Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố

(Dân trí) - Thời gian qua, ở TP Sóc Trăng (tỉnh Sóc Trăng) xảy ra tình trạng xây dựng bát nháo, không quy hoạch, không phép tắc, không chỉ nhà ở của dân mà còn rất nhiều khu dân cư tự phát.

Ghi nhận của PV Dân trí, tại phường 2 (TP Sóc Trăng) có mấy khu dân cư đang được nhiều người chọn mua nhà ở, như khu dân cư H.P., khu nhà thương mại V.M... Tuy nhiên, khi đến khu nhà ở thương mại V.M. thì được biết khu này có một dãy nhà 34 căn thuộc diện nhà cấp 4, được xây liền kề nhau, một số căn đã có người vào ở, số còn lại tạm ngừng giao dịch vì chủ đầu tư chưa hoàn thiện một số thủ tục.

Ông Tô Ngọc Hiển - Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng - cho biết: "Khu nhà ở thương mại V.M. được xây dựng trên cơ sở quy hoạch nhà ở, nhưng do thiếu một vài chi tiết nhỏ trong hồ sơ nên phải dừng lại để hoàn thiện thêm". 

Khi phóng viên đặt vấn đề dư luận cho rằng khu nhà ở thương mại V.M. xây dựng trên đất quy hoạch cây xanh và trên bản đồ quy hoạch của TP Sóc Trăng, khu đất này có ký hiệu CX (cây xanh) thì ông Hiển cho biết "đó là do sơ suất", chứ không phải đất quy hoạch cây xanh. Còn chủ đầu tư cho biết khu đất này ông mua đất thổ cư của nhiều người và khu vực đã được quy hoạch nhà ở.

Sau khi mua đất xong, chủ đầu tư cho xây dựng thì bị Sở Xây dựng Sóc Trăng kiểm tra, phát hiện vi phạm và đã 2 lần phạt hành chính với tổng số tiền 100 triệu đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xong thủ tục giấy tờ nên chủ đầu tư tạm thời ngừng bán nhà.

Trên đường Lê Hồng Phong (phường 3) cũng có một số khu dân cư, chủ yếu do chủ đầu tư bỏ tiền mua gom đất của người dân, sau đó xin thủ tục mở đường nối với đường Lê Hồng Phong và thành đường nội bộ, đặt tên đường, rồi chủ đầu tư phân lô bán nền. Hiện có nhiều người đã mua đất xây nhà ở.

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, ở TP Sóc Trăng có 34 khu dân cư tự phát, đa số đều chưa có giấy phép xây dựng, không nằm trong quy hoạch, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, đã có 20 khu giải quyết xong, 7 khu đang hoàn thiện, còn 7 khu có phức tạp, đang gặp khó khăn.

Sở Xây dựng Sóc Trăng thông tin, các khu dân cư tự phát có nhiều sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và đất đai. Trong đó, chủ đầu tư tự ý mở hẻm, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Từ đó, tại các khu dân cư như thế này xảy ra tình trạng xây nhà trái phép, tách thửa sai quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Để xử lý căn cơ tình trạng mở các khu dân cư tự phát, phát sinh nhiều hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và ảnh hưởng nặng nề đến công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Sóc Trăng loại bỏ 5 khu ra khỏi danh sách 34 khu tự phát. Đối với người thực hiện phân lô, bán nền, xây dựng trái phép dẫn đến hình thành nhóm nhà tự phát, giao UBND TP Sóc Trăng để xuất xử lý, xử phạt nghiêm từng trường hợp.

Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu cho rằng, đất đai là lĩnh vực rất nhạy cảm. "Thời gian qua vấn đề đất đai còn hỏng rất nhiều, bây giờ phải quay lại giải quyết lịch sử nên rất khó" - người đứng đầu chính quyền tỉnh Sóc Trăng nhấn mạnh.

Ông Lâu cũng mạnh dạn đề cập đến thực trạng đất nông nghiệp cũng được người dân phân lô xây nhà. Đất trong hẻm được mọi người bán giấy tay với nhau rồi tự phân lô cất nhà, không có giấy chủ quyền, liên tục bán với nhau qua 4 - 5 chủ.

"Có miếng giấy ghi đất cây lâu năm rồi họ xẻ ra 4 - 5m thành nền, bán thoải mái, bán giấy tay với nhau, chính quyền không quản lý được. Tôi đề nghị cơ quan chức năng nghiên cứu, sớm có văn bản tạo điều kiện cho người dân tách thửa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để khi bà con cần phát triển kinh tế có thể mang thế chấp ngân hàng" - ông Trần Văn Lâu nói.

