Nhận định, soi kèo Tampere United vs Inter Turku, 22h00 ngày 17/5
ậnđịnhsoikèoTampereUnitedvsInterTurkuhngàgiải bóng đá vô địch thế giới Hoàng Tài - giải bóng đá vô địch thế giớigiải bóng đá vô địch thế giới、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Navbahor Namangan vs Andijan, 21h30 ngày 28/3: Tiếp đà bất bại
2025-03-31 16:58
-
Doanh thu ngành TT
2025-03-31 16:54
-
Giá nhà gần tuyến metro tăng 75% trong 5 năm
Từ khi xuất hiện lần đầu tiên vào năm 1863 ở Luân Đôn, metro được xem như giải pháp sống còn cho giao thông nội đô tại những đại đô thị có mật độ dân cư cao và bán kính lên tới 30km. Loại hình giao thông công cộng này cũng chính là thước đo cho sự phát triển hạ tầng cũng như mức phát triển kinh tế, xã hội của mỗi thành phố.
Các chuyên gia quy hoạch đồng tình rằng, metro với năng lực vận chuyển và tính liên kết vùng, sẽ kéo theo sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị, tạo thành các TOD - Transit Oriented Development (đô thị phát triển trên cơ sở hệ thống giao thông công cộng). Đây là mô hình đô thị lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển, từ đó kéo giá bất động sản (BĐS) cũng tăng dần theo metro.
Tại Pháp, giá BĐS tại các dự án bên tuyến đường sắt ở thành phố Nantes cao hơn 25% so với mặt bằng chung, tuyến metro Helsinki (Phần Lan) khiến giá căn hộ gần nhà ga tàu điện ngầm tăng từ 8-11%. Hay như tại Bangkok, tuyến metro khi đi vào hoạt động đã đẩy giá BĐS dọc hai bên đường tăng tới 20,5%, đặc biệt cao ở khu vực đặt nhà ga, điểm dừng.
Vì thế, không khó hiểu khi thị trường BĐS Thủ đô lên cơn sốt khi Vinhomes ra mắt dự án The Metrolines thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội).
The Metrolines nắm giữ lợi thế là vị trí đắc địa tại “giao lộ vàng” 3 tuyến metro trọng yếu 5, 6, 7 Chuyên gia quy hoạch đô thị, TS. Bùi Đình Trường, Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam dẫn số liệu từ CBRE cho biết, BĐS TP.HCM ở các khu vực có gần tuyến metro chạy qua đã tăng tới 75% trong 5 năm qua. Trong khi đó, The Metrolines đang nắm giữ lợi thế đặc biệt mà không một dự án nào tại Việt Nam có, là vị trí đắc địa - án ngữ tại “giao lộ vàng” 3 tuyến metro trọng yếu 5, 6, 7 cùng hai trạm dừng gần dự án.
“Hạ tầng là một trong những bàn đạp có sức bật lớn đối với bất động sản, đặc biệt là metro vì đây là phương tiện giao thông tiện ích và hữu dụng nhất tại các thành phố lớn. Metro chính là biểu tượng cho văn minh, khẳng định sự vươn lên của những thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM”, chuyên gia Bùi Đình Trường nói.
Tiềm năng không giới hạn từ metro
Đúng như tên gọi của dự án quốc tế The Metrolines, metro chính là ưu thế nổi bật nhất của dự án tại khu vực phía Tây Hà Nội. Các tuyến metro 5,6,7 không chỉ góp phần cải thiện được việc đi lại của cư dân, là sức bật đánh thức tiềm năng của khu hành chính mới phía Tây mà còn là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại những dự án vị trí đắc địa như The Metrolines.
Dưới góc nhìn chuyên gia, TS. Bùi Đình Trường cho rằng, với tiềm năng khai thác lâu dài (các tuyến metro có thể sử dụng đến hàng trăm năm) là bảo chứng lợi nhuận cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời bền vững.
“Tôi chưa từng thấy BĐS nào gần metro giảm giá”, ông nói. “Rất khó xác định đỉnh giá của những dự án như The Metrolines, bởi giá trị metro mang lại là không giới hạn”.
Vị chuyên gia phân tích thêm, việc hình thành và phát triển 3 tuyến metro không đơn lẻ mà cùng với các tuyến đường bộ huyết mạch quan trọng bậc nhất thủ đô như Đại Lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, Vành đai 2, Vành đai 3… xây dựng hệ thống giao thông đa dạng, hỗ trợ và phát huy các điểm mạnh của từng loại hình giao thông, từ đó thay đổi toàn diện về hình thái và cấu trúc đô thị.
