Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì:

“Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, bản án của toà án được xác định là căn cứ để bạn làm thủ tục xín cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Để thực hiện thủ tục này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc), Bản án (Bản sao chứng thực), CMND, hộ khẩu của 2 vợ chồng (Bản sao chứng thực) cùng với đơn đăng ký biến động (theo mẫu).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện để được giải quyết.

Tư vẫn bởi Luật sư Hoàng Tuấn Anh, Công ty Luật TNHH Themis, SĐT: 0986663459.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Muốn giành quyền nuôi con khi đã ly hôn được 6 năm

Vợ chồng tôi ly hôn cách đây 6 năm. Do lúc ly hôn tôi không có điều kiện kinh tế và cũng do con gái đã quen sống với ông bà nội nên chồng tôi giành được quyền nuôi con.

Căn cứ theo quy định tại Điều 88 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về xác định cha, mẹ cho con:

“Điều 88. Xác định cha, mẹ

1. Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân là con chung của vợ chồng.

Con được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân được coi là con do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân.

Con sinh ra trước ngày đăng ký kết hôn và được cha mẹ thừa nhận là con chung của vợ chồng. 

Ảnh minh hoạ

2. Trong trường hợp cha, mẹ không thừa nhận con thì phải có chứng cứ và phải được Tòa án xác định.”

Như vậy, con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc con do người vợ mang thai trong thời kỳ hôn nhân và được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân là con chung của vợ chồng.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 2 Điều 15 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định:

“Điều 15. Đăng ký khai sinh cho trẻ chưa xác định được cha, mẹ

2. Trường hợp chưa xác định được cha thì khi đăng ký khai sinh họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của con được xác định theo họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của mẹ; phần ghi về cha trong Sổ hộ tịch và Giấy khai sinh của trẻ để trống.“

Theo quy định trên, chỉ có trường hợp không xác định được cha thì khi đăng ký khai sinh mới để trống phần ghi về cha trong Giấy khai sinh và khi đăng ký khai sinh họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của con được xác định theo họ, dân tộc, quê quán, quốc tịch của mẹ.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bố mẹ ở nhà thuê, con khai sinh thế nào?

Vợ chồng tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, ở nhà thuê có đăng ký tạm trú. 

Ông Hồ Hoành Hoa giới thiệu sơ lược về TP Trùng Khánh. Trùng Khánh và Việt Nam có quan hệ lịch sử lâu đời, giao lưu mật thiết. Một số doanh nghiệp của Trùng Khánh đã đầu tư, hợp tác tại Việt Nam với các sản phẩm ô tô, xe máy, điện tử. Trong khi đó, Việt Nam thành lập văn phòng xúc tiến thương mại, các mặt hàng nông sản Việt Nam được người tiêu dùng Trùng Khánh yêu thích. 5 năm liên tiếp Việt Nam trở thành đối tác thương mại lớn nhất của Trùng Khánh trong khu vực ASEAN.

Phát biểu tại tọa đàm, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, Việt Nam và Trung Quốc "núi liền núi, sông liền sông, đường liền đường, biển liền biển", nên có nhiều điều kiện hợp tác. Hai nước cũng có quan hệ truyền thống lâu đời, "mối tình hữu nghị Việt-Hoa vừa là đồng chí, vừa là anh em".

"Chúng ta có nền tảng chính trị vững chắc, nền tảng văn hoá tương đồng, nền tảng pháp lý thuận lợi, nền tảng thị trường rộng mở", Thủ tướng nhấn mạnh. Hai nước cũng đang xây dựng hướng tới Cộng đồng chia sẻ tương lai có ý nghĩa chiến lược. 

Thủ tướng khẳng định doanh nghiệp hai nước cần đầu tư hợp tác nhiều hơn nữa. Thời gian qua, Trung Quốc đã đầu tư vào Việt Nam khoảng 5 nghìn dự án, với tổng mức đầu tư 30 tỷ USD. Thương mại hai chiều năm 2023 đạt hơn 173 tỷ USD, 9 tháng đầu năm 2024 đạt 190 tỷ (tăng 14%).