Theo người dân địa phương, để xảy ra tình trạng bát nháo trong xây dựng, nhiều khu dân cư tự phát đã "phá nát" quy hoạch của TP Sóc Trăng, đặt chính quyền vào thế đã rồi có lỗi của chính quyền ở cơ sở đã không quyết liệt trong xử lý vi phạm. Thậm chí, có người còn cho rằng có sự bao che, chống lưng của một số cán bộ vì họ xây cả một khu dân cư, thi công rầm rộ như một đại công trường thì không thể nói là không biết.

Một người từng tham gia liên minh xây dựng khu dân cư tự phát (đã nghỉ) cho biết: Chủ đầu tư làm liều không phải vì họ liều mà thực ra có người chống lưng rồi, không có người chống lưng đố anh nào dám làm. Để có khu dân cư tự phát, họ mua đất, chạy quy hoạch, lách quy định của pháp luật rồi xây dựng. Khi chính quyền biết, xuống lập biên bản, họ vẫn tỉnh bơ bởi lập biên bản chỉ là hình thức tránh trách nhiệm cho cán bộ địa phương khi có cấp trên kiểm tra. Sau khi xây xong, xuống kiểm tra, phạt vi phạm hành chính mấy chục triệu là xong.

Muốn dứt điểm tình trạng xây dựng bát nháo như vừa qua, cần mạnh tay buộc cưỡng chế, hoàn trả mặt bằng như ban đầu là không ai dám làm liều.

(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.

Người mua choáng váng vì giá cao

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.

Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.

Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2. 

Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.

"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.

Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.

Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền

Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.

Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.

Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.

Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.

Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…

Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….

Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.

Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".

(Dân trí) - Vốn rất tự tin vào khả năng tranh luận của mình, song cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố sẽ không tranh luận lần 2 với ứng viên Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris.

Sau cuộc tranh luận đầu tiên với Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris tối 10/9, cựu Tổng thống Donald Trump cho biết, ông không cần thêm cuộc tranh luận nào khác với ứng viên đảng Dân chủ vì ông "đã thắng".

"Bởi vì chúng ta đã tiến hành hai cuộc tranh luận và vì chúng thành công nên sẽ không có cuộc tranh luận thứ ba. Dù sao cũng đã quá muộn rồi, cuộc bỏ phiếu đã bắt đầu rồi", ông Trump phát biểu tại một cuộc vận động tranh cử ở Arizona hôm 12/9.

Tuy nhiên, việc ông Trump từ chối tranh luận tiếp có thể vì một lý do khác. Theo một số nhà phân tích, ông không muốn lặp lại một cuộc đối đầu mà ông không chuẩn bị, không tập trung và phung phí cơ hội tốt nhất để hạ gục đối thủ trong một cuộc bầu cử mạo hiểm.

Cựu Tổng thống có lẽ quyết định đúng khi giảm thiểu rủi ro khi ngày bầu cử đã đến rất gần. Các khảo sát cho thấy, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump và bà Harris đang rất sít sao và ông Trump vẫn có ưu thế trong các vấn đề kinh tế, nhập cư.

Ông Trump được biết đến với tính khí thất thường và có thể thay đổi quyết định vào phút chót. Tuy nhiên, ông tỏ ra khá quả quyết với ý định không tái đấu với bà Harris.

Bryan Lanza, cố vấn cấp cao trong chiến dịch tranh cử của ông Trump, khẳng định đây là một quyết định mang tính chiến thuật. "Đó không phải là sự sợ hãi, mà nó thể hiện sự ưu tiên của chúng tôi trước khi cuộc bầu cử kết thúc. Chúng tôi có cơ hội tốt hơn thông qua các cuộc phỏng vấn trực tiếp, thông qua các cuộc vận động, đi tới các bang, thay vì tập trung vào một cuộc tranh luận", Lanzan nói.

Ngược lại, sau cuộc tranh luận suôn sẻ, bà Harris và đội ngũ của mình liên tục hối thúc ông Trump tổ chức một cuộc tranh luận nữa.

Theo các thăm dò dư luận, bà Harris được đánh giá thể hiện tốt hơn so với ông Trump trong lần tranh luận đầu tiên. Bà Harris đã chuẩn bị rất kỹ lưỡng cho sự kiện quan trọng này.

