Trung Quốc từng là nơi chiếm tới 90% hashrate của thế giới tuy nhiên tỷ lệ này đã giảm dần theo thời gian. Hashrate là chỉ số đo sức mạnh tính toán của hệ thống máy móc hay còn gọi là công suất đào tiền ảo. 

Hiện hashrate của mạng lưới Bitcoin đã giảm về ngưỡng trước khi cơn sốt tiền ảo bùng nổ hồi đầu năm nay, khoảng 15 ExaHash/s khi lợi nhuận đào chỉ còn 0,19 USD/TeraHash (1 Exa = 1 triệu Tera). 

Vấn đề về tiêu thụ điện năng và phát thải khí nhà kính đã khiến hoạt động đào Bitcoin trở thành tâm điểm chỉ trích trong thời gian gần đây. Trong kết luận ở cuộc họp của giới chức Trung Quốc hôm thứ sáu (21/5), Bắc Kinh cho biết sẽ mạnh tay trấn áp các hoạt động đào và giao dịch tiền ảo trong thời gian tới. 

Hệ quả là một làn sóng bán tháo Bitcoin đã xuất hiện cuối tuần qua, kéo giá trị của đồng này tụt xuống dưới ngưỡng nguy hiểm trước khi hồi phục nhẹ trở lại ở quanh mốc 35.000 USD với vốn hóa toàn thị trường còn khoảng 1.400 tỷ USD, tính đến trưa ngày 24/5.

Phương Nguyễn (Theo Reuters)

Trung Quốc đụng đến Bitcoin, tiền ảo ngược đà lao dốc

Bitcoin tiếp tục chứng kiến đà bán tháo sau khi Trung Quốc cảnh báo sẽ giám sát chặt chẽ hoạt động đào và giao dịch tiền ảo trong một nỗ lực kiểm soát rủi ro từ thị trường tiền mã hóa này.

Là dòng BĐS nổi tiếng trên thế giới từ lâu nên khi xuất hiện tại Việt Nam, BĐS gắn liền với sân golf với số lượng giới hạn đã nhanh chóng được săn đón. Theo một nghiên cứu, những ngôi nhà trong sân golf có giá trị trung bình cao hơn 19% so với các bất động sản tương đương bên ngoài.

Đặc biệt, do tính khan hiếm và số lượng hạn chế, nên đô thị sinh thái golf sở hữu nhiều ưu thế đặc biệt mà hiếm có dòng bất động sản nào khác có thể so sánh được. Các chuyên gia đánh giá, bất động sản gắn với sân golf là phân khúc bất động sản cao cấp đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao của khách hàng. Hiện, xu hướng mở rộng đối tượng người chơi golf diễn ra không chỉ ở trên thế giới mà ngay chính tại Việt Nam. Điều này mở ra tiềm năng phát triển mạnh hơn cho loại hình bất động sản sân golf.

Khu Tây Sài Gòn gần đây đón nhận một khu đô thị có sân golf đẳng cấp: Làng sinh thái golf Tây Sài Gòn Green Center. Nằm trong tổ hợp Trung tâm thương mại Dịch vụ - Thể thao - Giải trí đô thị golf Tây Sài Gòn quy mô hơn 200ha, Green Center hấp dẫn nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa liền kề đại đô thị 900ha và là tâm điểm kết nối trung tâm phát triển của ba đô thị hạt nhân Đức Hòa - Củ Chi - Trảng Bàng, nằm trong trục động lực phát triển kinh tế đang được TP. HCM quy hoạch và phát triển, liền kề các khu công nghiệp trọng điểm, khu nông nghiệp xanh, công nghệ cao hiện đại chỉ cách Sài Gòn 30 phút di chuyển, tiềm năng sinh lợi cao và trên hết là kiến tạo một hệ sinh thái an cư kết hợp nghĩ dưỡng đỉnh cao dành riêng cho giới thượng lưu Sài Gòn với sân Golf 27 hố tiêu chuẩn quốc tế.

