Sức hút những “phố nhà giàu” danh giá trên thế giới 

Phố nhà giàu ở khu vực trung tâm từ lâu đã không còn xa lạ tại nhiều quốc gia trên thế giới. Những con phố quy tụ tầng lớp tinh hoa xã hội với giá trị bất động sản (BĐS) tương đương hàng trăm triệu đô. Cung đường Nassim (Singapore) - đại lộ kế bên vành đai mua sắm Orchard Road; khu phố The Peak (Hồng Kông) ở độ cao hơn 500m so với mực nước biển; Đại lộ số 5 (New York), Princesse Grace - đại lộ ven biển đẹp nhất Monaco… là những nơi tập trung những công trình nổi tiếng thế giới, giao thương tấp nập. 

Những nơi này được đánh giá đáng sống hàng đầu thế giới, thu hút giới thượng lưu. Vị trí đắt giá, không gian tinh tế, gần gũi thiên nhiên cùng những đặc quyền vị thế trong khu phố danh giá làm nên sức hút của những khu phố này. 

CIC Sky Luxury Lào Cai - “kiệt tác” trung tâm, nâng tầm cuộc sống

Tại Tây Bắc Việt Nam, giữa trung tâm thành phố cửa khẩu Lào Cai, dự án CIC Sky Luxury Lào Cai được phát triển với sứ mệnh thiết lập chuẩn sống mới, khởi tạo giá trị thịnh vượng cùng không gian nhà phố thời thượng.

Tận dụng lợi thế không gian trung tâm TP. Lào Cai, kết hợp vị trí tuyệt đẹp kế bên công viên trung tâm thành phố Nhạc Sơn, dự án được thiết kế không gian nhà phố châu Âu với kiến trúc tân cổ điển xa hoa. Bước vào CIC Sky Luxury Lào Cai, các chủ nhân tương lai sẽ được dẫn dắt qua từng trải nghiệm tinh tế: từ vẻ đẹp lung linh, hoa lệ giữa phố núi mờ sương đến các chi tiết kiến trúc được tỉ mỉ, chau chuốt. 

Trong bán kính 5 - 10 phút di chuyển từ dự án CIC Sky Luxury Lào Cai, cư dân tương lai có thể kết nối thuận tiện đến hệ thống tiện ích thành phố: cơ quan hành chính tỉnh, bệnh viện đa khoa thành phố, cửa khẩu, chợ du lịch Lào Cai, chợ Cốc Lếu, hệ thống giáo dục chất lượng - trường phổ thông liên cấp thành phố...

Mang đến không gian sống - kinh doanh sang trọng với phong cách kiến trúc đương đại, kết hợp vật liệu thân thiện môi trường, CIC Sky Luxury Lào Cai là sự hòa quyện đẳng cấp “tinh hoa phố núi”. Đây cũng là dự án hiếm hoi trong khu vực được hoàn thiện với chất lượng xây dựng cao, hệ thống đường nội bộ lớn (19,5 - 30m). Đối với người hiện đại, an ninh, an toàn luôn là vấn đề được đặt lên hàng đầu. CIC Sky Luxury Lào Cai sở hữu hệ thống quản lý an ninh đồng bộ, giúp cư dân tương lai an tâm lưu trú, kinh doanh.

Đây cũng là dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ lợi thế về tiềm năng đầu tư khi được xây dựng hoàn thiện. Dự án hứa hẹn khả năng tăng giá hấp dẫn, tính thanh khoản cao khi nằm ở vùng trung tâm TP. Lào Cai. Các chuyên gia phân tích, trong tầm nhìn trung và dài hạn, khi quy hoạch mở rộng bổ sung cửa khẩu, cảng hàng không quốc tế Sapa, mở rộng cao tốc Hà Nội - Lào Cai... vào hoạt động, BĐS địa phương sẽ có bước tăng trưởng mạnh.  

Mặt khác, với mô hình kinh doanh linh hoạt hàng hóa, dịch vụ, lưu trú du lịch, cho thuê mặt bằng văn phòng... có 4-6 tầng kinh doanh, 2 mặt tiền, nhà phố tại CIC Sky Luxury Lào Cai được chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư thu về nguồn lợi đều đặn hàng tháng.

