Nhận định, soi kèo Matsumoto Yamaga vs Sagan Tosu, 17h00 ngày 26/3: Tạm biệt chủ nhà

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo Bắc Macedonia vs Wales, 2h45 ngày 26/3: Phong độ đang lên

  Chiểu Sương - 25/03/2025 15:35 World Cup 2026

  2025-03-27
• 

  Trên đường Lê Hồng Phong (phường 3) cũng có một số khu dân cư, chủ yếu do chủ đầu tư bỏ tiền mua gom đất của người dân, sau đó xin thủ tục mở đường nối với đường Lê Hồng Phong và thành đường nội bộ, đặt tên đường, rồi chủ đầu tư phân lô bán nền. Hiện có nhiều người đã mua đất xây nhà ở.

  Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng, ở TP Sóc Trăng có 34 khu dân cư tự phát, đa số đều chưa có giấy phép xây dựng, không nằm trong quy hoạch, không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, đã có 20 khu giải quyết xong, 7 khu đang hoàn thiện, còn 7 khu có phức tạp, đang gặp khó khăn.

  Sở Xây dựng Sóc Trăng thông tin, các khu dân cư tự phát có nhiều sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và đất đai. Trong đó, chủ đầu tư tự ý mở hẻm, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa đảm bảo hạ tầng kỹ thuật. Từ đó, tại các khu dân cư như thế này xảy ra tình trạng xây nhà trái phép, tách thửa sai quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

  Để xử lý căn cơ tình trạng mở các khu dân cư tự phát, phát sinh nhiều hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và ảnh hưởng nặng nề đến công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Sóc Trăng loại bỏ 5 khu ra khỏi danh sách 34 khu tự phát. Đối với người thực hiện phân lô, bán nền, xây dựng trái phép dẫn đến hình thành nhóm nhà tự phát, giao UBND TP Sóc Trăng để xuất xử lý, xử phạt nghiêm từng trường hợp.

  Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu cho rằng, đất đai là lĩnh vực rất nhạy cảm. "Thời gian qua vấn đề đất đai còn hỏng rất nhiều, bây giờ phải quay lại giải quyết lịch sử nên rất khó" - người đứng đầu chính quyền tỉnh Sóc Trăng nhấn mạnh.

  Ông Lâu cũng mạnh dạn đề cập đến thực trạng đất nông nghiệp cũng được người dân phân lô xây nhà. Đất trong hẻm được mọi người bán giấy tay với nhau rồi tự phân lô cất nhà, không có giấy chủ quyền, liên tục bán với nhau qua 4 - 5 chủ.

  "Có miếng giấy ghi đất cây lâu năm rồi họ xẻ ra 4 - 5m thành nền, bán thoải mái, bán giấy tay với nhau, chính quyền không quản lý được. Tôi đề nghị cơ quan chức năng nghiên cứu, sớm có văn bản tạo điều kiện cho người dân tách thửa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để khi bà con cần phát triển kinh tế có thể mang thế chấp ngân hàng" - ông Trần Văn Lâu nói.

  Theo người dân địa phương, để xảy ra tình trạng bát nháo trong xây dựng, nhiều khu dân cư tự phát đã "phá nát" quy hoạch của TP Sóc Trăng, đặt chính quyền vào thế đã rồi có lỗi của chính quyền ở cơ sở đã không quyết liệt trong xử lý vi phạm. Thậm chí, có người còn cho rằng có sự bao che, chống lưng của một số cán bộ vì họ xây cả một khu dân cư, thi công rầm rộ như một đại công trường thì không thể nói là không biết.

  Một người từng tham gia liên minh xây dựng khu dân cư tự phát (đã nghỉ) cho biết: Chủ đầu tư làm liều không phải vì họ liều mà thực ra có người chống lưng rồi, không có người chống lưng đố anh nào dám làm. Để có khu dân cư tự phát, họ mua đất, chạy quy hoạch, lách quy định của pháp luật rồi xây dựng. Khi chính quyền biết, xuống lập biên bản, họ vẫn tỉnh bơ bởi lập biên bản chỉ là hình thức tránh trách nhiệm cho cán bộ địa phương khi có cấp trên kiểm tra. Sau khi xây xong, xuống kiểm tra, phạt vi phạm hành chính mấy chục triệu là xong.

