Điểm chuẩn dự kiến của các trường đại học

Bàn ăn quá dài cũng không hợp lý, chỉ tối đa 1,8m trở lại. Nếu kích thước quá dài thì người ngồi hai đầu khó có thể vươn tay lấy đồ ăn ở giữa. Chiều dài hợp lý nhất là tối thiểu 60cm và tối đa là 1,2m.

2. Bàn ăn có thể xoay

Nhiều gia đình thích chọn các bàn ăn tròn có vòng xoay ở giữa để cho mọi người tiện lấy đồ ăn mà không cần vươn tay ra xa. Tuy nhiên, kiểu bàn ăn này đôi khi chỉ đẹp về hình thức.

Phần tròn xoay thường có kẽ hở với phần bàn còn lại, nước canh, đồ ăn, cơm có thể bị rơi xuống kẽ này và rất vất vả để làm sạch. Dù bạn có cẩn thận đến mấy thì khó có thể tránh khỏi bẩn thỉu, sẽ mất thời gian để tháo ra vệ sinh.

3. Bàn ăn có mặt kính

Bàn ăn có mặt kính không phải lúc nào cũng có ưu điểm. Chất liệu kính trên mặt bàn dễ bám bẩn, bám dầu và rất khó để vệ sinh. Khi ăn, chúng ta thường đặt bát, đĩa, cốc lên trên nên những âm thanh của nó phát ra chẳng dễ chịu.

Một vấn đề khác nữa là dù bạn có cẩn thận đến mấy thì việc vỡ kính là hoàn toàn có thể xảy ra. Khi các mảnh kính bị vỡ không chỉ làm mất thẩm mỹ, có thể gây nguy hiểm cho bạn và những người ngồi ăn.

4. Bàn ăn có kiểu dáng chân phức tạp

Trông bàn ăn thiết kế kiểu cách phức tạp sẽ độc đáo và ấn tượng nhưng sẽ là nỗi vất vả cho chị em khi vệ sinh, lau chùi. 

Với kiểu bàn ăn có chân được thiết kế phức tạp, người ngồi 2 đầu khó khăn để chân và đặt ghế gây nên cảm giác khó chịu.

Nhà của bạn là nơi để sống, nghỉ ngơi, nên đồ đạc phải thật sự tiện dụng. Nhà không phải là nơi trưng bày tác phẩm nghệ thuật nên chân bàn cũng không cần cầu kỳ, gây nên nỗi bất tiện.

5. Bàn ăn được tháo ra gấp vào

Nhiều người nghĩ rằng kiểu bàn ăn này tiện lợi. Sau khi ăn xong, chỉ cần gấp lại là gọn. Tuy nhiên, mọi thứ không như bạn nghĩ. vì kiểu bàn này dễ bị hỏng hóc.

Thiết kế càng phức tạp càng dễ bị hỏng, chưa kể mở ra gấp vào lâu ngày chắc chắn khiến cho bàn không còn được chắc chắn. Chỉ cần một chi tiết hoạt động không tốt, hay có chi tiết bị rời ra là cả bàn ăn bị ảnh hưởng.

6. Bàn ăn có mặt đá nhân tạo

Những năm gần đây, kiểu bàn có mặt làm từ đá nhân tạo phổ biến và thông dụng. Khách chuộng vì hình thức đẹp. Ưu điểm của kiểu mặt bàn này là độ cứng cao, chịu được nhiệt, dễ lau chùi... 

Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc khi mua. Vì bàn ăn loại này được bán với giá rẻ thì chất lượng mặt đá không tốt dễ bị vỡ trong quá trình sử dụng. Khi nhìn vào mặt bàn bị vỡ chắc chắn không ai có thể hài lòng, vì nó làm mất thẩm mỹ.

Quang Anh (Theo Home)

Công nghệ blockchain đang phá vỡ ngành viễn thông như thế nào?

Công nghệ blockchain mở ra một xu hướng ứng dụng tiềm năng cho nhiều lĩnh vực như tài chính ngân hàng, bán lẻ, vận chuyển hàng hóa, sản xuất, viễn thông...

Theo Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V đã đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm 4 nội dung.