Tuy vậy, một số chuyên gia cảnh báo, điều đó không đồng nghĩa với việc bà Harris cũng sẽ thể hiện tốt nếu tái đấu với ông Trump.

Thậm chí, kể cả bà Harris tiếp tục chiếm ưu thế trong 2 cuộc tranh luận, điều đó cũng không đảm bảo bà sẽ trở thành người thắng cuộc trong cuộc bầu cử vào tháng 11 tới.

Vào năm 2016, ứng viên đảng Dân chủ Hillary Clinton được đánh giá là người chiến thắng trong các lần tranh luận với ứng viên Cộng hòa Donald Trump. Tuy nhiên, ông Trump mới chính là người tuyên thệ nhậm chức vào tháng 1/2017.

Tất cả có thể thay đổi vào phút chót, kể cả việc ông Trump quyết định không tái tranh luận với bà Harris.

(Dân trí) - Sáng ngày 6/6, gần 400 chuyên viên kinh doanh cả nước đã quy tụ tại thành phố Đà Nẵng để tham dự lễ giới thiệu dự án Nobu Danang do nhà phát triển bất động sản chuyên biệt - Công ty Bất động sản Bản Việt (VCRE) tổ chức.

Lấy cảm hứng từ thương hiệu "Biểu tượng phong cách sống toàn cầu" Nobu Hospitality, không gian sảnh đón tại sự kiện được VCRE đầu tư như một khu triển lãm kết hợp nhiều công nghệ hiện đại, dẫn dắt khách mời vào hành trình trải nghiệm độc đáo. Khách tham quan đi từ cuộc phiêu lưu xuyên thời gian của Nobu Hospitality đến những khái niệm mới mẻ mà VCRE tạo dựng và cuối cùng là không gian nghệ thuật độc đáo Việt - Nhật lấy cảm hứng từ các vật liệu sử dụng trong căn hộ Nobu Danang.

Điểm nhấn ấn tượng của sự kiện chính là màn "hóa thân thành minh tinh" dành cho các chuyên viên tham dự, với khu vực check-in, chụp ảnh với công nghệ Livebox hiện đại nhất đúng như bản chất Hollywood của Nobu.

Cũng trong buổi lễ, các chuyên viên được truyền cảm hứng về dự án thông qua những câu chuyện về Nobu Hospitality và triết lý tạo nên sự thành công của thương hiệu.

"VCRE không chỉ là nhà phát triển công trình bất động sản, mà còn muốn kiến tạo những không gian sống với nhiều trải nghiệm và giá trị cho cộng đồng. Chính vì thế, chúng tôi luôn xem các chuyên viên tư vấn như khách hàng và hy vọng rằng những mục tiêu, tầm nhìn của dự án sẽ được đội ngũ kinh doanh thấu hiểu, truyền tải đến khách hàng một cách trọn vẹn nhất", ông Võ Thành Lâm, Tổng giám đốc VCRE, chia sẻ.

Đồng hành với dự án là các tên tuổi đại lý chuyên nghiệp bậc nhất thị trường như Smartland, IQI Vietnam, ERA Vietnam, Vhomes, Đông Tây Property, CBRE (Việt Nam), Arcadia, Savills (Việt Nam), Indochina Properties, CVR.

Nhiều đại diện tham dự sự kiện bày tỏ rằng dự án có thể trở thành tòa nhà biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng, nơi thu hút đông đảo khách hàng trong và ngoài nước, nhờ sự đầu tư chuẩn chỉnh từ vị trí cũng như thiết kế hiện đại, sang trọng nhưng hết sức tinh tế.

Tọa lạc tại giao lộ Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, với mặt tiền trực diện biển Mỹ Khê, Nobu Danang là dự án phức hợp nhà hàng, khách sạn và căn hộ hàng hiệu vận hành bởi Nobu Hospitality đầu tiên tại Đông Nam Á.

Dưới sự cố vấn từ các đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất hàng đầu như AI PlanetWorks, Blink Design, bộ sưu tập giới hạn 264 căn hộ định danh Nobu Danang mang âm hưởng thiết kế Japandi thanh lịch, giao thoa hoàn mỹ với chất liệu văn hóa địa phương, vật liệu chọn lọc. 

Vừa qua, dự án cũng được vinh danh tại giải thưởng danh giá Asia Pacific Property Awards 2024 với hai hạng mục quan trọng là "Kiến trúc khách sạn tiêu biểu" và "Khách sạn mới với công trình kiến trúc và thiết kế đặc sắc". Đây là ghi nhận về bất động sản hàng hiệu "thế hệ mới" mang tên Nobu, đáp ứng kỳ vọng của giới đầu tư về một không gian sống đẳng cấp toàn cầu.

