Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Chengdu Rongcheng, 18h35 ngày 2/4: Đối thủ yêu thích

Sau khi rớt xuống Europa League, các học trò HLV Jose Luis Mendilibar lập lên kỳ tích khi đánh bại các đối thủ sừng sỏ như MU hay AS Roma để bước lên bục vinh quang.

Bỏ lại đằng sau thất bại ở Wembley, Man City khởi đầu tưng bừng tại Ngoại hạng Anh khi vùi dập chủ nhà Burnley 3-0 trong ngày Haaland lập cú đúp.

Ngôi sao người Na Uy và các đồng đội tự tin hành quân đến Hy Lạp, bất chấp việc không có thủ quân Kevin De Bruyne, Ruben Dias và Bernardo Silva vì chấn thương.

Mất Mahrez và Gundogan, sức mạnh nhà ĐKVĐ Champions League không hề suy giảm. Điểm mấu chốt, cỗ máy chiến thắng của Pep Guardiola vẫn đang vận hành hết sức trơn tru.

Sevilla có thể là "ông vua" ở Europa League với kỷ lục 7 lần đăng quang nhưng xét trên nhiều phương diện, họ lép vế khi đứng cạnh Man City.

Đáng chú ý, trong 6 trận Siêu cúp châu Âu từng tham dự, Sevilla để thua 5 và mới duy nhất một lần giành chiến thắng (3-0 trước Barcelona năm 2006).

Đại diện Tây Ban Nha cũng chuẩn bị cho cuộc đấu không được tốt, khi vừa phơi áo 1-2 trước Valencia ngay trên thánh địa Sanchez Pizjuan ngày mở màn La Liga.

Sevilla sở hữu lối chơi lỳ lợm, nhưng họ thường yếu bóng vía trước các đối thủ ưu tú ngoài Europa League. Man City sẽ tận dụng triệt để cơ hội để lần đầu giành Siêu cúp châu Âu.

Tỷ lệ châu Á: Man City chấp 1 1/4 (0: 1 1/4) - TX: 3 1/4

Dự đoán: Man City thắng 3-1

Thông tin lực lượng

Man City: De Bruyne và Ruben Dias chấn thương. Bernardo Silva bị ốm. John Stones có thể trở lại, còn Joao Cancelo không có tên trong danh sách đăng ký.

Sevilla: Tanguy Nianzou cùng Marcao không thể ra sân vì chấn thương.

Đội hình dự kiến

Man City: Ortega; Walker, Akanji, Gvardiol, Ake; Rodri, Kovacic; Foden, Alvarez, Grealish; Haaland.

Sevilla:Bounou; Navas, Gudelj, Bade, Acuna; Jordan, Fernando, Rakitic; Suso, En-Nesyri, Ocampos.

Vẫn đánh giá chung cư là phân khúc tiềm năng, Đức nghiên cứu dự án thuộc khu đô thị Vinhome Smartcity (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm).

Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ tại dự án, diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. Đức tính toán số tiền 500 triệu đồng còn thiếu sẽ được "đắp" bằng tiền cho thuê căn hộ.

Tháng 4/2024, căn hộ được bàn giao, Đức cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. Hiện căn hộ này đã có người hỏi mua với giá gần 6 tỷ đồng. 

Như vậy chỉ trong vòng 2 năm, nếu bán nhà, Đức sẽ lời ngay hơn 4 tỷ đồng. Vậy nhưng Minh Đức cho biết sẽ giữ lại căn hộ ở Cầu Giấy và dự tính thời gian tới khi chung cư đạt đỉnh sẽ bán căn hộ tại Nam Từ Liêm. 

Người trẻ đầu tư bất động sản cần chú ý gì?

Ở tuổi 20, Đức đã sở hữu 2 bất động sản đang được trả giá gần 12 tỷ đồng và dòng tiền cho thuê ổn định 40 triệu/tháng. Thế nhưng nam sinh vẫn đang thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng ở Hà Đông vì “mới đang sinh viên, không muốn tiêu xài hoang phí”.

Đức chia sẻ, để đầu tư bất động sản cần có vốn. Đây là một khó khăn rất lớn, nhất là với người trẻ. Đức may mắn khi gia đình có nền tảng tài chính tốt, bố mẹ ủng hộ tin tưởng nên dễ dàng “gọi vốn” thành công. 