  Muốn dứt điểm tình trạng xây dựng bát nháo như vừa qua, cần mạnh tay buộc cưỡng chế, hoàn trả mặt bằng như ban đầu là không ai dám làm liều.

  '/>

  Xây dựng bát nháo, khu dân cư phá nát quy hoạch thành phố

  2025-03-27
• 

  Nghiên cứu được thực hiện trên 92 khu vực đô thị tại 8 quốc gia, trong đó có Mỹ, Canada và Australia với dữ liệu từ quý 3/2020.

  Vancouver đứng ở vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng, với giá nhà đất trung bình gấp 13 lần thu nhập trung bình của hộ gia đình, so với chỉ 11,9 lần vào năm 2019.

  Sydney vẫn giữ nguyên vị trí thứ 3, theo sau là Auckland, thành phố nhảy vọt từ vị trí thứ 6 của năm 2019.

  Việc giảm thu nhập và giá bất động sản liên tục leo thang trong năm vừa qua đã khiến khả năng chi trả của người dân ở hầu hết các thành phố trên thế giới giảm sút nghiêm trọng. Ngoại trừ Hong Kong, những thành phố trong top 10 đều ghi nhận khả năng mua nhà giảm mạnh so với một năm trước đó, trong bối cảnh đại dịch làm trầm trọng thêm khoảng cách giàu nghèo.

  

  Sự xuất hiện của lượng lớn người mua mới, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô, là một trong những lý do khiến giá nhà tăng "phi mã" ở những thành phố trên. Nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình phải gánh chịu hậu quả nặng nề từ nạn lạm phát nhà ở, khiến chất lượng cuộc sống của họ ngày càng đi xuống.

  "Tình trạng suy giảm khả năng chi trả nhà ở là mối đe dọa hiện hữu đối với các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Sự bất bình đẳng giàu nghèo tăng lên trong những thập kỷ gần đây phần lớn là do chi phí nhà ở tăng cao", Bloomberg trích dẫn báo cáo.

  Chính sự chênh lệch giàu nghèo khiến nhiều người Hong Kong phải tìm đến những căn nhà "quan tài" hay sống chen chúc trong các tòa chung cư xuống cấp. Báo cáo của Liber Research Community công bố hôm 4/1 cho biết, cứ 8 căn hộ được bán ở Hong Kong thì có một là siêu nhỏ. 13% số căn được bán ở đặc khu này trong năm 2019 có diện tích dưới 24m2, tức nhỏ hơn hai chỗ đỗ xe hơi. Trong khi đó, năm 2010, doanh số căn hộ tí hon chỉ chiếm 0,3% cả thị trường.

  Đáng chú ý, những căn hộ này có thể được chào bán với giá lên đến 5 triệu đôla Hong Kong (645.000 USD), dù chúng hầu như không thể đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cơ bản. Trong 8.550 căn hộ siêu nhỏ được Liber Research Community khảo sát từ năm 2010 đến năm 2019, 85% không có phòng ngủ riêng và 70% thiếu cửa sổ trong nhà vệ sinh. Gần như tất cả không có bếp riêng.

  '/>

  Nhà ở Hong Kong đắt nhất thế giới 11 năm liên tiếp

  2025-03-27
• 

  Nắm bắt tâm lý chung của nhiều khách hàng là muốn ổn định cuộc sống trước thềm năm mới, chủ đầu tư The Beverly hoàn thiện những khâu cuối cùng và bàn giao như cam kết.

  

  Tiến độ bảo đảm và cam kết vững chắc của chủ đầu tư giúp The Beverly trở thành một trong những dự án nổi bật tại khu Đông trong thời điểm cuối năm, thu hút sự quan tâm của cả những nhà đầu tư và các gia đình tìm kiếm không gian sống phù hợp. 

