cố mua lại vào tháng sau đó, nhưng lần này có điểm cao vẫn không lọt vào bốc thăm. "Chúng tôi nghĩ nằm trong điểm số cao nhất, hóa ra đã nhầm. Hai lần đã phá nát sự tự tin của chúng tôi", Tong chia sẻ.

Sau 2 lần mua nhà bất thành, gia đình Tong băn khoăn không biết có nên mua nhà đã sử dụng ở ngoại ô hay không. Trong túi Tong có 1 triệu tệ đã vay được nửa năm nhưng áp lực lớn là có tiền vẫn không mua được căn hộ.

Đi chùa cầu xin mua được nhà

Tháng 1/2022, gia đình Tong quyết định mua căn hộ lần thứ 3. Lần này, gia đình vượt qua vòng đầu tiên. 

Ngày 17/1/2022, vợ chồng Tong đến một ngôi chùa và cầu nguyện có thể mua được một căn hộ mới. "Chúng tôi không biết mình có thể làm gì khác. Thể hiện lòng thành kính của chúng tôi với Đức Phật là điều duy nhất có thể nghĩ đến để được giúp đỡ", Tong chia sẻ.

Ngày 19/1/2022 là thời điểm công bố kết quả, Tong Wei thậm chí không dám kiểm tra kết quả trên WeChat (ứng dụng nhắn tin). 

Khi thấy tên của gia đình cô ở vị trí thứ 5, Tong Wei không thể tin vào mắt mình và phải xem lại thêm vài lần nữa cho chắc chắn.  “Gia đình tôi rất xúc động khi biết kết quả này. Nghĩ về tất cả những đắn đo, thất vọng và lo lắng đã trải qua trong năm qua, chúng tôi biết ơn vì cuối cùng số phận đã đứng về phía chúng tôi", Tong Wei bày tỏ.

Căn hộ mới mua rộng 90m2 gần đường vàng đai ở khu Phố Đông mới. Bất động sản này trị giá 6,3 triệu tệ, nhưng chỉ được bàn giao sau 2 năm nữa.

Hiện nay, Tong Wei và gia đình đang ở trong một căn hộ 2 phòng ngủ đi thuê. Người phụ nữ này nóng lòng lên kế hoạch trang trí ngôi nhà tương lai để gia đình có thể sống thoải mái. "Cuối cùng nhà là nơi mà một gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", Tong Wei chia sẻ.

Nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng cao

Từ tháng 3/2021, các công ty bất động sản đã chào bán 81.830 căn hộ mới ở Thượng Hải. Đây là mức cao kỷ lục trong 3 năm qua. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.

Sự bùng nổ của bất động sản kéo dài hàng thập kỷ khiến bất động sản ở các thành phố tại Trung Quốc trở nên đắt đỏ và gây lo ngại về bong bóng. Bất chấp các nỗ lực kiểm soát thị trường dẫn đến một số công ty lâm vào nợ nần, giá bất động sản ở Thượng Hải tăng vọt trong năm 2020 ở mức 83% so với cùng kỳ một năm trước đó.

Chính quyền địa phương đã điều tiết bằng cách đưa ra giới hạn mức giá giao dịch bất động sản. Một ngôi nhà mới ở vị trí đắc địa có giá không quá 80.000 tệ/m2 (286 triệu đồng/m2), trong khi những căn nhà đã qua sử dụng nằm cùng khu vực có giá hơn 100.000 nhân dân tệ/m2 (357 triệu đồng/m2). Việc bán hàng phải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương, điều này đã dẫn đến số lượng cung nhà ra thị trường bị giảm.

Kết quả là những ngôi nhà có mức giá thấp hơn mức giới hạn bị thiếu hụt cung. Mỗi khi có các tòa nhà mới hoàn thành, hàng ngàn đơn đăng ký mua nhà được nộp. Tuy nhiên, chỉ những người vượt qua được hệ thống tính điểm phức tạp mới có cơ hội nhận được một vé số để bốc thăm. Ai mua được nhà cũng không khác gì trúng số, điều đó có nghĩa họ sở hữu được căn nhà có giá thấp hơn hàng trăm ngàn nhân dân tệ so với giá thị trường.

