Luật sư tư vấn:

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ. Như vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thì đối tượng nhận chuyển nhượng là cộng đồng dân cư theo như quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2013.

Ảnh minh họa

Căn cứ Điều 169 Luật Đất đai 2013, thì Cộng đồng dân sự được nhận chyển quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 và điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này;

- Cộng đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định; 

- Cộng đồng dân cư được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành

Theo quy định thì cộng đồng dân cư không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển quyền sử dụng đất cho dòng họ thông qua hình thức tặng cho quyền sử dụng đất là đúng quy định pháp luật. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bế tắc khi xây lăng tổ tiên xong thì chị gái đòi chia đất

Chị em tôi có mảnh đất từ đời ông cố để lại cho ông nội, rồi ông nội để lại cho cha mẹ chúng tôi. Cha mẹ tôi qua đời cũng không nhắc gì đến mảnh đất, không có di chúc.

Tiết lộ trên được Djokovic bất ngờ tuyên bố ngay sau thông tin có nhiều tay vợt hàng đầu thế giới đã tham gia dàn xếp tỷ số trong nhiều năm qua. Thông tin trên được một số tờ báo lớn như Buzzfeed và BBC tiết lộ ngay trước khi vòng 1 Australian Open khởi tranh.

Djokovic chia sẻ anh đã rất sốc khi nhận được lời rủ rê này, đồng thời thừa nhận điều đó khiến anh cảm thấy kinh khủng. "Lời gạ bán độ này được chuyển lại thông qua những người trong cùng đội với tôi thời điểm đó, không phải gạ gẫm trực tiếp. Dĩ nhiên tôi lập tức từ chối", Djokovic chia sẻ.

"Người đó cố gắng nói chuyện và thuyết phục tôi cố tình thua để được nhận 200 ngàn USD, chỉ có vậy. Việc đó khiến tôi cảm thấy thực sự kinh khủng bởi vì tôi không muốn có dính líu với mấy việc này bằng cách nào đi nữa", Nole nói.

Tay vợt số một thế giới cũng tiết lộ giải đấu anh được gạ bán độ hồi năm 2007 tổ chức tại St Petersburg, Nga. Sau đó anh đã không tham dự giải đấu này: "Một số người nói đó là một cơ hội, nhưng đối với tôi, việc ấy chỉ là hành động phi thể thao, vi phạm tinh thần trung thực của thể thao".

"Tôi không ủng hộ bán độ. Đó là hành vi không được phép xuất hiện trong bất cứ môn thể thao nào, đặc biệt là quần vợt. Những người đã dạy bảo, ở bên cạnh tôi luôn ủng hộ và tôn trọng giá trị chân chính trong thể thao. Tôi đã lớn lên với những lời dạy bảo như vậy", Djokovic nói.

Trước Djokovic, một nhà vô địch Grand Slam khác là Marin Cilic cũng tuyên bố phủ nhận thông tin anh là nhân vật được BBC và Buzzfeed nhắc tới trong bản tin tiết lộ về nạn dàn xếp tỷ số trong làng quần vợt.

"Thật không may, những tin đồn như vậy luôn xuất hiện. Có những người nói về việc này. Trong khoảng 6-7 năm trở lại đây, tôi không còn nghe về những thông tin đó nữa. Cá nhân tôi chưa bao giờ được gạ gẫm bán độ trực tiếp cả, vậy nên tôi không thể nói gì thêm", Djokovic cho hay.

Djokovic nói anh có biết về những tin đồn dàn xếp tỷ số hồi năm 2007: "Tôi có nghe chuyện một vài tay vợt hiện đã nghỉ thi đấu bị nghi ngờ bán độ ở những trận quần vợt xảy ra 10 năm trước. Dĩ nhiên thể thao không có chỗ cho tiêu cực. Chúng tôi luôn cố gắng giữ cho quần vợt trong sạch nhất có thể. Tôi không nghĩ tiền có thể che mờ thể thao".

"Ngược lại, mọi người nói về những tay vợt và đoán mò xem ai trong số họ bán độ. Không có bằng chứng cụ thể nào liên quan đến các tay vợt đang thi đấu cả. Mọi thứ chỉ là phỏng đoán. Với những gì tôi biết, dàn xếp tỷ số trong quần vợt không thể xảy ra ở cấp độ nhà nghề. Ở cấp độ các giải Challenger có thể xảy ra tình trạng đó, nhưng cũng có thể không. Hơn nữa luôn có nhà chức trách, các tổ chức và nhiều người đảm nhiệm việc theo dõi hành vi này hàng ngày, đảm bảo ngăn chặn việc đó xảy ra", Djokovic nói.

Theo VNtinnhanh

Vòng chung khảo xét duyệt giải thưởng “Nhà giáo Hà Nội tâm huyết, sáng tạo” lần thứ 5 năm học 2020 – 2021.

