- Quỹ bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn của báo VietNamNet đã làm thủ tục chuyển số tiền: 96,537,000 đồng đến các gia đình có hoàn cảnh khó khăn mà bạn đọc đã gửi về quỹ trong thời gian qua

Phóng viên tại các địa phương của VietNamNet sẽ sớm chuyển đến tận tay các hoàn cảnh được giúp đỡ.

Thay mặt các gia đình nhận được sự giúp đỡ xin gửi tới bạn đọc lời biết ơn chân thành! Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của quý vị trong thời gian tới.

Ban Bạn Đọc

Ông Trương Gia Bình đưa ra tuyên bố tại Hội nghị Cấp cao Việt Nam - Mỹ về đầu tư và đổi mới sáng tạo tổ chức tại Hà Nội ngày 11/9/2023. Sự kiện có sự tham dự của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken và phái đoàn hai nước.

Tham gia tọa đàm với tư cách là một trong những đại diện doanh nghiệp Việt Nam, Chủ tịch FPT nhấn mạnh cam kết của Tập đoàn trong thúc đẩy đầu tư tại Mỹ, phát triển AI và ngành công nghiệp bán dẫn, qua đó tăng cường quan hệ song phương giữa Việt Nam và Mỹ.

Chủ tịch FPT đề xuất hướng nuôi dưỡng hệ sinh thái bán dẫn tại Việt Nam 

Đề xuất của Chủ tịch FPT với Chính phủ Mỹ gồm hai nội dung chính: Thứ nhất, FPT ủng hộ các chính sách toàn diện từ Chính phủ Mỹ để nuôi dưỡng hệ sinh thái bán dẫn tại Việt Nam phát triển. Tập đoàn FPT cũng đề xuất Chính phủ đầu tư đào tạo từ 30.000 đến 50.000 chuyên gia bán dẫn để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của ngành, đồng thời cam kết nỗ lực góp phần vào mục tiêu.

FPT mong muốn Đại học FPT nhận được đầu tư để đào tạo kỹ sư chuyên về thiết kế chip bán dẫn và AI, nhằm nâng cao năng lực của lực lượng lao động trong các lĩnh vực quan trọng này. 

Ông Trương Gia Bình khẳng định: “Đại diện doanh nghiệp Việt, FPT mong muốn Chính phủ Mỹ có các chính sách hỗ trợ toàn diện đưa Việt Nam trở thành quốc gia có hệ sinh thái bán dẫn (Semiconductor Ecosystem). FPT đề xuất Chính phủ Mỹ kêu gọi đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn như Boeing, AT&T, Qualcomm, Intel, Ford… Chúng tôi cũng mong muốn Chính phủ Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi về pháp lý và cam kết đầu tư phát triển đào tạo nguồn nhân lực bán dẫn khoảng 30.000 - 50.000 người”.

Trước đó, Đại học FPT vừa công bố thành lập Khoa Vi mạch bán dẫn, nhằm bổ sung nguồn nhân lực chất lượng cao đang thiếu hụt tại Việt Nam. Khoa dự kiến đón lứa học viên, sinh viên đầu tiên vào năm 2024 với định hướng đào tạo chuyên sâu về thiết kế vi mạch, thực hiện nghiên cứu cho ngành vi mạch bán dẫn của Việt Nam.

FPT bắt tay với công ty trí tuệ nhân tạo hàng đầu tại Mỹ

Cũng nhân chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Joe Biden, Tập đoàn FPT công bố hợp tác chiến lược toàn diện với LandingAI - Công ty tiên phong trong lĩnh vực thị giác máy và trí tuệ nhân tạo tại Silicon Valley (Mỹ) nhằm đẩy nhanh quá trình đưa AI vào đào tạo tại hệ thống giáo dục FPT Education. 

Đề xuất của Chủ tịch FPT phù hợp với thỏa thuận giữa Mỹ và Việt Nam trong chuyến thăm của Tổng thống Biden. Trong đó, mục tiêu trọng tâm của hai nước là hợp tác phát triển ngành công nghệ bán dẫn và phát triển lực lượng lao động.

Năm 2022, FPT công bố thành lập FPT Semiconductor - Công ty thiết kế và sản xuất chip vi mạch. Đến nay, sản phẩm chip nguồn của FPT Semiconductor đã qua giai đoạn nghiên cứu phát triển, đến giai đoạn sản xuất hàng loạt. FPT đặt kế hoạch cung cấp 25 triệu chip trên toàn cầu vào 2 năm 2024 và 2025. 