Đầu tháng 3/2021, cơ quan quản lý nhà ở và xây dựng đô thị Thượng Hải thúc giục chính quyền các quận hướng dẫn các công ty bất động sản định giá hợp lý những căn nhà mới và điều chỉnh kịp thời đối với các dự án đã được định giá quá cao. Điều này góp phần tăng cường sự kiểm soát đối với giá nhà mới bán ra.

Chinh quyền cho biết, sáng kiến này là cách để đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản. Người ta thường thấy các bất động sản mới được đưa ra giá thấp hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng/m2) so với các nhà đã có từ trước đó ở xung quanh.

Quỳnh Hương  (Theo Sixthone)

Quyết giật sập 39 cao ốc xây trái quy hoạch của ông lớn bất động sản

Mặc dù đang nợ nần chồng chất, nhưng tập đoàn Evergrande của Trung Quốc lại đối mặt với nguy cơ phải phá bỏ hoàn toàn 39 tòa chung cư xây trái phép.

Chấm điểm để mua nhà, hồi hộp như mua xổ số

Sau khi làm việc ở Thượng Hải (Trung Quốc) trong 15 năm, gia đình Tong Wei sở hữu một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại khu Phố Đông Mới của thành phố này. Sau khi kết hôn, có con cách đây 6 năm, cả gia đình 5 người phải chật vật với không gian sống chỉ 50m2. Mặc dù, cô Tong và chồng đều có công việc ổn định, mức lương hàng năm hơn 800.000 nhân dân tệ (2,8 tỷ đồng) nhưng giá bất động sản trong thành phố tăng cao đã khiến họ không thể mua nhà. 

Gia đình Tong nghĩ đến việc cải thiện điều kiện sống bằng cách mua nhà trong nhiều năm. Năm 2020, gia đình này lên kế hoạch bán nhà đang có và tìm mua nhà mới.

Người dân Thượng Hải xếp hàng chờ vào nơi mở bán căn hộ tại một công ty bất động sản

Tong Wei, 40 tuổi cho hay: "Giá của những căn nhà hiện tại ở trung tâm thành phố vượt qua khả năng của chúng tôi, ngay cả những căn hộ cũ nát cũng có giá trên 100.000 tệ/m2 (350 triệu đồng)".

Với số tiền 6 triệu tệ (21 tỷ đồng) có vào thời điểm đó, gia đình Tong chọn hướng ra ngoại ô ở. Trong những ngày đầu năm 2021, vợ chồng cô Tong phải lái xe đi tìm nhà ở khu ngoại ô. 

Tháng 5/2021, gia đình Tong bán căn hộ với giá 3 triệu tệ (10,5 tỷ đồng). Tong Wei được người mua nhà khuyên nên chọn các bất động sản mới xây dựng. 

Cuối tháng 1/2021, chính quyền Thượng Hải công bố kế hoạch để ổn định thị trường bất động sản. Điều này giúp đảm bảo người mua sẽ ở chứ không phải đầu cơ. Một trong những cách đưa ra là gia đình chưa sở hữu căn hộ thì nên được ưu tiên mua nhà mới.

Hệ thống tính điểm được đưa ra, gồm có 2 bước. Trong đó, đầu tiên sẽ chấm điểm dựa theo nhu cầu mua nhà, căn hộ. Sau đó, những người nộp đơn có số điểm cao nhất sẽ được tham gia vào cuộc rút xổ số để mua được các căn nhà đấu giá.

Để sở hữu nhà, nhiều người đau đầu với hệ thống tính điểm

Thang điểm được tính gồm những người không sở hữu căn hộ, nhà ở Thượng Hải hoặc chưa mua căn hộ trong 5 năm qua sẽ được 20 điểm. Trong khi những người độc thân hoặc đã ly hôn thì sẽ nhận 0 điểm khi nộp đơn. Ngoài ra, những ai đã đóng góp cho hệ thống an sinh xã hội ở Thượng Hải cũng sẽ được nhận thêm điểm.

