Nhận định, soi kèo Bình Dương vs Bình Định, 17h00 ngày 25/6: Bắt nạt chủ nhà

Từ trước đến nay, “hành trình” xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ) đã khiến không ít người dân “méo mặt” bởi thủ tục hành chính phức tạp, nhiêu khê. Việc phải chạy tới chạy lui đến các cơ quan hành chính, liên tục sửa chữa, bổ sung hồ sơ, chờ đợi mất thời gian đã khiến nhiều người tìm đến dịch vụ làm sổ đỏ.

“Choáng” với dịch vụ làm sổ đỏ “siêu tốc”

Sớm nhận biết được “nhu cầu” muốn nhanh chóng có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều “cò” sổ đỏ đã sớm nắm bắt thời cơ và tung ra hàng loạt chiêu trò quảng cáo làm nhanh dịch vụ này.

Chỉ cần gõ cụm từ "dịch vụ làm sổ đỏ" tìm kiếm trên google lập tức có đến hơn 600.000 kết quả. Trong đó, nổi bật nhất là những lơi quảng cáo có cánh, dịch vụ làm sổ đỏ uy tín, chất lượng; làm sổ đỏ chỉ với 3 triệu đồng....Khá nhiều lời chào mời quảng cáo của các văn phòng luật đua nhau xuất hiện với nội dung công khai chi tiết về mức phí dịch vụ cũng như thời gian thực hiện "trọn gói" cấp sổ cho khách.

Liên hệ theo số hotline của một văn phòng luật có trụ sở tại Đống Đa, Hà nội để hỏi về giá cả dịch vụ làm sổ đỏ, một người tự xưng là nhân viên trực tiếp phụ trách cho biết: “Chi phí sang tên sổ đỏ đối với những hồ sơ đã đủ điều kiện thông thường là 3,5-4 triệu đồng, sau 4-6 tuần sẽ có sổ. Muốn nhanh hơn thì văn phòng sẽ giúp khách hàng làm việc với chuyên viên, theo đó càng muốn nhanh thì chị phí càng đắt".

"Nếu thời gian từ 10 ngày đến 2 tuần thì tổng chi phí sẽ vào khoảng 13 triệu đồng, còn nếu 5-7 ngày thì chi phí ở khoảng 15 triệu đồng. Chi phí đắt là do bao gồm cả chi phí chuyên viên, văn phòng chỉ lấy phí khách hàng 3,5 triệu đồng mỗi hồ sơ", nhân viên này khẳng định.

Khi hỏi giá đối với các thủ tục phát sinh thì nhân viên này cho biết nếu hồ sơ nhà đất đầy đủ các giấy tờ như hợp đồng mua bán, hóa đơn đã đóng thuế nhà đất, biên bản bàn giao… thì sẽ không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu không đủ hồ sơ “về mặt nguyên tắc rất khó nhưng mình sẽ giải quyết được hết, tuy nhiên khách hàng phải trả thêm chi phí”, nhân viên này cho biết.

Làm sổ đỏ không khổ như nhiều người vẫn nghĩ

Trao đổi với chúng tôi, chị Hoài An (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết thực chất làm sổ đỏ không quá vất vả như nhiều người vẫn nghĩ. Do tâm lý ngại làm các thủ tục hành chính nên nhiều người đã tìm đến dịch vụ cò sổ đỏ.

"Tôi từng có ý định nhờ dịch vụ làm sổ đỏ khi bán nhà. Theo thỏa thuận trọng hợp đồng mua bán, người mua sẽ giữ lại 100 triệu cho đến khi tôi sang tên xong sổ đỏ. Vì cần tiền, muốn người mua nhanh thanh toán 100 triệu còn lại nên tôi đã đi hỏi một số trung tâm nhận làm dịch vụ nhưng phí quá đắt, nếu 2 tuần có sổ thì riêng tiền chi phí "bôi trơn" đã lên đến 13-15 triệu. Vì thế, tôi đã tự tay mình đi làm sổ đỏ để sang tên cho người mua nhà.", chị An kể lại.

