Những yếu tố vàng của dự án nghìn tỷ

Với định hướng trở thành một thành phố biển trọng điểm của quốc gia, Phan Thiết đang nhận được sự đầu tư ồ ạt về cơ sở hạ tầng như:cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang. Theo dự kiến, khi đi vào hoạt động, các cao tốc sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh đến trung tâm du lịch trong tương lai này, đồng thời sẽ dần đưa Phan Thiết trở thành một trong bốn tâm điểm du lịch của tứ giác vàng: TP.HCM - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang.

Chưa dừng lại ở đó, được Bộ GVTV phê duyệt từ năm 2013, sân bay Phan Thiết được Tập Đoàn Rạng Đông khởi công với tổng mức đầu tư 5,600 tỷ đồng và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2018. Nếu như các cao tốc nêu trên thúc đẩy khách du lịch tăng mạnh từ các tỉnh Bình Thuận, khu vực phía Nam cũng như khách nội địa, thì sân bay Phan Thiết sẽ mang một lượng khách lớn từ các tỉnh thành tiềm năng phía Bắc cũng như quốc tế trong thời gian tới.

Ngoài những yếu tố tác động từ bên ngoài, bản thân dự án Ocean Dunes cũng đã tự có cho mình những nhân tố để trở thành bàn đạp về lợi nhuận cho các nhà đầu tư và khách hàng khi tìm đến đây.

Tọa lạc tại khu đất kim cương của thành phố biển Phan Thiết, nằm giữa hai đại lộ đẹp nhất là Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát công viên biển Đồi Dương với hơn 1.200m đường bờ biển. Trên hết, khu đô thị du lịch biển cao cấp Ocean Dunes còn kết hợp với các quần thể nhà hàng, cafeteria, beer club, karaoke, khách sạn, khu trung tâm thương mại hiện đại nhất Phan Thiết, cũng như lâu đài sang trọng 5 sao mang phong cách Châu Âu tạo nên sự thịnh vượng và độc đáo của dự án nghìn tỷ này.

Mãnh lực từ tỷ suất sinh lời chưa từng có

Boutique Hotel Ocean Dunes hút giới đầu tư với mức sinh lời hấp dẫn từ 4-6 tỷ/năm

Boutique Hotel Ocean Dunes - sản phẩm chiến lược của dự án nghìn tỷ này là dòng khách sạn biển cao cấp kết hợp giữa nhu cầu kinh doanh và nghỉ dưỡng của nhà đầu tư, với quy mô từ 24 đến 30 phòng cho thuê trên diện tích 140 mét vuông (7x20m), kết hợp tầng lưu trú và tầng thương mại. Boutique Hotel đang thu hút rất nhiều giới đầu tư quan tâm khi lợi nhuận dự kiến mang về ngoài mong đợi với chi phí thấp chưa từng có.

Theo ước tính ban đầu, chỉ với 2 tỷ mỗi lô đất, kèm theo 4 đến 5 tỷ đầu tư vào trang thiết bị hạ tầng. Các chủ nhân của Boutique Hotel sẽ đem về lợi nhuận là 25% đến 35% một năm, và khả năng lấy lại 100% vốn đầu tư ban đầu trong tầm tay từ 3 đến 5 năm.

Giá phòng tại Phan Thiết giao động từ 600.000 đến 900.000 đồng một đêm, và thậm chí sẽ cao hơn nữa vào mùa cao điểm, chỉ với công suất phòng trung bình là 60% một năm, nếu trừ hết các chi phí duy trì và tu sửa, thì phần lợi nhuận sẽ còn cao gấp nhiều lần so với các BĐS nghỉ dưỡng khác đang cam kết (từ 8% đến 10%, đặc biệt có những dự án lên đến 12%)

Dự báo, khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ hóa, Phan Thiết sẽ đón lượt khách du lịch tăng đột biến từ 2 triệu lượt (theo thống kê năm 2015) lên gấp 3 tới 4 lần cho đến năm 2020. Tuy nhiên với 80% công suất buồng phòng của ngành du lịch Bình Thuận tập trung lại Phan Thiết hiện nay, cùng với các dịch vụ du lịch khác đi kèm sôi động và hiện đại, vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu và thường xuyên xảy ra hiện tượng hết phòng vào các thời điểm lễ tết hoặc vào mùa du lịch. Vì thế, các nhà đầu tư sẽ cần tăng tốc để đón đầu cơ hội này, bởi vì một khi du lịch tăng trưởng, sẽ thúc đẩy thương mại và các ngành dịch vụ tăng theo.