Kiến trúc độc đáo, thỏa mãn giấc mơ sống sang là điểm nổi trội của Green Center. Được lấy ý tưởng từ những ngôi làng châu Âu thanh bình, nhẹ nhàng, hòa mình vào thiên nhiên, kết hợp cùng lối thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng tầm nhìn “triệu đô” ra sân golf, các kiến trúc sư tài hoa đã hoà quyện khéo léo phong cách sống “countryside” vào quần thể mát rượi của sân golf, tạo nên một không gian sống vừa bình dị theo kiểu miền quê, vừa mang hơi thở nhộp nhịp của phố thị.

Đặc quyền không dành cho số đông

Sở hữu tầm nhìn triệu đô ra sân golf, Làng sinh thái golf Tây Sài Gòn Green Center trở thành lựa chọn lý tưởng. Các chủ nhân tương lai sẽ có cơ hội tận hưởng từng phút giây thư thái bình yên và một tầm nhìn tuyệt vời nhờ không gian xanh 120ha của sân golf đi cùng hệ thiên nhiên phong phú bao quanh.

Trên thế giới, người giàu luôn ưu tiên lựa chọn các căn nhà sở hữu hay có tầm nhìn sân golf. Đó không chỉ là nơi để tận hưởng một phong cách thượng lưu mà còn là một thước đó riêng biệt khẳng định địa vị bản thân.

Không gian golf với thiên nhiên xanh mướt rộng lớn là một trong những cảnh lung linh được khao khát. Sở hữu một căn nhà view golf mang đến cho con người cảm giác thư thái và cảm xúc hạnh phúc trọn vẹn mỗi ngày. Vị trí nằm trong sân golf cũng rất lý tưởng cho những người đam mê chơi golf, giúp các golf thủ thỏa mãn niềm đam mê quý tộc hằng ngày mà không phải tốn thời gian di chuyển.

Một lợi ích khác của việc sở hữu một căn nhà có sân golf là cảnh quan xung quanh sẽ được chăm sóc và bảo dưỡng tốt vì hầu hết các sân golf đều yêu cầu môi trường xung quanh được cắt tỉa cẩn thận mỗi ngày. Sự kết hợp của các mảng cỏ xanh rì với đồi núi, hồ nước và những con đường mát rượi bóng cây sẽ mang đến cho gia chủ cảm giác khoan khoái không đâu sánh bằng.

Hơn thế nữa, chủ nhân của các BĐS sân golf sẽ sống bên cạnh những người láng giềng văn minh thành đạt trong xã hội, hay sinh hoạt trong các câu lạc bộ người giàu có tính riêng tư cao. Điều làm nên giá trị độc tôn của BĐS sân golf còn là số lượng giới hạn, diện tích lớn và chúng thường nằm ở các vị trí đặc địa bậc nhất. Loại tài sản này có tiềm năng tăng giá, mang lại hiệu quả sinh lời lớn cho nhà đầu tư.

Theo hãng Savills, đại dịch vừa qua đã trở thành chất xúc tác thúc đẩy các nhà phát triển BĐS ở Châu Á Thái Bình Dương tập trung vào việc tạo ra môi trường lành mạnh. Chất lượng không khí, khói bụi, tiếng ồn đều là các tác nhân chính ảnh hưởng đến sức khỏe. Vì vậy, các loại BĐS hướng đến bảo vệ và tăng cường sức khỏe (healthy and wellness) được dự đoán ngày càng bùng nổ.

Với số lượng giới hạn, Green Center mang đến thị trường chỉ 208 sản phẩm có mức giá rất hấp dẫn. Loại hình shophouse, nhà phố diện tích 5 x 15m, 5 x 22m chỉ có mức giá từ 2,95 tỷ đồng/căn, trong khi dòng villas diện tích lớn 10 x 20m có mức giá chỉ từ 6,6 tỷ đồng/căn. Dự án còn có chính sách ưu đãi tài chính hấp dẫn khi chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, được ân hạn gốc và lãi suất đến 18 tháng. Tính ra với số tiền đầu tư không quá lớn, các cư dân thành đạt đã có thể tận hưởng trọn vẹn một không gian thượng lưu bậc nhất và hiếm có ở khu Tây Sài Gòn.