"Do hồ sơ của tôi đầy đủ các giấy tờ cần thiết nên tôi chỉ mất đúng 2 buổi, mỗi buổi tầm hơn 2 tiếng để hoàn thiện các giấy tờ thủ tục tại phòng tài nguyên môi trường và cơ quan thuế của huyện. Sau đó, chỉ chưa đầy 1 tháng sau, sổ đỏ sang tên cho người bán của tôi đã hoàn thành", chị An cho hay

Đang trong quá trình làm sổ đỏ cho căn hộ chung cư vừa mua, anh Minh Công chủ một căn hộ chung cư tại quận Hà Đông cũng cho biết: “Gia đình có việc gấp cần thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng, nên tôi trực tiếp ra Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Trước đó, qua tìm hiểu bạn bè, nếu muốn làm nhanh, có thể nhờ qua cò hoặc các tổ chức công chứng làm dịch vụ. Tuy nhiên, khi đến Văn phòng đăng ký đất đai, tôi đã trực tiếp nộp hồ sơ tại đây khi thấy đơn vị công khai thời gian cấp sổ đỏ trong vòng 14 ngày”.

Nếu như trước đây, thời gian tiến hành cấp sổ đỏ kéo dài hơn 50 ngày và được giảm xuống 30 ngày từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, thì nay, thời gian thực hiện thủ tục này tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được giảm tối đa.

Cấp sổ đỏ trong 14 ngày, “cò” hết đất sống

Trả lời truyền thông mới đây ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính liên quan đến công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30 - 50% thủ tục và thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, từ đó giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục.

Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Văn phòng đăng ký đất đai đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 - 5 ngày.

“Tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội, tất cả các hồ sơ, thủ tục, thời gian thực hiện được công khai rõ ràng, cụ thể. Vì vậy, người dân không nên làm dịch vụ qua “cò”, vừa mất tiền mà không được việc” - ông Định đưa ra lời khuyên.

Nằm trong mục tiêu đẩy nhanh quá trình cấp sổ đỏ cho người dân, mới đây ngày 21/4, Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành công văn số 1416/BTNMT-VP về việc công bố đường đường dây nóng tiếp nhận thông tin của người dân và doanh nghiệp phản ánh về tình trạng nhũng nhiễu khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận ý kiến phản ánh của tổ chức, người dân và doanh nghiệp về tình trạng nhũng nhiễu, yêu cầu phí “bôi trơn” khi làm sổ đỏ qua số điện thoại đường dây nóng: 043.7957889 trong giờ làm việc, hoặc gửi theo địa chỉ thư điện tử:cucksqlsdd@gmail.com.

Theo Trí thức trẻ

Bước vào những tháng cuối năm, thị trường bất động sản được ví như lò xo sẽ bật mạnh mẽ sau một thời gian bị kìm nén bởi các đợt giãn cách xã hội kéo dài. Phân khúc bất động sản hạng sang vẫn duy trì sức hút riêng của mình.

Các chuyên gia nhận định, hầu hết các nhà đầu tư đều giữ niềm tin rằng, bất động sản, đặc biệt là bất động sản cao cấp vẫn là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền. Các khách hàng khi lựa chọn dự án để đầu tư sẽ dựa trên các tiêu chí: đắc địa - đẹp - độc đáo - đẳng cấp - đắt giá. Trong đó, tiêu chí “đắt giá” được hiểu rằng dù mua đi bán lại thì sản phẩm bất động sản vẫn không bị mất giá mà còn gia tăng theo thời gian.

Đánh giá chung về thị trường, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay: “Thị trường bất động sản Việt Nam về trung và dài hạn vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Đặc biệt, các sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín vẫn chiếm được niềm tin lớn từ nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thực”.

Đó là lý do những nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các dự án đẳng cấp của các tập đoàn lớn, như một sự đảm bảo cho giá trị bất động sản mà họ sở hữu.

Diamond Residence Hà Nội - điểm sáng thu hút đầu tư

Tọa lạc tại 25 Lê Văn Lương, ngay ngã tư trung tâm lớn nhất trục đường Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy, dự án Diamond Residence Hà Nội đáp ứng được tiêu chí đầu tiên của các nhà đầu tư, đó là vị trí “đắc địa”. Dự án được thừa hưởng hệ thống giao thông đồng bộ đã và đang hình thành của khu vực phía Tây như: đường vành đai 3, tuyến buýt nhanh BRT, đường sắt Cát Linh - Hà Đông, tuyến Metro số 2A, số 3… Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm cũng như các khu vực lân cận.

