Nhận định, soi kèo Al Riffa Club vs Al Zawraa, 1h00 ngày 3/10
发布时间：2025-04-25 19:14:00 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 02/10/2023 13:23 Nhận định bóng
thứ hạng của inter milanthứ hạng của inter milan、、。
ậnđịnhsoikèoAlRiffaClubvsAlZawraahngàthứ hạng của inter milan Hoàng Ngọc - 02/10/2023 13:23 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Siêu máy tính dự đoán Parma vs Juventus, 1h45 ngày 22/4
Phạm Xuân Hải - 21/04/2025 05:25 Máy tính dự2025-04-25
Siêu máy tính dự đoán Man City vs Aston Villa, 2h00 ngày 23/4
Chiểu Sương - 22/04/2025 02:20 Máy tính dự đo2025-04-25
![](<p><strong><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" alt="" />- Người miền Trung đón Tết bên cạnh những món ăn ngon truyền thống của người Việt thì còn rất nhiều món mang phong vị riêng của vùng đất này.</strong></p><p><strong>Món ngon từ đậu phụ trong ẩm thực Nhật</strong><br /><strong>Cách làm món canh sườn nấu sấu chua dịu mát cho bữa cơm ngày hè</strong><br /><strong>Cách làm mực khô xào miến, món ngon khiến ông xã ngất ngây</strong></p><p><strong>Bánh tét miền Trung</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-1.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Bánh tét miền Trung mộc mạc, giản gị. Nguyên liệu chính cũng giống như bánh tét miền Nam gồm nếp, đậu xanh, thịt heo, ... Tuy nhiên, phần nếp trong bánh hơn phần nhân bánh rất nhiều và bánh được buộc khá chặt. Khiến bánh trong cứng cáp và có thời gian sử dụng lâu hơn. Khác hẳn với bánh tét miền Nam, phần nhân rất nhiều, phần nếp bao ngoài cũng mỏng hơn nhiều.</p><p> </p><p><strong>Bánh tổ</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-2.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Với người dân xứ Quảng thì món bánh tổ luôn được xem là một trong những món ăn ngon truyền thống trong ngày Tết. Nguyên liệu chính của món bánh này là gạo và đường. Khi sên bột nếp và đường thì cho kèm thêm ít gia vị và nguyên liệu phụ trợ tự nhiên như gừng, mè trắng để làm món bánh thêm hấp dẫn.</p><p>Bánh hơi cứng nên khi ăn sẽ được cắt thành những miếng nhỏ cho vừa miệng. Nhiều người muốn ăn mềm thì có thể nướng bánh lên trước khi thưởng thức. Một cách khác là có thể cắt mỏng bánh tổ rồi đem chiên cho vừa ăn. Chính vì đặc tính khô cứng và ngọt này nên thời hạn sử dụng của bánh tổ có thể kéo dài cả tháng.</p><p> </p><p><strong>Bánh lăn</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-3.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Nhiều gia đình miền Trung vẫn thường hay dùng bánh lăn để cúng trên bàn thờ tổ tiên trong dịp Tết. Giống với tên gọi bánh lăn được chế biến bằng cách lăn tròn và nén trộn từ các nguyên liệu như nếp, cà chua, cà rốt, quất, dứa (thơm), gừng, chuối, ... thành hình khối trụ giống bánh tét. Khi ăn bánh được cắt thành những lát mỏng, có thể nhâm nhi với nước trà nóng là rất hợp đấy.</p><p> </p><p><strong>Nem chua miền Trung</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-4.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Miền Trung có nhiều vùng làm nem chua nổi tiếng như Bình Định, Phú Yên,… Thông thường nem chua miền Trung không cần phải bổ trợ chua bằng thính gạo mà chỉ trực tiếp phối trộn các nguyên liệu cùng với kỹ thuật tạo vị chua tự nhiên. Những miếng nem chua lớn hơn ngon tay cái được gói trong lá ổi hay lá chùm ruột và được bao ngoài bằng nhiều lớp lá chuối khá dày. Khi nem chín sẽ có màu hồng và có vị chua. Khác với nem chua miền Nam do có thính gạo và muối diêm nên khi nem chín sẽ có màu đỏ và vị thiên về ngọt. Ngoài ra nem chua miền nam được gói trong nylon rồi với bọc ngoài bằng lá chuối.</p><p> </p><p><strong>Chả bò</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-5.