Cụ thể: Cập nhật thông tin thay đổi của các nhà đầu tư; Cập nhật thông tin giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, bổ sung mã số thuế và bãi bỏ địa chỉ trụ sở chính của tổ chức kinh tế thực hiện dự án; Điều chỉnh thời hạn hoạt động; Điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Theo báo cáo của Công ty TNHH Keppel Land Watco IV, V dự án đã được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 29/3/2000, tuy nhiên đến nay do nhiều nguyên nhân khác nhau mà nhà đầu tư vẫn chưa nhận được mặt bằng sạch để có thể triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Bộ Xây dựng cho biết, tại khoản 3 Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 quy định, đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.

“Đối với việc chậm trễ bàn giao mặt bằng dự án cho nhà đầu tư như hồ sơ báo cáo, đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư căn cứ ý kiến của UBND TPHCM và các cơ quan liên quan để rà soát quá trình triển khai công tác thu hồi giải phóng mặt bằng, bàn giao đất. Qua đó xác định trách nhiệm thuộc nhà đầu tư hay cơ quan nhà nước để làm cơ sở xem xét điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư theo quy định” – Bộ Xây dựng nêu ý kiến.

Còn đối với đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư căn cứ vào quy mô công trình, thời gian hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan (dự kiến), thời gian cho công tác chuẩn bị dự án, thi công xây dựng và nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, tránh tình trạng phải xin gia hạn điều chỉnh tiến độ nhiều lần.

Liên quan đến quá trình thực hiện dự án, theo tìm hiểu, năm 1993, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép đầu tư dự án Saigon Center tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP.HCM cho Công ty TNHH FPSL Watco. 

Sau đó, công ty này được chia thành 5 công ty con - Công ty TNHH Keppel Land Watco I, II, III, IV, V, thực hiện 5 dự án Saigon Center I, II, III, IV, V.

Đến nay, các dự án Saigon Center I, II, III đã hoàn thành, trở thành trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất tại TP.HCM. Còn 2 dự án Saigon Center IV, V chưa được bàn giao đất sau 29 năm cấp phép đầu tư.

Cách đây 2 năm, vào năm 2020, Bộ Kế hoạch và đầu tư có báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ Saigon Center IV, V sau 27 năm được cấp phép đầu tư nhưng chưa được giao đất.

Công ty TNHH Keppel Land Watco - chủ đầu tư các dự án Saigon Center là doanh nghiệp liên doanh được góp vốn bởi Tập đoàn Keppel Land (Singapore), Tổng công ty Đường sông Việt Nam và Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Phía Việt Nam góp vốn vào các dự án Saigon Center IV, V bằng quyền sử dụng đất. 

Khu đất bỏ hoang trị giá hàng nghìn tỷ đồng ở TP.HCM

Anker PowerPort III Nano A2633 có kích thước nhỏ gọn, bằng một nửa so với củ sạc của Apple nên không chiếm nhiều diện tích khi cắm vào ổ điện hay mang ra ngoài. Thiết bị có một cổng USB-C hỗ trợ chuẩn Power Delivery với công suất tối đa 20 W, giúp sạc hơn 50% pin cho iPhone 13 trong khoảng 30 phút. Sản phẩm được một số cửa hàng bán với giá 320.000-400.000 đồng. Ảnh: 9to5Toys.

Củ sạc Apple 20 W được bán ra cùng iPhone 12 nhưng vẫn tương thích cho iPhone 13. Với giá khoảng 500.000 đồng, sản phẩm có màu trắng, thiết kế giống củ sạc 18 W cũ. Không chỉ dành cho iPhone 13 và 12, củ sạc còn tương thích với iPad, các đời iPhone cũ hỗ trợ sạc nhanh Power Delivery. Đây cũng là củ sạc được Apple kèm trong hộp các mẫu iPad Air, iPad mini và iPad Pro đời mới. Ảnh: CNET.

Anker Nano Pro A2637 là củ sạc 20 W mới nhất của Anker với các màu đen, trắng, tím và xanh dương phù hợp cho iPhone 12 lẫn iPhone 13. So với những phiên bản trước, Anker Nano Pro bổ sung ActiveShield, hệ thống theo dõi nhiệt độ, quản lý điện năng giúp iPhone không bị quá nhiệt khi sạc. Thiết bị còn hỗ trợ công nghệ GaN (Gallium Nitride) giúp giảm kích thước và tiêu tốn ít năng lượng hơn. Giá của Anker Nano Pro khoảng 320.000-450.000 đồng. Ảnh: 9to5Toys.