FPT gia nhập thị trường Mỹ từ năm 2008 và trở thành đối tác tin cậy của hơn 300 khách hàng, trong đó có hơn 30 công ty nằm trong danh sách Fortune 500. Mỹ là một trong những thị trường nước ngoài quan trọng nhất của FPT, đóng góp lợi nhuận cao nhất với tốc độ tăng trưởng 50% vào năm 2022. Đến cuối năm 2023, FPT dự kiến đầu tư 100 triệu USD và gần 1.000 nhân lực tại đây. Với những khoản đầu tư liên tục, FPT kỳ vọng sẽ tạo ra hơn 3.000 việc làm vào năm 2028 và đạt doanh thu 1 tỷ USD từ thị trường Mỹ vào năm 2030.

Nội thất xe mang phong cách thể thao của AMG với nhiều chi tiết trang trí làm bằng nhôm, ghế thể thao AMG bọc da Artico kết hợp sợi Microcut màu đen, vô lăng được bọc da Nappa.

Mercedes-Benz EQB 250 AMG Line trang bị động cơ điện dẫn động cầu trước, công suất 190 mã lực và mô-men xoắn cực đại 384 Nm, khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 8,9 giây. Bộ pin lithium-ion công suất 66,5 kWh cho tầm hoạt động tối đa 460 km sau một lần sạc đầy, đạt tiêu chuẩn WLTP châu Âu. Khi sạc nhanh với dòng điện DC 100kW, mẫu xe này chỉ mất 32 phút để sạc từ 10% lên 80%, trong khi với dòng điện xoay chiều AC 11 kW mất khoảng 6 giờ 50 phút để sạc 0-100%.

Tại Thái Lan, Mercedes-Benz EQB 250 AMG Line có giá bán 3,02 triệu baht (khoảng 2,09 tỷ đồng).

Lexus RZ 450e 2023 

Mẫu xe điện Lexus RZ 450e xuất hiện cũng gây chú ý với thiết thiết độc đáo cùng nhiều tiện nghi hiện đại. Tại Thái Lan, xe có hai phiên bản gồm RZ 450e Luxury và RZ 450e Premium. Lexus RZ 2023 được phát triển dựa trên cơ sở gầm bệ e-TNGA dành riêng cho ô tô điện của Toyota.

Xe vẫn được trang bị lưới tản nhiệt con suốt đặc trưng của thương hiệu Lexus. Cụm đèn pha LED đi kèm dải đèn LED định vị ban ngày hình chữ "L". Đây cũng là một đặc điểm nhận dạng của xe Lexus hiện nay. Đèn hậu LED nằm vắt ngang đuôi xe với tạo hình chữ "L" bên trong.

Nội thất của Lexus RZ 2023 được thiết kế theo chủ đề Tazuna như NX hay RX. Màn hình giải trí cảm ứng 14 inch được bố trí gọn gàng ở giữa bảng táp lô tạo cảm giác liền mạch, hỗ trợ Android Auto và Apple CarPlay không dây. Hệ thống Remote Connect tích hợp cho phép người dùng sạc hoặc dừng sạc từ xa, kiểm tra tình trạng sạc thông qua điện thoại thông minh.

Lexus RZ 2023 trang bị 2 mô-tơ điện nằm trên 2 cầu và hệ dẫn động 4 bánh DIRECT4. Mô-tơ điện trên cầu trước có công suất tối đa 201 mã lực và mô-men xoắn cực đại 265 Nm. Hai con số tương ứng của mô-tơ điện trên cầu sau là 107 mã lực và 170 Nm. Tổng cộng, xe sở hữu công suất 308 mã lực và mô-men xoắn 435 Nm.

Mẫu SUV thuần điện này có cụm pin lithium-ion 71,4 kWh, mang đến quãng đường di chuyển sau khi sạc pin là 470 km. Xe có thể dùng sạc chậm 11 kW với thời gian sạc đầy pin là 6,5 tiếng đồng hồ. Với sạc nhanh DC 150 kW, thời gian nạp pin từ 10-80% là 30 phút.

Giá xe 2 phiên bản RZ 450e Luxury và RZ 450e Premium tại Thái Lan lần lượt là 3,87 triệu Baht (khoảng 2,6 tỷ đồng) và 4,19 triệu Baht (khoảng 2,89 tỷ đồng).

Hyundai IONIQ 6 

Đến Bangkok lần này, Hyundai đã trình làng mẫu sedan thuần điện Ioniq 6. Đây là một trong những mẫu xe điện nhận được nhiều sự quan tâm của giới mê xe tại Thái Lan.