Đặc biệt, chủ đầu tư Công ty CP đầu tư CIC vừa ra mắt chính sách đặc biệt “Chia lợi ích - Dựng phồn vinh”. Người mua nhà được tặng “Gói hoàn thiện” cơ bản trị giá 1,25 triệu nhân tổng diện tích xây dựng, khi hoàn thiện tối thiểu 2 tầng trong 3 tháng kể từ ngày nhận nhà. Người mua còn được hỗ trợ lợi nhuận cho thuê tương ứng 4%/năm trong 2 năm khi đồng ý cho thuê với giá ưu đãi để đưa tổ hợp vào vận hành.

Trong giai đoạn mở bán chính thức, 10 khách hàng đầu tiên sở hữu nhà phố thương mại CIC Sky Luxury Lào Cai sẽ được tri ân 1 cây vàng SJC trị giá 80 triệu đồng và nhiều ưu đãi khác...

Ngọc Minh

“Tất cả những tiềm năng kể trên khi tiếp tục triển khai trong thời gian tới sẽ giúp Đông Anh trở thành một quận có quy hoạch đồng bộ và hiện đại bậc nhất Thủ đô từ trước tới nay”, nhà sáng lập Rich Invest nhận định.

“Thỏi nam châm” mang tên Vinhomes Global Gate  

Ngoài quy hoạch hạ tầng đồng bộ, yếu tố giúp Đông Anh nhận được sự quan tâm của giới đầu tư chính là sự xuất hiện của các dự án “khủng” đến từ những “cánh chim đầu đàn” trong lĩnh vực BĐS. Nổi bật nhất phải kể tới siêu đô thị Vinhomes Global Gate.

Với quy mô lên tới 385ha, Vinhomes Global Gate chính là dự án Mega City cuối cùng của khu vực cửa ngõ đông bắc Hà Nội, được kiến tạo từ những mảnh ghép đẳng cấp quốc tế.

Trong đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô 90ha - Top 10 thế giới, được xem là cú hích đưa Vinhomes Global Gate trở thành đô thị Expo kiểu mẫu tại Việt Nam. Kết hợp với tổ hợp khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A được xây dựng kế cận, dự án sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, với sự góp mặt của nhiều doanh nhân, doanh nghiệp và các tập đoàn đa quốc gia.

Để tăng sức hút và giữ chân du khách lâu hơn, chủ đầu tư còn kiến tạo tại dự án một Trung tâm tinh hoa ẩm thực thế giới Global Gourmet quy mô lên tới 3,8ha cùng với 1 tầng hầm 3ha. Mỹ vị nhân gian được hội tụ tại các khu phố ẩm thực, gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Indonechia, châu Âu sẽ đưa du khách vào hành trình trải nghiệm vị giác hoàn hảo trong không gian thiết kế đặc trưng, đồng thời khám phá văn hóa ẩm thực đa dạng của nhiều quốc gia trên thế giới.  

Ngoài vị thế là điểm đến đầu tư, du lịch tầm cỡ thế giới, Vinhomes Global Gate cũng mang tới một chốn sống đẳng cấp với hệ sinh thái all-in-one cùng bộ sưu tập tiện ích thượng lưu đa dạng. Trong đó phải kể đến hồ trung tâm rộng tới 32ha - quy mô top đầu Thủ đô, tạo nên tầm view “triệu đô” cho các dinh thự xung quanh. 

Cùng với đó là Công viên Xứ sở Thần tiên - khu vui chơi lớn nhất Hà Nội được thiết kế theo chuyên đề cổ tích dành cho các cư dân nhí. Hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin”, như Vincom, Vinmec, Vinschool… cũng sẽ hiện diện đầy đủ, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu của cư dân. 

Với quy mô và tầm vóc chưa từng có, Vinhomes Global Gate hứa hẹn sẽ là siêu đô thị dẫn dắt sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Đồng thời, dự án sẽ là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Đông Anh bứt phá, trong bối cảnh các nhà đầu tư đang “chạy đua” về hướng đông bắc. 

Thế Định

Thoát vị thắt lưng là bệnh lý rất hiếm gặp. Đây là sự đi ra của bao thoát vị ở thành bụng sau, qua các khe ở giữa các lớp cơ và xương ở vùng thắt lưng.

"Những yếu tố liên quan đến thoát vị thắt lưng tự phát bao gồm tuổi, tình trạng dinh dưỡng và các bệnh mãn tính…" - bác sĩ Hiền cho hay.

Hai vị trí thoát vị thắt lưng thường gặp là thoát vị qua tam giác thắt lưng trên và thoát vị qua tam giác thắt lưng dưới. 

