Ô tô Ấn Độ siêu nhỏ, giá chỉ 153 triệu đồng

Giai đoạn 2016 – 2019, thị trường bất động sản TP.HCM trải qua “cơn sốt” lần thứ 4. Giá đất tăng cao không chỉ ở TP.HCM mà còn ở các tỉnh thành trên cả nước cho đến khi đại dịch Covid-19 xảy ra. 

Cùng với đó, thị trường bất động sản TP.HCM cũng từng hai lần xảy ra tình trạng “đóng băng”. Lần đầu là giai đoạn 1995 – 1999. Lần thứ hai xảy ra vào giai đoạn 2002 – 2006. 

Từ năm 2009 đến năm 2013 là giai đoạn lạm phát bùng nổ, Ngân hàng Nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ, lãi suất tăng cao, hạn chế cho vay, dòng vốn đầu tư nước ngoài thông qua các định chế tài chính trung gian (FII) dừng đổ vào bất động sản. 

Trong giai đoạn nói trên, UBND TP.HCM đang kêu gọi đầu tư vào các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, với bối cảnh thị trường suy giảm, các nhà đầu tư ít tham gia và có xu hướng rút khỏi thị trường. Có trường hợp doanh nghiệp đã tham gia đầu tư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng sau đó phải xin rút.

Theo UBND TP.HCM, đây cũng là thời điểm Thành phố ký kết Hợp đồng BT Xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Anh Phương 

Trao đổi tại Toạ đàm "Kiểm soát nguồn vốn vào BĐS - Chính sách và tác động” diễn ra hôm nay, 11/5, ông Nguyễn Đức Kiên - Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ cho biết, đối với thị trường bất động sản hiện nay, ở góc độ vĩ mô, theo báo cáo của NHNN việc bơm tín dụng ra thị trường trong 4 tháng đầu năm 2022 cao hơn cùng kỳ các năm 2020 và 2021. Cộng thêm với áp lực lạm phát do nhập khẩu và một số lĩnh vực trong nước, chúng tôi dự báo điều này sẽ gây tác động gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong thị trường BĐS về khả năng thanh khoản và mua, bán.

PGS.TS Trần Đình Thiên – Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam cho rằng, hiện nay, có thể thấy dòng vốn chảy vào các ngành khác so với BĐS bị thiên lệch. Theo ông Thiên, cần nghiên cứu kỹ và giải quyết từng mục cụ thể nhằm khuyến khích, để tạo ra hệ thống phân bổ nguồn lực, làm giảm đầu cơ đất đai.

“Thị trường BĐS đã nghẽn 2 năm nay, cơ hội bùng nổ đang đến khi có các chương trình phục hồi kinh tế. Cơ hội vô cùng lớn, việc kiểm soát dòng vốn chưa được định hình, có thể bỏ lỡ cơ hội, khi cơ hội đầu tư đang “bùng nổ”. Bởi chính sách hiện nay, chưa đủ “táo bạo” để tiếp cận được cơ hội “bùng nổ”. Cũng nên đặt vấn đề để tạo cơ hội, tạo điều kiện để nguồn lực tư nhân phát triển”,  ông Thiên nói.

Tại hội thảo, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV nhận định, những năm gần đây, thị trường bất động sản nhộn nhịp khiến giá đất nhiều nơi tăng phi mã. Để ứng phó, nhiều ý kiến đã đề xuất việc siết lại tín dụng bất động sản. Điều này nhằm hạn chế các hoạt động đầu cơ, giúp thị trường trở nên minh bạch, tránh xảy ra hiện tượng bong bóng, và tâm lý sử dụng nguồn vốn vào BĐS làm đòn bẩy tài chính.

Theo ông Lực, siết tín dụng là điều nên làm, nhưng trong dài hạn, quá trình này có thể dẫn đến nguy cơ thiếu vốn bởi tác động kép từ dịch Covid-19. Mặt khác, BĐS là kênh có đóng góp đến 14% GDP cho nền kinh tế hiện nay. Chủ trương có những biện pháp cân bằng, hài hòa với dòng vốn đổ vào BĐS. Vị chuyên gia cũng nhấn mạnh việc kiểm soát rủi ro.

