Nhận định, soi kèo Cerro Largo vs CA Cerro, 5h00 ngày 18/3: Ưu thế sân nhà

Xe điện địa hình E-Nomad dựa trên Nomad 2, nhưng thân xe có một số điểm thay đổi theo hướng tăng tính khí động học hơn. Cụ thể, các tấm ốp được thiết kế lại một cách mềm mại, giúp giảm 30% lực cản gió. Tuy vậy, mẫu xe chuyên offroad này vẫn không có cánh cửa, một thiết kế khá đặc trưng trên các dòng xe của Ariel.

Nhờ khung và thân xe được chế tạo chủ yếu từ các sợi tổng hợp nhẹ nên e-Nomad chỉ nặng 1975 pound (896kg). Các vật liệu này thậm chí còn nhẹ hơn sợi carbon và quan trọng là giảm được 73% lượng CO2 trong quá trình sản xuất.

E-Nomad được trang bị 1 động cơ điện đặt sau, cho công suất 282 mã lực và mô-men xoắn 490Nm, kết hợp với hộp số tự động một cấp. Đáng chú ý, khối động cơ, hộp số và bộ biến tần của chiếc xe điện này chỉ có tổng trọng lượng chỉ 203 pound (92kg).

Để kiểm soát và giảm tối đa trọng lượng, Ariel sử dụng hệ thống pin lithium-ion 450V được chế tạo riêng cho e-Nomad bởi một công ty có tên là Rockfort Engineering. Cả cụm pin này nặng 661 pound, chưa đến 300kg và chiếm gần 1/3 trọng lượng của xe.

Gói pin lithium-ion trên xe e-Nomad có công suất 41,0 kWh, giúp chiếc xe di chuyển được khoảng 242km mỗi lần sạc. Thời gian sạc nhanh từ 20-80% chỉ trong 25 phút bằng bộ sạc DC.

Theo nhà sản xuất, Ariel e-Nomad cũng có bộ vi sai chống trượt, ABS và phanh tái tạo,... Dù mạnh về offroad nhưng e-Nomad cũng có khả năng tăng tốc đáng nể khi đạt vận tốc từ 0-100 km/h trong 3,4 giây.

Ariel cho biết, sau khi tiến hành các quy trình thử nghiệm thông thường đối với e-Nomad, họ sẽ theo dõi phản hồi của khách hàng và có thể quyết định bán nó song song với Nomad sử dụng động cơ đốt trong. Tuy nhiên, thời gian thương mại hoá mẫu xe địa hình chạy điện này vẫn chưa được công bố.

Theo CarandDriver

Khu đất 'vàng' được chủ đầu tư 'ôm' rồi bỏ hoang gần 20 năm

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội) do Tổng Công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng - Licogi làm chủ đầu tư, rộng 35ha dù được triển khai từ năm 2004 đến nay vẫn không có dấu hiệu của việc xây dựng. Cả bãi đất lớn để trống, thành nơi tập kết phế liệu, rác thải. (Xem thêm)

Lo ngại đất công thành dự án nhà ở không qua đấu giá

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị một số vấn đề, trong đó Hiệp hội lo ngại một số lô đất có nguồn gốc đất công được chuyển mục đích sử dụng đất, được công nhận “chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại” mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án. (Xem thêm)

Lý do một chung cư ở Hà Nội giảm giá tiền tỷ vẫn ít người mua

Theo giới thiệu của môi giới, khách hàng mua căn hộ tại một dự án ở Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) được chiết khấu lên tới 38% với điều kiện thanh toán sớm 95%. Với mức chiết khấu này, mỗi căn hộ sẽ được giảm từ 1 đến hơn 3 tỷ đồng. (Xem thêm) 

Hà Nội duyệt xây hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, loạt căn hộ sẽ bung hàng

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025, Hà Nội sẽ phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội trong đó sẽ có 1- 2 khu nhà ở xã hội độc lập. (Xem thêm) 

Hà Nội chuyển khu ký túc xá nghìn tỷ bỏ hoang thành nhà ở xã hội

Hà Nội dự kiến dành khoảng 223,9 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh các hạng mục nhà A2, A3 dự án kí túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) thành nhà ở xã hội cho thuê đồng thời chuẩn bị đầu tư nhà A4 thành nhà ở xã hội cho thuê. (Xem thêm) 

Những biệt thự cao cấp không người ở trong khu đô thị 7.000 tỷ đồng ở Hà Nội

Được khởi công từ năm 2008 với tổng mức đầu tư ban đầu 7.642 tỷ đồng, hàng trăm căn biệt thự trong Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) đến nay vẫn trong cảnh không người đến ở, nhiều biển rao vặt tìm khách bán hoặc cho thuê được treo khắp nơi. (Xem thêm) 

Dự án Harmony Square đã lùi lịch giao nhà 4 lần

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án DLC – Complex Nguyễn Tuân (Harmony Square) ở đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đang rất lo lắng trước việc dự án chậm tiến độ, liên tục khất thời hạn bàn giao nhà và chưa biết khi nào dự án hoàn thành. 