Về thiết kế, Hyundai Ioniq 6 mang kiểu dáng của một chiếc sedan lai coupe với phần phần mái kéo dài xuống tận đuôi xe. Khu vực đầu xe gây chú ý với cụm đèn Parametric Pixel. Xe có kích thước chiều dài 4.855 mm, rộng 1.880mm và cao 1.495mm.  

Cabin của Hyundai Ioniq 6 được trang bị cụm màn hình cong bao gồm đồng hồ tốc độ lái và màn hình giải trí trung tâm đều có kích cỡ 12 inch.

Hyundai IONIQ 6 sẽ có hai tùy chọn pin, bao gồm 53 kWh và 77,4 kWh. Với tùy chọn pin 77,4 kWh, mẫu sedan sẽ cung cấp phạm vi di chuyển theo tiêu chuẩn WLTP ước tính đạt 610 km.

Ioniq 6 2023 phiên bản tiêu chuẩn sử dụng mô-tơ điện có công suất tối đa 228 mã lực và mô-men xoắn cực đại 350 Nm. Trong khi đó, Hyundai Ioniq 6 AWD 2023 được trang bị 2 mô-tơ điện với tổng công suất 352 mã lực và mô-men xoắn cực đại 605 Nm, giúp tăng tốc từ 0-100km/h trong 5,1 giây.

Volvo C40 Recharge 2023

Volvo C40 Recharge 2023 có thiết kế khá đơn giản, với phần đầu xe trang bị lưới tản nhiệt đóng kín, cụm đèn pha LED với tạo hình chữ "T" bên trong, bộ vành hợp kim 20 inch dạng phay. Mẫu ô tô điện đến từ Thụy Điển sở hữu chiều dài 4.431 mm, chiều rộng 1.850 mm, chiều cao 1.582 mm và chiều dài cơ sở 2.702 mm.

Bên trong Volvo C40 Recharge nổi bật với cụm đồng hồ kỹ thuật số 12,3 inch sau vô lăng, ghế được bọc vải thân thiện môi trường, điều hòa khí hậu 2 vùng, hệ thống âm thanh Harman Kardon 13 loa,màn hình cảm ứng 9 inch.Xe còn có sổ trời toàn cảnh Panorama.

"Trái tim" của Volvo C40 Recharge là 2 mô-tơ điện có công suất tổng cộng 408 mã lực và mô-men xoắn cực đại 660 Nm. Mô-tơ điện kết hợp với cụm pin 78 kWh và hệ dẫn động 4 bánh. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc từ 0-100 km/h trong 4,7 giây, đạt vận tốc tối đa 180 km/h và chạy được 420 km sau khi sạc đầy pin. Thời gian sạc pin ở nhà của xe là 24 tiếng với hệ thống sạc AC 3,5 kW, 12 tiếng với sạc AC 12 kW và 8 tiếng với sạc AC 10,5 kW.

Tại Thái Lan, Volvo C40 Recharge 2023 có giá bán 2,75 triệu baht (gần 1,9 tỷ đồng).

Toyota Prius 2023

Bước sang thế hệ mới, Toyota Prius 2023 có chiều dài cơ sở lớn hơn, trọng tâm thấp hơn và mâm xe 19 inch. Thiết kế ngoại thất của Prius mới có nhiều điểm tương đồng với loạt xe Crown mới của Toyota, đặc biệt là ở phần đầu xe sở hữu đèn pha LED ấn tượng.

Nội thất cũng được lột xác hoàn toàn so với phiên bản tiền nhiệm. Xe được trang bị màn hình thông tin giải trí 12,3 inch, kết hợp với cụm đồng hồ đo kỹ thuật số trông hiện đại hơn. Bảng táp lô cũng được tái thiết kế, đi kèm với hệ thống đèn viền nội thất.

Prius 2023 có sẵn động cơ 1.8 hoặc 2.0L đi kèm với một mô-tơ điện và bộ pin lithium-ion. Toyota cho biết hệ truyền động này có thể tạo ra công suất lên tới 193 mã lực, mạnh hơn 1,6 lần so với mẫu xe tiền nhiệm. Xe cũng được trang bị hệ thống sạc năng lượng mặt trời cho phép đi được quãng đường lên đến 1.250 km mỗi năm.

Bán tải điện Hilux BEV Concept

Toyota Hilux Revo BEV Concept được thiết kế dựa trên nền tảng chiếc Toyota Hilux thế hệ thứ 8 hiện hành, cấu hình cabin đơn 2 cửa 2 chỗ ngồi, thùng hàng dài. Xe có mặt ca-lăng kín. Phần viền bóng đèn LED chính cũng được phủ màu xanh dương, chi tiết đặc trưng của những mẫu xe Toyota có mô-tơ điện.