Tiến sĩ Hiền cho biết trường hợp gặp thoát vị tam giác thắt lưng tự nhiên mà không có tiền sử phẫu thuật hay chấn thương như anh T. là rất hiếm gặp.

Triệu chứng của thoát vị thắt lưng không biến chứng rất mờ nhạt, đòi hỏi bác sĩ chẩn đoán phải có kinh nghiệm. Triệu chứng chính là có khối phồng vùng thắt lưng. Khối phồng này có kích thước thay đổi tuỳ theo tư thế và mức gắng sức của bệnh nhân, có thể là cảm giác tức nặng vùng thắt lưng, đau lưng.

Năm ngoái, Bệnh viện đa khoa Thạch Thất (Hà Nội) báo cáo một trường hợp bệnh nhân nam, 66 tuổi, vào khám vì thấy khối bất thường vùng hố thắt lưng bên trái 1 tuần.

Bệnh nhân này cũng không có tiền sử chấn thương hay phẫu thuật vùng thắt lưng. Khối này thay đổi kích thước, to lên khi gập bụng, mất đi khi bệnh nhân nằm sấp, đôi khi làm bệnh nhân đau tức, chẩn đoán thoát vị qua tam giác thắt lưng trên.

Theo tiến sĩ Hiền, phương pháp phẫu thuật tốt nhất cho những trường hợp thoát vị hố thắt lưng là phẫu thuật nội soi đặt tấm lưới nhân tạo để phục hồi thành bụng.

“So với phẫu thuật mổ mở thông thường, phẫu thuật nội soi giảm đau sau mổ và cho sẹo mổ thẩm mĩ tốt hơn, giảm phơi nhiễm các cơ quan nội tạng đến bên ngoài, từ đó giảm nguy cơ nhiễm trùng và rút thời gian nằm viện”- tiến sĩ Hiền chia sẻ.

Triệu chứng mơ hồ, dễ nhầm lẫn, bác sĩ lưu ý điểm đặc biệt 

Các dấu hiệu sớm thường nghèo nàn, dễ bị bỏ qua vì khá giống với các triệu chứng của bệnh viêm nhiễm vùng tai mũi họng. Các triệu chứng ung thư vòm họng lúc đầu thường xuất hiện ở một bên hay một vị trí, sau đó tăng dần. Các triệu chứng có thể gặp:

- Hạch cổ: vị trí hay gặp là hạch cổ vị trí góc hàm hoặc xuất hiện nhiều hạch ở 1 hay 2 bên cổ.

- Các triệu chứng tai: thường biểu hiện 1 bên như nghe kém, ù tai hoặc hiếm gặp hơn là đau tai hay chảy dịch ở tai.

- Các triệu chứng mũi: ngạt tắc mũi 1 hoặc 2 bên hoặc chảy máu mũi dai dẳng điều trị nội khoa không cải thiện

- Các triệu chứng thần kinh: nhìn đôi và lác trong, đau nửa mặt hoặc đau họng, đau đầu hoặc đau nửa đầu khi u xâm lấn nội sọ.

- Các triệu chứng mắt: xâm lấn ổ mắt hiếm gặp, chủ yếu gặp lồi mắt hoặc liệt vận nhãn.

Cách phát hiện ung thư vòm họng

Phát hiện ung thư vòm họng, bác sĩ cần thăm khám lâm sàng, thực hiện xét nghiệm cận lâm sàng và mô bệnh học. 

Trong đó, việc thăm khám lâm sàng được bác sĩ thực hiện bằng cách soi tai mũi họng và khám hạch cổ, cho phép quan sát rõ tổn thương, đánh giá vị trí tổn thương, hình dạng, kích thước, mức độ lan rộng của bệnh và kết hợp sinh thiết giúp chẩn đoán mô bệnh học. Thăm khám hạch cổ và hạch ngoại vi nhằm phát hiện ra các tổn thương hạch có giá trị trong đánh giá giai đoạn bệnh ung thư vòm.

Dưới 10% trường hợp có di căn xa tại thời điểm chẩn đoán ban đầu, thường gặp nhất là di căn xương gây đau hoặc gãy xương bệnh lý, hiếm hơn có thể gặp di căn gan hoặc di căn phổi. 

Các xét nghiệm cận lâm sàng như chụp cắt lớp vi tính (CT) và chụp cộng hưởng từ (MRI) cho phép đánh giá thể tích u, mức độ xâm lấn tại chỗ, tại vùng. Bên cạnh đó, các xét nghiệm đánh giá di căn xa bằng chụp X-quang ngực, siêu âm bụng và xạ hình xương là các xét nghiệm cần thiết; PET/CT-scan là phương pháp hiện đại có giá trị cao trong tìm kiếm các di căn xa.