Tương tự Anker Nano Pro, Belkin Boost Charge Pro WCH007 hỗ trợ công nghệ GaN, kích thước nhỏ hơn 21% so với củ sạc Apple. Sản phẩm có kiểu dáng thuôn dài với độ mỏng 15 mm, phù hợp để mang theo mà không chiếm nhiều diện tích. Thiết bị có công suất tối đa 20 W, chuẩn USB-C Power Delivery với công nghệ chống quá dòng, bảo vệ điện thoại khi sạc. Giá của Belkin Boost Charge Pro khoảng 500.000-620.000 đồng. Ảnh: Belkin.

Sạc Innostyle Minigo III 20 W trang bị một cổng USB-C Power Delivery, công suất 20 W phù hợp để sạc nhanh cho iPhone 12 và 13. Củ sạc có thiết kế nhỏ gọn, trọng lượng 55 g, phích cắm gập, đèn LED báo hiệu khi sạc với tính năng bảo vệ quá dòng, quá điện áp. Sản phẩm đang có giá khoảng 250.000 đồng. Ảnh: Innostyle.

Với giá khoảng 700.000 đồng, Anker PowerPort III Duo A2628 trang bị 2 cổng USB-C hỗ trợ Power Delivery, công suất tổng là 36 W nên có thể sạc nhanh cho 2 chiếc iPhone cùng lúc, một iPhone và một iPad hoặc smartphone Android. Củ sạc có màu trắng với tính năng chống quá nhiệt, quá dòng đảm bảo an toàn cho thiết bị. Ảnh: Liquid Retro.

HyperJuice GaN 3C1A là một trong những củ sạc cho những người có nhu cầu sạc nhiều thiết bị cùng lúc. Thiết bị có tổng công suất 100 W, trang bị 3 cổng USB-C và một cổng USB-A để sạc cho smartphone, tablet, laptop và phụ kiện. Công nghệ GaN giúp kích thước củ sạc này nhỏ hơn so với các mẫu sạc có cùng công suất như sạc của MacBook, cùng tính năng cắm chồng lên củ sạc khác. Giá bán của thiết bị khoảng 2,4 triệu đồng. Ảnh: 9to5mac.

Belkin CCB003 là củ sạc xe hơi với một cổng USB-C Power Delivery công suất 20 W để sạc cho iPhone hoặc iPad, cùng một cổng USB-A 12 W để sạc cho smartwatch, tai nghe hay các món phụ kiện. Sản phẩm có kích thước nhỏ gọn, giá 850.000 đồng. Ảnh: Belkin.

HyperJuice HJ-WL61TC là mẫu sạc dự phòng với chuẩn MagSafe dành cho dòng iPhone 12 và iPhone 13. Thiết bị có dung lượng 5.000 mAh, có thể gắn vừa vào mặt lưng iPhone với độ chắc chắn cao. Sản phẩm có đèn LED báo hiệu thời lượng pin, cổng USB-C hỗ trợ nạp lại pin và sạc có dây cho thiết bị khác. Giá bán của mẫu sạc này vào khoảng 850.000 đồng. Ảnh: mint mindy.

(Theo Zing)

Nhiều sinh viên đã đâm đơn kiện Apple vì lý do sau

Mới đây, một số sinh viên đại học tại Trung Quốc đã đâm đơn kiện Apple vì không tặng kèm cục sạc cho iPhone.

Xem video:

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM giao Sở TN&MT thực hiện dự thảo văn bản hướng dẫn bảng giá đất để thành phố ban hành áp dụng. Tuy vậy, quá trình rà soát, Sở Tư pháp đã chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp. 

Theo Sở Tư pháp, cách xác định đơn giá đất của một số trường hợp đất hẻm tại văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại quyết định bảng giá đất. Cụ thể như: Hẻm đất tính bằng 0,8 hẻm trải đá nhựa hoặc bê tông, xi măng; thửa đất hoặc nhà đất vừa có mặt tiền hẻm vừa không có mặt tiền hẻm thì phần diện tích không có mặt tiền hẻm có đơn giá đất được tính bằng 0,8 lần so với đơn giá mặt tiền hẻm…;

Cách xác định đơn giá đất tại một số trường hợp đất hẻm chưa được quy định.

Phần khu đất, thửa đất nằm trong phạm vi có chiều dài lớn hơn 5 – 8 lần chiều rộng khu đất, thửa đất thì tính bằng 0,8 đơn giá đất mặt tiền hẻm…; thửa đất hoặc nhà đất nằm ở vị trí tiếp giáp với nhiều mặt tiền đường thì đơn giá đất được xác định theo đường có giá đất cao nhất.