Đặc biệt, trước Tết Dương Lịch 2017 sẽ chính thức mở bán ưu đãi phân khu Boutique Hotel Ocean Dunes có vị trí đẹp nhất dự án Ocean Dunes với hạ tầng hoàn thiện gần như 100%.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Green Real - đơn vị phân phối chính, khi dự án Ocean Dunes đi vào hoạt động, nhờ vị trí độc tôn nằm sát công viên biển Đồi Dương, cùng với phố đi bộ, các trung tâm thương mại hiện đại, nơi này sẽ trở thành trung tâm giải trí, điểm đến lý tưởng của khách du lịch, dự trù sẽ mang về một lượng khách vô cùng lớn cho thành phố Phan Thiết.

Hotline: 091 999 5 999– Website:www.oceandunes.vn

Đọc thêm về AMA của Zayac tại đây

Zayac là sự bổ sung mới nhất được Na`Vi đem về để thỏa “cơn khát” danh hiệu kéo dài suốt nhiều năm nay. Tân binh sinh năm 1998 mới được Na`Vi đem về hồi cuối tháng 4 vừa qua, sắp có lần đầu tiên trong sự nghiệp tranh tài tại một kỳ TI.

Là một support player đang dần tạo dựng tên tuổi trong cộng đồng Dota 2, đặc biệt là những đóng góp trong Vòng loại Khu vực CIS của TI9, Zayac đã có một vài chia sẻ trong màn AMA được Na`Vi thực hiện vào hôm qua (24/7).

Một fan cho rằng màn trình diễn của Zayac đã làm lu mờ phần còn lại của Na`Vi, nhưng cựu player của Vega Squadron cùng The Pango đã tỏ ra khiêm tốn. Dù Zayac “tin vào điều đó” nhưng anh cho rằng khả năng của mình “bị phóng đại trong suốt vòng loại (TI9).”

Thực tế đã chứng minh tiềm năng của Zayac là có, đặc biệt khi nhắc tới những hero “tủ” – nổi bật là Techies và Nyx Assassin – đều bị ban rất nhiều lần trong chiến dịch vòng loại TI9.

Cả hai heroes trên đều được đánh giá là cực kỳ khó chịu. Trong khi Nyx là một trong số ít các supports có khả năng tàng hình cùng cơ chế counter-stun thì Techies lại là hero giỏi “câu giờ” nhất của Dota 2.

Với việc Na`Vi đã vắng mặt ở cả hai kì TI gần đây nhất, rõ ràng fan hâm mộ có nhiều lý dỏ để quan ngại về cơ hội của team CIS tại Thượng Hải, Trung Quốc.

Zayac chia sẻ rằng quá trình chuẩn bị là một trong những yếu tố then chốt nhưng cũng không quên đặt ra mục tiêu cho riêng bản thân “không nằm ngoài top 8” tại TI9.

Là tổ chức esports đầu tiên trong lịch sử đăng quang tại TI và đoạt “cú đúp” Á quân ở cả hai kỳ TI sau đó, tên tuổi của Na`Vi nhanh chóng được nhiều fan hâm mộ biết tới cách đây gần 10 năm.

Được dẫn dắt bởi những nhân vật biểu tượng của Dota 2nói riêng và esports nói chung – gồm siêu sao Danil “Dendi” Ishutin cùng đội trưởng huyền thoại Clement “Puppey” Ivanov – Na`Vi đã có khởi đầu đầy lạc quan trên đấu trường chuyên nghiệp.

Thế nhưng những diễn biến sau đó lại không theo ý muốn của họ. Na`Vi chia tay với hầu hết các trụ cột, không tìm kiếm được những tài năng đủ sức vực dạy tình hình bết bát.