Toyota Hilux Revo BEV Concept mới được trang bị bộ mâm hợp kim 20 inch đi kèm với lốp Dunlop Grandtrek có kích cỡ 265/50. Cổng sạc điện được bố trí ở ngay dưới cột A phía bên hông trái của xe. Bên trong khoang lái là phanh tay điện tử, cần số dạng núm xoay, đồng hồ điện tử có thêm thông tin hệ thống điện...

Hilux Revo BEV Concept được lắp mô-tơ điện tại cầu sau, tuy nhiên Toyota không công bố thông tin chi tiết về động cơ trên mẫu xe điện này.

(Tổng hợp)

Sự kiện ra mắt Phố Nối House thu hút hơn 600 khách hàng tham dự

Trước ngày ra mắt, Phố Nối House đã được các chuyên gia, môi giới và nhà đầu tư đánh giá là dự án đất nền hấp dẫn tại các tỉnh phía Bắc nói chung và Hưng Yên nói riêng. Bởi đây là dự án được quy hoạch đồng bộ, có vị trí kết nối giao thông thuận tiện.

Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại Tân Sáng cho biết, Phố Nối House được xây dựng hướng đến một đô thị trẻ, năng động, sầm uất. Chính vì thế, chủ đầu tư đã dành trọn tâm huyết để đưa đến các tiện ích đẳng cấp hàng đầu khu vực. Ngoài ra, chủ đầu tư Tân Sáng đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cũng như nghĩa vụ đóng thuế đất khu vực dự án Phố Nối House với địa phương.

Chính thức giới thiệu ra thị trường Hưng Yên, Phố Nối House được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc cuối năm 2019.

Lễ giới thiệu được tổ chức ngay trong khuôn viên dự án đã giúp khách hàng được tận mắt thấy sự sẵn sàng của Phố Nối House trong việc phục vụ cộng đồng dân cư, điều này mang đến cho khách hàng sự yên tâm vào chất lượng của dự án. Cũng góp phần lý giải cho việc có đến 80% sản phẩm được khách hàng đặt mua trong đợt ra mắt của Phố Nối House.

Phố Nối House có quy mô gần 20 ha, toạ lạc tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Nằm ngay trên Quốc lộ 39 và gần Quốc lộ 5, Phố Nối House kết nối dễ dàng với trung tâm tỉnh Hưng Yên và chỉ mất 25 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội.

Khách hàng quan tâm dự án Phố Nối House rất đa dạng, bao gồm: khách đầu tư và khách có nhu cầu ở thực.

Các sản phẩm BĐS của Phố Nối House rất đa dạng, bao gồm: shophouse, nhà phố, biệt thự và chung cư khiến dự án tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng. Chủ đầu tư Tân Sáng đã dành nhiều tâm huyết để mang đến những tiện ích đẳng cấp trong dự án như: Công viên khủng long, trung tâm thương mại, đường chạy bộ, nhạc nước,…

Pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ tiện ích nội ngoại khu hiện đại sẽ là những yếu tố quyết định giúp giá trị BĐS tại Phố Nối House được kỳ vọng có tốc độ gia tăng nhanh chóng.

Thế Định

Rao bán cam kết có sổ đỏ sở hữu 50 năm

Lần theo các tin rao bán chúng tôi liên lạc với một người phụ nữ tên Ng. xưng là nhân viên phân phối sản phẩm dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).

Theo lời của Ng. dự án này đã đi vào hoạt động mỗi căn có diện tích khoảng 34m2 giá dao động từ 1,6 đến 1,9 tỉ đồng, lợi nhuận ba năm đầu 23%.

Một trang condotel ở Đà Nẵng rao bán cam kết có sổ đỏ.

“Mỗi căn hiện nay có giá từ 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ và được nhận trước lợi nhuận 3 năm nên còn 1,3 tỷ đến 1,4 tỷ. Mỗi năm khách hàng sẽ có 20 đêm nghỉ dưỡng trong căn hộ”, Ng. cho biết.

Trước câu hỏi về hồ sơ pháp lý, căn hộ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn hay không, người này cho biết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm. “Chủ đầu tư dự án Hòa Bình Green không cam kết ra sổ vĩnh viễn nhưng có cam kết sẽ ra được sổ sở hữu 50 năm vào cuối năm 2019. Trước kia các chủ đầu tư hay hứa ra sổ lâu dài nhưng nếu cố tình ra sổ sẽ bị thu hồi. Pháp luật hiện hành sẽ có điều chỉnh đó là condotel sẽ ra sổ tầm 50 năm”, nhân viên này nói.