“Khi hạ tầng giao thông phát triển, chắc chắn kiến trúc thượng tầng, các hạ tầng dịch vụ và hoạt động dân sinh sẽ phát triển theo. Hay nói cách khác, cộng đồng sự phát triển đô thị khiến BĐS trong khu vực ngày càng có giá hơn”, Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam phân tích.
Cư dân The Metrolines được thụ hưởng mọi tiện nghi của đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City Ra mắt đầu tháng 6/2021, dự án The Metrolines nằm trong siêu quần thể Vinhomes Smart City, gồm 3 phân khu mang ba phong cách độc đáo: The Sakura - phong cách Nhật Bản tinh tế, The Miami - phong cách nhiệt đới Mỹ sôi động và The Victoria - phong cách Hồng Kông phồn hoa. Nếu xét về khía cạnh tiện ích nội khu dành cho cư dân, Vinhomes Smart City hoàn toàn áp đảo các dự án ở cùng khu vực phía tây.
The Metrolines sở hữu hệ thống tiện ích riêng biệt gồm 3 bể bơi nội khu (trong nhà và ngoài trời); sân chơi trẻ em và sân chơi vận động liên hoàn, vườn cờ, hồ cảnh quan, đường dạo bộ…. Đặc biệt, The Metrolines là dự án đầu tiên sở hữu riêng vườn Nhật nội khu và bể bơi 4 mùa nội khu tại Vinhomes Smart City.
Bên cạnh việc hưởng lợi từ vị trí trung tâm 3 tuyến metro, cư dân The Metrolines cũng được thụ hưởng mọi tiện nghi từ “tứ trụ kim cương” Vingroup của đại đô thị City Vinhomes Smart City minh, gồm: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nổi lớn nhất Hà Nội; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; hệ thống trường mầm non và liên cấp Vinschool; và tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp Vinhomes, đáp ứng trọn vẹn tiêu chuẩn sống cao nhất.
Minh Tuấn
" width="175" height="115" alt="Lý do khiến dự án The Metrolines không ngừng tăng giá" />Lý do khiến dự án The Metrolines không ngừng tăng giá
2025-03-31 16:32
-
Bắt phó giám đốc văn phòng đăng ký đất đai huyện ở Khánh Hòa
2025-03-31 14:46


Giới địa ốc miền Bắc dồn chú ý vào Sa Pa là câu chuyện không mới. Khác biệt với hình ảnh các đô thị lớn, thì phố núi lại là vùng đất đang lên với quy hoạch bài bản, có vẻ đẹp văn hóa, thiên nhiên độc đáo, cùng biên độ tăng giá rộng mở.
Trong đó, quy hoạch là một trong những “xung lực” đầu tiên thúc đẩy sự phát triển của Sa Pa. Từ khi có cao tốc Nội Bài - Lào Cai, lượng khách đến Sa Pa tăng gấp 10 lần (từ 400.000 lượt khách/năm lên 4 triệu lượt khách/ năm). Các chuyên gia cho răng, khi đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sa Pa hoàn thành năm 2022, dự án sân bay Sapa triển khai vào năm 2023, giá BĐS Sa Pa sẽ được đẩy lên “bệ phóng” mới.
Cùng với đó, theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030 tầm nhìn 2050, Lào Cai với trọng điểm là Sa Pa sẽ trở thành đô thị loại I, là trung tâm, cầu nối giao thương kinh tế, đối ngoại giữa Việt Nam với các nước ASEAN, Trung Quốc.
Không dừng ở đó, sự đầu tư bài bản của những “ông lớn” như Sun Group cũng là lực đẩy giúp diện mạo Sa Pa thay đổi nhanh chóng. Chỉ trong vài năm, Sun Group đã kiến tạo thành công nhiều công trình như: Sapa Station, tuyến Tàu Hỏa Mường Hoa, cáp treo Fansipan, Sun World Fansipan Legend, Hotel De La Coupole - M Gallery… tạo “hệ sinh thái” du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp ở khu vực, thu hút đông đảo du khách.
![]() |
Trước khi dịch Covid-19 xuất hiện ở Việt Nam, Sa Pa luôn tấp nập du khách (Ảnh chụp vào ngày khai trương ga cáp treo Fansipan - nguồn ảnh: VTV.vn) |
Với nhiều yếu tố “vàng”, doanh thu từ du lịch Sa Pa tăng “chóng mặt”; bên cạnh đó, giá BĐS du lịch tại Sa Pa tăng 100% trong 5 năm.