Diamond Residence Hà Nội tạo nên tổ hợp những “dinh thự trên không” tại “tọa độ vàng” của Thủ đô. Ảnh phối cảnh

Dành tâm huyết xây dựng một công trình xứng tầm với vị trí đắc địa được ví như “tọa độ vàng”, chủ đầu tư dự án Diamond Residence Hà Nội đã tạo nên tổ hợp những “dinh thự trên không” đáp ứng cả ba tiêu chí: “Đẹp - Độc Đáo - Đẳng cấp”.

Theo chủ đầu tư, hướng đến vẻ đẹp như “kim cương xanh”, dự án Diamond Residence Hà Nội được chú trọng trong từng thiết kế, từng chi tiết nhỏ nhất. Nếu như sảnh vào gây ấn tượng với sự tráng lệ, đẳng cấp thì không gian sống chuẩn khách sạn 5 sao trong mỗi dinh thự cũng sẽ làm hài lòng những chủ nhân khó tính nhất. Không căn hộ nào có diện tích nhỏ hơn 100m2, kết hợp với chiều cao trần sàn vượt tiêu chuẩn của dinh thự mặt đất chính là một điểm nhấn độc đáo trong thiết kế của dự án Diamond Residence Hà Nội.

Sảnh khu căn hộ gây ấn tượng với sự tráng lệ, đẳng cấp. Ảnh phối cảnh

Dự án Diamond Residence Hà Nội tái hiện hơi thở của những tòa cao ốc không ngủ tại New Yok hay London, là tuyệt phẩm độc bản dành cho những công dân ưu tú, giàu trải nghiệm, đã từng lĩnh hội tinh hoa nhiều nền văn hóa phát triển trên thế giới. Chính vì thế, hệ thống tiện ích tại đây cũng phải đảm bảo mang đến những trải nghiệm đẳng cấp, thể hiện đặc quyền của các chủ nhân hạng sang. Đó là vườn thượng uyển độc đáo - đáp ứng nhu cầu về không gian xanh, là bể bơi tiêu chuẩn Olympic để rèn luyện sức khỏe, là vườn BBQ, đường dạo bộ massage chân, khu nghỉ ngơi thư giãn tự do, khu vực quan sát thiên văn trên sân thượng.

Khu vực Đài quan sát thiên văn. Ảnh phối cảnh

Dự án Diamond Residence Hà Nội còn là tòa nhà tiên phong trên trục Lê Văn Lương sở hữu tới 5,5 tầng hầm với tổng diện tích đỗ xe lên tới 45.000 m2, tương đương gần 5 lần diện tích sân cỏ theo tiêu chuẩn FIFA. Các chủ nhân hạng sang sẽ không phải lo lắng về chỗ đỗ xe khi số chỗ đỗ xe ô tô tại Diamond Residence Hà Nội còn nhiều hơn cả số căn hộ, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Ban công rộng lớn như một khu vườn trên cao. Ảnh phối cảnh

Đáp ứng hoàn hảo các yếu tố: “Đắc địa - Đẹp - Độc đáo - Đẳng cấp”, dự án Diamond Residence Hà Nội đồng thời thỏa mãn được tiêu chí cuối cùng mang tính quyết định đối với các nhà đầu tư, đó là sự “đắt giá”.

Sự “đắt giá” của dự án còn được đảm bảo bởi nhu cầu tìm kiếm những không gian sống đẳng cấp của giới thượng lưu tại các trung tâm kinh tế, văn hóa sầm uất sẽ ngày càng gia tăng trong tương lai.

Xuất hiện nổi bật tại phía Tây, thỏa mãn được các tiêu chí khắt khe nhất, dự án Diamond Residence Hà Nội chính là nơi lưu trú an toàn - lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và tầng lớp tinh hoa.

Thúy Ngà

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết: Hà Nội đã thành lập 2 đoàn kiểm tra liên ngành (gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Xây dựng và các đơn vị có liên quan) rà soát toàn bộ dự án trên địa bàn liên quan việc cấp sổ đỏ cho cư dân và những vướng mắc xoay quanh việc cầm cố sổ đỏ của chủ đầu tư.

Hà Nội rà soát chủ đầu tư “cắm” sổ đỏ

Theo ông Nghĩa, người dân mua nhà, đất bị treo sổ đỏ tại các dự án thiệt thòi rất lớn, vì không thể thực hiện được các quyền về mua bán, thế chấp, nhập hộ khẩu, cũng như không thể tạo lập được cuộc sống ổn định trong chính ngôi nhà của mình.

Có nhiều nguyên nhân khiến quá trình cấp sổ đỏ dây dưa, trong đó có thể kể đến như chủ đầu tư xây dựng trái phép, nợ thuế... “Đến thời điểm này, Hà Nội chưa có trường hợp nào chủ đầu tư cắm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ngân hàng khiến người dân không làm được sổ đỏ. Nếu cư dân tòa nào phát hiện ra chủ đầu tư làm vậy nên báo ngay với Sở Tài nguyên và Môi trường để vào cuộc xử lý”, ông Nghĩa nói.

Theo ông Nghĩa, việc thế chấp giữa chủ đầu tư và ngân hàng là quan hệ dân sự. Chủ đầu có trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng bằng tài sản của mình; ngân hàng có trách nhiệm khi cho vay phải kiểm soát được việc sử dụng nguồn vốn vay để đảm bảo thu hồi vốn. Tuy nhiên, giao dịch giữa hai bên không thể để người mua nhà hợp pháp và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính lại không được quyền sở hữu đối với căn hộ của mình.

Còn theo luật sư Bùi Sinh Quyền, Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, một vấn đề nữa cần xem xét ở đây là trách nhiệm và đạo đức kinh doanh của chủ đầu tư trong trường hợp biết rõ ràng nhà đã được thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán cho người dân.

Theo luật sư Quyền, để tránh rủi ro, người mua nhà nên cân nhắc, xem xét kỹ và nắm rõ thông tin xem dự án đã đủ điều kiện được bán chưa. Đặc biệt, người dân không nên quá tin vào quảng cáo của các nhà môi giới kinh doanh bất động sản để bảo vệ quyền lợi của mình.

Theo Tiền Phong

Klopp khẳng định sẽ ở lại Liverpool để cùng đội vượt qua khó khăn

Thầy trò Klopp bị người hâm mộ la ó, chế nhạo trước trận đấu với Leeds United (hòa 1-1), lỡ cơ hội chen chân top 4 Premier League.

Tuy nhiên, chiến lược gia người Đức khẳng định sẽ không rời Liverpool trong thời điểm khó khăn.

Khi được hỏi liệu có thất vọng với chủ sở hữu Liverpool – FSG, vì chuyện họ quyết định tham gia European Super League mà không hề hỏi qua Klopp cùng học trò, cựu thuyền trưởng Dortmund đáp:

“Tôi không nghĩ thế, tôi không cảm thấy điều đó. Tôi đã 20 năm trong nghề và rất nhiều chủ sở hữu CLB đưa ra những quyết định mà không hề hỏi tôi.

Tôi không muốn dính líu những thứ này vì không hiểu rõ. Tôi là con người của bóng đá.

Liverpool trắng tay mọi mặt trận mùa này và vé C1 mùa sau cũng chưa chắc có giành được

Tôi ở đây với tư cách là một nhà cầm quân, người quản lý bóng đá. Tôi sẽ làm điều đó, miễn là mọi người còn cho phép.

Hôm nay tôi có nghe được việc mình sẽ từ chức khỏi cương vị HLV trưởng Liverpool. Ngay cả trong tình huống khó khăn hơn, thì tôi cũng vẫn sẽ ở lại đây.

Tôi cảm thấy có trách nhiệm với đội bóng, với CLB và mối quan hệ giữa chúng tôi và người hâm mộ. Đây là khoảng thời gian khó khăn nhưng bằng cách nào đó tôi sẽ cố gắng cùng đội vượt qua”.

Klopp nói thêm: “Tôi đã gắn bó với Liverpool khoảng gần 6 năm. Tôi biết chủ sở hữu của chúng tôi, họ là những người nghiêm túc, hợp lý. Họ quan tâm đến chúng tôi.