Tuy nhiên theo Đức, để có thể thuyết phục được bố mẹ giao tài sản tiền tỷ cho mình, trước đó cậu cũng đã rất nỗ lực tự lập, từ buôn bán kiếm tiền cho đến làm thêm rất nhiều việc. Từ đó, tạo được niềm tin để bố mẹ sẵn sàng “xuống tiền”. 

Cậu sinh viên chia sẻ, từ nỗ lực buôn bán từ cấp 3 khi lên Hà Nội em đã gom được 300 triệu để phụ vào tiền mua căn hộ đầu tiên. Đến nay, Đức đã đầu tư gần 700 triệu để sắm sửa nội thất cả 2 căn hộ cho thuê.

Thành công trong lần đầu tư thứ nhất lại tiếp tục bồi đắp sự tin tưởng để cậu được bố mẹ “rót vốn” lần thứ hai.

Đức chia sẻ, một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đầu tư thành công là phải trang bị kiến thức, nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản, các khu vực tiềm năng, các loại hình sản phẩm, xu hướng phát triển và các quy định pháp luật liên quan… 

“Khi cân nhắc lựa chọn dự án để đầu tư luôn ưu tiên nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, dân cư đông, có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Từ đó, đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn”, Đức nói.

Ảnh minh họa

Bộ luật Lao động 2019 tại Điều 24. Thử việc

1. Người sử dụng lao động và người lao động có thể thỏa thuận nội dung thử việc ghi trong hợp đồng lao động hoặc thỏa thuận về thử việc bằng việc giao kết hợp đồng thử việc.

2. Nội dung chủ yếu của hợp đồng thử việc gồm thời gian thử việc và nội dung quy định tại các điểm a, b, c, đ, g và h khoản 1 Điều 21 của Bộ luật này.

3. Không áp dụng thử việc đối với người lao động giao kết hợp đồng lao động có thời hạn dưới 01 tháng.

Thời gian thử việc theo hợp đồng thử việc không quá 60 ngày đối với công việc có chức danh nghề nghiệp cần trình độ chuyên môn, kỹ thuật từ cao đẳng trở lên.

Việc kết thúc thử việc được quy định tại điều 27 Bộ luật Lao động 2019 “Điều 27. Kết thúc thời gian thử việc

1. Khi kết thúc thời gian thử việc, người sử dụng lao động phải thông báo kết quả thử việc cho người lao động.

Trường hợp thử việc đạt yêu cầu thì người sử dụng lao động tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động đã giao kết đối với trường hợp thỏa thuận thử việc trong hợp đồng lao động hoặc phải giao kết hợp đồng lao động đối với trường hợp giao kết hợp đồng thử việc.

Trường hợp thử việc không đạt yêu cầu thì chấm dứt hợp đồng lao động đã giao kết hoặc hợp đồng thử việc.

2. Trong thời gian thử việc, mỗi bên có quyền hủy bỏ hợp đồng thử việc hoặc hợp đồng lao động đã giao kết mà không cần báo trước và không phải bồi thường.”

Căn cứ theo quy định trên, trong thời gian thử việc 60 ngày, bạn có quyền hủy bỏ hợp đồng thử việc mà không cần báo trước và không phải bồi thường. Vì vậy, bạn có thể thông báo với công ty để nghỉ việc trong khoảng thời gian hợp lý để công ty sắp xếp nhân sự là phù hợp quy định pháp luật.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hưởng xong trợ cấp thất nghiệp, đóng bảo hiểm lại từ đầu

Một người bạn nói với tôi, nếu nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp thì khi đi làm tại công ty mới sẽ đóng bảo hiểm lại từ đầu mà không được bảo lưu thời gian đóng trước đó. Xin hỏi luật sư điều này có đúng không? 

Bàn ăn ngay lối ra vào nhưng tạo thành không gian mở, liên kết mạch lạc với khách và phản gỗ. 

Phòng ngủ master thanh lịch, thư thái. Khung cửa sổ rộng mang đến tầm nhìn bao quát ra xung quanh, tạo cảm hứng mỗi ngày cho chủ nhân căn phòng. Tủ quần áo làm dạng âm tường nhằm tiết kiệm diện tích và không gian nhưng vẫn đủ công năng chứa đồ. 

Phòng ngủ cho các bé với giường tầng và họa tiết mô phỏng hình ảnh phi thuyền và phi hành gia, kích thích trí tưởng tượng cho trẻ. 