Sự “hồi sinh” ngắn ngủi hồi năm 2016 đã giúp Na`Vi giành vé tới TI6 – giải đấu mà họ chỉ có được thứ hạng áp chót, 13-16. Kể từ đó, Na`Vi luôn vắng mặt ở các kỳ TI nhưng điều đó đã thay đổi trong năm 2019 khi họ giành chiến thắng Vòng loại Khu vực CIS vào đầu tháng này.

Với hero pool rộng cùng khả năng chơi support số 4 tiềm tàng của Zayac, Na`Vi có thể để lại dấu ấn tại TI9. Thậm chí các fan hâm mộ có thể nghĩ về viễn cảnh Na`Vi trở thành tổ chức esports đầu tiên trong lịch sử hai lần vô địch TI.

Đừng quên TI9 sẽ diễn ra từ 15-25/8 tại Thượng Hải Trung Quốc với tổng tiền thưởng vượt mốc 30,500,000 USD ở thời điểm bài viết được đăng tải.

18 teams tham dự TI9

None (Theo Dot Esports)

Tòa căn hộ cao cấp CT4 Vimeco trong quần thể Vimeco Nguyễn Chánh

Tiên phong lắp đặt hệ thống thang máy chống cháy

Trước tình trạng ngày càng có nhiều vụ hỏa hoạn diễn ra nghiêm trọng, chủ đầu tư dự án CT4 Vimeco đã tiên phong lắp đặt hệ thống 10 thang máy chống cháy công nghệ tiên tiến nhất kết nối đồng bộ cùng với hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại của cả tòa nhà.

Đây là loại thang máy chống cháy nổ có công nghệ hiện đại nhất trên thế giới hiện nay, sử dụng vật liệu chống cháy, chống bén, được cấp nguồn điện riêng để đảm bảo thang máy luôn vận hành bình thường khi có sự cố cháy xảy ra. Các thiết bị phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ tại tất cả các căn hộ CT4 Vimeco nhằm bảo vệ cư dân và tài sản một cách an toàn nhất trước các nguy cơ hỏa hoạn.

Thiết kế vườn treo thông tầng đưa thiên nhiên vào nhà

Lấy cảm hứng từ những khu vườn nghỉ dưỡng xanh mát, CT4 Vimeco được thiết kế hệ thống vườn treo cây xanh thông tầng thông minh ngay trước cửa chính của các căn hộ giúp lưu thông không khí, tối đa đón gió mát, ánh sáng tự nhiên cho tất cả các không gian sinh hoạt. Cư dân CT4 Vimeco có thể chiêm ngưỡng cảnh đẹp thiên nhiên từ căn hộ của mình, đồng thời tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn khi trở về nhà…

Vườn treo thông tầng xanh mát trong chung cư CT4 Vimeco

View 4 công viên đẹp nhất Thủ đô

Là dự án hiếm hoi trong nội đô sở hữu tầm nhìn xanh 360 độ khi cả 4 hướng tòa nhà đều bao quát toàn cảnh 4 công viên hồ điều hòa đẹp nhất Thủ đô: phía Tây Nam nhìn ra công viên Trung tâm hội nghị quốc gia, phía Tây Bắc nhìn ra công viên Cầu Giấy, phía Đông Nam nhìn ra công viên hồ điều hòa Nhân Chính, phía Đông Bắc nhìn ra công viên hồ điều hòa Nam Trung Yên.

Toàn bộ cảnh quan tiện ích sinh động của công viên thu trọn vào tầm mắt, khí tươi và gió mát trong lành tràn ngập các căn phòng như ôm trọn thiên nhiên vào nhà. CT4 Vimeco không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng ngay giữa trung tâm Hà Nội, cư dân được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp khác biệt trên tầm cao.