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần VERACITY là nhà phát triển dự án. Đến nay, chủ đầu tư dự án Harmony Square đã lùi lịch bàn giao nhà tới 4 lần. (Xem thêm)

Thuận  Phong

Về NƠXH, theo ông Khiết, giai đoạn 2016 – 2020, toàn TP có 19 dự án xây dựng hoàn tất và đưa vào sử dụng, đạt 69,2% chỉ tiêu. Tổng số nhà ở cung ứng ra thị trường chỉ 14.954 căn. 

Chỉ có 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành, đáp ứng chỗ ở cho gần 7.600 công nhân và cũng chỉ có 1 dự án ký túc xá đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho 423 sinh viên. 

9 tháng đầu năm 2022, TP có 1 dự án NƠXH đưa vào sử dụng, cung ứng 260 căn hộ. Dự kiến đến năm 2025, TP phát triển thêm 2,5 triệu m2 sàn NƠXH. 

Thủ tục đầu tư dự án NƠXH khó hơn nhà thương mại 

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP đánh giá, thủ tục đầu tư dự án NƠXH theo quy định hiện nay nhiều hơn và khó hơn nhà ở thương mại, dẫn đến kéo dài thời gian triển khai và chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. 

Cụ thể, theo quy định, bước đầu tiên là phải xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Sau đó, cơ quan thẩm quyền lại tiếp tục thực hiện thủ tục miễn tiền này.  

Hai thủ tục khác nữa là chủ đầu tư dự án NƠXH phải được thẩm định thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá thuê NƠXH và xác nhận đối tượng được hưởng chính sách NƠXH.

Ngoài ra, thủ tục xác định chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng để thanh toán cho nhà đầu tư khi bàn giao 20% trong dự án nhà thương mại cũng còn vướng mắc. 

Theo quy định hiện nay, khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất 20% để xây NƠXH thì số tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án đã được duyệt đối với quỹ đất 20% này sẽ được trừ vào nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) mà chủ đầu tư phải nộp của dự án nhà ở thương mại đó. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng chưa có hướng dẫn cụ thể để thực hiện vấn đề này. 

Sở Xây dựng TP kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách thức xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng NƠXH. 

Đồng thời, chỉ định cơ quan chủ trì thẩm định và phê duyệt các chi phí nêu trên để hoàn trả cho nhà đầu tư. Đồng thời, cần có hướng dẫn việc thanh toán cho chủ đầu tư khi bàn giao quỹ đất xây dựng NƠXH cho Nhà nước để thực hiện dự án. 

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng, việc xử lý các chủ đầu tư dự án NƠXH không trình thẩm định giá vẫn còn khó khăn vì chưa có chế tài. 

Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định, chủ đầu tư dự án NƠXH phải trình thẩm định giá của dự án để xác định giá bán, giá cho thuê và giá cho thuê mua trước khi thực hiện các bước tiếp theo. 

Tuy nhiên, nghị định không quy định về xử lý vi phạm chủ đầu tư trong trường hợp không trình thẩm định giá hoặc tự xác định giá và thực hiện bán, cho thuê và cho thuê mua với người mua trước khi trình Sở Xây dựng thẩm định giá NƠXH.

“Hiện trên địa bàn thành phố có thực trạng nhiều chủ đầu tư đã bán NƠXH cho người dân khi chưa được Sở Xây dựng thẩm định giá”, ông Khiết nói. 

Với những vướng mắc như nói trên, lãnh đạo Sở Xây dựng TP kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung quy định về xử lý chủ đầu tư không trình thẩm định giá NƠXH. 

Để thu hút đầu tư, Sở Xây dựng kiến nghị nên cho phép các chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH, trong đó có nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp và khu chế xuất, được vay vốn tín dụng ưu đãi. 

Kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án NƠXH. Trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo Thủ tướng Chính phủ để được xem xét giải quyết. 