Ngoài ra, Nobu Danang vừa khai trương Sales Gallery và căn hộ mẫu chuẩn phong cách Nobu, chào đón tất cả khách hàng đến thưởng lãm không gian phòng trình chiếu đa phương tiện. Kỹ thuật đa điểm chạm hiện đại "I-Model" và "Mapping Model" với màn hình toàn cảnh 270 độ, chiều cao lên đến 3 mét cũng tạo cảm giác sống động như rạp chiếu phim hạng thương gia.

VCRE được thành lập năm 2007 và là công ty thành viên của Phoenix Holdings. VCRE phát triển các dự án bất động sản cao cấp mang giá trị nghệ thuật với các dự án dân cư, thương mại, cũng như các dự án phức hợp khác tại TPHCM và các khu vực đang phát triển khác ở Việt Nam. Với các đối tác có nguồn vốn vững mạnh và đội ngũ giàu kinh nghiệm, VCRE đặt ra sứ mệnh phát triển các dự án góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam và đem đến những trải nghiệm giá trị sống tinh tế cho cư dân.

Được xếp hạng là một trong 25 thương hiệu Sáng tạo nhất trong lĩnh vực hàng hiệu xa xỉ của Robb Report, Nobu Hospitality được sáng lập bởi Nobu Matsuhisa, Robert De Niro và Meir Teper. Khách sạn Nobu đầu tiên đã được mở vào năm 2013 tại Las Vegas và kể từ đó thêm 39 khách sạn đã được mở cửa hoặc đang trong quá trình phát triển.

Đến nay, các khách sạn Nobu đã có mặt tại các thành phố lớn trên toàn cầu như: Manila, Miami Beach, Malibu, Ibiza, Palo Alto, Marbella, Los Cabos, Barcelona, Warsaw, Chicago, Portman Square (London), Santorini… Bên cạnh đó, TPHCM cũng là một trong các dự án khách sạn Nobu đang được triển khai cùng với  Rome, Madrid, Toronto, Abu Dhabi, New Orleans, Barbuda, Tel Aviv, Hamburg…

Thông tin liên hệ:

Sales Gallery tại Đà Nẵng:

90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

(Dân trí) - Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã chiếm hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev thất thủ ở làng Volche.

Su-35 Nga bắn hạ MiG-29, dằn mặt F-16 Ukraine

Kênh Military Summarycho biết, theo các nguồn tin thân Nga, về hướng Kupyansk, lực lượng Moscow được cho là đã tiến hành thêm các cuộc tấn công trên bộ dọc theo các cánh đồng phía nam Pishchane.

Các báo cáo quan trọng nhất đến từ Chasov Yar, nơi quân đội Nga ào ạt vượt kênh đào và chiếm giữ những con phố đầu tiên, theo các blogger thân Nga và các nguồn tin trung lập. Trung tâm thành phố hiện là một vùng xám với các cuộc giao tranh liên miên giành giật từng ngôi nhà, góc phố.

Ở Toretsk, lực lượng Moscow chiếm các tòa nhà cao tầng ở Pivnichne và Zalizne, hiện mũi xung kích tiền phương của họ chỉ còn cách trung tâm thành phố khoảng 1,5km.

Trên mặt trận Avdiivka, quân đội Nga tiến được vài trăm mét ở nhiều khu vực. Lực lượng Kiev tại các ngôi làng Lysychne, Ivanivka, Serhiivka và Zhelanne đang trên bờ vực thất thủ trong khi khu định cư Vesele đã bị quân Nga chiếm một nửa.

Tại Krasnogorivka, lực lượng Moscow đã đột phá qua hàng phòng ngự đối phương rất nhanh và có khả năng bao vây nhóm quân Ukraine ở phía đông bắc. Ở phía nam thành phố, quân đội Nga được cho là đã giành lại quyền kiểm soát các khu vực mà lực lượng Kiev mới chiếm lại.

Một cuộc tấn công khác xảy ra ở phía nam Kostyantynivka về phía đường T05-24, nơi quân Nga cải thiện vị trí của mình.