Trên tin quảng cáo của mình một người tên N.  xưng là nhân viên bán hàng tại dự án Hòa Bình Green cho biết dự án có pháp lý đầy đủ và cam kết ra sổ hồng cho khách. Nhưng khi trao đổi người này cho hay hiện tại chủ đầu tư đang thương lượng với chính quyền Đà Nẵng để đảm bảo thủ tục pháp lý cho dự án.

Nhân viên này thừa thận codotel là một khái niệm rất mới tại Việt Nam nên thủ tục về pháp lý hầu như không đảm bảo mà chủ yếu là cam kết giữa hai bên để thu về lợi nhuận.

“Xác định mua căn hộ ở đây chủ yếu là “lướt sóng” lấy lời vì chỉ cần nộp 35% tiền là đã có thể bán lại để kiếm lời. Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán và thỏa thuận lợi nhuận trong 10 năm đầu, năm đầu tiên lợi nhuận là 8% từ tiền cho thuê căn hộ. Các năm sau tăng lên dần 1%” – N. cho hay.

Ngoài dự án Hòa Bình Green, nhiều dự án nằm ở ven biển Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng rầm rộ rao bán với giá khoảng 1,5 tỷ đến 2 tỷ đồng, cam kết lợi nhuận cao. Như dự án TMS Luxury Đà Nẵng, dự án Cocobay Đà Nẵng đang xây dựng tòa nhà Coco Ocean - Spa Resort, Coco Wonderland.

Chưa cấp sổ cho người mua condotel

Theo ông Tô Văn Hùng, GĐ Sở TN-MT Đà Nẵng loại hình bất động sản dạng condotel đã xuất hiện ở Đà Nẵng vào khoảng năm 2015.

Tuy nhiên, đến nay hệ thống văn bản pháp luật vẫn chưa có hướng dẫn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ loại này.

Dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng đang rao bán condotel với lợi nhuận cao.

Ông Hùng khẳng định đến thời điểm này, Sở TN-MT cũng như Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện của TP chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) với thời gian ổn định lâu dài cho các căn hộ condotel.

Trong khi đó, ông Dương Đức Hiển – GĐ kinh doanh nhà ở, miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam - cho hay về bản chất, condotel được vận hành như một khách sạn cho thuê.

Theo ông Hiển, mức lợi nhuận các chủ đầu tư đưa ra khi mua condotel cho thấy sự liều lĩnh của các chủ đầu tư. "Những dự án cam kết trên 10%, tôi khẳng định rất khó để thực hiện, bởi nó cao hơn lãi suất ngân hàng tại nhiều thời điểm, chưa kể những yếu tố liên quan đến rủi ro và yếu tố khách quan khó thể lường trước được" - ông Hiển nói.

Mới đây, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, một số địa phương trước đây đã cấp sổ đỏ có thời hạn sử dụng lâu dài, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư phát triển mô hình condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, việc cấp sổ này đã vi phạm quy định của Luật Đất đai.

Vừa qua, để khắc phục sai phạm này, chính quyền TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài, đã cấp cho một dự án BĐS nghỉ dưỡng và cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 50 năm (kể từ khi giao đất).

Chuyên gia bất động sản cho rằng, việc TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài ít nhiều có tác động đến thị trường condotel và BĐS nghỉ dưỡng. Nó khiến phân khúc này bớt sôi động hơn do nhiều doanh nghiệp ngâm hàng chờ chính quyền thay đổi cơ chế pháp lý.

Vĩnh Định

Condotel lao dốc sau cú sốc thu hồi sổ đỏ lâu dài

Sau khi TP Đà Nẵng thu hồi sổ đỏ thời hạn lâu dài cấp cho condotel, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên trầm lắng. Tâm lý dè chừng của khách hàng khiến phân khúc này càng lao dốc.

 - “Khổ lắm chú ơi, cứ phải lén la lén lút nấu cho con miếng cháo ăn cho có sức. Nếu cứ đi ra ngoài mua cháo vừa đắt vừa không ngon, mỗi tô cháo 15-20 ngàn tiền đâu mà mua mãi. Có đồng nào gom mua thuốc cho cháu còn chưa đủ, lấy tiền đâu bồi bổ”, chị Lý Hồng Cẩm chia sẻ.

Tin bài khác: