Chắc chắn rất nhiều game thủ sẽ nhận ra sự quen thuộc này trong bất kỳ tựa game nào có liên quan tới phá nhà,ếtcườivớilýthuyếtcháynhàkqbd cup c1 đó là nhân vật chém vào gây ra... cháy công trình rồi nổ bùm. Việc sửa chữa thậm chí còn khó hiểu hơn là đập búa vào để dập lửa?
Theo báo chí Anh, MU đang có kế hoạch đưa Vedat Muriqi về sân Old Trafford, khi thị trường chuyển nhượng mùa Đông mở cửa.
| MU có ý định chiêu mộ Vedat Muriqi |
Mới đây, các tuyển trạch viên của MU được phát hiện theo dõi Muriqi, trong trận đấu giữa tuyển Anh và Kosovo, thuộc vòng loại EURO 2020.
Trận ấy, Muriqi gây ấn tượng với HLV Solskjaer cũng như truyền thông Anh, khi trực tiếp ghi 1 bàn và kiến tạo 2 bàn còn lại của Kosovo.
Mùa giải 2019-20, Muriqi có 2 bàn thắng sau 3 trận đấu ở giải Thổ Nhĩ Kỳ với Fenerbahce. Mùa trước, anh ghi 17 bàn cho Rizespor.
Muriqi tỏ ra háo hức khi được MU quan tâm, khi bản thân luôn muốn sang Premier League. Anh cũng từng lọt vào tầm ngắm của Bayern Munich.
Ở Kosovo, Muriqi được so sánh với Ibrahimovic, không chỉ bởi chiều cao 1,94 mét, mà còn về lối chơi.
Báo chí Kosovo mô tả, "Ibrahimovic mới" Vedat Muriqi là "viên ngọc độc nhất vô nhị". MU có thể phải tốn 15 triệu bảng để có chân sút 25 tuổi này.
Juventus giải cứu Matic
Juventus luôn duy trì chính sách chuyển nhượng tự do, và mục tiêu sắp tới là tiền vệ Nemanja Matic.
Trong kế hoạch hướng đến mùa 2020-21, Juventus có khả năng chia tay Matuidi. Hai người khác nhiều khả năng rời Allianz Stadium là Khedira và Emre Can.
 |
| Juventus sẵn sàng giải cứu Matic |
Vì thế, Juventus muốn chiêu mộ Matic để làm mới hàng tiền vệ.
Matic vừa có trận đấu khá tốt cùng MU, khi thắng Leicester 1-0. Nhưng tương lai của anh ở Old Trafford rất mờ mịt.
Hợp đồng của Matic với MU hết hạn vào cuối mùa giải này. Hai bên chưa có ý định gia hạn, vì tiền vệ người Serbia không được HLV Solskjaer trọng dụng.
Theo kế hoạch, Juventus sẽ tiếp cận đàm phán các điều khoản cá nhân với Matic trong tháng Giêng 2020, và chính thức đón anh vào kỳ chuyển nhượng mùa Hè.
Ngoài Juventus, hiện tại Milan và Inter cũng đang theo đuổi Matic.
MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY
Kim Ngọc
">Thế nhưng, ghi nhận ở thời điểm hiện này, khi dự án chính thức khởi công, bất động sản “ăn theo” dự án lại rơi vào cảnh đìu hiu. Thậm chí nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ vẫn không có thanh khoản.
Chị Minh Thuỳ (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, đầu năm 2022, gia đình chị mua một lô đất mặt đường Tây Thăng Long thuộc xã Tân Hội, huyện Đan Phượng để “đón đầu” Vành đai 4 với giá 75 triệu đồng/m2. Nhưng chỉ vài tháng sau thị trường địa ốc rơi vào cảnh trầm lắng. Giữa năm 2022, bất động sản “ăn theo” đường Vành đai 4 cũng rơi vào tình trạng ảm đạm.
“Rao bán lô đất suốt 1 năm qua, chấp nhận giảm giá 10 triệu đồng/m2 nhưng tôi vẫn chưa thể thoát hàng. Vừa qua, dự án chính thức khởi công, nhiều nhà đầu tư hy vọng sẽ tạo lực đẩy cho thị trường quanh dự án được sôi động hơn song làn sóng cắt lỗ cục bộ vẫn diễn ra, thanh khoản ở khu vực này vẫn èo uột” – chị Thuỳ cho biết.
Trên các trang rao bán nhà đất, thông tin các nhà đầu tư rao bán cắt lỗ đất nền khu vực Vành đai 4 xuất hiện ngày càng nhiều.
Ghi nhận của PV VietNamNettại huyện Mê Linh, một số lô đất ven quốc lộ 23 tại xã Đại Thịnh hiện đang được chào 35 - 45 triệu đồng/m2. Theo môi giới khu vực này, giá hiện nay giảm 10 – 15 triệu đồng/m2 so với thời điểm cuối năm 2021.
Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), những vị trí hưởng lợi từ đường Vành đai 4 cũng chứng kiến mức giảm đáng kể khi giá đất từ mức dao động 72 triệu đồng/m2 nay xuống khoảng 62 triệu đồng/m2.
Một căn liền kề khu vực này có diện tích 100m2 được rao bán 9,5 tỷ đồng vào năm ngoái, hiện chủ nhà giảm còn 8 tỷ đồng.
“Ăn theo” Vành đai 4, giá đất nền ở các xã Bích Hòa, Cự Khê, Bình Minh, Tam Hưng, Mỹ Hưng… huyện Thanh Oai từng tăng chóng mặt, có nơi tăng gấp đôi thì nay cũng giảm mạnh.