"Cơ quan quản lý cần nắn dòng vốn chứ không làm nghẽn, đồng thời chú trọng điều tiết cung – cầu", ông Lực nói.

Khơi thông

Dưới góc độ doanh nghiệp, theo ông Lê Hoàng Hoán, Chủ tịch HĐQT – Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Việt, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nếu các ngân hàng tiếp tục thắt chặt cho vay tín dụng bất động sản thì doanh nghiệp bất động sản và hàng loạt doanh nghiệp tiếp tục lâm vào tình trạng khó khăn nếu không tiếp cận được nguồn vốn để hoạt động. Giá nhà đất có thể leo thang và cơ hội tiếp cận với nhà ở của người dân sẽ giảm.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh đánh giá, việc siết tài chính tín dụng đối với BĐS chắc chắn sẽ có ảnh hưởng mạnh đến hoạt động kinh doanh BĐS. Ông Châu cho biết, hiện Nhà nước đã quyết định có gói hỗ trợ 350.000 tỷ, phần lớn tập trung cho lĩnh vực kết cấu hạ tầng. Bên cạnh đó, chúng ta nên tham khảo kinh nghiệm các nước lân cận đang làm là hỗ trợ tín dụng cho thị trường BĐS, cấp tín dụng cho chủ đầu tư BĐS, cấp tín dụng cho đối tượng người dân, các nhà đầu tư thứ cấp. Nhà nước không nên thắt chặt thị trường BĐS, mà nên kiểm soát cho vay đối với các doanh nghiệp, đối tượng vay và sử dụng vốn vay đúng mục đích.

“Tôi cho rằng, việc chúng ta có lộ trình hạn chế tín dụng vào lĩnh vực BĐS là cần thiết nhưng nên cần giảm tiến độ này cho đến cuối năm 2023. Đối với việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp chúng ta rà soát lại sửa đổi các quy định phát luật để việc phát hành trái phiếu một cách chặt chẽ để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng của các nhà đầu tư và để tránh tình trạng doanh nghiệp lợi dụng sự lỏng lẻo trong phát hành trái phiếu để trục lợi thậm chí để lừa đảo” – ông Châu nêu ý kiến.

Về phía quản lý nhà nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nhìn nhận thị trường BĐS gắn chặt với thị trường vốn, có tác động đến nhau rất nhiều. Ông Khởi đặt vấn đề trong thời điểm này ở góc độ quản lý trong lĩnh vực bất động sản có nên kiểm soát dòng vốn vào BĐS hay dùng từ như TS. Cấn Văn Lực  nói là “nắn dòng vốn”.

“Tôi cho rằng kiểm soát là hợp lý. Nếu thị trường vốn có vấn đề thì thị trường BĐS cũng có vấn đề nhưng không phải “siết” mà là kiểm soát cho đúng nghĩa của nó. Tôi cho rằng dòng vốn tín dụng BĐS vẫn phải chảy vào BĐS nhưng nếu trong giai đoạn này nên ưu tiên trong các dự án bất động sản đang triển khai để nhanh cung cấp ra thị trường. Chú ý hơn đến nguồn cung nhà ở giá vừa phải. Đồng thời, đẩy mạnh nguồn cung trong lĩnh vực nhà ở xã hội, cho vay nhiều hơn. Bên cạnh đó, kiểm soát dòng tiền chạy theo tiến độ hay gọi là tiến độ dòng tiền chứ không phải ào ào một lúc. Lúc này thị trường đang có cơ hội, nhưng cũng có những thách thức. Chúng ta cũng cần phải chú trọng, kiểm soát và có định hướng đúng đắn, lâu dài” – ông Khởi nhấn mạnh.

Thuận Phong

Đề xuất gói tín dụng 65.000 tỷ đồng, cửa sáng cho bất động sản sau Covid-19

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào Chương trình hỗ trợ phục hồi kinh tế - xã hội sau dịch Covid-19 gói tín dụng 65 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân.

">

SEA Games 32kết thúc với ngôi nhất toàn đoàn thuộc về đoàn thể thao Việt Nam khi giành tổng cộng 136 HCV, 105 HCB và 118 HCĐ.