Với những trường hợp này, Sở Tư pháp kiến nghị UBND thành phố giao Sở TN&MT nêu cơ sở pháp lý các quy định nêu trên.

Ngoài ra, Sở Tư pháp còn cho rằng văn bản hướng dẫn áp dụng Quyết định bảng giá đất có thể được ban hành dưới văn bản hành chính thông thường. Tuy nhiên, một số nội dung của hướng dẫn chưa có quy phạm pháp luật theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015.

Theo ông Nguyễn Toàn Thằng – Giám đốc Sở TN&MT, sở tiếp thu ý kiến của Sở Tư pháp. Tuy nhiên hiện nay sở nhận được khá nhiều văn bản của Cục thuế Thành phố, UBND các quận huyện và người dân đề nghị hướng dẫn việc áp dụng các nội dung chưa được quy định tại Quyết định bảng giá đất. 

Sửa đổi quyết định bảng giá đất 

Sau cuộc họp với các sở ngành về áp dụng bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 – 2024, ngày 22/5 Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã giao Liên Sở TN&MT, Tài chính, Xây dựng, Cục thuế Thành phố có văn bản hướng dẫn áp dụng một số nội dung của Quyết định bảng giá đất để triển khai thực hiện, hoàn thành trước ngày 30/5.

Đồng thời, UBND thành phố còn giao Sở TN&MT khẩn trương rà soát, tham mưu để thành phố cập nhật, sửa đổi, bổ sung Quyết định bảng giá đất theo đúng trình thủ tục, trình trong tháng 9/2020. 

Tại bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 đã thông qua, giá đất trên địa bàn TP.HCM về cơ bản vẫn giữ nguyên mức giá so với giai đoạn 2016 – 2019 trước đó. Giá đất ở đô thị cao nhất của thành phố là 162 triệu đồng/m2 như ở đường Nguyễn Huệ; giá đất đường Lê Thánh Tôn từ 110 – 115 triệu đồng/m2; đường Lê Duẩn là 110 triệu đồng/m2; đường Hàm Nghi, Lý Tự Trọng là 101,2 triệu đồng… 

Để phù hợp với tình hình thực tế, bảng giá đất mới bổ sung thêm gần 400 tuyến đường, đoạn đường tại các quận huyện, bên cạnh đó cũng loại bỏ hơn 260 tuyến đường.

UBND TP.HCM giao Sở TN&MT tham mưu để cập nhật, sửa đổi, bổ sung Quyết định bảng giá đất.

Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), giá đất quy định trong bảng giá đất vẫn thấp hơn giá đất thị trường từ 30% - 50%. Với các tuyến đường ở trung tâm thành phố, giá đất từng giao dịch thành công cao rất nhiều, không dừng lại ở mức 1 tỷ đồng/m2. Nhưng đây là giá giao dịch giữa người dân với doanh nghiệp, không phổ biến và không đại diện cho giao dịch của thị trường BĐS. 

Chủ tịch HoREA lấy ví dụ, năm 2014, khi thành phố đấu giá 3.000m2 đất trên đường Lê Duẩn, quận 1. Giá khởi điểm là 180 triệu đồng/m2 và qua 16 vòng đấu giá thì có đơn vị trả hơn 400 triệu đồng/m2. Đây mới là giá đất đại diện do giao dịch thị trường.

GS.TS Đặng Hùng Võ cho biết, vừa qua Bộ Tài chính trình bảng giá đất cao nhất 340 triệu đồng/m2, trong khi thị trường giao dịch với giá cao gấp 2, gấp 3 lần.

“Làm giá mà không theo kịp thị trường thì lấy gì thu cho ngân sách nhà nước. Đưa đất công vào thị trường thì tính đúng giá thị trường, lúc đó chúng ta thu thuế cao, dẫn đến nhiều hiệu quả rất tốt, là động lực cho phát triển đô thị”, ông GS.TS Đặng Hùng Võ cho hay.

Khung giá đất mới tại Hà Nội, TP.HCM cao nhất 162 triệu đồng/m2

- Nghị định mới vừa được Thủ tướng ký ban hành quy định về khung giá đất áp dụng cho 5 năm tới mức giá tối đa đối với đất ở tại Hà Nội, TP.HCM là 162 triệu đồng/m2.