  Một trong những chính sách hấp dẫn là ưu đãi thanh toán sớm lên tới 11%, chiết khấu tương đương lãi suất 11%/năm/số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn so với tiến độ thường. Lợi thế này giúp nhiều gia đình tiết kiệm khoản chi phí đáng kể để dùng vào việc hoàn thiện nội thất.

  Khách hàng chưa có đủ tài chính để thanh toán ngay có thể lựa chọn phương án vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Ưu đãi giúp cư dân dễ dàng sở hữu nhà thay vì phải chờ đợi tích lũy và cũng không cần lo lắng về lãi suất trong thời gian lên tới 2 năm.

  Nếu về ở sớm trước 31/1/2025, khách hàng hưởng thêm ưu đãi 8,5% giá trị căn hộ. Ngoài ra, chính sách VinClub ưu đãi tới 1,7%, gói học bổng Vinschool tới hơn 300 triệu. 

  Loạt tiện ích mới nâng tầm trải nghiệm sống

  Các gia đình chuyển về The Beverly giai đoạn này không chỉ sở hữu tổ ấm mới mang phong cách Mỹ mà còn hưởng chuỗi tiện ích mà chủ đầu tư vừa bổ sung.

  Cụ thể, trong quý IV, Vinhomes đưa vào vận hành 7 sân pickleball - bộ môn thể thao đang phổ biến tại Việt Nam và quốc tế. Sân pickleball không chỉ mang đến lợi ích về sức khỏe mà còn tạo cơ hội kết nối cộng đồng, giúp cư dân The Beverly giao lưu, rèn luyện thể chất trong môi trường thân thiện, năng động.

  

  "Cung đường ngàn hoa" chạy dọc từ phân khu The Origami, The Beverly Solari đến The Beverly cũng đang hoàn thiện công đoạn cuối cùng. Kết hợp tác phẩm nghệ thuật độc đáo và hệ sinh thái cây xanh, mặt nước, đây sẽ là nơi để cư dân thư giãn, tản bộ hoặc tập thể dục giữa không gian xanh mát. Với những ai yêu thích vận động, cung đường này là điểm đến cho các buổi chạy bộ hay đạp xe đầy năng lượng, giúp cuộc sống tại The Beverly trở nên phong phú hơn.

  Cổng chào hiện đại lấy cảm hứng từ viên kim cương - biểu tượng cho sự sang trọng, sẽ sớm hoàn thành trong quý IV. Khi bước qua cánh cổng, cư dân sẽ cảm nhận được sự khác biệt của dự án The Beverly.

  Cùng với đó, hệ thống chiếu sáng trên các trục đường chính như Cầu Vồng 5 và Phước Thiện sẽ biến toàn bộ đại đô thị thành bức tranh rực rỡ về đêm.

  

  Tháng 11, chủ đầu tư cho ra mắt bản đồ số thông minh. Đây là bước tiến quan trọng, giúp cư dân dễ dàng tra cứu thông tin về các dịch vụ, tiện ích trong và ngoài khu đô thị chỉ với một vài thao tác trên điện thoại. Đây là giải pháp công nghệ hiện đại, thiết thực giúp mọi người nhanh chóng hòa nhập và tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại Vinhomes Grand Park.

  

  The Beverly đang trở thành lựa chọn cho khách hàng mong muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu, tiện nghi đậm chất Mỹ. Việc bổ sung loạt tiện ích mới nhân dịp 5 năm ra mắt Vinhomes Grand Park cũng khẳng định cam kết của chủ đầu tư, luôn đồng hành nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân.