Trong khi đó, các xét nghiệm công thức máu, sinh hóa máu giúp đánh giá tình trạng toàn thân và chức năng gan, thận, định liều tải lượng virus huyết thanh, kháng thể kháng EBV... 

Bác sĩ Đỗ Tất Cường, Khoa Xạ trị, Bệnh viện Ung bướu Hà Nội

Căn bệnh ung thư đàn ông 30-50 tuổi ở Việt Nam thường gặp

Trong số các quận, huyện ở khu nam, Thường Tín có lợi thế là "thủ phủ" công nghiệp của Hà Nội, được đánh giá giàu tiềm năng để phát triển kinh tế. Đặc biệt, trong bối cảnh nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ hạ tầng từ sân bay, cao tốc, quy hoạch thành phố phía nam… cho đến nâng cấp 2 huyện Thanh Trì, Thường Tín lên quận; Thường Tín lại càng có nhiều đà bứt phá. 

Đón sóng tăng trưởng tại Thường Tín

Về bất động sản (BĐS), những năm qua Thường Tín chủ yếu tập trung phát triển theo các cụm công nghiệp nhỏ lẻ, hộ gia đình, chưa kéo được nhiều "đại bàng" về đây đầu tư. Chính vì thế, giá BĐS khu vực cũng đang ở mức thấp so với thị trường Hà Nội.

Những tháng đầu năm 2024 trong khi khu đông và khu tây nhộn nhịp, giá BĐS tại Thường Tín vẫn được xem ở mức thấp. Ví dụ, dự án mới tại Thường Tín là Him Lam Thường Tín cũng “neo” ở ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2 đối với phân khúc nhà thấp tầng, shophouse. Giá BĐS quanh khu vực trung tâm Thường Tín vẫn tăng khá chậm dù “cơn nóng” BĐS Hà Nội dần rõ rệt, các khu vực khác tăng từ 20 - 30% trong vài tháng trở lại đây. 

Dự báo về xu hướng phát triển của Thường Tín, giới đầu tư BĐS cho biết từ năm 2024 trở đi, Thường Tín sẽ là một trong các thị trường BĐS của Hà Nội với khả năng tăng trưởng cao. Đặc biệt, phân khúc BĐS thấp tầng đang ở mặt bằng giá thấp, sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ. 

Anh Vỹ - một nhà đầu tư chia sẻ: "Xét toàn thị trường, Thường Tín đang là “vùng hiếm” của Hà Nội khi vẫn còn nguồn cung căn hộ với mức giá ở mức 27 triệu đồng/m2 và giá BĐS thấp tầng ở mức khoảng từ 100 triệu đồng/m2… Trong tương lai chúng ta thấy sẽ có sự thay đổi rõ rệt, mặt bằng giá sẽ gia tăng khi hạ tầng được đầu tư đúng như kế hoạch”.

Chuyên gia nhận định, khi hạ tầng khu nam được xây dựng đồng bộ, câu chuyện tăng giá BĐS như từng xảy ra ở khu đông Hà Nội có thể tái diễn tại đây trong 5 - 10 năm tới. Giá BĐS sẽ tăng trưởng theo tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng của hạ tầng, giao thông.

Đánh giá về tương lai khu nam Hà Nội, bà Lê Thị Bích Ngọc - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Trường Sơn (Trường Sơn Land) cho biết, quy hoạch phía nam là một cực phát triển quan trọng của Thủ đô đã tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Thường Tín, đây cũng là lực đẩy quan trọng để khu vực này phát triển trong 3 - 4 năm tới.

“Đặc biệt, giá nhà đất tại Thường Tín sẽ có cơ hội bứt phá, tương tự câu chuyện tăng giá tại các thị trường BĐS khi chuẩn bị lên quận như: Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức trong vài năm trở lại đây. Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Thường Tín trong tương lai rất rõ ràng”, bà Ngọc nói thêm.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn đã về Thường Tín đón đầu cơ hội phát triển, kéo theo đó một số dự án cũng đã bắt đầu ra mắt thị trường, đón nhà đầu tư. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư đón đầu tại vùng đất mới, giàu tiềm năng ở thời điểm giá tốt, sản phẩm tiên phong. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển và uy tín của chủ đầu tư. 

Phương Cúc