Trong 2 ngày nghỉ Tết Dương lịch 2021, Sa Pa đã đón hơn 43 nghìn lượt du khách, dẫn đến tình trạng thiếu phòng, thậm chí nhiều người phải tìm đến nhà dân để xin nghỉ lại. Trong đợt lễ 30/4, đông du khách đổ về Sa Pa. Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Lào Cai, trong dịp lễ này, tỉnh đã đón đến 70 nghìn lượt khách.
Các chuyên gia đánh giá, tuy nguồn cầu hấp dẫn nhưng Sa Pa vẫn đang thiếu nguồn cung các khu thương mại, nhà hàng, các cửa hàng thời trang, cửa hàng đặc sản, cơ sở lưu trú... Đây là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu thị trường đầy tiềm năng này, nhất là trong bối cảnh quỹ đất đẹp ở trung tâm Sa Pa ngày càng khan hiếm và đắt đỏ.
Tâm điểm phồn hoa ở phố núi
Trên hành trình kiến tạo “hệ sinh thái” du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Sa Pa, tập đoàn Sun Group còn chú trọng tạo lập các điểm đến đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho du khách. Dự án đặc biệt này được “ông lớn” bất động sản đặt tại phố Cầu Mây - “toạ độ” phồn hoa bậc nhất Sa Pa.
![]() |
Dự án Sun Plaza Cầu Mây gồm 22 căn shophouse mang thiết kế Đông Dương, kết hợp cùng âm hưởng Tây Bắc độc đáo. Mỗi căn đều sở hữu 2 mặt tiền đắt giá trên phố Cầu Mây (Ảnh phối cảnh dự án). |
Phố Cầu Mây nằm tại nơi giao cắt của 8 tuyến phố chính của Sa Pa, đón các dòng du khách đến với những điểm tham quan nổi tiếng như: Nhà thờ Đá, quảng trường trung tâm, hồ trung tâm, ga tàu hỏa leo núi Mường Hoa, khách sạn 5 sao MGallery De la Coupole, bản Cát Cát, núi Hàm Rồng… Nhờ đó, nơi đây hứa hẹn mang lại nguồn khách hàng khổng lồ cho dự án Sun Plaza Cầu Mây.
Đại diện Sun Group nhận định: “Nhờ vị trí đặc biệt, shophouse tại dự án Sun Plaza Cầu Mây có thể đạt tỷ lệ lợi nhuận khoảng 33%/năm. Trong đó, 20% đến từ tăng giá đất mỗi năm, hơn 2% đến từ lợi nhuận cho thuê mặt bằng tại tầng 1, 11% còn lại đến từ lợi nhuận kinh doanh dịch vụ lưu trú tại 3 tầng trên (với mức giá cho thuê mặt bằng dự kiến 40 triệu đồng/tháng, giá phòng vào khoảng 1,2 triệu đồng/phòng và tỷ lệ lấp đầy an toàn 65%)”.
Đại diện Sun Group cho biết, hiện dự án Sun Plaza Cau May được gấp rút hoàn thiện và dự kiến bàn giao đến nhà đầu tư trong năm 2021. Đồng thời, nhằm hỗ trợ khách hàng trong đại dịch Covid-19, chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ tiền thuê mặt bằng trong 12 tháng với chi phí 100 triệu đồng/tháng, cùng với quà tặng gói hoàn thiện nội thất kinh doanh trị giá 800 triệu đồng cho mỗi căn shophouse. Website dự án: https://sunplazasapa.com/ Hotline: 0941184268 |
Lê Hương
" alt="Lực đẩy giúp phố núi Sa Pa ‘cất cánh’" width="90" height="59"/>
- Soi kèo góc Sydney FC vs Melbourne City, 13h00 ngày 29/3
- Bé gái 6 tuổi nhiễm Covid
- Màn trộm nhẫn quý tinh vi của cặp đôi tại cửa hàng trang sức
- Dự án căn hộ cao cấp ven sông ‘đắt giá’ ở Thảo Điền
- Nhận định, soi kèo Suwon FMC Nữ vs Changnyeong Nữ, 17h00 ngày 27/3: Tìm lại niềm vui
- Ông lão 80 tuổi ở rẻo cao Nghệ An chém con trai tử vong
- Vì sao máy tính Windows ngày nay chỉ có ổ C trở đi?
- Kết quả Barca vs PSG: Mbappe đánh sập Nou Camp
- Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shanghai Port, 18h00 ngày 28/3: Khó thắng cách biệt