Quỳnh Nga

Căn hộ Địa Trung Hải như luồng gió mát lành của biển cả

Điển hình là một căn nhà nằm trong con ngõ nhỏ trên phố Bạch Mai (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Môi giới Hùng cho biết, nhà cách mặt đường chưa đến 50m với đầy đủ tiện nghi và giấy tờ pháp lý. Căn nhà rộng 40m2 với 4 tầng, đang được rao bán giá 5,2 tỷ đồng, có thương lượng. 

Theo chân môi giới này, PV được dẫn tới một con ngõ chỉ vừa đúng một người đi. 

Thậm chí, để một chiếc xe máy lọt qua được, người dân phải khoét lõm cả tường. Thế nhưng, cũng chỉ có xe máy nhỏ gọn, như xe số, mới đi qua được; còn phần lớn xe tay ga đều không thể vào. 

Vì thế gần đây, nhiều môi giới dẫn người có nhu cầu mua nhà tới xem, nhưng chỉ mới đến đầu ngõ, khách vội “quay xe” bởi xe máy cũng thành "xe quá khổ"!

Theo môi giới Hùng, những căn nhà được rao bán tại khu vực Bạch Mai có giá trung bình từ 4-5 tỷ đồng/căn, đặc điểm chung là đều nằm trong những con ngõ nhỏ như “ma trận”.

Anh Cường - một người thuê nhà tại đây, chia sẻ, trong con ngõ này có 4-5 hộ dân sinh sống. Anh cũng thuê nhà ở đây gần 2 năm, chi phí 3 triệu đồng/tháng/căn rộng 30m2. Anh cho hay sống như vậy có phần bí bách vì chật hẹp, nhưng đi lại thuận tiện vì chỗ anh làm chỉ cách chừng hơn trăm mét. 

“Đa số những người mua nhà tại đây là để đầu tư, kinh doanh. Họ mua rồi cho người dân như chúng tôi thuê lại, giá từ 2-3 triệu đồng/phòng mỗi tháng”, anh Cường nói. 

Trên một diễn đàn, thành viên Hải Minh cho rằng: “5 tỷ thì ra vùng ven làm 1-2 mảnh đất hoặc mua căn chung cư ở cho thoáng”. Còn thành viên Đức Anh nhận xét: “Tôi sống gần đây, trong ngõ này chật hẹp, vệ sinh không đảm bảo vì phía dưới con ngõ chính là đường cống thoát nước”. 

Chị Oanh (Hai Bà Trưng, Hà Nội) thì cho rằng, với số tiền 5 tỷ, mua nhà trong ngõ ít nhất cũng phải rộng 3-4m, có 3m mặt tiền trở lên mới đáng. Hơn nữa, nhà phải có giá trị sinh lời tốt, như có thể cho thuê giá cao hay kinh doanh, buôn bán được.

Vượt 'hầm trú ẩn' tối đen mới đến nhà

Tương tự, cách đó chừng 300m, cạnh ngã tư giao giữa phố Lê Thanh Nghị và phố Bạch Mai, môi giới Bình rao bán nhà trong ngõ cách mặt đường chính 15m với giá 4 tỷ. Căn nhà được thiết kế 4 tầng, diện tích 45m2 và đang cho thuê phòng lẻ. 

Tuy nhiên, lối vào cũng không khá hơn là bao khi con ngõ dẫn vào nhà như “hầm trú ẩn”, tối tăm, ẩm thấp. Bóng đèn đường hắt vào khiến lối đi lúc tỏ lúc mờ.

Xung quanh căn nhà được rao bán là 7-8 hộ dân sinh sống. Tuy nhiên, khi vào trong, chủ nhà thông báo căn nhà này vừa được chốt thành công cách đây 3 ngày, với giá 3,9 tỷ đồng, trong đó bao gồm 100 triệu phí môi giới. 

Bà Hạnh - sống gần đó, kể rằng, bà đã chứng kiến căn nhà này sang tay 5-6 chủ. Tất cả đều mua để đầu tư. Chủ mới sau đó cho thuê lại. Bà thấy khó hiểu khi họ bỏ tiền tỷ ra mua nhà, nhưng chỉ cho thuê 2 triệu đồng mỗi phòng/tháng. 

Anh Dũng sống gần đó thì bức xúc: “Căn nhà này đã được bán rồi, nhưng nhiều môi giới hay tiktoker vẫn đăng bài nhằm câu view, câu like. Mỗi ngày có cả trăm người tới đây hỏi khiến con ngõ nhỏ càng thêm chật chội”.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, với số tiền 4-5 tỷ đồng, thay vì mua những căn nhà như trên, họ sẽ chọn mua nhà vùng ven Hà Nội vì rộng rãi hơn, giờ quy hoạch giao thông thuận lợi nên có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành.