Gia đình Tong rất vui khi biết tin về chính sách này. "Điều này có lợi cho chúng tôi vì có điểm số khá cao", Tong nói.

Tuy nhiên, Tong vẫn băn khoăn vì bất động sản mới xây dựng sẽ không được bàn giao nhà trong 1 năm hoặc hơn. Ngoài ra, không rõ con sẽ học ở khu vực nào. Gia đình này đã suy nghĩ, đắn đo giữa mua một căn nhà ở ngoại ô hay một căn nhà mới nhưng chưa bàn giao.  

Do đại dịch bùng phát, gia đình Tong đợi tới tháng 10/2021 để dự án nhà mới ở khu Hồng Kiều phía tây Thượng Hải được mở bán. 

Chọn được nhà, nhưng thủ tục mua nhà ở Thượng Hải không đơn giản. Đầu tiên, gia đình Tong phải vay người thân, bạn bè 1 triệu tệ (3,5 tỷ đồng) để mua nhà mới. Những người trước đây từng sở hữu nhà phải trả trước 70% giá trị căn nhà.

Nếu lượng người mua vượt quá số lượng căn hộ chào bán, hệ thống điểm được tính đến để quyết định ai sẽ được sở hữu nhà. Ví dụ như khu chung cư Minhang, có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.

"Nhà mới được rao bán rẻ hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng) so với các nhà xung quanh. Điều đó có nghĩa là bạn có được 2 triệu tệ (7,1 tỷ đồng) khi mua căn hộ 2 phòng ngủ", Tong chia sẻ.

Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước với nhiều người giữa bối cảnh thiếu nguồn cung, nhu cầu mua lớn

Mặc dù điểm cao giúp họ vào vòng bốc thăm, nhưng tên của gia đình Tong đứng sau 1000 người khác nên nhân viên kinh doanh công ty bất động sản ngay lập tức xóa tên gia đình ra khỏi danh sách.

Gia đình Tong cố mua lại vào tháng sau đó, nhưng lần này có điểm cao vẫn không lọt vào bốc thăm. "Chúng tôi nghĩ nằm trong điểm số cao nhất, hóa ra đã nhầm. Hai lần đã phá nát sự tự tin của chúng tôi", Tong chia sẻ.

Sau 2 lần mua nhà bất thành, gia đình Tong băn khoăn không biết có nên mua nhà đã sử dụng ở ngoại ô hay không. Trong túi Tong có 1 triệu tệ đã vay được nửa năm nhưng áp lực lớn là có tiền vẫn không mua được căn hộ.

Đi chùa cầu xin mua được nhà

Tháng 1/2022, gia đình Tong quyết định mua căn hộ lần thứ 3. Lần này, gia đình vượt qua vòng đầu tiên. 

Ngày 17/1/2022, vợ chồng Tong đến một ngôi chùa và cầu nguyện có thể mua được một căn hộ mới. "Chúng tôi không biết mình có thể làm gì khác. Thể hiện lòng thành kính của chúng tôi với Đức Phật là điều duy nhất có thể nghĩ đến để được giúp đỡ", Tong chia sẻ.

Ngày 19/1/2022 là thời điểm công bố kết quả, Tong Wei thậm chí không dám kiểm tra kết quả trên WeChat (ứng dụng nhắn tin). 

Khi thấy tên của gia đình cô ở vị trí thứ 5, Tong Wei không thể tin vào mắt mình và phải xem lại thêm vài lần nữa cho chắc chắn.  “Gia đình tôi rất xúc động khi biết kết quả này. Nghĩ về tất cả những đắn đo, thất vọng và lo lắng đã trải qua trong năm qua, chúng tôi biết ơn vì cuối cùng số phận đã đứng về phía chúng tôi", Tong Wei bày tỏ.