Giải thưởng cũng nhằm khích lệ các nhà giáo Hà Nội tự học tập, rèn luyện, vận dụng sáng tạo vào thực tiễn giáo dục mỗi cơ sở, tạo ra những hiệu quả mới, những chuyển biến mới ở mỗi đơn vị nhà trường.

Đồng thời động viên nhà giáo ở những cơ sở giáo dục còn khó khăn có những sáng tạo độc đáo, tháo gỡ khó khăn cho đơn vị, giúp đỡ những học sinh yếu kém, bồi dưỡng học sinh có năng khiếu phát triển tài năng… góp phần xây dựng đơn vị và ngành giáo dục Thủ đô ngày càng vững mạnh.

Trước đó, từ tháng 2 đến tháng 5/2021, giải thưởng đã được các phòng GD-ĐT, các trường học triển khai đến các nhà giáo. Nhiều ý tưởng giải pháp đổi mới trong quản lý, chỉ đạo dạy học, đổi mới phương pháp, xây dựng trường học hạnh phúc, bồi dưỡng học sinh giỏi, dạy học trực tuyến, công tác giáo viên chủ nhiệm, ứng dụng công nghệ thông tin, làm đồ dùng dạy học đã được các nhà giáo khai thác, triển khai hiệu quả.

Một số Phòng GD-ĐT tổ chức giải thưởng cấp quận, huyện tốt như quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, huyện Đan Phượng...  Qua các vòng khen thưởng cấp trường, cấp quận, huyện, 155 nhà giáo tiêu biểu ở các cấp học mầm non, tiểu học, THCS và THPT đã được đề nghị xét duyệt và trao giải thưởng “Nhà giáo Hà Nội tâm huyết, sáng tạo” cấp ngành.

Tại cấp ngành, Hội đồng xét duyệt đã tổ chức chấm vòng sơ loại để chọn 40 nhà giáo xét duyệt vòng Chung khảo bắt đầu từ ngày 26/10/2021, gồm 10 nhà giáo cấp học mầm non, 10 nhà giáo cấp học tiểu học, 10 nhà giáo cấp học THCS, 10 nhà giáo cấp học THPT và GDTX.

Tại vòng Chung khảo, 40 nhà giáo tiêu biểu trực tiếp trình bày những đổi mới, sáng tạo trước Hội đồng thẩm định.

Cô giáo Nguyễn Phương Thảo, giáo viên Trường Tiểu học Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai với tìm tòi xây dựng website học tập ATM hạnh phúc để giải quyết thực trạng học sinh chán học online.

Cô Nguyễn Thị Kiều Trang, giáo viên Trường Tiểu học Trung Yên, quận Cầu Giấy với tâm huyết với nghề, luôn tích cực học tập nâng cao trình độ chuyên môn, ngoại ngữ, tin học, áp dụng các phương pháp dạy học tích cực. Trong vai trò là giáo viên chủ nhiệm, cô rất tâm đắc với phong trào thi đua xây dựng lớp học hạnh phúc với nhiều giải pháp.

Điểm mới của vòng chung khảo năm nay là Hội đồng thực hiện xét duyệt theo hình thức trực tuyến. Mỗi buổi xét duyệt, theo từng cấp học, Ban tổ chức sẽ kết nối trực tuyến tới điểm cầu các phòng GD-ĐT, các đơn vị trường học để Hiệu trưởng, Chủ tịch Công đoàn các đơn vị cùng tham dự. Việc đổi mới này nhằm mục đích lan tỏa những giải pháp ý tưởng đổi mới sáng tạo trong quản lý, trong giảng dạy.

Ông Trần Thế Cương, Giám đốc Sở GD-ĐT Hà Nội cho hay, sự thành công nhất của giải thưởng không phải đánh giá để kết thúc một quá trình sáng tạo, mà luôn nhắc nhở các thầy cô giáo không chấp nhận đứng tại chỗ mà luôn phát huy những điểm mạnh, không ngừng sáng tạo. Vậy nên khi các thầy, cô giáo nhận giải thưởng vừa là vinh dự song cũng là “nhận trách nhiệm” vừa tiếp tục phát triển bản thân, vừa lan tỏa, nhân rộng tinh thần sáng tạo, các nhà giáo vừa tự nâng bậc, vừa giúp được học sinh và đồng nghiệp.

Dự kiến, lễ tổng kết và trao Giải thưởng “Nhà giáo Hà Nội tâm huyết, sáng tạo” lần thứ 5 diễn ra vào tháng 11/2021.

Thanh Hùng

Kiến nghị sửa quy định bổ nhiệm và xếp hạng giáo viên

Nhiều giáo viên trên cả nước đang rất ngóng đợi những sự thay đổi ở chùm thông tư quy định tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp giáo viên.