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Chả bò Đà nẵng là thương hiệu chả bò khá nổi tiếng trong món ngon ẩm thực Đà Nẵng được công nhận là một trong 50 món ngon đặc sản nổi tiếng, đóng góp không nhỏ vào thành công du lịch của địa phương. Chả bò cũng là món ăn đặc trưng truyền thống trong ngày Tết của nhiều địa phương miền Trung.</p><p>Chả bò thường xuất hiện trong bàn tiệc đãi khách dịp Tết của người miền Trung. Khi ăn thường được cắt lát nhỏ và bày trí khác đẹp mắt. Màu chả bò đỏ nhạt, vị cay thơm của tiêu và hương vị bò đặc trưng tạo nên phong vị riêng biệt cho món chả.</p><p> </p><p><strong>Dưa món</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-6.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Nếu miền Bắc chuộng dưa hành, miền Nam chuộng dưa kiệu thì dưa món là món ăn phổ biến và cũng là một món ăn truyền thống không thể thiếu trong dịp Tết của người miền Trung.</p><p>Dưa món là sự kết hợp của nhiều nguyên liệu tươi như: cà rốt, đu đủ, dưa leo, củ cải, củ kiệu, ... mỗi thứ một mớ, sau khi sơ chế được ngâm trong hũ với bí quyết nước ngâm riêng của từng nhà, từng vùng.</p><p>Vị ngọt giòn, chua chua của món dưa món rất được nhiều người ưa thích. Dưa món chủ yếu được dùng ăn kèm với bánh tét để tạo cảm giác chống ngấy hiệu quả và giúp ngon miệng hơn, dễ tiêu hóa hơn.</p><p> </p><p><strong>Thịt heo ngâm nước mắm</strong></p><p style="text-align: center;"><img title="{keywords}" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/2017/10/23/10/20171023103803-mon-ngon-mien-trung-7.jpg" alt="{keywords}" /></p><p>Đa số mỗi nhà đều có thể tự làm cho gia đình một hũ to thịt heo ngâm nước mắm đơn giản và nhanh gọn để dùng dần. Với nhiều thương hiệu nước mắm nổi tiếng của các tỉnh duyên hải miền trung nên ta cũng không bất ngờ khi món thịt heo ngâm nước mắm cũng là một trong những món ăn được xem là truyền thống trong ngày Tết của người dân nơi đây. Vị béo mặn và có chút hơi ngọt của các miếng thịt ngâm nước mắm ăn cùng với cơm nóng thì hết sẩy luôn đấy nhé.</p><p>Những món ngon ngày Tết của người miền Trung vô cùng hấp dẫn và độc đáo, mang được nét riêng và ngon miệng.</p><p><strong>Thu Hiền</strong>(tổng hợp)</p>){kind=logo}
![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" title="" src="http://f.imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" />- Ông Hoàng Đình Minh (chồng bà Hàn) cho biết, từ khi biết tin, bản thân ông đứng ngồi không yên. Ông không biết vì sao vợ mình lại có những hành động đó. Gia đình ông cũng đã đến xin lỗi và xin gia đình cháu bé tha thứ, tuy nhiên không được chấp nhận.</strong></p>Bé gái hơn một tháng tuổi bị người giúp việc hành hạ dã man){kind=logo}
![](<p class="t-j">Cách đây 4 năm, vợ chồng tôi cũng gom góp được chút vốn liếng mua căn chung cư rộng 85m vuông với giá hơn 3 tỷ đồng, trả góp trong thời hạn 15 năm. Hiện giờ, vì có nhu cầu chuyển qua căn khác nên gia đình muốn bán căn này đi. Vậy phần tiền nhà trả góp còn lại có bắt buộc phải là vợ chồng tôi đứng ra trả hay có thể chuyển sang tên chủ nhà mới?</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/02/11/10/chuyen-nhuong-nha-chung-cu-tra-gop-cho-chu-moi.jpg" alt="{keywords}" /><br /><em> Ảnh minh họa</em></p><p class="t-j"><strong>Luật sư tư vấn:</strong></p><p class="t-j">Điều 125, Luật nhà ở 2014 quy định về Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần như sau:</p><p>“1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.</p><p>2. Bên mua nhà ở trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.</p><p>Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua nhà ở chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.</p><p>3. Trường hợp bên mua nhà ở có nhu cầu trả lại nhà ở đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán nhà ở đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua nhà ở đó.”</p><p>Điều 14, Luật Kinh doanh bất động sản quy định về mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần như sau:</p><p>“1. Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản và khách hàng được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:</p><p>a) Việc ứng tiền trước được thực hiện nhiều lần, lần đầu chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản theo nội dung, tiến độ của dự án đã được phê duyệt, các lần huy động tiếp theo phù hợp với tiến độ thực hiện đầu tư tạo lập bất động sản;</p><p>b) Chủ đầu tư phải sử dụng đúng mục đích tiền ứng trước của khách hàng để đầu tư tạo lập bất động sản;</p><p>c) Khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;</p><p>d) Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng theo hợp đồng và phải trả cho khách hàng một khoản tiền lãi của phần tiền ứng trước tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm giao bất động sản tương ứng với thời gian chậm tiến độ;</p><p>đ) Trường hợp khách hàng không thực hiện đúng cam kết về việc ứng tiền trước trong hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư theo hợp đồng và phải trả cho chủ đầu tư một khoản tiền lãi của số tiền chậm trả tính theo lãi suất vay ngân hàng thương mại tại thời điểm trả tiền tương ứng với thời gian chậm trả;</p><p>e) Việc chọn lãi suất vay ngân hàng thương mại quy định tại điểm d và điểm đ của khoản này phải được thỏa thuận trong hợp đồng.</p><p>2. Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:</p><p>a) Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;</p><p>b) Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;</p><p>c) Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.”</p><p class="t-c"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/02/11/10/chuyen-nhuong-nha-chung-cu-tra-gop-cho-chu-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /><br /><em>Ảnh minh họa</em></p><p class="t-j">Đối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả dần thì các chủ đầu tư dự án cần phải tiến hành thoả thuận về từng nội dung cụ thể về mua bán nhà, công trình hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước.</p><p class="t-j">Các bên được thỏa thuận trong hợp đồng về việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản theo hình thức trả chậm, trả dần và phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:</p><p>Số tiền trả chậm, trả dần; thời gian trả chậm, trả dần phải được thỏa thuận trong hợp đồng;</p><p>Bên bán, bên chuyển nhượng được bảo lưu quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản cho đến khi bên mua, bên nhận chuyển nhượng đã trả đủ tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;</p><p>Bên mua, bên nhận chuyển nhượng bất động sản được sử dụng bất động sản, có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản sau khi đã trả hết tiền và thực hiện các nghĩa vụ khác trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.</p><p class="t-j">Như vậy, theo như căn cứ trên thì bạn muốn chuyển nhượng căn chung cư mà bạn đang trả góp cho người khác thì bạn cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các bên bao gồm chủ đầu tư, ngân hàng. Sau đó chủ đầu tư và người mua mới sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư mới.</p><p class="t-j"><strong>Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.</strong></p><p class="t-j"><em><strong>Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</strong></em></p><p class="t-j"><strong>Ban Bạn đọc</strong></p>)
最新评论