Sáng ngày 10/10, gian hàng yêu thương chính thức được đưa vào hoạt động, đặt trước khuôn viên nhà nghỉ thân nhân bệnh nhân. Với lời kêu gọi “Cô bác cần đến lấy, cô bác dư góp vào”, anh Hiển hy vọng đây có thể là nơi vun đắp và trao gửi yêu thương.

Vừa biết đến gian hàng, anh Nguyễn Nhật Tân mừng rỡ chạy đến. Anh tâm sự, mẹ anh đang điều trị tại Khoa Hồi sức Ngoại thần kinh. Bà đột ngột nhập viện do bị té nên anh không kịp chuẩn bị đồ đạc cá nhân. “Gian hàng không nhiều như cửa hàng, nhưng có rất nhiều đồ thiết thực với người bệnh ở xa và khó khăn như chúng tôi”, anh Tân bày tỏ.

Hoàn cảnh của ông Nguyễn Văn Phượng còn bi đát hơn. Một mình ông vào bệnh viện chăm sóc con trai bị viêm tụy đã hơn 2 tháng. Ông chẳng dư dả gì nên dù thiếu thốn trang phục hay đồ dùng, ông cũng cố gắng cho qua ngày, để dành tiền cho con trai chữa bệnh. Khi thử vừa một chiếc áo thun, ông mừng như đứa trẻ được nhận quần áo mới. 

“Gian hàng tổ chức trong bệnh viện như thế này thật thiết thực, ấm lòng chúng tôi lắm”, ông Phượng xúc động.

Anh Lê Minh Hiển cho biết, chương trình Gian hàng yêu thương được thực hiện liên tục từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần, sáng từ 7 giờ 30 đến 11 giờ, chiều từ 13 giờ đến 16 giờ.  

Mô hình của Ecosoi là chuyển giao công nghệ cho các hợp tác xã và những doanh nghiệp có sẵn vùng nguyên liệu, cơ sở vật chất, nguồn lao động là người dân địa phương. Khách hàng hiện tại của startup là Pinatex – đơn vị sản xuất da từ sợi dứa lớn nhất trên thế giới. 

Bản thân CEO Vũ Thị Liễu là giảng viên đại học khoa môi trường, giám đốc Nguyễn Văn Hạnh là một anh nông dân và thêm một người bạn đồng hành khác đang là chủ tịch của Keep It Beautiful Vietnam - tổ chức chuyên khôi phục những làng nghề truyền thống đang bị mai một

Nhóm 4 người sáng lập nên Ecosoi đã đóng góp 1 tỷ vào công ty, tiêu hết 800 triệu và hiện nay tài sản hiện có khoảng 800 triệu đồng. Số tiền này chủ yếu nhận về từ việc chuyển giao công nghệ 20 máy cho các hợp tác xã và cũng thu lại lợi nhuận từ đó.

Startup có doanh thu dự kiến năm 2022 là 4,7 tỷ đồng, năm 2023 là 40 tỷ đồng và năm 2024 là 71,5 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu khoảng 15%. Đến với Shark Tank, công ty này mong muốn nhận được số tiền đầu tư 100.000 USD đổi lấy 20% cổ phần. 

Số tiền kêu gọi sẽ được startup sử dụng để đóng gói các quy trình và mở rộng sản xuất nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Mức tối thiểu mà khách hàng mong muốn là 7 tấn/tháng, nhưng hiện tại Ecosoi chỉ đạt được gần 3 tấn/tháng.

Sau màn giới thiệu sơ lược của Startup, các Shark tỏ ra khá quan tâm bởi đây là một sản phẩm bảo vệ môi trường, phù hợp với xu hướng hiện tại.

Những mẫu máy do Ecosoi phát triển sản xuất trung bình được 4kg sợi/ngày. Trong khi đó Philippines là nhà cung cấp sợi dứa chủ yếu cho Pinatex chỉ có thể cho ra đời khoảng 3,75kg sợi/ngày. 

Thêm vào đó, startup cho biết thêm, sau khi thu hoạch, lá sẽ được chuyển về để tuốt, làm sạch, chế biến mới thành sợi trong một quy trình kéo dài 48 tiếng. Trong khi đối thủ Philippines sản xuất 1 kg sợi từ 67kg lá thì Ecosoi chỉ cần 55kg lá dứa để tạo ra 1 kg sợi.

Khi được các nhà đầu tư hỏi về vấn đề bảo vệ công nghiệp, CEO Ecosoi cho biết, họ đã đăng ký giải pháp hữu ích cho sợi công nghệ lá dứa và cũng đã đăng ký bản quyền cho dòng sợi và dòng vải. 

Khi được đặt câu hỏi so sánh sợi dứa với sợi bông, startup cho biết sợi dứa đắt hơn sợi bông gấp 2,5 lần. Loại sợi này thấm hút mồ hôi tương đương nhưng tính cơ lý bền hơn so với sợi bông. Năm 2022, Ecosoi đã xuất ra thị trường khoảng 14 tấn sợi được làm từ lá dứa. 

Dù còn một số quan ngại do nhóm phát triển là dân không chuyên, chưa nắm rõ cách thức vận hành một doanh nghiệp, thế nhưng cả Shark Hùng Anh (CEO Bin Corporation), Shark Liên (Đỗ Thị Kim Liên - nhà sáng lập ứng dụng bảo hiểm công nghệ LIAN) đều đánh giá cao sản phẩm của startup. 

Sau một hồi thương lượng, Shark Hùng Anh là người đạt được thỏa với Ecosoi khi ông quyết định bỏ ra 3 tỷ để đổi lấy 30% cổ phần của startup này. 

Trọng Đạt

Đồng thời, số lượng nhà đất nói trên còn được dùng làm quỹ nhà dự phòng phục vụ tạm cư cho các hộ dân di dời khỏi các chung cư hư hỏng nặng, nguy cơ cháy nổ hoặc khu vực sạt lở bờ sông. 

Bên cạnh đó, theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có 4.967 nhà đất, gồm 4.927 căn hộ và 40 nền đất, đã được UBND TP.HCM có chủ trương bán đấu giá. 

Về quy trình thu hồi đất và bố trí tái định cư cho người dân, ông Nguyễn Văn Hoan cho biết theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở, việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng khu tái định cư. 

Cơ quan chịu trách nhiệm bồi thường phải thông báo phương án tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi, trong đó nêu rõ địa điểm, quy mô, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà ở tái định cư… để người dân lựa chọn nhận nhà hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới. 

Theo ông Hoan, với những quy định trên, các dự án tái định cư đều phải được đầu tư trước khi có thông báo thu hồi đất và giải phóng mặt bằng. Điều này sẽ đảm bảo đủ nguồn nhà tái định cư cho toàn bộ người dân bị ảnh hưởng và để cho họ tự lựa chọn, quyết định hình thức tái định cư. 

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB nhà đầu tư bất động sản NAC cho rằng, tùy lượng tiền mặt của nhà đầu tư sẵn có, nếu có nhiều tiền mà cơ cấu khoảng 20-30% số tiền sẵn có vào đầu tư và chỉ vay ngân hàng dưới 20% thì có thể vào thị trường lúc này.

Tuy nhiên, theo ông Duy, xu thế thị trường chưa rõ. Nếu đầu tư vào năm nay, năm sau nhiều khả năng thị trường vẫn đi ngang hoặc giảm chút. “Đối với phần đông mọi người có lượng tiền vừa phải nên chờ đợi thêm”, ông Duy nêu quan điểm.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) dự đoán, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay.

Ông Quê cho rằng, sẽ có những gói vay cố định khoảng 7,5 - 8,5%/năm. 

“Thời điểm quý IV/2023 sẽ là thời điểm “vàng” để vay đầu tư vì lãi suất thấp, giá bất động sản thấp. Nhất là khi, Nhà nước luôn tìm mọi cách phục hồi thị trường bất động sản, phục hồi kinh tế”, ông Quê dự đoán.

Vị lãnh đạo chia sẻ thêm, mấy năm khó khăn do dịch Covid-19 hay thời gian thị trường bất động sản gặp khó ông đã không vay ngân hàng. Thế nhưng, dự định tháng 10 này, ông Quê sẽ vay vốn vì cho rằng, đây là cơ hội để đầu tư bất động sản ở những thị trường tiềm năng.

Nhận định thêm về các phân khúc phục hồi, ông Đỗ Quý Duy đánh giá, từ nay đến cuối năm, phân khúc cao cấp, dành cho người giàu sẽ phục hồi trước.

Trong khi đó, phân khúc trung cấp và giá rẻ do thiếu nguồn cung nên chưa thể phục hồi, phải đợi đến năm sau. Cùng với đó, đất nền cũng chưa có sự thay đổi trong năm nay.

Quan sát những động thái trên thị trường vừa qua, ông Duy gợi ý, các tòa mặt phố nội đô bán giá rẻ hay chung cư mini, những sản phẩm “hoa hậu” ở đại đô thị… sẽ là những bất động sản có thanh khoản thời gian tới.

Nếu trước đây, nhà đầu tư thường đầu tư “liều” hơn thì hiện có xu hướng đầu tư “ăn chắc” hơn. Do đó, việc lựa chọn những sản phẩm bất động sản có đầy đủ pháp lý là đương nhiên; sản phẩm “lúa non” bị loại đầu tiên.

Song, theo ông Duy, khi giá bất động sản đã hạ, vay ngân hàng cũng thuận lợi hơn… nhà đầu tư cần quan sát xu thế vĩ mô, đây là điều rất quan trọng.

“Sắp tới, sẽ có một phần nhà đầu tư chốt lời chứng khoán chuyển sang bất động sản. Đó là những người có tiền, họ sẽ tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở tại các đại đô thị”, ông Duy nhận định thêm.

Lãi suất giảm, có sẵn tiền tỷ, nên đầu tư bất động sản khu vực nào?