Trong khi, mua những ngôi nhà trong ngõ hẹp dễ gặp rủi ro về pháp lý; quan trọng nhất là việc đi lại vất vả, nhất là trong tình huống xảy ra sự cố cần cấp cứu, cứu hỏa. Những ngôi nhà trong ngõ quá nhỏ cũng rất khó vận chuyển đồ đạc hay sửa chữa, sau này muốn bán đi cũng không đơn giản.

Luật sư tư vấn:

Khoản 16 Điều 4 Luật sở hữu trí tuệ 2005 (sửa đổi bổ sung 2009) quy định: “ Nhãn hiệu là dấu hiệu dùng để phân biệt hàng hoá, dịch vụ của các tổ chức, cá nhân khác nhau.”

Theo quy định tại Điều 87 Luật sở hữu trí tuệ 2005 (sửa đổi bổ sung 2009) quy định về quyền đăng ký nhãn hiệu, các chủ thể nào được đăng ký nhãn hiệu:

“1. Tổ chức, cá nhân có quyền đăng ký nhãn hiệu dùng cho hàng hoá do mình sản xuất hoặc dịch vụ do mình cung cấp.

Căn cứ quy định của pháp luật, trường hợp của gia đình bạn được phép đăng ký nhãn hiệu để bảo vệ quyền lợi của mình. Trình tự thủ tục đăng ký nhãn hiệu được quy định như sau:

Bước 1: Nộp đơn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu tại Cục sở hữu trí tuệ

Sau khi tra cứu và xác nhận nhãn hiệu có khả năng đăng ký, chủ sở hữu nhãn hiệu cần sớm nhất tiến hành thủ tục nộp đơn đăng ký tại Cục sở hữu trí tuệ

Bước 2: Theo dõi các giai đoạn thẩm định đơn đăng ký nhãn hiệu

Đơn đăng ký thương hiệu sản phẩm sẽ trải qua nhiều giai đoạn thẩm định và thường kéo dài từ 16 – 20 tháng.

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận thương hiệu từ Cục Sở hữu trí tuệ

Sau khi việc thẩm định đơn đăng ký hoàn thành, Cục SHTT sẽ ra thông báo về việc đơn đăng ký thương hiệu sản phẩm có đáp ứng được yêu cầu bảo hộ hay không?

Giấy chứng nhận đăng ký thương hiệu sẽ có hiệu lực 10 năm tính từ ngày nộp đơn và có thể gia hạn nhiều lần

Sau khi bảo hộ nhãn hiệu thành công, bạn có thể tiến hành bảo vệ quyền lợi của mình dựa trên việc xác định cửa hàng mở giống gia đình bạn có xâm phạm quyền bảo hộ nhãn hiệu.Theo quy định tại  Điều 129 Luật sở hữu trí tuệ 2005 quy định về hành vi xâm phạm quyền đối với nhãn hiệu, tên thương mại và chỉ dẫn địa lý:

“1. Các hành vi sau đây được thực hiện mà không được phép của chủ sở hữu nhãn hiệu thì bị coi là xâm phạm quyền đối với nhãn hiệu:

a) Sử dụng dấu hiệu trùng với nhãn hiệu được bảo hộ cho hàng hoá, dịch vụ trùng với hàng hoá, dịch vụ thuộc danh mục đăng ký kèm theo nhãn hiệu đó;

b) Sử dụng dấu hiệu trùng với nhãn hiệu được bảo hộ cho hàng hoá, dịch vụ tương tự hoặc liên quan tới hàng hoá, dịch vụ thuộc danh mục đăng ký kèm theo nhãn hiệu đó, nếu việc sử dụng có khả năng gây nhầm lẫn về nguồn gốc hàng hoá, dịch vụ;

c) Sử dụng dấu hiệu tương tự với nhãn hiệu được bảo hộ cho hàng hoá, dịch vụ trùng, tương tự hoặc liên quan tới hàng hoá, dịch vụ thuộc danh mục đăng ký kèm theo nhãn hiệu đó, nếu việc sử dụng có khả năng gây nhầm lẫn về nguồn gốc hàng hoá, dịch vụ;