Theo các nguồn tin Nga, một chiếc Su-35S đã bắn trúng một chiếc MiG-29 của Ukraine từ khoảng cách hơn 200km, đánh dấu bước đột phá đáng kể về tầm bắn của Không quân Nga. Đây được cho là đòn dằn mặt của Moscow đối với F-16 mà Kiev sắp triển khai trên các sân bay nội địa và thậm chí có thể là cả ở các nước láng giềng thuộc khối NATO.

Nga ồ ạt vượt kênh, đánh thẳng vào trung tâm Chasov Yar 

Theo kênh Readovka, tại mặt trận Bakhmut, lực lượng Moscow ở Chasov Yar đã ào ạt vượt qua được kênh Seversky Donets - Donbass và giành được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía đông của tiểu khu Oktyabrsky dọc theo toàn bộ chiều dài Phố Mariupolskaya.

Binh sĩ Nga tiến sâu 250m vào thành phố. Sư đoàn dù cận vệ 98 của họ đã vượt qua bờ đối diện gần đường Orlova, vượt qua được con kênh trong khi lực lượng phòng thủ của Ukraine bị áp chế mạnh.

Cây cối đã che giấu sự chuẩn bị của các đơn vị Nga để vượt kênh, đồng thời hoạt động của pháo binh và không quân đã buộc lực lượng Kiev phải rời bỏ các tòa nhà liền kề với con kênh. Ngoài ra, những tòa nhà tại khu vực này hoàn toàn bị bao phủ bởi hỏa lực từ tiểu khu Kanal mới được kiểm soát. Binh sĩ Nga đã lợi dụng điều này và bất ngờ tấn công đối phương.

Ukraine đồng loạt thất thủ ở Avdiivka - Pokrovsk

KênhRybarcho biết, trong ngày qua, Kiev đã phóng máy bay không người lái tấn công nhiều mục tiêu Nga ở các khu vực Kursk, Belgorod, Volgograd, Leningrad và Oryol.

Tại mặt trận Slobozhansky (Kharkov), các đơn vị của lực lượng Moscow đã chiếm vùng ngoại ô phía đông của nhà máy tổng hợp ở Volchansk, bằng chứng là cảnh quay từ phía đối phương. Trong khi đó, trên trục Kupyansk - Svatove, các nhóm xung kích Nga, theo một số báo cáo, đang phát triển một cuộc tấn công từ khu định cư Pishchane mà họ đã chiếm được trước đó.

Tại mặt trận Avdiivka - Pokrovsk, quân đội Nga đã kiểm soát hoàn toàn khu định cư Novoselivka Persha. Ngoài ra còn có cảnh quay xác nhận thông tin về việc lực lượng Kiev đã thất thủ ở làng Volche.

Ở Nam Donetsk, các đơn vị lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát ở khu vực Solenenkaya Gully về phía đường cao tốc T-05-24, nơi cung cấp nhu yếu phẩm cho các nhóm quân Ukraine ở Kostyantynivka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Chiến sự nóng nhất ở Pokrovsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tính đến 22h00 ngày 29/7 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 117 cuộc giao tranh diễn ra ở mặt trận, tình hình nóng nhất là tại Pokrovsk, Nga cũng hoạt động ở hướng Kurakhovsky và Toretsky.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa, 82 cuộc không kích (ném 91 quả bom KAB) và sử dụng 459 UAv. Họ cũng thực hiện 3.467 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã cơ bản đẩy lùi các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Quân đội Nga hoạt động tích cực nhất tại Pokrovsk. Tổng cộng, lực lượng Moscow đã cố gắng xâm nhập vào tuyến phòng thủ của chúng tôi 39 lần tại các khu định cư Vozdvizhenka, Novoselovka Pervaya, Novoaleksandrovka, Progress, Timofeyevka, Zhelannoye và Yasnobrodovka, báo cáo viết.

Ukraine: Nga đã hoạt động mạnh hơn ở Gulyai - Polye

Ukrinformđưa tin, phát ngôn viên của nhóm lực lượng tác chiến - chiến lược Tavria, ông Dmitry Likhovy cho biết, sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra theo hướng Gulyai - Polye, quân đội Nga đã cố gắng tấn công vào đó 2 lần.

Ông Likhovy nói: "Sau một thời gian dài tạm dừng, các cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra trên trục Gulyai - Polye, khi đối phương dùng đến hai nỗ lực tấn công từ các hướng khác nhau. Đặc biệt, từ làng Reshetilovskoye, họ đã tiến về phía Gulyai - Polye".

