Nhận định, soi kèo Domzale vs Radomlje, 22h30 ngày 14/4: Khách ‘tạch’

Điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị mới TMS Đầm Cói sau nhiều năm chậm tiến

Trong phạm vi dự án, tỉnh Vĩnh Phúc đồng ý điều chỉnh không gian mặt nước hồ cảnh quan để mở rộng mặt thoáng phía đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Thị Minh Khai; điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan.

Cụ thể, điều chỉnh quy mô  tổng diện tích đất trong phạm vi thực hiện dự án là hơn 143,3ha, giảm gần 10,4 ha so với quy hoạch trước đó. Quỹ đất này được đưa ra ngoài phạm vi dự án để bố trí làm đất giao thông đối ngoại, đất dân cư hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Minh Khai, đất Phòng cảnh sát điều tra tội phạm PC45 và đất Trại giam công an tỉnh.

Quy mô dân số giảm 208 người còn khoảng 16.792 người.

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, diện tích đất ở bên trong dự án được điều chỉnh giảm hơn 2,6 ha xuống còn 42,2 ha. Trong đó, cắt bỏ chức năng đất hỗn hợp (căn hộ, khách sạn, văn phòng, thương mại,...); giảm 8,5 ha đất ở biệt thự xuống còn 2,4 ha; đất nhà liền kề giảm 4,3 ha xuống còn 14,5 ha; đất nhà ở xã hội giảm 1.2 ha xuống còn 8,7 ha; đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại tăng 12,7 ha lên thành 16,8 ha.

Dự án còn điều chỉnh giảm diện tích đất công cộng - dịch vụ đô thị; tăng diện tích công trình công cộng, công trình giáo dục và đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao.

Về quy hoạch chia lô, dự án có 1.571 ô đất nhà ở liên kế với diện tích 85 - 150 m2; đất nhà liền kề kết hợp thương mại có 1.564 ô với diện tích 102 - 180 m2; đất biệt thự chia thành 139 ô với diện tích 150 - 250 m2; đất nhà ở xã hội được chia thành 24 block với 1.056 căn hộ với diện tích ≤70m2/căn hộ.

Được biết, dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói do TMS Group làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được phê duyệt dự án vẫn bỏ hoang dù cam kết của nhà đầu tư sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2011 và dự kiến hoàn thiện sau đó một năm. Nhưng mãi đến tháng 7/2020, TMS Group rục rịch triển khai dự án, tiến hành đổ đất, san nền. Dù dự án đang vẫn chỉ là đồng cỏ, hồ nước mênh mông, phần ít mặt bằng được san lấp, chưa có bất cứ hạ tầng nào được xây dựng nhưng trên hàng loạt trang mạng, diễn đàn về bất động sản hay tại khu vực gần dự án xuất hiện nhiều điểm tư vấn, rầm rộ chào bán sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại shophouse, đất nền liền kề...

Sau đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu  kiểm tra các điều kiện thi công của dự án TMS Land Đầm Cói. Tháng 8/2020, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc có thông báo cho biết chủ đầu tư dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn (Chưa được phép ký kết các hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại). Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của dự này. Sở Xây dựng cũng đề nghị trường hợp tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư cung cấp về Sở Xây dựng, các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND huyện Yên Lạc) để xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Hoài Nam

Rầm rộ rao bán đất ‘đồng không mông quạnh’, Vĩnh Phúc lệnh kiểm tra, ra cảnh báo

Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng. Công an tỉnh sẽ vào cuộc nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Hình ảnh chú trâu ở Forma Yoto không chỉ tượng trưng cho sự bền bỉ và dẻo dai để vượt qua mọi khó khăn. Mà với tạo hình như Kỳ Lân nó còn mang đến hình tượng của một sức bật mạnh mẽ để có thể vươn mình đạt tới những thành công trong năm mới.

Cận cảnh Forma Yoto

Forma Yoto được chế tác như đồng hồ Thuỵ Sỹ cao cấp. Phần khung vỏ máy được chế tác từ thép đúc nguyên khối siêu bền 316L.

Mặt trước chiếc smartphone Forma Yoto

Mặt trước là một tấm sapphire nguyên khối liền mạch từ màn hình xuống bàn phím với tổng trọng lượng sapphire lên tới 174,5 carat, đánh bóng hoàn toàn bằng tay.

