Từ đầu tháng 7 đến nay, hàng nghìn người dân như ngồi trên đống lửa trước thông tin nhiều dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất bị cơ quan thuế Hà Nội công khai trên báo chí. Do doanh nghiệp chây ì trách nhiệm tài chính nên khách hàng – lẽ ra phải là thượng đế, thì nay lại đứng trước nguy cơ bỏ tiền tỷ để mua nhà mà không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ).

Dự án xây dựng Khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông do Công ty Cổ phần đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn làm chủ đầu tư, tại 62 Nguyễn Huy Tưởng, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội hiện đã xây dựng xong phần thô, chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao nhà. Thế nhưng, khi Cục thuế Hà Nội công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế, người mua nhà tại Dự án này mới "ngã ngửa" vì chủ đầu tư của Dự án này đang nợ gần 80 tỷ đồng tiền thuế đất.

Suốt gần 1 tháng nay, chị Phạm Minh Hằng – khách hàng đã bỏ ra gần 2 tỷ đồng để mua một căn hộ tại đây đứng ngồi không yên. “Mua nhà ở đây tôi đã phải vay mượn rất nhiều nơi để đủ số tiền khoảng 2 tỷ đồng. Bây giờ nghe được thông tin mới biết dự án này còn nợ thuế thì thực sự rất là lo lắng, không biết sau này mình về ở thì chủ đầu tư liệu có làm được sổ đỏ hay không,” chị Hằng chia sẻ.

Đây là 1 trong số 56 dự án bất động sản tại Hà Nội “chây ì” chưa nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền khoảng 3000 tỷ đồng. Theo Cục Thuế Hà Nội, mức nợ thuế sử dụng đất của các doanh nghiệp tại các dự án bất động sản dao động từ hơn 10 tỷ đồng cho tới hơn 300 tỷ đồng. Số tiền này là nợ không được gia hạn, nhưng hiện chủ đầu tư vẫn không chịu nộp.

Nguy cơ không được cấp sổ đỏ khi mua nhà tại dự án nợ tiền sử dụng đất.

Điều đáng nói là các dự án này đều đang chào bán các sản phẩm căn hộ, nhà đất ra thị trường, thu hàng trăm tỷ của khách hàng. Trong khi đó, theo Luật Đất đai 2013, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước mới được mở bán các sản phẩm bất động sản. Như vậy, việc các chủ đầu tư “chây ì” không nộp tiền sử dụng đất là cố tình vi phạm quy định pháp luật.

Ông Lê Thanh Nam - Trưởng phòng Đăng ký Thống kê, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, để đảm bảo quyền lợi cho người dân, cơ quan chức năng vẫn thực hiện xem xét, cấp sổ đỏ cho người mua nhà song song với quá trình xử lý vi phạm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, đó là trường hợp dự án nợ tiền sử dụng đất nhưng đã hoàn thiện và người dân đã ở ổn định.

Liên quan đến vấn đề này, các chuyên gia nhìn nhận, phải có các biện pháp mạnh tay khác đối với chủ đầu tư chậm nộp thuế như phong tỏa tài khoản, vô hiệu hóa hóa đơn hoặc không cho doanh nghiệp thực hiện dự án mới. Còn quyền lợi của những người đã vô tình mua phải các dự án chậm nộp tiền sử dụng đất vẫn nên được đảm bảo.

Luật sư Trương Thanh Đức - Chủ tịch Công ty Luật BASICO cho rằng, cơ quan chức năng buông lỏng quản lý cũng là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp phớt lờ trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước khi mở bán, giao dịch các sản phẩm bất động sản. Đợi đến khi cơ quan Nhà nước “bêu tên” vì nợ thuế, thì chủ đầu tư đã thu tiền của người mua nhà. Như vậy, chỉ có khách hàng là chịu thiệt. Do đó, việc công khai các dự án nợ tiền sử dụng đất lẽ ra cần phải làm sớm hơn, trước khi chủ đầu tư mở bán sản phẩm.

