Kết quả PSG 1

Trường hợp người bị thu hồi đất có nhiều loại đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại thu hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi là tổng diện tích hoán đổi tương ứng với từng loại đất thu hồi. 

Tỷ lệ quy đổi được tính theo công thức: (Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất/giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá nhà ở vị trí hoán đổi) x 100%. 

Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo Nghị định 88/2024. Giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.

Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì người bị thu hồi đất phải thanh toán tiền một lần, không giải quyết trả chậm, trả góp. 

Quyết định mới của UBND TPHCM cũng quy định chi tiết việc bồi thường cho các trường hợp như: thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất; bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật; chi phí di chuyển tài sản; bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; bồi thường đối với vật nuôi…

Hỗ trợ thêm tiền cho người bị thu hồi đất có nhu cầu tự lo nơi ở mới 

Theo quy định mới về tái định cư tại TPHCM, nếu người có đất ở thu hồi được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường không đủ mua 1 suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ tiền đủ giao 1 suất tái định cư tối thiểu. 

Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư. 

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được tách thửa tại nơi bố trí tái định cư. 

Nếu suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền này tương đương với giá trị 1 suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở nơi bố trí tái định cư. 

Nếu người bị thu hồi đất đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở mới thì ngoài nhận tiền bồi thường về đất còn được nhận tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở mới. Tiền hỗ trợ này bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. 

Quyết định mới cũng quy định chi tiết việc hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, như: hỗ trợ tạm cư; thưởng cho người bị thu hồi đất bàn giao trước thời hạn; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ thuê nhà, giao đất ở, bán nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở công sản trong phạm vi bị thu hồi nhưng không còn nơi ở nào khác…

Giá đất nông nghiệp TPHCM tăng 35 lần, doanh nghiệp sản xuất bị ảnh hưởng gì?

=> Xem thêm những hình ảnh làng sao mới nhất trên VietNamNet.

Thúy Ngọc

Đầu năm 2023, anh Cương cảm thấy đau đầu liên miên. Đến nhiều bệnh viện kiểm tra, bác sĩ vẫn không tìm ra nguyên nhân. Tháng 3/2023, anh lên cơn đau dữ dội, mắt cũng bị lác, nửa người bên phải tê cứng. Chị Lan Anh vội đưa chồng đến Bệnh viện Bạch Mai thăm khám rồi "chết điếng" khi hay tin trong não anh Cương có một khối u lớn.

Bác sĩ cho biết, khối u quá to nằm tại vị trí rất nguy hiểm ở bên thái dương trái khiến việc phẫu thuật trở nên hết sức khó khăn. Nếu cắt hết cả chân u có thể dẫn tới tình trạng tử vong cho bệnh nhân. Nghiêm trọng hơn, phương pháp xạ trị cũng không thể can thiệp được vì gây nguy hiểm tới tính mạng anh Cương.

Đắn đo rất nhiều, chị Lan Anh chỉ còn lựa chọn duy nhất là cho chồng mổ não, dù rằng biết chỉ loại bỏ được 80% khối u. Tuy nhiên, cứ 3 tháng khối u lại mọc rồi phát triển khiến anh Cương tiếp tục phải mổ thêm 3 lần nữa.

Thời điểm hiện tại, anh vừa trải qua ca phẫu thuật vào ngày 10/4/2024, sức khỏe suy kiệt trầm trọng. Người đàn ông khốn khổ ấy rơi vào trạng thái liệt một phần cơ thể, việc ăn uống, sinh hoạt không thể tự chủ mà phải có người hỗ trợ trên giường.

Chị Lan Anh rưng rưng: “Khối u không hẳn ác tính nhưng nằm ở vị trí quá phức tạp và không thể lấy hết ra. Cứ hễ mổ xong mọc lại như ban đầu chỉ trong vòng vài tháng. Ngoài phương pháp phẫu thuật không còn lựa chọn nào khác, mà cũng không thể giải quyết triệt để. Thế nên, giờ anh ấy được ngày nào biết ngày ấy thôi. Tôi đau lòng lắm vì con người đâu thể cứ vài tháng lại đi mổ, sức đâu ra mà chịu được".

Suốt 1 năm ròng chồng nằm viện, tài sản trong nhà cứ lần lượt "đội nón ra đi". Cả năm nay, chị Lan Anh vừa chạy đôn chạy đáo chăm sóc chồng, vừa làm tiếp thị cho một hãng bia, số tiền kiếm được vô cùng ít ỏi. Hai con nhỏ đang ở độ tuổi ăn học rất cần mẹ quan tâm nhưng phải tự làm nhiều việc. Mẹ anh Cương đã tuổi cao, sức yếu, mắc bệnh tim nên tay chân run rẩy vẫn cố gắng chăm sóc con trai cho con dâu có thời gian kiếm tiền, vậy nhưng chỉ được phần nào.

Chi phí phẫu thuật cho anh Cương đã lên tới hơn 100 triệu đồng, phần lớn là do đi mượn. Hàng tháng cứ nhận lương, chị Lan Anh lại dùng một phần để trả nợ, số dư còn lại chẳng thấm tháp là bao. Trong khi đó, trung bìn tiền thuốc cho anh lên đến 2 triệu đồng/ngày.

Căn bệnh u não của chồng vẫn chưa được đẩy lùi triệt để khiến chị luôn sống trong thấp thỏm, lo sợ. "Con gái lớn mới 7 tuổi ngày nào cũng hỏi mẹ khi nào bố về, con nhớ bố lắm. Tôi nghe mà thắt ruột gan", chị bật khóc.

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Nguyễn Kim Cương 41 tuổi bị u não, đã trải qua 4 lần phẫu thuật, liệt nửa người. Hoàn cảnh gia đình rất khó khăn, bệnh nhân có cha mẹ già, vợ và 2 con nhỏ. Tình trạng của bệnh nhân còn phải điều trị lâu dài và tốn kém, rất mong nhận được sự giúp đỡ.