Tại huyện Hoài Đức, Sóc Sơn giá nhà đất tại các khu vực có đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô chạy qua cũng giảm khoảng 15-20%. Chỉ một số lô đất nằm ở mặt đường khu vực trung tâm mức giảm không đáng kể, đi ngang so với trước đó.
Nhà đầu tư có nên xuống tiền?
Ông Nguyễn Sơn, một môi giới chuyên về bất động sản vùng ven Hà Nội đánh giá, với thông tin khởi công các nút giao đường Vành đai 4, nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng thị trường sẽ hồi sức.
Người dân có tiền đền bù có thể sẽ có xu hướng bỏ tiền ra mua đất để giữ. Tuy nhiên, ông Sơn cho rằng, thời điểm này việc tăng giá hay có “sóng” mạnh khó xảy ra.
“Nhiều khu vực “ăn theo” dự án Vành đai 4 đã tăng nóng từ cả năm trước. Hiện thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nên dù có thông tin chính thức khởi công nhưng sóng rao bán, cắt lỗ vẫn tiếp tục diễn ra. Thậm chí có dấu hiệu lan rộng hơn song gần như không có thanh khoản", ông Sơn cho hay và hy vọng, bất động sản nằm ở khu vực dân cư, nơi đang có sự thay đổi về hạ tầng, giá sẽ tăng lên trong thời gian tới.
Ông Đăng Duy – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Thanh Oai nhìn nhận, biến động giá đất hiện nay chịu tác động bởi nhiều lý do, như sự bùng nổ hạ tầng, công bố quy hoạch, hình thành các dự án mới, chỉnh trang đô thị, đầu cơ tích trữ đất đai…
Ông Duy chỉ ra, những cơn sốt đất trong thời gian qua diễn ra ở những khu vực có thông tin quy hoạch hay đang triển khai đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, tình trạng này qua nhanh khiến nhiều nhà đầu tư “mắc cạn”.
“Đầu tư “ăn” theo quy hoạch hạ tầng là cách đầu tư được ưa chuộng lâu nay bởi lợi ích mà nó mang lại rất lớn. Dù vậy, đối với dự án Vành đai 4, câu chuyện sốt đất không còn “ăn” theo hạ tầng là bức tranh chung của thị trường bất động sản hiện nay. Nhà đầu tư cần cân nhắc, nhất là khi sử dụng đòn bẩy tài chính bởi không phải nhà đầu tư nào cũng đủ sức “ăn” theo” – ông Duy nhận định.
Dự án BT nghìn tỷ 10 năm chưa xong, Hà Nội ra chỉ đạo 'nóng'Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) theo hình thức hợp đồng BT dự kiến hoàn thành năm 2025. Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội đánh giá, đến nay, tiến độ triển khai thực hiện nhiệm vụ của các sở, ngành, đơn vị còn chậm.">Xét về thực tế, nhà ống trong đô thị khá ô nhiễm hiện nay thì chỉ còn phương thẳng đứng là có thể lấy sáng và thoáng khi nhà nằm trong dãy nhà liên kế bị bít bùng chung quanh. Nhà càng sâu, nếu làm sân trong rộng thì sẽ càng thoáng mát và thu nhận nhiều nguồn sáng tự nhiên hơn. Về mặt sử dụng, không nhất thiết phải làm mái che, tức là theo kiểu sân trời giữa nhà như ta hay gặp trong nhà ống truyền thống Hà Nội hay Hội An. Đó là những sân trong có cả giếng nước non bộ, cây cối tự nhiên đầy đủ. Nhưng dĩ nhiên, sân trời kiểu này cần phải có hệ thống thoát nước tốt, hợp lý. Và sân trong về mặt phong thuỷ không nhất thiết phải có mưa nắng trực tiếp xuống, nếu như không khéo xử lý thì có khi còn lợi bất cập hại vì mưa tạt, nắng hắt vào không gian phòng ốc bên trong.
Điều chủ yếu là giếng trời – sân trong có nằm ở vị trí giúp cân bằng âm dương trong nhà hay không. Nhiều chủ nhà không thích trồng cây (ngại ẩm thấp, thiếu thời gian chăm sóc) thì chọn cách làm phủ mái, cố định hoặc di động để vừa hưởng được khí trời, vừa che được mưa và nắng gắt hắt xuống cũng là cách làm không có gì sai về mặt phong thuỷ.
Có người cho rằng, mái lợp kính sẽ hấp thu nhiệt và tia cực tím. Thực ra đây chỉ là vấn đề chọn lựa vật liệu. Loại kính hai lớp có khoảng rút chân không ở giữa để cách nhiệt sẽ giải quyết được chuyện này. Cách khác là dán một lớp bạc phản nhiệt lên mặt kính, khi đó, nguồn sáng đi qua bình thường nhưng nhiệt năng sẽ “dội” ngược lại. Hoặc đơn giản hơn là sử dụng tấm nhựa polycarbonate vốn được chế tạo giảm hấp thu nhiệt tuỳ theo mức độ gia chủ mong muốn (cho phép từ 20 – 90% nhiệt xuyên qua tuỳ chọn).
Về kỹ thuật, để tạo sự thông thoáng, cho không khí đối lưu thì thiết kế mái này phải có khoảng hở ngang để mưa không tạt vào được mà gió vẫn lưu thông tốt. Và cũng cần lưu ý rằng toàn bộ hệ thống cửa trong nhà từ cửa đi, cửa sổ thông thường cho đến cửa trời đều phải thiết kế đúng cách để tạo luồng cho không khí đối lưu, thì trong nhà mới đạt được sự thoáng mát.
Theo Landtoday
">