Luật sư Trương Thanh Đức phân tích: “Khi một chủ đầu tư làm những dự án như thế thì họ phải có đủ năng lực tài chính, nếu như không có vốn tự có thì cũng phải bằng nguồn này khác để đảm bảo tối thiểu về việc xây dựng móng, về việc nộp thuế, về các nghĩa vụ tài chính ban đầu thì mới đảm bảo được triển khai thành công dự án và quyền lợi của người mua nhà. Còn nếu người ta không có gì cả, tất cả là đi huy động và dựa vào số tiền bán nhà hình thành trong tương lai, thì đương nhiên dẫn đến rủi ro như hôm nay, thậm chí còn có nguy cơ thu rất nhiều tiền của người mua nhà rồi mà không hoàn thành được công trình, chưa nói gì đến nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.”

Các chuyên gia cho rằng, thực tế nhiều người mua nhà thiếu kinh nghiệm, thấy công trình được triển khai thì nghĩ rằng chủ đầu tư đã thực hiện mọi nghĩa vụ với Nhà nước. Khi rủi ro xảy ra, khách hàng sẽ là người gánh chịu mọi hậu quả. Vì vậy, trước khi mua nhà ở bất cứ dự án nào, khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các chứng từ, giấy tờ chứng minh việc đã hoàn tất nghĩa vụ với Nhà nước, tránh “hoa mắt” vì các “chiêu trò” quảng cáo và chương trình khuyến mại hấp dẫn./.

Theo VOV

1. Motorola DynaTAC (1983)

Motorola DynaTAC là chiếc điện thoại di động thương mại đầu tiên trên thế giới, được ra mắt vào năm 1983 với giá 3.995 USD, tương đương hơn 10.000 USD vào thời điểm hiện tại. 

Máy có chiều dài lên đến 25,4cm và nặng đến 0.8kg. Mặc dù được trang bị thỏi pin cực lớn, nhưng chiếc điện thoại chỉ có thể đàm thoại trong 60 phút. 

Thế nhưng nếu không có DynaTAC 8000X và "cha đẻ" của nó là cụ Martin Cooper, thì không có ai dám chắc về số phận của những chiếc điện thoại di động ngày nay. Cần nhớ rằng trước đó, ý tưởng về những chiếc "điện thoại di động" là hoàn toàn khác biệt.

Theo thống kê, đã có khoảng 8 triệu chiếc DynaTAC được bán ra trên thị trường.

2. Motorola MicroTAC 9800X (1989)

Motorola MicroTAC là chiếc điện thoại nhỏ nhất và nhẹ nhất trên thị trường vào thời điểm bấy giờ. Đây cũng là chiếc điện thoại đầu tiên có kiểu thiết kế "nắp gập", tạo cảm hứng cho hàng loạt sản phẩm về sau này.

MicroTAC cũng có kích thước nhỏ gọn hơn nhiều so với điện thoại dạng thanh hoặc "cục gạch", có thể bỏ vừa vào túi áo, dẫu nó vẫn lớn hơn khá nhiều và có phần cục mịch hơn so với điện thoại ngày nay.

MicroTAC 9800X trang bị nhiều công nghệ hiện đại với màn hình LED 8 chữ cái, bàn phím T9 gồm 12 phím cơ bản, bên dưới là các phím chức năng và tính năng danh bạ. Giá bán của thiết bị vào khoảng 3.000 USD.

3. Nokia 1011 (1992)

Năm 1992, Nokia phát hành mẫu điện thoại di động đầu tiên trên thế giới mang tên 1011. Chiếc điện thoại dùng mạng GSM được sản xuất hàng loạt, tạo ra cuộc cách mạng thay thế công nghệ AMPS đã lỗi thời.

Do đó, có thể nói rằng chính Nokia 1011 là thiết bị đầu tiên cho phép con người nghe gọi mọi lúc mọi nơi, đúng theo ý nghĩa của câu slogan "Connecting people" (kết nối mọi người) của Nokia.

Công nghệ thời kỳ đó chỉ cho phép Nokia 1011 sở hữu màn hình trắng đen đơn giản, hiển thị tối đa 8 ký tự trên hai dòng văn bản, và 2 chức năng duy nhất là nhắn tin, gọi điện.

4. IBM Simon (1994)

Thiết bị giao tiếp cá nhân IBM Simon được coi là điện thoại thông minh đầu tiên từ trước tới nay. Nó sở hữu rất nhiều tính năng ưu việt so với các dòng điện thoại chỉ phục vụ nghe/gọi trước đó.