Căn hộ mới mua rộng 90m2 gần đường vàng đai ở khu Phố Đông mới. Bất động sản này trị giá 6,3 triệu tệ, nhưng chỉ được bàn giao sau 2 năm nữa.

Hiện nay, Tong Wei và gia đình đang ở trong một căn hộ 2 phòng ngủ đi thuê. Người phụ nữ này nóng lòng lên kế hoạch trang trí ngôi nhà tương lai để gia đình có thể sống thoải mái. "Cuối cùng nhà là nơi mà một gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", Tong Wei chia sẻ.

Nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng cao

Từ tháng 3/2021, các công ty bất động sản đã chào bán 81.830 căn hộ mới ở Thượng Hải. Đây là mức cao kỷ lục trong 3 năm qua. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.

Sự bùng nổ của bất động sản kéo dài hàng thập kỷ khiến bất động sản ở các thành phố tại Trung Quốc trở nên đắt đỏ và gây lo ngại về bong bóng. Bất chấp các nỗ lực kiểm soát thị trường dẫn đến một số công ty lâm vào nợ nần, giá bất động sản ở Thượng Hải tăng vọt trong năm 2020 ở mức 83% so với cùng kỳ một năm trước đó.

Chính quyền địa phương đã điều tiết bằng cách đưa ra giới hạn mức giá giao dịch bất động sản. Một ngôi nhà mới ở vị trí đắc địa có giá không quá 80.000 tệ/m2 (286 triệu đồng/m2), trong khi những căn nhà đã qua sử dụng nằm cùng khu vực có giá hơn 100.000 nhân dân tệ/m2 (357 triệu đồng/m2). Việc bán hàng phải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương, điều này đã dẫn đến số lượng cung nhà ra thị trường bị giảm.

Kết quả là những ngôi nhà có mức giá thấp hơn mức giới hạn bị thiếu hụt cung. Mỗi khi có các tòa nhà mới hoàn thành, hàng ngàn đơn đăng ký mua nhà được nộp. Tuy nhiên, chỉ những người vượt qua được hệ thống tính điểm phức tạp mới có cơ hội nhận được một vé số để bốc thăm. Ai mua được nhà cũng không khác gì trúng số, điều đó có nghĩa họ sở hữu được căn nhà có giá thấp hơn hàng trăm ngàn nhân dân tệ so với giá thị trường.

Đầu tháng 3/2021, cơ quan quản lý nhà ở và xây dựng đô thị Thượng Hải thúc giục chính quyền các quận hướng dẫn các công ty bất động sản định giá hợp lý những căn nhà mới và điều chỉnh kịp thời đối với các dự án đã được định giá quá cao. Điều này góp phần tăng cường sự kiểm soát đối với giá nhà mới bán ra.

Chinh quyền cho biết, sáng kiến này là cách để đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản. Người ta thường thấy các bất động sản mới được đưa ra giá thấp hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng/m2) so với các nhà đã có từ trước đó ở xung quanh.

Quỳnh Hương  (Theo Sixthone)

Quyết giật sập 39 cao ốc xây trái quy hoạch của ông lớn bất động sản

Mặc dù đang nợ nần chồng chất, nhưng tập đoàn Evergrande của Trung Quốc lại đối mặt với nguy cơ phải phá bỏ hoàn toàn 39 tòa chung cư xây trái phép.

Rất may sau một ngày nghỉ ngơi, Quế Ngọc Hải đã trở lại với tuyển Việt Nam. Trung vệ CLB Viettel "nuốt" trọn giáo án của thầy Park đưa ra. 

Quế Ngọc Hải tập luyện trở lại cùng toàn đội

Về phần mình, ông Park tìm lại nụ cười tươi, cùng tham gia tập luyện với các cầu thủ. Sau 3 trận thua liên tiếp, chiến lược gia người Hàn Quốc đang gặp áp lực rất lớn. 