Chiếc smartphone được chế tác cao cấp như đồng hồ Thuỵ Sỹ

Forma Yoto được bọc da cá sấu Nam Mỹ thủ công. Mầu sapphire chocolate đặc biệt chỉ có trên phiên bản Limited.

Đây cũng là các yếu tố khiến chiếc điện thoại Forma “Trâu Vàng” trở nên độc đáo và đáng để sưu tầm trong năm 2021.

Bàn phím Forma Yoto

Luxury phone 4G Mobiado Forma Yoto được phân phối tại Việt Nam với giá 118,000,000 VNĐ.

Hải Nguyên

Toàn cảnh thị trường smartphone Việt Nam năm 2020

Những tăng trưởng ấn tượng của Vsmart - hàng điện thoại Việt Nam - trở thành “điểm nóng” quan trọng trên thị trường smartphone Việt Nam năm 2020.

Phút 15 trận đấu trên sân Stamford Bridge, Callum Hudson-Odoi để bóng chạm tay trong vòng cấm khi tranh chấp cùng Mason Greenwood, nhưng không có phạt đền cho MU.

Pha chơi bóng bằng tay của Hudson-Odoi

Các cầu thủ MU mong chờ quyết định công bằng, trong khi cầu thủ Chelsea thì lo lắng. Chỉ có điều, trọng tài chính Stuart Atwell xem như không có gì xảy ra.

Công nghệ VAR được áp dụng, bóng rõ ràng chạm tay Hudson-Odoi. Tuy vậy, ông Stuart Atwell vẫn không thay đổi quyết định mà ông đưa ra.

Quyết định bất công này tác động không nhỏ đến tâm lý thi đấu của MU trong thời gian dài sau đó.

Rõ ràng, thật khó để chơi bóng thoải mái nhất khi gặp ức chế, cùng những suy nghĩ về việc trọng tài ưu ái đội chủ nhà

Kết quả, trận đấu kết thúc mà không có bàn thắng. Đây là trận hòa thứ 3 trong 4 vòng Premier League gần nhất của thầy tròn Ole Gunnar Solskjaer.

Trọng tài Stuart Atwell gây ức chế tâm lý cho MU

"Tôi ghét điều luật bóng chạm tay trong vòng cấm hiện tại, nhưng theo những hướng dẫn hiện hành thì MU phải được hưởng phạt đền", huyền thoại Gary Lineker bình luận.

MU đã bị cướp trắng trợn quả phạt đền, và đây có lẽ là một trong những bê bối lớn nhất mùa giải.

MU và vấn đề với nhóm "Big 6"

Hòa không bàn thắng với Chelsea, MU kéo dài thành tích bất bại sân khách lên con số 20, tính trong khuôn khổ Premier League.

Tuy nhiên, kỷ lục này bị che mờ khi MU có trận hòa 0-0 thứ 5 trong mùa giải với các đối thủ trong nhóm "Big 6".

Trước đó, MU từng hòa 0-0 ở lượt đi với Chelsea, cùng các đội Arsenal, Liverpool và Man City.

Ngoài ra, Quỷ đỏ thua 2 trận khác khi đối đầu đối thủ "Big 6" (Arsenal và Tottenham), mà chưa có chiến thắng nào.

MU chưa thắng khi đối đầu các đội "Big 6"

Solskjaer và các cầu thủ rất quyết tâm thắng Chelsea. Đội bóng cần một cú hích tinh thần khi thắng một trận đấu lớn, để thêm tự tin cho giai đoạn nước rút.

Bên cạnh cuộc đua Premier League, phía trước MU còn những cuộc đấu knock-out ở FA Cup và Europa League.

Solskjaer đặt mục tiêu giành danh hiệu. Vì thế, yếu tố tinh thần trong giai đoạn nước rút cuối mùa giải rất quan trọng.

MU đã có một trận đấu hay ở Stamford Bridge, nhưng trọng tài phũ phàng dội gáo nước lạnh vào tinh thần Quỷ đỏ.

BXH Ngoại hạng Anh mới nhất

VietNamNet cập nhật liên tục bảng xếp hạng bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2020-2021 nhanh và chính xác nhất.