Những đặc điểm của sản phẩm bao gồm màn hình cảm ứng, các ứng dụng được cài đặt sẵn như sổ địa chỉ, máy tính, lịch, sổ tay điện tử, đồng hồ,... và thậm chí được trang bị bút cảm ứng stylus vô cùng tiện lợi.

Tuy nhiên, kích thước lớn và trọng lượng lên tới xấp xỉ 0,5kg của IBM Simon không thể cạnh tranh với các "đàn em" của mình ra đời chỉ trong ít năm sau đó, với nhiều cải tiến vượt trội.

5. RIM (BlackBerry) 850 (1999)

Năm 1999, BlackBerry bước vào lĩnh vực điện thoại di động với sản phẩm đầu tay, chính là chiếc BlackBerry 850. 

Sản phẩm có bàn phím QWERTY - thứ sau này trở thành thương hiệu của BlackBerry, cùng khả năng gửi email, sử dụng Internet.

Tuy nhiên với một số người, đây được coi là một máy nhắn tin hai chiều hơn là một chiếc điện thoại di động vì nó không cho phép bạn thực hiện chức năng gọi điện.

Với thiết kế độc đáo cùng ứng dụng nhắn tin và email vô cùng tiện lợi, BlackBerry dần chiếm được thị phần trên thị trường điện thoại toàn cầu, và chỉ đứng sau những người khổng lồ như Motorola hay Nokia.

6. Nokia 1100 (2003)

Thập niên 2000 là giai đoạn vàng son của Nokia, với rất nhiều sản phẩm thành công, qua đó giúp hãng tạo dựng vị thế số 1 trên thị trường di động. Một trong những thiết bị bán chạy nhất của Nokia phải kể tới Nokia 1100, ra mắt năm 2003.

Theo thống kê, chiếc điện thoại này bán được 250 triệu bản - cao nhất trong lịch sử, dù chỉ sở hữu các tính năng vô cùng cơ bản như nghe gọi, nhắn tin, báo thức, và chơi mini game.

Càng ấn tượng hơn khi tại thời điểm ấy, trên thị trường đã bắt đầu xuất hiện những chiếc điện thoại có camera sau, nhiều ứng dụng phức tạp, và truy cập được kho dữ liệu trên Internet,...

Đây cũng là chiếc điện thoại "quốc dân", được rất nhiều người Việt sở hữu và yêu thích trong giai đoạn smartphone bùng nổ đầu thập niên 2000.

7. Motorola Razr V3 (2004)

Nếu nói về sản phẩm tạo ra sự đột phá về thiết kế, từ đó định hình khái niệm điện thoại là một phụ kiện thời trang, thì không thể không nói tới Razr V3.

Chiếc điện thoại có thiết kế vỏ sò bán chạy nhất mọi thời đại này của Motorola rất đáng chú ý với thiết kế mỏng, nhẹ, kết nối 3G, camera độ phân giải VGA,...

Ngay cả các phím bấm trên RAZR V3 cũng được làm rất mỏng và gần như không nổi lên khỏi bề mặt, giúp tạo một cảm giác vừa sang trọng trên thiết bị, mà cũng cực kỳ "hi-tech".

8. Sony Ericsson Walkman W800 (2005)

Nếu như Razr V3 được nhắc đến như một siêu phẩm thời trang, thì Sony Ericsson Walkman W800 lại mệnh danh "nữ hoàng nhạc số".

Sản phẩm phá cách với các nút riêng cho chức năng phát nhạc nhằm mang lại cho người dùng trải nghiệm tiện lợi, thoải mái nhất, đồng thời mặt sau lại mang dáng dấp của một máy ảnh sành điệu.

Cũng chính những chiếc Sony Ericsson đã tạo ra trào lưu nghe nhạc trên điện thoại di động, và đẩy các máy mp3, máy nghe đĩa CD... trở thành dĩ vãng.

9. iPhone (2007)

Chiếc iPhone đầu tiên được ra mắt vào ngày 29/6/2007, theo đa số các chuyên gia công nghệ, chính là một trong những sản phẩm di động mang tính cách mạng nhất từng được tạo ra, và tác động của nó đối với cuộc sống hằng ngày là không thể chối cãi.

