- “Mấy tháng trước, chủ nhà gửi bán căn biệt thự khu Tên Lửa giá 18 tỷ. Tìm mãi mới được khách tiềm năng, xem nhà ưng ý, muốn xuống cọc thì chủ nhà đòi tăng giá lên 21 tỷ. Khách “bỏ chạy” vì nghĩ mình chơi chiêu trò lừa gạt…”

Theo Mạnh Dũng, môi giới nhà lẻ tại Bình Tân, câu chuyện này là 1 tai nạn nghề nghiệp vì không xác minh lại giá với chủ nhà, trước khi đưa khách đi xem. Khi tìm hiểu lại mới biết nguyên nhân là chủ nhà nhờ đứa cháu đăng tin rao bán, thời gian gần đây, số lượng khách gọi khá nhiều nên họ thấy giá ban đầu bị “hớ” và tăng giá lên.

Nhiều môi giới khác cho biết, một số khu đất ở các khu vực khác tại Bình Tân được rao bán với giá chỉ từ 10 - 12 triệu/m2 đất thổ cư nhưng vẫn không có khách mua. Trong khi nhà đất ở khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa lên giá đều đặn, số lượng người mua quan tâm hỏi thăm rất nhiều.

Biệt thự phố nhà giàu khu Tây có giá hàng chục tỷ

Hiện tại, giá đất mặt tiền đường Tên Lửa hiện nay giao dịch từ 65 - 78 triệu/m2; khu vực đường Vành Đai Trong đã hết đất, giao dịch nhà nát đập bỏ từ 42 - 54 triệu/m2 đất; mặt tiền đường số 7 có giá giao dịch không dưới 50 triệu/m2; những khu đất trong các tuyến đường đánh số nội bộ cũng có mức giá cao từ 32 - 53 triệu/m2 tùy theo lộ giới đường. Mức giá này tại quận Bình Tân không chênh lệch nhiều so với quận 2, sát trung tâm hiện hữu.

Ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng giám đốc Nhịp Cầu Địa Ốc, cho rằng, khu Tên Lửa đã vài năm trước đây đã khá hoàn thiện. Việc biến động giá thời gian gần đây chủ yếu là do Aeon Mall nằm trong Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm - Shangri La mới khai trương. Ngoài ra, cũng không loại trừ làn sóng đầu tư ngầm của các đại gia “ăn theo” hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 3a, Metro số 6, tuyến xe điện mặt đất số 1, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1…

“Thực tế, bất động sản xung quanh tuyến Metro số 1, đã tăng giá từ khi bắt đầu khởi công và vẫn đang tiếp tục tăng giá theo tiến độ thành hình của tuyến Metro này. Điều này đúng như dự báo của CBRE Việt Nam, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Đây là điều hấp dẫn nhà đầu tư nhanh nhạy” - ông Thạnh nói.

Ông Đoàn Thiên Việt, Tổng giám đốc Dataland, cho rằng, với giá trị những lô đất trong khoảng 5 - 8 tỷ/nền và giá trị nhà ở tầm 10 tỷ/căn, thì bất động sản trong khu vực Bình Trị Đông - Tên Lửa thuộc hàng phân khúc cao cấp, dành cho đối tượng khách hàng có điều kiện thu nhập tốt, có nhu cầu hưởng thụ cuộc sống thoải mái và môi trường trong lành.

Cũng theo ông Việt, đây là khu vực hiếm hoi ở phía Tây Sài Gòn được quy hoạch đồng bộ với quy mô lên đến trên 80 ha, đầy đủ các tiện ích, kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là điểm lợi thế thu hút dân nhà giàu khu Tây về, tạo mặt bằng giá cao hơn hẳn những khu vực xung quanh.

“Nhiều người cho rằng, thật vô lý khi giá đất tại quận Bình Tân lại tiệm cận những khu vực sôi động ở quận 2, mặc dù quận 2 hơn hẳn về khoảng cách địa lý đến trung tâm Sài Gòn. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là trường hợp cá biệt khi so sánh khu cao cấp bậc nhất khu Tây với mặt bằng chung khu Đông. Nếu khu phía Tây có sự phát triển đồng đều, không tập trung về phố nhà giàu Tên Lửa, thì khó tạo được mức giá như hiện nay” - ông Việt nhận định.

Quang Nam

Trong một tuyên bố, EC cho biết Shopify cam kết thay đổi bố cục trang web (giao diện) để bổ sung thông tin về các công ty bán hàng và địa chỉ liên hệ, hướng dẫn các nhà bán hàng tuân thủ luật bảo vệ người tiêu dùng của Liên minh châu Âu (EU).

Shopify cũng cam kết sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết về các nhà bán hàng ở châu Âu khi được các cơ quan bảo vệ người tiêu dùng yêu cầu. Nền tảng thương mại điện tử này cũng đồng ý gỡ bỏ các gian hàng trực tuyến vi phạm luật tiêu dùng của EU cũng như cung cấp thông tin liên quan.