Thông tin liên hệ: https://greencenter.vn/

Ngọc Minh

Hãy thử vào phần Settings (facebook.com/settings), chọn mục "Language and Region" (Ngôn ngữ và vùng), rồi đổi sang ngôn ngữ khác.

Nếu cách trên không có tác dụng, người dùng chỉ còn cách dùng đến giấy tờ tùy thân. Trong giao diện đổi tên, bạn hãy nhấn vào đường dẫn "Tìm hiểu thêm", và tiếp đến là đường dẫn "hãy cho chúng tôi biết".

Trong giao diện đổi tên, bạn hãy nhấn vào đường dẫn "Tìm hiểu thêm". (Nguồn ảnh: dienmayxanh.com)

Nhấn tiếp đường dẫn "hãy cho chúng tôi biết".

Bạn cần chuẩn bị ảnh chụp mặt trước của CMND, đảm bảo rõ nét thông tin, sau đó nhấn vào Choose Files để tải ảnh lên. Ngoài CMND, bạn có thể dùng các giấy tờ tùy thân khác như CCCD, hộ chiếu. Ở các trường khác, hãy nhập tên thật, và nêu rõ lý do đổi tên kiểu như "Thay đổi tên hợp pháp".

Bạn cần chuẩn bị ảnh chụp mặt trước của CMND, sau đó nhấn vào Choose Files để tải ảnh lên. Ở các trường khác, hãy nhập tên thật, và nêu rõ lý do đổi tên kiểu như "Thay đổi tên hợp pháp".

Sau khi hoàn tất nhập thông tin, bạn nhấn nút "Gửi". Facebook có thể sẽ liên lạc với bạn bằng email để xác minh lại, sau đó thường sẽ mất khoảng 2-3 ngày để xử lý. Nếu chưa thành công, hãy thử lại 2-3 lần nữa.

Anh Hào

Hướng dẫn mở nút “Theo dõi” trên Facebook

Một tài khoản Facebook cá nhân chỉ được kết bạn tối đa 5.000 người, nhưng số lượng người được đăng ký theo dõi thì không giới hạn. Vì thế, mở nút “Theo dõi” Facebook là một lựa chọn hữu ích.

Condotel tiếp tục bung hàng

Theo thống kê của DKRA Việt Nam, từ 2016 đến nay, nguồn cung condotel liên tục được đưa ra thị trường. Trong năm 2016 có khoảng 13.121 căn được bán ra, nhưng đến năm 2017, thị trường tiếp tục đón nhận khoảng 14.741 căn condotel, tăng 12% so với năm 2016.

Nghiên cứu của CBRE cũng cho thấy, hiện nay có 148 dự án condotel đến từ 52 chủ đầu tư lớn nhỏ. Dự báo, nguồn cung phân khúc này sẽ còn tăng gấp nhiều lần và trải khắp các thành phố du lịch nổi tiếng như Quảng Ninh, Nha Trang, Bình Định, Phú Quốc.

Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng đưa ra cũng nhận định loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Dự kiến, trong giai đoạn từ năm 2017 - 2019, mỗi năm có thêm khoảng từ 27.000 - 29.000 căn hộ condotel cung cấp ra thị trường.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nền tảng phát triển của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng tỷ lệ thuận với nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Khi nhu cầu này tăng lên, đồng nghĩa với sự phát triển khả quan của loại hình tài sản này.