Trong đó, đáng chú ý nhất là hệ thống ứng dụng, và màn hình cảm ứng đa điểm của iPhone đã khiến các nhà sản xuất sau này hoặc là đi theo trào lưu, hoặc là lụi bại vì không thể bắt kịp.

Sau này, các thế hệ iPhone cũng tạo ra nhiều xu thế mới, đóng vai trò định hình làng di động như cảm biến vân tay Touch ID, màn hình Retina, chip 64 bit, hay trợ lý ảo Siri...

Nhưng nếu không có chiếc iPhone đầu tiên do Steve Jobs giới thiệu, thì có lẽ giờ đây không biết chúng ta sẽ cầm trên tay thứ gì.

10. Samsung Galaxy S (2010)

Năm 2010, Samsung phát hành Galaxy S, với vai trò là chiếc điện thoại đầu tiên của một trong những dòng điện thoại thành công nhất từ trước đến nay. 

Smartphone chạy hệ điều hành Android này có bộ nhớ trong 16 GB, bộ xử lý ARM "Hummingbird" 1 GHz, màn hình cảm ứng Super AMOLED, camera chính 5 megapixel và camera trước 0,3 megapixel.

Phần cứng mạnh mẽ, thiết kế luôn được đổi mới, màn hình ngày một lớn hơn... là những ưu điểm của dòng Galaxy S mà kể từ thủa sơ khai, đã tạo ra cuộc cạnh tranh lịch sử trong làng công nghệ toàn cầu giữa Samsung và Apple.

(Theo Dân Trí)

Những thương hiệu điện thoại vang bóng một thời

Không bắt kịp xu hướng dẫn tới mất thị phần, những thương hiệu điện thoại sau đây đã phải bán mình, tái cấu trúc và một số đã biến mất hoàn toàn khỏi thị trường.

Đừng để liên kết thành “bán kênh, bán sóng”

Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị triển khai kế hoạch công tác năm 2017 và tổng kết phong trào thi đua năm 2016 lĩnh vực phát thanh truyền hình tại Hà Nội vào sáng ngày 22/3/2017, bên cạnh việc biểu dương những thành tích của 64 đài PT-TH, Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn thẳng thắn chỉ ra những hạn chế, yếu kém mà các đài PT-TH cần khắc phục trong thời gian tới.

Bộ trưởng yêu cầu các đài PT-TH phải chủ động rà soát chặt chẽ chương trình quảng cáo theo đúng quy định, giảm thời lượng các chương trình phim nước ngoài, xây dựng các chuyên trang chuyên mục về tấm gương điển hình, người tốt việc tốt, tôn vinh những người có thành tích xuất sắc, đấu tranh phản bác lại những luận điệu tuyên truyền sai sự thật của các lực lượng chống phá, lợi dụng quyền tự do dân chủ, lợi dụng lòng tin của người dân để kêu gọi chống đối chính quyền.

Bộ trưởng Trương Minh Tuấn lưu ý các đài việc phải tự chủ tài chính từ 2020,  khi đó nhà nước sẽ thực hiện cơ chế đặt hàng các đài PT-TH thực hiện những chương trình tuyên truyền thiết yếu, các đài phải thực hiện nghiêm lộ trình này. Thời gian đầu sẽ có một số đài gặp khó khăn nhưng không có nghĩa tự chủ tài chính là bằng mọi giá phải tăng nguồn thu mà bỏ quên nhiệm vụ chính trị.

“Các đài PT-TH phải tập trung năng lực để tự nâng cao khả năng sản xuất chương trình của mình. Sản xuất chương trình là vấn đề sống còn, vấn đề cốt tử của các đài. Làm tốt nội dung rồi các mạng xã hội sẽ mua nội dung chương trình, thậm chí có những nội dung không phải cần phát ở đài nào mà vẫn thu được tiền, vẫn có người xem. Đối với các chương trình liên kết, xã hội hóa phải nắm được quyền chủ động trong các hoạt động liên kết, không để đối tác thao túng. Đừng để liên kết trá hình thành hiện tượng “bán kênh, bán sóng”, để tư nhân thao túng nội dung chương trình”, Bộ trưởng nhấn mạnh.