Tuy nhiên, Thủ tướng cho rằng so với quan hệ chính trị tốt đẹp thì hợp tác kinh tế vẫn chưa tương xứng trong khi tiềm năng còn rất lớn.

Giới thiệu về tiềm năng của Việt Nam, Thủ tướng Phạm Minh Chính chia sẻ, Việt Nam đã thiết lập quan hệ ngoại giao với gần 200 nước tương ứng với gần 200 thị trường, Việt Nam cũng tham gia 17 Hiệp định thương mại tự do giúp kết nối với khoảng 60 thị trường.

Kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam với các nước đạt khoảng 700 tỷ USD, trong đó lớn nhất là Việt Nam với Trung Quốc những năm gần đây đạt khoảng 200 tỷ USD. 

Năm 2023, Việt Nam thu hút hơn 36,6 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, giải ngân vốn FDI ở mức kỷ lục hơn 23 tỷ USD. Tính trong 10 tháng đầu năm nay thu hút gần 30 tỷ USD, giải ngân đạt khoảng 20 tỷ USD.  

Trong quan hệ quốc tế, Thủ tướng nêu rõ, Việt Nam thực hiện đường lối đối ngoại độc lập, tự chủ, đa dạng hóa, đa phương hóa, là bạn, là đối tác tin cậy, thành viên có trách nhiệm của cộng đồng quốc tế. Việt Nam xác định xây dựng nền kinh tế độc lập, tự chủ; tích cực hội nhập hợp tác quốc tế sâu rộng; kiên trì chính sách quốc phòng "4 không"; không hy sinh tiến bộ, công bằng xã hội, an sinh xã hội và môi trường để chạy theo tăng trưởng kinh tế đơn thuần.

Thủ tướng khẳng định, Việt Nam bảo đảm các quyền lợi và lợi ích chính đáng, hợp pháp của nhà đầu tư, bảo đảm ổn định về chính trị, trật tự an toàn xã hội.

Việt Nam thực hiện 3 đột phá: đột phá về thể chế, pháp luật, cơ chế, chính sách, tạo môi trường kinh doanh thông thoáng, cắt giảm thủ tục; đột phá về hạ tầng nhằm tạo ra không gian phát triển mới, tạo ra giá trị mới, tạo ra hệ thống logistic giúp giảm chi phí vận tải, tăng sức cạnh tranh; đột phá về nguồn nhân lực phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Thủ tướng nêu thêm về "thể chế ba thông" đó là thông thoáng, hạ tầng thông suốt, quản trị thông minh. "Thực hiện bốn cùng" cùng lắng nghe, thấu hiểu, cùng chia sẻ tầm nhìn và hành động; cùng làm, cùng hưởng, cùng thắng và cùng phát triển; cùng chia sẻ niềm vui, hạnh phúc và niềm tự hào.

Thủ tướng mong muốn doanh nghiệp hai nước đóng vai trò kết nối hai nền kinh tế, hợp tác với nhau sẽ mang lại lợi ích cho nhân dân hai nước. “Chúng ta cùng nhau phát triển đất nước hùng cường, lớn mạnh”, Thủ tướng nói. 

Về đề xuất của doanh nghiệp trong đơn giản hoá thủ tục thông quan, Thủ tướng cho biết, hai nước đang thí điểm xây dựng cửa khẩu thông minh.

Về hạ tầng logistics, Thủ tướng cho biết Việt Nam đang tăng cường đầu tư. Việt Nam cũng triển khai giảm lãi suất, thuế, phí; tập trung thu hút đầu tư vào những ngành kinh tế mới nổi như kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn.

Việt Nam thành lập Tổng lãnh sự quán tại Trùng Khánh, Trung Quốc