Ông Didier Reynders - Ủy viên châu Âu phụ trách vấn đề tư pháp - cho biết: “Gần 75% số người dùng Internet ở châu Âu mua sắm trực tuyến. Đây là một thị trường khổng lồ mà các đối tượng lừa đảo và những kẻ gian lận thường xuyên lợi dụng.

Điều này sẽ tiếp diễn nếu chúng ta không hành động.” Ông cũng hoan nghênh cam kết của Shopify về việc đảm bảo các nhà bán hàng trên nền tảng này nhận thức được trách nhiệm của mình trên cơ sở luật pháp EU và sẵn sàng chịu trách nhiệm nếu vi phạm.

(Theo BNEWS)

Nhiều tuyến đường có cây xanh nhưng còi cọc, trồng cách xa nhau. Một số quận, huyện ngoại thành không có công viên có diện tích lớn phục vụ người dân vui chơi, thư giãn. Trung tâm thành phố có nhiều mảng xanh hơn, song một số nơi bị lấn chiếm, nhếch nhác.

Nhà phát triển dự án Novaland dành tới 30% diện tích để xây dựng công viên xanh tại The Grand Manhattan (Ảnh phối cảnh)

Hiểu rõ giá trị của những mảng xanh trong cuộc sống đô thị, khi phát triển dự án The Grand Manhattan tại trung tâm quận 1, TP.HCM, nhà phát triển dự án Novaland đã dành tới 30% diện tích để xây dựng công viên xanh rộng 4.200m2. “Chúng tôi cố gắng mang đến không gian xanh càng nhiều càng tốt cho các cư dân tương lai. Thay vì sử dụng quỹ đất cho mục đích thương mại, chúng tôi đã tạo nên không gian xanh trong dự án. Tại The Grand Manhattan, ở mọi ngóc ngách của không gian sống, các cư dân đều có thể cảm nhận hơi thở của thiên nhiên”, đại diện nhà phát triển dự án Novaland cho biết.

Công viên 4.200m2 đóng vai trò như một lá phổi xanh giúp thanh lọc không khí của dự án (Ảnh phối cảnh)

Trải nghiệm không gian xanh đầu tiên tại The Grand Manhattan là không gian dưới trệt với các cảnh quan xanh, qua các tường cây xanh bao quanh dự án dọc các tuyến đường nội bộ để dẫn dắt tất cả các không gian kết nối về công viên trung tâm. “Đây là một bản giao hưởng về sự hội tụ theo triết lý thiết kế của dự án”, đại diện nhà phát triển dự án Novaland chia sẻ.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là công viên trung tâm với diện tích lên đến 4.200m2, được thiết kế là một không gian đa chức năng từ khu vui chơi đến sân khấu, sự kiện, từ bãi cỏ đa chức năng đến các khu picnic....Đây là thảm thực vật phong phú đóng vai trò như một lá phổi xanh giúp thanh lọc không khí của dự án.

Không chỉ vậy, cư dân của The Grand Manhattan còn được tận hưởng không gian trên cao, nơi có các tiện nghi nghỉ ngơi thư giãn của cư dân, khách sạn với điểm nhấn là bể bơi vô cực với dòng nước dường như kéo dài vô tận, giúp cư dân cảm nhận sự bao la, hùng vĩ của bầu trời cùng tận hưởng cảm giác thư giãn dễ chịu.

Ngoài công viên nội khu, The Grand Manhattan còn gần kề công viên 23/9.  Đây là mảng xanh đô thị lớn, đồng thời là không gian nối kết các khu vực thương mại và dịch vụ quan trọng như chợ Bến Thành, khu phố du lịch Bùi Viện - Phạm Ngũ Lão, khu vực thương mại dịch vụ Lê Lai - Nguyễn Trãi, chợ Thái Bình. Cư dân của The Grand Manhattan có thể chạy bộ hay tập thể dục nâng cao sức khoẻ tại đây rồi tản bộ thư giãn đến sông Sài Gòn cách đó không xa.

The Grand Manhattan sở hữu vị trí đắc địa, hai mặt tiền Cô Bắc - Cô Giang, quận 1, TP.HCM (Ảnh phối cảnh)

Bên cạnh điểm cộng về mảng xanh nội - ngoại khu, The Grand Manhattan còn được lòng nhà đầu tư nhờ sở hữu vị trí đắt giá, tọa lạc tại hai mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang giữa trung tâm quận 1, TP.HCM. Dự án có quy mô ba tòa tháp cao 39 tầng và 4 tầng hầm xây dựng trên khu đất rộng 14.000 m2, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ hạng sang, sở hữu lâu dài.

Nội khu dự án có những tiện ích chuẩn resort, danh mục trang thiết bị, vật tư cho căn hộ được tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn châu Âu như StoneWood, Molution, Grohe, Duravit, Schneider, Hafele…

Ngọc Minh