Cụ thể, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2017 đạt gần 13 triệu lượt, tăng mạnh 29,1% so với năm trước. Các thị trường tập trung nhiều khách du lịch nhất vẫn là các thành phố du lịch trọng điểm như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Cạnh đó, Luật Du lịch 2017 đã được Quốc hội thông qua, ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành nghành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư... Ngoài ra, việc Viêt Nam đăng cai tổ chức các hội nghi mang tầm khu vực và quốc tế cũng góp phần thúc đẩy phát triển du lịch.

“Với nền tảng trên, năm 2018 dự kiến sẽ tiếp tục là một năm sôi động của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khi các chủ đầu tư đồng loạt giới thiệu dự án của mình nhằm nắm bắt làn sóng phát triển tiềm năng của ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong thời gian tới”, ông Stephen dự báo.

Lợi nhuận hấp dẫn các chủ đầu tư

Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, có 3 nguyên nhân chính khiến condotel hấp dẫn các chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Thứ nhất, condotel là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây, do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác. Mặt khác, loại hình bất động sản này hút nhà đầu tư nhờ vào tính năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra.

Thứ hai, condotel được ưa chuộng bởi chủ đầu tư nhờ có thời gian thu hồi vốn nhanh. Thứ ba, ngành du lịch được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ Chính phủ.

Đồng quan điểm, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cũng đánh giá, thị trường condotel tại Việt Nam có nhiều nguyên nhân tạo nên sự hấp dẫn. Đơn cử như lượng khách du lịch tăng nhanh theo thời gian; số lượng dự án lưu trú đạt tiêu chuẩn nghỉ dưỡng xứng tầm khu vực và quốc tế là có nhưng chưa nhiều; nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng đang tăng lên; số tiền sở hữu condotel phù hợp với đại đa số người có nhu cầu vì dao động quanh mức trên dưới 1,5 tỷ đồng.

“Vì những lý do trên mà tôi tin rằng thị trường condotel sẽ còn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển và chắc chắn condotel sẽ còn là phân khúc tiềm năng để phát triển trong những năm sắp tới”, ông Chánh nhận định.

Khách hàng cần cảnh giác

Mặc dù nhiều tiềm năng là vậy, nhưng ông Stephen Wyatt nói rằng, điều cần quan tâm hiện nay là chất lượng, chiến lược kinh doanh cũng như chính sách cam kết lợi nhuận. Vấn đề này cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi cả chủ đầu tư và nhà đầu tư để thích nghi với thị trường cũng như khung pháp lý ngày càng chặt chẽ.

Đáng chú ý, chuyên gia JLL tỏ ra lo ngại khi thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn chưa có một dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của các dự án condotel. Trong khi đó, condotel vẫn đang thu hút các nhà đầu tư nhờ vào các chính sách cam lợi nhuận hấp dẫn.

“Chính sách đảm bảo lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, cần lưu ý khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường.

Ngoài ra, mức lợi nhuận 8 - 12% có khả thi hay không thì phải tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành du lịch cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Điều này không chỉ đòi hỏi chủ đầu tư phải rất nhiều kinh nghiêm trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn phải có cái nhìn dài hạn để có những phương án kinh doanh linh hoạt, phù hợp trong từng giai đoạn thị trường. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng chủ đầu tư sẽ cần nỗ lực rất nhiều để duy mức lợi nhuận kỳ vọng”, Tổng giám đốc JLL nhìn nhận.

Tương tự, DKRA cũng đánh giá condotel là phân khúc bất động sản gây thất vọng nhất năm 2017 khi nguồn cung mới tăng mạnh nhưng lượng tiêu thụ lại giảm. Đây là tín hiệu báo động dư thừa nguồn cung trong tương lai. Ngoài ra, yếu tố pháp lý sở hữu condotel cũng đang là lực cản khiến nhà đầu tư phân khúc này gặp khó.

Diệu Thủy – Quốc Tuấn

Nhiều nơi đã cấp phép xây dựng condotel theo hình thức căn hộ lưu trú

Trong vài năm trở lại đây xuất hiện loại hình bất động sản mới là condotel và officetel nhưng chưa được quy định điều chỉnh cụ thể