Với 108 HCV, 96 HCB và 108 HCĐ, Thái Lan xếp thứ 2 trên bảng tổng sắp huy chương. Chủ nhà Campuchia cũng có kỳ SEA Games thành công nhất trong lịch sử với vị trí thứ 4 sau khi giành 81 HCV, 74 HCB và 127 HCĐ. Indonesia xếp thứ 3 sau khi giành 87 HCV, 80 HCB và 109 HCĐ.

Xét riêng các môn Olympic, đoàn thể thao Việt Nam vẫn xếp nhất toàn đoàn khi có được 48 HCV, 40 HCB và 36 HCĐ. Đoàn Thái Lan có 38 HCV, Singapore vọt lên vị trí thứ 3, với chỉ 2 HCV ít hơn đoàn thể thao xứ sở Chùa vàng.

Singapore với sự áp đảo ở môn bơi khi giành tới 22 HCV, giúp đoàn thể thao quốc đảo Sư tử có tỉ lệ HCV ở các môn Olympic cao nhất, với 70,58%. Trong khi tỉ lệ này của đoàn Việt Nam là 35,29%, xếp thứ 5.

Bảng tổng sắp huy chương các môn Olympic của Việt Nam tại SEA Games 32

Solskjaer vực dậy tinh thần Quỷ đỏ

Theo Mirror, các sếp Quỷ đỏ quyết định sẽ trao chiếc ghế dài hạn cho nhà cầm quân người Na Uy. Tuy nhiên, thời điểm công bố chính thức chưa được xác định.

Đây là tin vui đối với những người yêu MU và các thành viên đội bóng, bởi hầu hết đều ủng hộ Solskjaer - người hiểu rất rõ và có tình yêu đặc biệt với đội bóng thành Manchester.

Giới truyền thông Anh tiết lộ, mức lương mà Solskjaer nhận sẽ là 145.000 bảng/tuần, tương dương 7,5 triệu bảng/năm. Mức thù lao này chỉ bằng một nửa so với những gì MU trả cho Mourinho trước đây.

Mặc dù vậy, bản thân chiến lược gia 46 tuổi cũng rất hài lòng vì có cơ hội được làm việc trong môi trường đỉnh cao. Tại Molde, Solskjaer chỉ nhận được 400.000 bảng/năm.

Lương Solskjaer chỉ bằng một nửa so với Mourinho

Sau chiến thắng trên sân PSG, hàng loạt trụ cột MU như Lukaku hay Luke Shaw đều quả quyết Solskjaer sẽ dẫn dắt Quỷ đỏ lâu dài. Cựu danh thủ Gary Neville khi phỏng vấn còn đùa vui rằng "Solskjaer có thể tự đặt cho mình một bức tượng bên ngoài sân Old Trafford".

MU tính cho mượn Tahith Chong

Ban huấn luyện MU sẽ xem xét phương án cho mượn cầu thủ chạy cánh 19 tuổi Tahith Chong ở mùa giải tới nhằm giúp anh tích lũy thêm kinh nghiệm chơi bóng đỉnh cao.

Dưới thời Solskjaer, Chong đã được ra mắt đội một Quỷ đỏ trong trận gặp Reading tại FA Cup hồi đầu năm. Sau đó, chàng trai trẻ người Hà Lan còn có thêm vài lần ngồi trên băng ghế dự bị.

Lương Solskjaer bằng nửa Mourinho, MU gửi Chong đi "học việc"

Trong bối cảnh MU khủng hoảng chấn thương, Solskjaer đã tung Chong vào sân lúc cuối trận gặp PSG. Trước đó, cậu nhóc cũng được hưởng bầu không khí Ngoại hạng Anh trong chiến thắng 3-2 trước Southampton.

Dẫu vậy, CLB muốn Tahith Chong có thêm thời gian ra sân thi đấu ở mùa giải tới. Hiện không ít đội bóng nước ngoài quan tâm đến Chong, đặc biệt là Ajax Amsterdam.

Đây cũng là môi trường tốt để cho các cầu thủ trẻ tiến bộ. Thế nên, nhiều khả năng Tahith Chong sẽ được gửi đi học việc một năm rồi quay trở lại Manchester.

