Theo chính sách hiện tại, các ngân hàng thường hỗ trợ cho vay mua nhà trong thời gian từ 5 - 10 - 15 năm. Mới đây đã bắt đầu có ngân hàng đưa ra thời hạn vay lên tới 35 năm cho người Việt. Đó chính là Techcombank với giải pháp độc quyền liên kết cùng Vingroup đưa ra cho dòng sản phẩm VinCity. Sau đó, 1 số ngân hàng đã bắt đầu áp dụng chính sách tương tự để hỗ trợ người mua bởi đã nhận ra rằng, thời gian vay dài dường như đã tháo gỡ mối lo “trả nợ gấp gáp” của một bộ phận khách hàng.

Có thể nói, Techcombank và Vingroup đã làm cho cả thị trường “đứng ngồi không yên” với gói giải pháp dành cho khách hàng mua nhà VinCity. Lần đầu tiên, cơ hội sở hữu một căn hộ của Vin trở nên dễ dàng, đến gần trong tầm với của đại bộ phận khách hàng đến thế.

VinCity là dự án đầu tiên đưa ra chính sách vay hấp dẫn với thời hạn lên tới 35 năm.

Có mặt tại Trung tâm Giao dịch Bất động sản VinEstate tại Times City của Vingroup, chị Nguyễn Thanh Hà (Cát Linh, Hà Nội) cho biết: “Tôi vốn thích ở nhà của Vin vì có sân chơi, bệnh viện, trường học, siêu thị đầy đủ, nhưng giá bán của Vinhomes hiện nay thì hơi quá sức vợ chồng tôi. Bây giờ họ mở bán VinCity, cộng với Techcombank cho vay, tôi đã mua được căn hộ như mong muốn. Đầu năm không hề có kế hoạch mua nhà, không ngờ tới cuối năm, với số tiền tiết kiệm sẵn có và chứng minh khả năng tài chính bằng bảng lương của 2 vợ chồng, tôi đã có mặt ở đây để ký hợp đồng mua bán cho căn nhà đầu tiên của mình sau 5 năm kết hôn”.

Lợi ích kép

Người mua VinCity có 2 lợi ích. Thứ nhất, Vingroup dãn tiến độ cho khoản 30% giá trị căn hộ bằng vốn tự có thành 3 đợt trong 6 tháng, ngay lập tức làm “nhẹ đầu” người mua. Thay vì việc phải “cáng đáng” ngay 30% giá trị nhà, giờ mua VinCity họ chỉ cần lo 10% trước. 20% còn lại “nhẩn nha” trong 6 tháng tiếp sau. Thứ hai, Techcombank cho vay 70% giá trị còn lại trong thời hạn lên đến 35 năm, trả góp mỗi tháng chỉ từ vài triệu đồng.

Tùy theo bài toán tài chính của khách hàng, Techcombank sẽ tư vấn thời hạn vay hợp lý, cùng các tính toán về số tiền phải trả hàng tháng. Theo lý giải của các chuyên gia tài chính từ Techcombank, việc thời gian trả góp kéo dài so với các gói sản phẩm quen thuộc sẽ giúp làm giảm đáng kể áp lực trả nợ cho khách hàng. Số tiền cả lãi và gốc phải trả hàng tháng cho khoản vay dài sẽ “nhẹ nhàng” hơn.

Với Việt Nam, đây có thể là một giải pháp mới mẻ nhưng với các nước đã phát triển, thói quen vay trả góp dài hạn để mua nhà, tài sản đã rất phổ biến trong xã hội. Cụ thể, dẫn chứng tại thị trường Anh Quốc, số lượng các khoản vay trên 35 năm trong quý I/2017 chiếm tỷ trọng tới 45.4% trong tổng số các khoản vay mua nhà mới.

Theo lý giải, nguyên nhân khiến các khoản vay dài hạn trở nên hấp dẫn với người mua nhà chính là chính là khả năng chi trả và tính linh hoạt. Cụ thể, người vay hoàn toàn có thể rút ngắn thời hạn trả nợ bằng các trả nợ trước hạn sau một vài năm, khi các khoản lương thưởng đã được cải thiện nhờ việc có một vị trí ổn định, vững chắc trong sự nghiệp, thu nhập cao hơn lúc xuất phát điểm khi mới bắt đầu đi làm, lập gia đình. 