Theo ông, "một số thông báo cho biết đây có thể là một cuộc tấn công lớn với sự hình thành của một nhóm xung kích, nhưng theo thông tin tình báo của chúng tôi, đây là sự tiếp nối của các chiến thuật tấn công nhỏ, vì tổng số nhóm quân Nga ở khu vực Zaporizhia không thay đổi về mặt số lượng".

Ông lưu ý đến thực tế là hôm qua (28/7) quân đội Nga đã tấn công bằng 2 xe tăng và 1 xe cơ giới nhỏ.

Ông nói: "Một trong những xe tăng đã bị trúng đạn và bị phá hủy, lực lượng Moscow đã không thành công ở Gulyai - Polye. Sáng nay, quân đội của chúng tôi, tiếp tục truy đuổi xe tăng Nga, ở đó, theo hướng Gulyai - Polye, đã phá hủy thêm 2 xe tăng nữa thuộc loại không xác định. Nhưng việc tiêu diệt 3 xe tăng Nga trong vòng chưa đầy hai ngày là một thành tích đáng kể. Điều này cho thấy tình hình Gulyai - Polye đã trở nên năng động hơn".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Ít nhất 4 trạm biến áp Nga bị tấn công

Ukrainska Pravda đưa tin, Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, lực lượng phòng vệ gần đây đã tấn công một số trạm biến áp ở vùng Kursk của Nga, tình trạng mất điện đang được ghi nhận.

Báo cáo có đoạn: "Một số trạm biến áp của Nga ở vùng Kursk gần đây đã bị tấn công. Có thông tin về hoạt động của hệ thống phòng không đối phương trong khu vực và các vụ nổ ở khu vực của ít nhất 4 trạm biến áp. Do đó, tình trạng mất điện đang được ghi nhận ở các quận Ponyrovsky, Kursky và Solntsevsky của vùng Kursk".

Bộ Tổng tham mưu lưu ý rằng ngành công nghiệp Nga phục vụ chiến sự ở Ukraine, là mục tiêu hợp pháp của quân đội chúng tôi. Các cơ sở nói trên đảm bảo hoạt động của tuyến đường sắt Nga, nơi vận chuyển vũ khí và thiết bị quân sự để hỗ trợ cho lực lượng của mình.

Vào ngày 28/, Bộ Tổng tham mưu Ukraine báo cáo rằng các lực lượng và nguồn lực của Cơ quan An ninh (SBU), phối hợp với các thành phần khác của lực lượng phòng thủ, đã tấn công thành công kho dầu Polevaya ở khu vực Kursk của Nga.

Vào đêm 29/7, ghi nhận tiếng nổ ở một số khu vực của Nga, các trạm biến áp đang bốc cháy ở các ngôi làng ở khu vực Belgorod và Oryol, vào buổi sáng, Bộ Quốc phòng Nga thông báo rằng 39 UAV đối phương đã bị bắn hạ trên 5 khu vực của nước này.

Ông Zelensky ra lệnh cho lãnh đạo quân đội phát triển cấu trúc phòng không

Ukrainska Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết trong bài phát biểu buổi tối 29/7 rằng ông đã ra lệnh cho lãnh đạo quân đội trình bày cấu trúc được cập nhật cho hệ thống phòng không Ukraine vào cuối năm nay.

Ông nói: "Chúng tôi đang nghiên cứu cấu hình phòng không để cả khu vực Kharkov và các khu vực khác của chúng tôi được bảo vệ tốt hơn trước các cuộc tấn công của Nga. Tổng tư lệnh Syrsky, người cũng tham gia các cuộc họp hôm nay, và các chỉ huy có liên quan phải trình bày cấu trúc được cập nhật để vận hành các hệ thống phòng không của chúng tôi và các yêu cầu mới đối với các đối tác để chỉ rõ là họ cần cung cấp những gì vào cuối năm nay".

Ngoài ra, theo tổng thống, công việc hiện đang được tiến hành để khôi phục điện. Ông Zelensky lưu ý rằng các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân.

"Năng lượng luôn là một trong những vấn đề hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng tình trạng thiếu điện sẽ được lấp đầy dần dần, từng bước một, các quan chức có nhiệm vụ rõ ràng và trách nhiệm cá nhân ở đó", tổng thống nhấn mạnh và kêu gọi: "Vượt qua mùa đông chính là mục tiêu đang được chuẩn bị ngay từ bây giờ, vào mùa hè".

(Dân trí) - Thu nhập năm 2023 của ban lãnh đạo TTC Land giảm mạnh trong bối cảnh lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm tới 72,5% so với năm 2022.

Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - mã chứng khoán: SCR) mới công bố báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2023 với kết quả không mấy lạc quan. Phó chủ tịch hội đồng quản trị của công ty này là ông Đặng Hồng Anh, thường được gọi là shark Hồng Anh trong một chương trình truyền hình về khởi nghiệp.

Lãi sau thuế giảm 72,5%, dòng tiền kinh doanh âm hơn 1.500 tỷ đồng

Cụ thể, trong năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận 371,2 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 58,4% so với năm trước đó. Ngoài ra, doanh thu tài chính trong năm 2023 là 343,8 tỷ đồng, giảm 15,2%.

Chi phí tài chính ghi nhận mức 305,1 tỷ đồng, giảm 23,4% so với năm 2022. Trong đó chi phí lãi vay lên tới 304,5 tỷ đồng, giảm gần 2%. Chi phí quản lý doanh nghiệp trong năm 2023 ở mức 108,7 tỷ đồng, tăng nhẹ gần 3%.

Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 15,4 tỷ đồng, giảm 72,5% so với năm 2022. Giải trình về chênh lệnh số liệu, TTC Land cho biết lợi nhuận giảm chủ yếu do giảm doanh thu chuyển nhượng bất động sản vì các dự án bất động sản chưa thực hiện bàn giao sản phẩm trong năm 2023.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi sụt giảm nên dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp trong năm âm gần 1.586 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, khoản mục này ghi nhận mức âm gần 631 tỷ đồng.

Trong khi đó, dòng tiền tài chính năm 2023 đạt gần 1.084 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Dòng tiền này chủ yếu do tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh. Theo đó, tiền thu từ đi vay ở mức 2.244,7 tỷ đồng, gấp 1,8 lần năm 2022.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của TTC Land ở mức 10.631 tỷ đồng, tăng 9,7% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng gần 20% so với đầu năm. Hàng tồn kho cũng tăng gần 32%.

Bên phía nguồn vốn, nợ ngắn hạn ghi nhận mức 3.712,1 tỷ đồng, tăng 9,7%. Nợ dài hạn tăng mạnh 44,7%, lên mức 1.793,9 tỷ đồng. Tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp là 2.993,7 tỷ đồng, tăng gần 57% so với đầu năm.

Thu nhập lãnh đạo giảm

Trong bối cảnh kinh doanh ảm đạm, thu nhập của đội ngũ lãnh đạo TTC Land cũng giảm mạnh. Theo đó, tổng thu nhập của các thành viên HĐQT, ban tổng giám đốc trong năm 2023 gần 3,8 tỷ đồng, giảm gần 65% so với năm 2022.

Báo cáo tài chính cũng cho biết thu nhập của ông Đặng Hồng Anh trong năm 2023 vào khoảng 973 triệu đồng, giảm gần 76% so với mức hơn 4 tỷ đồng năm 2022. Nếu tính trung bình, thu nhập của shark Hồng Anh năm vừa qua hơn 81 triệu đồng/tháng, trong khi năm ngoái vào cỡ 500 triệu đồng/tháng.

Tương tự ông Hồng Anh, thu nhập của Tổng giám đốc là ông Võ Quốc Khánh cũng còn 884 triệu đồng, giảm hơn 74% từ mức 3,4 tỷ đồng của năm 2022.

Thành viên duy nhất trong ban lãnh đạo của TTC Land có thu nhập tăng là Chủ tịch HĐQT Huỳnh Bích Ngọc. Năm 2023, thu nhập của bà Ngọc là hơn 1,1 tỷ đồng, tăng gần 44%.

Đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 2024 giảm 

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 vừa công bố, TTC Land đưa ra kế hoạch doanh thu năm nay là 705 tỷ đồng, tăng 89,9% so với năm trước. Tuy nhiên, mục tiêu lợi nhuận trước thuế dự kiến 16 tỷ đồng, giảm 2,4% so với mức thực hiện trong năm 2023.

Để thực hiện chỉ tiêu trên, định hướng năm 2024, TTC Land cho biết sẽ tập trung công tác bán hàng và nghiên cứu các chiến lược kinh doanh các dự án trọng điểm, nghiên cứu và phát triển các hình thức bán hàng đổi mới, phù hợp với thị hiếu của thị trường, mở rộng tiếp cận khách hàng...

Chiến lược tầm nhìn đến năm 2030 của công ty là sẽ mở rộng thêm mảng bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại khu vực thị trường phía Nam.