Trong việc nâng cấp camera máy ảnh, khả năng zoom xa (tele zoom) là khó hơn cả. Do cấu trúc quang học, nguyên tắc càng zoom xa (tiêu cự lớn) thì hệ thống ống kính phải to và dài hơn. Do smartphone có kích thước nhỏ nên việc làm điện thoại dày thêm hay có phần máy ảnh lồi ra hơn nữa không khả thi.

Do đó, gần đây các nhà sản xuất đã xây dựng cấu trúc camera điện thoại dựa theo kính tiềm vọng trong tàu ngầm: thay vì làm cho ống kính dài hơn, chúng được lắp thêm gương theo hướng chiều rộng. Điều này giúp máy ảnh smartphone có thể tiêu cự dài hơn nhưng không gia tăng kích thước. Samsung, Oppo, Huawei đã áp dụng kính tiềm vọng vào các smartphone cao cấp của họ để có thể zoom xa hơn.

Năm ngoái, Samsung ra chiếc Galaxy S20 Ultra có zoom quang 5x, tức ở mức zoom này hình ảnh sẽ vẫn giữ chất lượng tốt. Chiếc máy có thể zoom số 10x, thậm chí lên 100x. Hình ảnh từ chiếc camera này ở mức zoom 10x vẫn khá tốt, đủ xài cho nhiều trường hợp.

Zoom kỹ thuật số 10x giúp người xem thấy được vết đạn thời chiến tranh trên tường một nhà thờ.

Năm nay, chiếc S21 Ultra có riêng một camera tiêu cự 240mm, tương đương mức zoom 10x. Chất lượng hình ảnh được nâng cấp hơn hẳn so với trước, và người cầm máy sẽ linh hoạt hơn trong khi chụp ảnh. 

Ở mức zoom 10x, nếu không cầm vững máy ảnh thì ảnh dễ bị mờ, tuy nhiên do trang bị hệ thống trí tuệ nhân tạo nên hầu hết ảnh đều được xử lý để rõ ràng, chi tiết hơn. Quan trọng nữa là camera này được trang bị tính năng chống rung trên ống kính nhằm hạn chế ảnh mờ do rung tay.

Mức zoom 10x giúp người chụp mang nhiều đối tượng ở xa đến gần hơn, chụp nhân vật tự nhiên hơn do không phải tiếp cận họ quá gần, chụp ảnh có chiều sâu hơn, ảnh không bị méo,...

Zoom xa giúp tiếp cận được chủ thể tốt hơn, dễ bắt được khoảnh khắc.

Camera góc rộng sẽ khó tiếp cận được chủ thể gần như thế này.

Chụp chân dung cũng bớt được các chi tiết thừa chung quanh.

Góc ảnh khó bị méo hơn khi chụp.

Camera tele 10x giúp phông nền nhìn dễ chịu hơn, chủ thể dễ nổi bật hơn.

Khả năng lấy nét gương mặt tốt giúp chụp được chủ thể ở xa, ảnh có nhiều lớp và có chiều sâu hơn.

Nhờ AI, tay rung và vật nuôi di chuyển nhưng ảnh vẫn rõ nét.

Chụp từ quán cà phê, xuyên qua lớp kính sang bên kia đường.

Trong điều kiện ánh sáng yếu, nhân vật chuyển động, hình ảnh từ zoom 10x vẫn đủ tốt.

Nhìn chung khả năng zoom quang trên chiếc S21 Ultra cho ảnh tốt trong nhiều điều kiện. Ảnh đã được nâng cấp hơn hẳn so với thế hệ S20 Ultra năm ngoái. Tuy nhiên trong một vài tình huống ánh sáng phức tạp, camera này sẽ không bằng camera chính hoặc camera tele 3x của máy. 

Hải Đăng

Nên mua iPhone 12 Pro Max hay Galaxy S21 Ultra?

Cả Galaxy S21 Ultra và iPhone 12 Pro Max đều là những smartphone tốt nhất hiện nay. Việc chọn lựa sẽ nghiêng về sở thích, hệ sinh thái của thiết bị.

Ngọc Trang

Thứ trưởng Y tế: Hà Nội phải xác định nhiệm vụ phòng chống dịch là cơ bản, lâu dài

Theo Thứ trưởng, do đặc điểm của biến thể Delta, nguy cơ lây nhiễm và bùng phát dịch Covid-19 tại Hà Nội luôn hiện hữu. Bởi vậy, TP phải xác định nhiệm vụ phòng chống dịch là chính, cơ bản và lâu dài