Anh Phương - Hồ Văn 

Mấy hôm nay, bà Hương đau xót cho hoàn cảnh gia đình mình nhưng vẫn phải cố gắng làm chỗ dựa cho cháu."Mặc dù đầu gối đau, khó đi lại nhưng phải thay mẹ nó chăm sóc Bình. Thương con gái bao nhiêu, tôi càng đứt ruột nhìn đứa cháu tội nghiệp, sớm mồ côi mẹ lại không được bố đón nhận", bà Hương sụt sùi.

Con gái bà Hương là Phan Thị Tuyết (26 tuổi), vốn không được nhanh nhẹn. Sau thời gian ra Hà Nội làm nhân viên quán ăn, chị quen biết một người đàn ông rồi mang thai, sinh ra bé Bình. Tuy nhiên, sau khi sinh con, bố đứa bé mất liên lạc, không đón nhận hai mẹ con. Sức khỏe yếu nên chị Tuyết mất sữa, bé trai sơ sinh khóc ngằn ngặt. Bà Hương đành phải xay gạo thành bột, nấu chín rồi nêm chút muối chống đói cho cháu.

Hai mẹ con non dại được bà Hương cưu mang, bao bọc. Nhưng kể từ lúc sinh con, sức khỏe chị Tuyết giảm sút, thường xuyên sốt cao, co giật. Thấy bệnh của con gái trở nặng, bà Hương cùng chồng bán vội hai con bê, gom tiền đưa con đi chạy chữa nhưng bất lực. Đến chiều tối ngày 29 Tết, chị Tuyết trút hơi thở cuối cùng, để lại đứa bé bơ vơ bên bà ngoại già yếu. 

"Nó dại dột nên yêu người ta rồi mang thai, sinh ra Bình. Sau sinh mất máu nhiều, nhiễm trùng, sốt liên miên, con gái liên tục lên cơn co giật. Chiều 29 Tết, Tuyết nó mệt, đòi uống sữa nhưng khi tôi đi mua sữa thì không uống được nữa rồi lịm dần, rồi mất", bà Hương đau khổ nói.

Khi nhà nhà quây quần, vui vẻ đón Tết Quý Mão thì vợ chồng bà Hương ôm nhau khóc bởi không có nổi vài triệu đồng mua cỗ quan tài, lo hậu sự cho con. Cảm thương gia cảnh, một mạnh thường quân cùng xóm đã ủng hộ bà Hương 5 triệu đồng để mua cho con gái chiếc áo quan.

Ông Phan Văn Hoan, Trưởng thôn Quang Lộc (xã Phú Gia) cho biết: "Tuyết nó mất đột ngột, cỗ quan tài của cháu được một mạnh thường quân trong xã ủng hộ. Là người cùng thôn, tôi làm thôn trưởng, nhìn gia cảnh nhà bà Hương thật xót xa. Nay hai ông bà già yếu, không biết thời gian tới sẽ nuôi nấng cháu như thế nào".

Ẵm lấy cháu, nghĩ về con gái, bà Hương trào nước mắt. Những ngày này ở Hà Tĩnh trời rét buốt, nhìn đứa trẻ tội nghiệp từ nay mãi mãi thiếu hơi ấm của mẹ, trở thành đứa trẻ mồ côi, ai chứng kiến cũng thấy buốt lòng.

Hoàn cảnh gia đình bà Hương hết sức khó khăn, thuộc hộ cận nghèo của xã. Chồng bà Hương là ông Phan Đình Lộc (75 tuổi) bị lãng tai, sức khỏe yếu, chân tay vụng về vẫn cùng vợ thay phiên nhau chăm sóc cháu. Chốc chốc, ông Lộc cứ nhìn cháu rồi tự hào khoe: "Thằng Bình nó toàn nhìn ông cười thôi".

Ông Nguyễn Văn Nhân, Chủ tịch UBND xã Phú Gia cho biết, hoàn cảnh gia đình bà Hương hết sức khó khăn. "Giờ đứa bé sơ sinh trở thành trẻ mồ côi, hai ông bà lại già yếu. Cháu Tuyết mất vào ngày 29 Tết, không có tiền nên xóm làng kêu gọi dòng họ, hàng xóm hỗ trợ lo hậu sự cho cháu. Rồi đây không biết cuộc sống của đứa bé sẽ ra sao. Trong nhà ông bà còn một người con trai đã 40 tuổi nhưng ngờ nghệch, chưa có vợ".