Giá rẻ nhất khu vực

Nằm ở vị trí trung tâm khu vực Trung Hòa Nhân Chính, nơi tập trung nhiều dự án bất động sản đẳng cấp như: D’Capitale Trần Duy Hưng, HandiResco Lê Văn Lương, Hà Nội CenterPoint Lê Văn Lương, Chung cư 219 Trung Kính… CT4 Vimeco nổi bật thu hút đông đảo khách hàng không chỉ bởi tiện ích vượt trội mà còn có mức giá rẻ nhất so với mặt bằng chung trong khu vực. Với sự nhạy bén của các nhà đầu tư và khách hàng, 35 triệu đồng/m2 sở hữu một căn hộ đẳng cấp có diện tích rộng từ 100 - 148 m2 tại ngay giữa trung tâm Hà Nội như chung cư CT4 Vimeco thực sự là một cơ hội “vàng” không thể bỏ qua.

CT4 Vimeco còn được đánh giá là dự án có tiến độ thi công nhanh chóng và chuẩn xác tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính. Đầu tháng 11 vừa qua, tòa CT4 Vimeco đã được cất nóc, hiện tại dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài và làm nội thất bên trong để kịp bàn giao cho khách hàng vào năm 2017.

Đơn vị phân phối dự án: Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát

Website: http://ct4-vimeco.com.vn/

Hotline:0932 396 333

Tập đoàn bán lẻ Walmart của Mỹ ngày 27/8 cho biết đã bắt tay với Microsoft để mua TikTok, ứng dụng chia sẻ video của Trung Quốc mà chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump đang buộc các công ty của nước này phải dừng giao dịch. 

TikTok đang là tâm điểm của cơn bão ngoại giao giữa Mỹ và Trung Quốc sau khi ông Trump ký một sắc lệnh hành pháp vào ngày 6/8, cho phép các doanh nghiệp Mỹ có 45 ngày để dừng các giao dịch với công ty mẹ của TikTok là ByteDance.

Tổng thống Mỹ cáo buộc TikTok có thể được Trung Quốc sử dụng để theo dõi các nhân viên liên bang của Mỹ, dựng hồ sơ về những người muốn tống tiền và tiến hành hoạt động gián điệp với các doanh nghiệp. Sắc lệnh này đặt ra thời hạn cho việc bán TikTok cho một công ty Mỹ.

Walmart tin tưởng việc tập đoàn này bắt tay với Microsoft sẽ đáp ứng được cả những kỳ vọng của người dùng TikTok tại Mỹ và giải quyết các mối quan ngại của các nhà chức trách Mỹ.

Theo các nhà phân tích, việc Walmart mua TikTok có thể giúp nhà bán lẻ này kết nối tốt hơn với các khách hàng trẻ.

Giám đốc quản lý của GlobalData Retail, Neil Saunders, cho rằng những người trẻ tuổi có thể ít mua sắm hơn tại các cửa hàng hay gian hàng trực tuyến của Walmart. Một nền tảng xã hội như TikTok sẽ giúp Walmart tiếp cận dễ dàng với những khách hàng đang muốn thu hút.

Việc sở hữu TikTok sẽ hữu ích cho các chiến lược tiếp thị của Walmart trong khi cho phép khai thác nguồn dữ liệu phong phú về đối tượng khách hàng trẻ và phát triển sản phẩm.

"Mỏ vàng tiềm năng" là dữ liệu của người dùng trẻ cũng giúp Walmart có khả năng cạnh tranh mạnh hơn với đối thủ bán lẻ trực tuyến Amazon.

Theo nhà phân tích Dan Ives của Wedbush, việc Walmart hợp tác với tập đoàn công nghệ Microsoft là "mảnh ghép cuối cùng trong cuộc chơi," nhờ đó tăng khả năng  Microsoft thâu tóm được các hoạt động tại Mỹ của TikTok với giá 35-40 tỷ USD.

Ông Ives cho rằng việc đàm phán thỏa thuận sẽ phức tạp, với một số vấn đề về bảo mật dữ liệu và công nghệ cần được giải quyết trước khi thỏa thuận được ký, nhưng Microsoft thực sự là tập đoàn duy nhất có thể cứu ByteDance.

(Theo Vietnam+)

Thỏa thuận giữa TikTok và Microsoft có thể được ký kết trong vòng 48 giờ tới

Theo một số nhận định, CEO TikTok Kevin Mayer từ chức nghĩa là Microsoft có thể mua thành công TikTok trong vòng 48 giờ tới.