* Đăng Khôi

Kết quả khiến đội bóng của Pep Guardiola bị Arsenal do Mikel Arteta chỉ huy, bỏ xa đến 7 điểm.

Lần đầu tiên trong sự nghiệp dẫn dắt Man City, Pep Guardiola đối mặt với sự chỉ trích từ các CĐV. Quyết định để Gabriel Jerus và Zinchenko gia nhập Pháo thủ hồi hè cho thấy đang ngày càng trở nên tai hại với Man xanh.

Cùng với đó là phong độ sân nhà kém xuất sắc cũng như cách lựa chọn đội hình gây khó hiểu khiến Pep Guardiolabắt đầu cảm thấy áp lực.

Chiến lược gia người Tây Ban Nha đã đặt bút gia hạn Man City hồi tháng 11 mà giữ ông lại ở Etihad đến hè 2025. Tuy nhiên, Pep Guardiola không loại trừ việc ra đi trước thời hạn.

Ông nói với Marca: “Ngay khi tôi cảm thấy có điều gì đó không ổn, tôi sẽ từ chức hoặc không gia hạn hợp đồng.

Tôi không ở lại Etihad, tương tự như Sir Alex ở MU hay Arsene Wenger với Arsenal. Hợp đồng chỉ là một tờ giấy. Tôi gia hạn với Man City vì cảm thấy đội vẫn có thể thi đấu tốt dưới sự dẫn dắt của mình.

Nhưng sau cùng vẫn là kết quả. Nếu chúng ta chán nhau, tôi sẽ từ chức, chứ không ở lại chỉ vì hợp đồng”.

Trận đấu tiếp theo của Man City chính là chuyến làm khách trên sân Chelsea, lúc 3h ngày 6/1, vòng 19 Premier League.

Ở cặp đấu khác, Trẻ Quảng Nam cũng có thể tạm hài lòng với 1 điểm giành được trước chủ nhà Trẻ SHB Đà Nẵng.

Trong khi đó, cuộc đua ở bảng B lại chứng kiến sự thăng hoa của các đội khách, với chiến thắng của Gia Định trước Tiền Giang và Vĩnh Long trước Dugong Kiên Giang. Ở trận đấu còn lại, Đồng Nai có sự khởi đầu khá tốt với 1 điểm giành được trên sân Trẻ TP.HCM.

Như vậy, sau vòng đấu đầu tiên, Đắk Lắk đang chiếm lợi thế với 3 điểm giành được và tạm dẫn đầu cuộc đua ở bảng A. Trong khi đó, ở bảng B, cùng khởi đầu với chiến thắng, Vĩnh Long và Gia Định chia nhau 2 vị trí nhất, nhì.

Giải hạng Nhất 2023 quy tụ sự góp mặt của 14 CLB và được chia vào hai bảng A và B căn cứ theo khu vực địa lý. Bảng A là sự hiện diện của các đội: Gama Vĩnh Phúc, Lâm Đồng, Đắk Lắk, Luxury Hạ Long, PVF, Trẻ SHB Đà Nẵng, Trẻ Quảng Nam. Bảng B gồm các đội: Trẻ TP.HCM, Gia Định, Đồng Nai, Tiền Giang, Đồng Tháp, Dugong Kiên Giang, Vĩnh Long.

Các đội thi đấu theo thể thức vòng tròn 2 lượt trên sân nhà và sân khách để tính điểm xếp hạng tại mỗi bảng. Đội Nhất và Nhì tại mỗi bảng giành quyền vào VCK, diễn ra từ ngày 13/8 đến 16/8/2023, và được bắt cặp thi đấu theo sơ đồ mã số quy định trong Điều lệ giải.

Hai đội thắng giành quyền tham dự giải hạng Nhất quốc gia mùa giải 2023- 2024. 2 đội thua thi đấu để chọn ra đội sẽ đá play-off với đội xếp thứ 10 tại giải hạng Nhất quốc gia 2023 tranh suất tham dự giải hạng Nhất quốc gia mùa giải 2023- 2024. Hai đội bóng xếp cuối mỗi bảng đấu phải xuống chơi ở giải hạng Ba năm sau.