Đặc biệt sau trận thua Trung Quốc, ông thầy 64 tuổi được cho là khá bảo thủ trong cách cầm quân của mình. Nhiều khả năng ở trận gặp Jordan, tuyển Việt Nam sẽ có một số thay đổi về nhân sự, trong khi lối chơi tấn công mạnh dạn hơn.

Chuẩn bị cho trận đấu này, tuyển Việt Nam quyết định đổi sân tập chất lượng hơn để các cầu thủ tránh nguy cơ chấn thương và có sự hưng phấn trong tập luyện.

Bên cạnh đó, HLV Park Hang Seo dù đánh giá cao Oman, nhưng cũng chỉ ra những điểm yếu của đối thủ này, qua đó giúp các cầu thủ tự tin hơn rất nhiều trong trận chạm trán sắp tới.

HLV Park Hang Seo truyền sự tự tin, thoải mái tới các học trò

Hậu vệ Hồ Tấn Tài cho biết: "Trải qua từng trận, toàn đội đều đã cố gắng cống hiến hết sức mình với mong muốn có được kết quả tốt nhất. Đội tuyển rất mong người hâm mộ đồng cảm với những khó khăn của đội tuyển khi phải đối diện với những đối thủ rất mạnh tại vòng loại thứ ba World Cup".

Sau khi có bàn thắng rất đẹp vào lưới Trung Quốc, Tấn Tài nhận được nhiều sự kỳ vọng tiếp tục được ra sân trong trận đấu với Oman. Cầu thủ CLB Bình Định Tấn Tài cho biết bản thân chỉ biết cố gắng hết sức, cùng tuyển Việt Nam giành kết quả cao nhất.

Trận đấu giữa Oman - tuyển Việt Nam diễn ra lúc 23h00 theo giờ Việt Nam trên SVĐ Sultan Qaboos, Muscat. Đây cũng nơi từng chứng kiến cơn địa chấn của vòng loại Asian Cup 2004 khi tuyển Việt Nam giành chiến thắng 1-0 trước Hàn Quốc, nhờ pha lập công duy nhất của Phạm Văn Quyến.

HLV Park Hang Seo trao đổi khá kỹ với các cầu thủ trước buổi tập

Sự trở lại của Quế Ngọc Hải giúp tinh thần các cầu thủ thoải mái hơn rất nhiều

Tuyển Việt Nam cũng đổi sân tập có chất lượng tốt hơn

HLV Park Hang Seo và các cầu thủ đã quên trận thua đáng tiếc trước Trung Quốc

Ông Park tham gia buổi tập cùng các học trò

HLV Park Hang Seo nhiều khả năng có một vài thay đổi về nhân sự. Ở những trận đấu vừa qua Phan Văn Đức không có phong độ tốt nhất

Tuyển Việt Nam cần làm mới để tránh bị đối thủ bắt bài

Thủ môn Bùi Tấn Trường vẫn được bắt chính, nhưng anh phải cải thiện khâu tâm lý và khả năng phán đoán tình huống của mình

Hồ Tấn Tài là một sự lựa chọn tốt lúc này ở tuyển Việt Nam

Tuyển Việt Nam chưa có điểm nào sau 3 trận, trong khi Oman thắng Nhật Bản ngay ngày ra quân. Đây là một thử thách lớn với thầy trò HLV Park Hang Seo.

S.N

Quế Ngọc Hải bị đau cổ chân, phải tập riêng

Trung vệ, đội trưởng Quế Ngọc Hải phải tập riêng ngay buổi tập đầu tiên ở Oman, khi dính chấn thương cổ chân bởi mặt sân xấu.

Ở buổi tập đầu tiên trên đất UAE, Quế Ngọc Hải bị đau cổ chân phải nhờ tới sự chăm sóc của bác sĩ trước khi phải dừng tập. HLV Park Hang Seo rất lo lắng bởi hàng thủ của tuyển Việt Nam mất nhiều trụ cột ở hàng thủ vì lý do chấn thương.

Rất may sau một ngày nghỉ ngơi, Quế Ngọc Hải đã trở lại với tuyển Việt Nam. Trung vệ CLB Viettel "nuốt" trọn giáo án của thầy Park đưa ra. 

Quế Ngọc Hải tập luyện trở lại cùng toàn đội

Về phần mình, ông Park tìm lại nụ cười tươi, cùng tham gia tập luyện với các cầu thủ. Sau 3 trận thua liên tiếp, chiến lược gia người Hàn Quốc đang gặp áp lực rất lớn. 

Đặc biệt sau trận thua Trung Quốc, ông thầy 64 tuổi được cho là khá bảo thủ trong cách cầm quân của mình. Nhiều khả năng ở trận gặp Jordan, tuyển Việt Nam sẽ có một số thay đổi về nhân sự, trong khi lối chơi tấn công mạnh dạn hơn.

Chuẩn bị cho trận đấu này, tuyển Việt Nam quyết định đổi sân tập chất lượng hơn để các cầu thủ tránh nguy cơ chấn thương và có sự hưng phấn trong tập luyện.

Bên cạnh đó, HLV Park Hang Seo dù đánh giá cao Oman, nhưng cũng chỉ ra những điểm yếu của đối thủ này, qua đó giúp các cầu thủ tự tin hơn rất nhiều trong trận chạm trán sắp tới.

HLV Park Hang Seo truyền sự tự tin, thoải mái tới các học trò

Hậu vệ Hồ Tấn Tài cho biết: "Trải qua từng trận, toàn đội đều đã cố gắng cống hiến hết sức mình với mong muốn có được kết quả tốt nhất. Đội tuyển rất mong người hâm mộ đồng cảm với những khó khăn của đội tuyển khi phải đối diện với những đối thủ rất mạnh tại vòng loại thứ ba World Cup".

Sau khi có bàn thắng rất đẹp vào lưới Trung Quốc, Tấn Tài nhận được nhiều sự kỳ vọng tiếp tục được ra sân trong trận đấu với Oman. Cầu thủ CLB Bình Định Tấn Tài cho biết bản thân chỉ biết cố gắng hết sức, cùng tuyển Việt Nam giành kết quả cao nhất.

Trận đấu giữa Oman - tuyển Việt Nam diễn ra lúc 23h00 theo giờ Việt Nam trên SVĐ Sultan Qaboos, Muscat. Đây cũng nơi từng chứng kiến cơn địa chấn của vòng loại Asian Cup 2004 khi tuyển Việt Nam giành chiến thắng 1-0 trước Hàn Quốc, nhờ pha lập công duy nhất của Phạm Văn Quyến.

HLV Park Hang Seo trao đổi khá kỹ với các cầu thủ trước buổi tập

Sự trở lại của Quế Ngọc Hải giúp tinh thần các cầu thủ thoải mái hơn rất nhiều

Tuyển Việt Nam cũng đổi sân tập có chất lượng tốt hơn

HLV Park Hang Seo và các cầu thủ đã quên trận thua đáng tiếc trước Trung Quốc

Ông Park tham gia buổi tập cùng các học trò

HLV Park Hang Seo nhiều khả năng có một vài thay đổi về nhân sự. Ở những trận đấu vừa qua Phan Văn Đức không có phong độ tốt nhất

Tuyển Việt Nam cần làm mới để tránh bị đối thủ bắt bài

Thủ môn Bùi Tấn Trường vẫn được bắt chính, nhưng anh phải cải thiện khâu tâm lý và khả năng phán đoán tình huống của mình

Hồ Tấn Tài là một sự lựa chọn tốt lúc này ở tuyển Việt Nam

Tuyển Việt Nam chưa có điểm nào sau 3 trận, trong khi Oman thắng Nhật Bản ngay ngày ra quân. Đây là một thử thách lớn với thầy trò HLV Park Hang Seo.

S.N

Quế Ngọc Hải bị đau cổ chân, phải tập riêng

Trung vệ, đội trưởng Quế Ngọc Hải phải tập riêng ngay buổi tập đầu tiên ở Oman, khi dính chấn thương cổ chân bởi mặt sân xấu.