  '/>

  Cư dân The Beverly nhận nhà, hoàn thiện nội thất về ở trước Tết

  2025-03-27
• 

  Nhận định, soi kèo Canberra Croatia vs ANU FC,14h30 ngày 27/3: Tưng bừng bắn phá

  Hồng Quân - 26/03/2025 18:54 Úc

  2025-03-27
• 

  Trong bài phát biểu tại Hội nghị Ngũ cốc quốc tế lần thứ 3 hôm 23/11, ông Zelensky cho rằng Tổng thống Putin đã đặt mục tiêu đẩy lực lượng Kiev ra khỏi vùng Kursk trước 20/1/2025, ngày nhậm chức của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

  "Đối với ông Putin, mục tiêu quan trọng nhất là đẩy Ukraine ra khỏi vùng Kursk của Nga. Tất cả những diễn biến này, các cuộc tấn công bằng tên lửa mới, tất cả những điều này không chỉ để cho vui. Ông ấy đã đặt ra nhiệm vụ này. Tôi chắc chắn ông ấy muốn đẩy chúng ta ra khỏi Kursk trước ngày 20/1 năm sau. Điều rất quan trọng đối với Tổng thống Putin là chứng minh rằng ông ấy đang kiểm soát tình hình. Ông ấy hiện không kiểm soát được tình hình", nhà lãnh đạo Zelensky nhận định.

  Theo Tổng thống Ukraine, chiến dịch tấn công của Kiev ở Kursk không phải là trò chơi, mà nó cho thấy ông Putin "không thể phòng vệ Nga một cách hoàn toàn". Ngoài ra, ông Zelensky thừa nhận, nước này đang đối mặt với tình hình khó khăn nhất ở mặt trận Donetsk nói riêng và toàn bộ miền Đông nói chung.

  "Ông Putin muốn chứng tỏ rằng ông ấy sẽ hoàn thành, như ông ấy đã nói, nhiệm vụ kiểm soát toàn bộ Donbass, và ông ấy cần đẩy chúng tôi ra khỏi mặt trận Kursk. Ông ấy có hai nhiệm vụ này", ông Zelensky nhận định.

  "Thực tế là ông Putin rất có thể đang chuyển những yêu cầu cá nhân tới bộ chỉ huy rằng số phận của Lực lượng vũ trang phụ thuộc vào tình hình ở Kursk", ông Zelensky phỏng đoán, đồng thời nói thêm rằng Nga chỉ có thể đe dọa chứ không mạnh như vẻ bề ngoài.

  Trước đó, báo Telegraphđưa tin rằng, Nga dường như đã triển khai 50.000 quân tới Kursk, bao gồm cả lực lượng Triều Tiên với mục tiêu phản công giành lại toàn bộ Kursk trước khi ông Trump nhậm chức vào tháng 1 tới.

  Theo giới quan sát, do ông Trump nhiều lần tuyên bố sẽ giúp chấm dứt cuộc chiến ở Ukraine, nên ông dường như có xu hướng sẽ gây áp lực buộc các bên phải ngồi vào bàn đàm phán. 

  Việc Ukraine vẫn kiểm soát Kursk có thể là một lá bài của Kiev trong bất cứ cuộc thương lượng nào, vì vậy Nga dường như muốn nỗ lực đẩy đối thủ ra khỏi lãnh thổ của mình càng sớm càng tốt. 

  Báo Anh Reutersngày 23/11 dẫn nguồn tin từ Ukraine cho hay, Kiev đã mất quyền kiểm soát 40% mà họ giành được trong cuộc đột kích hồi tháng 8 vào Kursk.

  Trong khi đó, nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công.

  "Vào thời điểm nhiều nhất, chúng tôi kiểm soát khoảng 1.376km2, tất nhiên bây giờ lãnh thổ này đã nhỏ hơn. Đối thủ đang gia tăng các cuộc phản công. Bây giờ chúng tôi kiểm soát khoảng 800km2. Chúng tôi sẽ giữ lãnh thổ này miễn là có đủ khả năng về mặt quân sự", nguồn tin cho biết.

  Ngoài ra, việc Ukraine phân bổ nguồn lực để tấn công Kursk đang khiến họ trả giá với việc để Nga giành được đà tiến nhanh nhất trong 2 năm qua ở Donetsk.

  Theo UP'/>

  Tổng thống Ukraine nêu mục tiêu quan trọng nhất của ông Putin

  2025-03-27