Cơ hội vàng để sở hữu nhà “đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa” khi chưa có nhiều tích lũy

Ở một khía cạnh khác, chọn vay để mua nhà giúp khách hàng sớm sở hữu căn nhà của riêng mình, ổn định cuộc sống cho bản thân và gia đình, đồng thời có động lực để làm việc và sắp xếp tài chính trả khoản vay.

Trở lại câu chuyện của chị Hà ở trên, chị chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá trị 1,6 tỷ, trong 21 tháng đầu mỗi tháng chị trả 8,4 triệu. Sau thời gian hỗ trợ lãi suất này, chị vay theo phương án niên kim cố định. “Nôm na là ngân hàng tính cho tôi một số cố định cả lãi và gốc trả hàng tháng, tháng nào cũng trả đúng 1 khoản như vậy, trong suốt 35 năm, tính ra là 10,8tr/ tháng”, chị Hà chia sẻ.

Với thu nhập của chị Hà và chồng, sau khi trừ sinh hoạt phí hàng tháng và khoản nợ mua VinCity mới phát sinh, thì cuộc sống mới vẫn sẽ dễ chịu, không có xáo trộn nhiều. “Tôi nhìn ở mặt tích cực là mình sẽ bớt tiêu linh tinh, mua sắm hoang phí. Tôi chọn trích nợ tự động từ lương, như vậy cũng sẽ đảm bảo tiêu pha đúng kế hoạch”.

Với rất nhiều bạn trẻ, giải pháp này được nhận định là rất hợp tình hợp lý vì thay vì tích góp cả đời để chờ đến khi đủ tiền mới mua nhà, thì bây giờ người trẻ có thể sở hữu căn nhà của mình sớm hơn, và tích góp hàng tháng để trả dần cho căn nhà của mình.

Minh Tuấn

Chevrolet Bolt sẽ được trang bị lốp không hơi vào cuối năm nay.

Lốp không hơi có rất nhiều lợi ích như không bị thủng, bẹp hoặc nổ. Tài xế cũng sẽ không cần lo lắng về việc phải bơm hơi hay lốp bị hao mòn bất thường do bơm quá tay hay non hơi.
Lốp UPTIS cũng hứa hẹn sẽ giúp bảo vệ môi trường do chúng giảm đáng kể lượng lốp hỏng thải ra do "thủng hoặc hư hỏng bị loại bỏ trước khi kết thúc vòng đời". Đồng thời, chúng cũng giúp xóa bỏ nhu cầu dùng đến lốp dự phòng và GM cho biết điều này giảm việc sử dụng nguyên liệu thô, tiêu hao năng lượng và khí phát thải. Và đương nhiên, giảm đi lốp dự phòng cũng giúp trọng lượng xe nhẹ hơn.

Theo Steve Kiefer - Phó chủ tịch quản lý chuỗi cung ứng và mua hàng toàn cầu của GM, hãng cảm thấy "phấn khích về khả năng" của lốp không hơi và họ "rất vui mừng vì đã hợp tác với Michelin trong việc phát triển công nghệ đột phá này". Ông cũng cho biết: "UPTIS là lựa chọn lý tưởng cho sự thúc đẩy ngành công nghiệp ôtô bước vào tương lai và một ví dụ tốt về lợi ích khách hàng sẽ đạt được ra sao khi chúng tôi hợp tác và đổi mới với các nhà cung cấp".

Michelin ước tính có khoảng 20% số lốp bị loại bỏ mỗi năm do thủng hoặc mòn không đều. Tổng cộng, 200 triệu lốp xe trở thành rác thải mỗi năm và điều đó sẽ được giảm mạnh với công nghệ UPTIS.

(Theo Tiền phong)

Xe bay đầu tiên trên thế giới sắp ra mắt

Những thông tin về chiếc xe bay đầu tiên trên thế giới chạy bằng pin nhiên liệu hydrogen với nhiều ưu thế vừa được hé lộ.

Với vị trí địa lý thuận lợi, cách Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài 30km, TP Bắc Ninh là đầu mối quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc, nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và là thị trường BĐS đầy hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Hai năm vừa qua, thị trường bất động sản Bắc Ninh biến động liên tục tăng. Bất động sản tập trung tăng đều trong toàn bộ tỉnh và có những nơi chu kỳ lên cơn sốt kinh khủng, xác lập được mức giá khiến người dân và giới đầu tư bất ngờ. Dòng tiền của cả nước tràn vào Bắc Ninh, tạo thành trào lưu và tạo ra những bất ngờ khó tin.