Nhưng họ không bao giờ giải thích những quyết định kiểu này (dự European Super League) với tôi hoặc hỏi ý kiến tôi. Nó là như vậy”.

L.H

Ông cho biết, Mazda CX-5 là mẫu SUV nhỏ gọn khi ra đời đã giúp thương hiệu Nhật tiếp cận với những khách hàng mới thích xe gầm cao. Trong năm 2021, hãng đã bán được 381.800 chiếc Mazda CX-5 trên toàn thế giới, xếp trên cả Mazda3 và CX-30.

Nhưng ở đời cũ 2014-2016, mẫu SUV cũ này tồn tại rất nhiều vấn đề. Cụ thể như kính chắn gió dễ vỡ, hệ thống ống xả được thiết kế kém, nhưng vấn đề khiến chủ sở hữu phải trả giá đắt nhất là hệ thống truyền động.

Từ năm 2016, hãng xe Mazda cũng từng phát thông báo triệu hồi tất cả những chiếc CX-5 2014-2016 được bán tại Mỹ vì lo ngại rò rỉ nhiên liệu, mặc dù không có sự cố nào được báo cáo trước đó.

Kilmer cũng nói rằng tất cả những ai không am hiểu về xe cộ nên tìm một thợ cơ khí giỏi và nhờ họ kiểm tra xe trước khi ký vào hợp đồng mua bán.

Trong khi xe đời cũ gặp khá nhiều vấn đề thì theo ông Scotty Kilmer, ở thế hệ hiện tại, Mazda CX-5 được các thợ sửa xe đánh giá khá cao. Xe đời 2022 ít rủi ro hơn và đi kèm với nhiều cập nhật trang bị hữu ích. 

Theo Autoevolution

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

F120WF có giá 120.000đ/3 tháng, sau khi đăng ký người dùng sẽ nhận được 12 GB data tốc độ cao 4G/3G. Tức là chỉ với 40.000đ/tháng bạn sẽ có 4 GB truy cập mạng. Đặc biệt sau khi sử dụng hết dung lượng miễn phí, MobiFone sẽ không bóp băng thông người dùng về tốc độ cực thấp 2G (128 Kbps) như trước mà sẽ hạ về tốc độ 3G (20-30 Mbps).

Hướng dẫn đăng ký gói cước F120WF MobiFone

Vì đây là gói cước đặc biệt nên chỉ cho đăng ký thông qua cửa hàng, trung tâm chăm sóc khách hàng chính thức của MobiFone.

Thất bại ở đấu trường châu Âu cũng phơi bày những mâu thuẫn trong nội bộ Bayern Munich.

Bayern Munich nhắm Jurgen Klopp thay Hansi Flick

Theo đó, GĐTT Hasan Salihamidzic và HLV Hansi Flick không có tiếng nói chung trong công việc.

Mâu thuẫn này khiến Hansi Flick gần như chắc chắn nhận lời LĐBĐ Đức thay thế Joachim Low sau kỳ EURO tới đây.

Bayern Munich nhanh chóng soạn thảo kế hoạch hướng đến mùa giải 2021-22.

Sport Bild đưa tin, Jurgen Klopp là ưu tiên của đội bóng xứ Bavaria.

Bayern Munich cần một cuộc cách mạng lớn về nhân sự, nên Klopp là giải pháp được đánh giá cao.

Klopp đang có mùa giải không được như ý muốn cùng Liverpool.

Cựu HLV Dortmund và các quan chức Liverpool chờ đến khi kết thúc mùa giải để xác định về tương lai.

Trong trường hợp đạt được thỏa thuận với Klopp, Bayern nhiều khả năng mua thành công Mohamed Salah.

Ngoài Klopp, Julian Nagelsmann của RB Leipzig là gương mặt khác mà GĐTT Salihamidzic xem xét mời về Allianz Stadium.

Bayern Munich bị loại Cúp C1, Hansi Flick lên tiếng rời ‘ghế nóng’

HLV Hansi Flick xác nhận nghĩ đến việc rời ‘ghế nóng’ Bayern Munich vào hè này sau khi bị PSG loại ở tứ kết Champions League, bởi luật bàn thắng sân khách.