d) Sử dụng dấu hiệu trùng hoặc tương tự với nhãn hiệu nổi tiếng hoặc dấu hiệu dưới dạng dịch nghĩa, phiên âm từ nhãn hiệu nổi tiếng cho hàng hoá, dịch vụ bất kỳ, kể cả hàng hoá, dịch vụ không trùng, không tương tự và không liên quan tới hàng hoá, dịch vụ thuộc danh mục hàng hoá, dịch vụ mang nhãn hiệu nổi tiếng, nếu việc sử dụng có khả năng gây nhầm lẫn về nguồn gốc hàng hoá hoặc gây ấn tượng sai lệch về mối quan hệ giữa người sử dụng dấu hiệu đó với chủ sở hữu nhãn hiệu nổi tiếng.”

Như vậy, khi nhà hàng của gia đình bạn đã được đăng ký bảo hộ thì việc nhà hàng khác đặt tên trùng với cửa hàng của gia đình bạn là hành vi xâm phạm quyền đối với nhãn hiệu, tên thương mại.

Theo Điều 198 Luật Sở hữu trí tuệ 2009, gia đình bạn có quyền áp dụng các biện pháp sau đây để bảo vệ nhãn hiệu/tên thương mại bạn đã đăng ký bảo hộ:

- Áp dụng biện pháp công nghệ nhằm ngăn ngừa hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ;

- Yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ phải chấm dứt hành vi xâm phạm, xin lỗi, cải chính công khai, bồi thường thiệt hại;

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của Luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Khởi kiện ra tòa án hoặc trọng tài để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Sau khi đăng ký nhãn hiệu, bạn có thể thực hiện các biện pháp bản vệ nhãn hiệu theo quy định của pháp luật để yêu cầu nhà hàng đó ngừng việc sử dụng nhãn hiệu mà gia đình bạn đã đăng ký.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tá hỏa vì tin nhắn thông báo “tài khoản đã bị khóa” đột ngột từ ngân hàng

Chị L. N. H. là thủ quỹ của một công ty tại TP.HCM. Công việc của chị thường liên quan đến giao dịch tiền, bởi vậy, bất ngờ nhận được tin nhắn thông báo tài khoản bị khóa, chị đã rất hoang mang

Diễn biến tương lai Ansu Fati đang rất nóng, không lâu sau khi tài năng trẻ 17 tuổi này chuyển quyền đại diện từ Rodrigo Messi sang Jorge Mendes.

MU chuẩn bị tiền mua hợp đồng Ansu Fati

Theo đó, MU đang chuẩn bị phá vỡ kỷ lục chuyển nhượng trong lịch sử CLB để lấy Ansu Fati.

Kênh beIN Sports đưa tin, trong kế hoạch mới nhất, MU sẵn sàng thực hiện điều khoản mua lại hợp đồng của Ansu Fati với Barca.

Hợp đồng hiện tại của Ansu Fati với Barca có điều khoản mua lại 170 triệu euro (153 triệu bảng).

Barca gần đây muốn Ansu Fati cải thiện điều khoản hợp đồng, nâng giá mua lại lên 400 triệu euro một khi anh tròn 18 tuổi (31/10).

MU thông qua Jorge Mendes để tác động đến Ansu Fati, hy vọng tài năng người Tây Ban Nha gốc Guine-Bissau không gia hạn mà đồng ý chuyển sang Old Trafford.

Chelsea muốn lấy Malang Sarr

Chelsea vừa tiếp cận Malang Sarr để thảo luận về các điều khoản hợp đồng, trong kế hoạch tăng cường hàng thủ.

Chelsea đàm phán tự do với Malang Sarr

Malang Sarr rời Nice theo dạng tự do từ vài tuần trước, và anh chưa quyết định bến đỗ mới.

Trong thời gian qua, rất nhiều đội bóng muốn có trung vệ 21 tuổi người Pháp. Trước Chelsea có Arsenal, Inter, Torino, Barca.

Telefoot tiết lộ, Chelsea vừa cử đại diện tiếp cận Federico Pastorello - người đại diện của Malang Sarr - để dứt điểm quá trình đàm phán.

Malang Sarr là mẫu trung vệ hiện đại, đáp ứng được nhiều yêu cầu chiến thuật, và chơi tốt vị trí hậu vệ trái.

Một khi đạt được thỏa thuận với Malang Sarr theo dạng tự do, Chelsea có thể dành ngân sách chuyển nhượng cho các mục tiêu quan trọng khác.

Kim Ngọc