Bắc Ninh - thị trường hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản (nguồn Internet)

Mới đây, tại báo cáo thị trường BĐS Quý 3/2018 do Hội môi giới BĐS Việt Nam phát hành, cho thấy thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có những bước phát triển nhanh chóng, từ đầu năm đến nay trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã chứng kiến sự chào bán sôi động. Lực hấp thụ tại các dự án hiện nay khá tốt, thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.

Lý giải về sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bắc Ninh, theo các chuyên gia bất động sản, Bắc Ninh là địa phương thu hút lượng lớn các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản về làm việc tại các khu công nghiệp.

Theo số liệu thống kê của tỉnh Bắc Ninh, các doanh nghiệp có vốn FDI còn góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho gần 200.000 lao động trong và ngoài tỉnh, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm. Đi kèm với đó là nhu cầu nhà ở rất lớn.Tuy nhiên, hiện nay cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cá nhân cho lượng lao động này.

Giá cho thuê các căn hộ hạng sang tại Bắc Ninh thường cao hơn từ 20-30% so với thành phố Hà Nội tuy nhiên tỷ lệ luôn được lấp đầy do các dự án căn hộ cao cấp còn khan hiếm.

Theo khảo sát, người nước ngoài sống ở Bắc Ninh chủ yếu là do yêu cầu công việc hoặc làm việc tại các dự án FDI. Các đối tượng này thường có thời gian lưu trú làm việc 2 năm theo giấy phép lao động. Họ có nhu cầu thuê hoặc mua nhà trong thời gian dài.Các căn hộ đủ tiêu chuẩn cho người nước ngoài thuê phải đủ tiêu chuẩn 4-5 sao, thuê trọn gói những căn villa, biệt thự tại trung tâm thành phố Bắc Ninh với giá dao động từ 2.000 USD - 3.000 USD/ tháng.

Ưu điểm những dự án căn hộ cao cấp cho thuê trên tích hợp nhiều dịch vụ như nhà hàng, phòng gym, ngân hàng, cửa hàng tiện ích…, đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà. Đây cũng là lý do khiến các các dự án này luôn “cháy hàng”.Lượng nhân viên, kỹ thuật, công nhân cũng đổ dồn về Bắc Ninh tạo lượng cầu lớn.

Hạ tầng đẩy BĐS Bắc Ninh bứt phá

Theo ông Trần Đức Điện, Chủ tịch TP Bắc Ninh, sẽ hướng tới việc xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2022. Từ đó, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Bắc Ninh sẽ được đẩy mạnh.Điều này không chỉ là một bước tiến mới cho TP Bắc Ninh mà còn tạo ra những tác động mạnh đến nhiều lĩnh vực khác, trong đó bất động sản được đánh giá là sẽ có nhiều biến động.

Tại hội nghị thẩm định đề án đề nghị công nhận TP Bắc Ninh là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bắc Ninh cuối 2017, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh nhấn mạnh ngay từ bây giờ Bắc Ninh phải đặc biệt quan tâm dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đây là cơ hội để thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện...), đô thị hóa sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng.Đó là những dấu hiệu tích cực cho thị trường nhà đất Bắc Ninh.

Sự bứt phá của thị trường BĐS Bắc Ninh gần đây đang thu hút được sự quan tâm đầu tư của nhiều doanh nghiệp BĐS lớn. Hiện tại nhiều doanh nghiệp BĐS đang có kế hoạch rót hàng nghìn tỷ đồng để phát triển đô thị ở địa phương này.

Một “ông lớn” làng BĐS là Công ty cổ phần Him Lam cũng đang dự kiến đầu tư vào một dự án khu đô thị tại Bắc Ninh. Thông tin ban đầu, dự án có quy mô xấp xỉ 27 ha với tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng gồm các sản phẩm nhà biệt thự, nhà liền kề, chung cư với hệ thống tiện ích đồng bộ - hiện đại như trung tâm thương mại – siêu thị, hạ tầng giáo dục - y tế, khuôn viên cây xanh,… Đây được cho là dự án “chào sân” của Him Lam tại thị trường miền Bắc.

Him Lam Green Park - dự án khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên của Him Lam tại Bắc Ninh

Theo đánh giá từ thị trường, với mức giá hiện đang vẫn có xu hướng tăng cao, mức lợi nhuận chênh lệch lớn, thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn vẫn khá sôi động trong nhiều năm tới và là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư.

Xuân Thạch