(Dân trí) - Thượng nghị sĩ Mỹ Joe Manchin cho rằng Tổng thống Joe Biden nên ân xá cho Tổng thống đắc cử Donald Trump sau khi ông chủ Nhà Trắng ân xá cho con trai Hunter.

"Khuyến nghị của tôi với tư cách là một cố vấn sẽ là: Tại sao ông Biden không tiếp tục và ân xá cho ông Donald Trump, ân xá cho tất cả các cáo buộc nhằm vào ông ấy?", thượng nghị sĩ bang Tây Virginia Joe Manchin nói hôm 2/12, khi đề cập đến việc Tổng thống Joe Biden ân xá cho con trai Hunter Biden.

"Mọi chuyện sẽ trở nên cân bằng hơn nếu ông làm vậy", thượng nghị sĩ Manchin gửi thông điệp tới Tổng thống Biden.

Lời kêu gọi trên được đưa ra sau khi Tổng thống Biden thông báo ân xá cho con trai Hunter Biden trước khi ông hết nhiệm kỳ vào đầu năm tới. Lệnh ân xá chính thức này không thể bị Tổng thống đắc cử Donald Trump hủy bỏ.

Ông Hunter Biden, 54 tuổi, bị buộc tội khai báo không đúng sự thật về việc mua súng khi đang nghiện ma túy. Hồi tháng 9, ông cũng nhận tội đối với 9 cáo buộc trốn thuế liên bang.

Bằng cách ân xá cho con trai mình, ông Joe Biden đã không giữ lời hứa công khai mà ông đã nhiều lần đưa ra. Tổng thống Biden và người phát ngôn cấp cao của Nhà Trắng từng tuyên bố rằng, kể cả ông Trump thắng cử, ông Biden cũng sẽ không ân xá hoặc giảm án cho con trai.

Lý giải về quyết định ân xá, chủ nhân Nhà Trắng cho biết, các cáo buộc nhằm vào con trai Hunter Biden mang động cơ chính trị.

Theo người phát ngôn Nhà Trắng Karine Jean-Pierre, một trong những lý do khiến Tổng thống Biden ký lệnh ân xá cho con trai "là vì các đối thủ chính trị của ông sẽ không bỏ qua chuyện này".

"Họ sẽ tiếp tục bám đuổi con trai ông. Ông ấy tin là như vậy", bà Jean-Pierre nói.

Theo bà Jean-Pierre, Tổng thống Biden tin rằng con trai ông, Hunter, sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn từ các đối thủ chính trị của ông và điều này có thể sẽ tiếp diễn ngay cả sau khi ông rời Nhà Trắng.

Bà Jean-Pierre nhấn mạnh đây không phải là lần đầu tiên một tổng thống Mỹ ân xá cho người thân trong gia đình. Cựu Tổng thống Bill Clinton và Donald Trump đều đã ân xá cho người nhà trước khi mãn nhiệm.

Người phát ngôn Nhà Trắng khẳng định, Tổng thống Biden vẫn đặt niềm tin vào Bộ Tư pháp, mặc dù ông cho rằng quá trình truy tố con trai ông "bị ảnh hưởng bởi yếu tố chính trị".

Ông Trump tái đắc cử trong bối cảnh ông phải đối mặt với một số rắc rối pháp lý trong đó có vụ kiện liên quan đến âm mưu lật ngược kết quả bầu cử năm 2020, sai phạm về xử lý tài liệu mật sau khi hết nhiệm kỳ vào năm 2021.

Lẽ ra ông Trump bị kết án vào tháng 7, nhưng các luật sư của ông đã yêu cầu hủy bỏ bản án vì cho rằng một cựu tổng thống có quyền miễn trừ truy tố hình sự.

Tổng thống đắc cử Trump cũng từng tuyên bố các cáo buộc nhằm vào ông có động cơ chính trị.

Ông Donald Trump và các thành viên đảng Cộng hòa chỉ trích việc Tổng thống Biden ân xá hoàn toàn cho con trai Hunter.

"Lệnh ân xá dành cho Hunter Biden có bao gồm ân xá các con tin J-6 đã bị giam giữ nhiều năm hay không?", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social ngày 1/12.

"Con tin J-6" ngầm chỉ những người ủng hộ ông Trump đã bị bắt giữ do bị cáo buộc có liên quan đến vụ bạo loạn tại quốc hội Mỹ vào ngày 6/1/2021 nhằm ngăn cản công nhận kết quả bầu cử.