Cho tới cuối tuần trước,ỹsợnhómkhủngbốKhorasantớimứcnàlịch van niên năm 2023 không có quan chức Mỹ nàocông khai đề cập tới nhóm khủng bố có tên là Khorasan. Đêm thứ Hai vừa qua, Mỹmới đơn phương tiến hành không kích một nhóm trước kia chưa ai hay biết ở vùngtây bắc Syria.
Cập nhật link xem trực tiếp bóng đá Anh hôm nay 16/4/2023, với các trận đấu bù vòng 31 Premier League, nhanh và chính xác." alt="Nhận định kèo Nottingham Forest vs MU" />Nhận định kèo Nottingham Forest vs MU
Theo thông tin bạn cung cấp, nhà bạn hiện ở quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, trong khu bị quy hoạch lộ giới.
Khoản 1 Điều 2 Quyết định 26/2017/QĐ-UBND quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh quy định về đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn: “Công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó (trừ công trình xây dựng có mục đích sử dụng gây ô nhiễm môi trường, có nguy cơ cháy, nổ; các công trình theo quy định phải di dời ra khỏi khu dân cư)”.
Theo quy định trên, bạn có thể được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nếu nhà của bạn thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Điều 12 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng quy định:
Điều 12. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng Mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
4. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
Căn cứ vào quy định trên, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ như trên đến cơ quan có thẩm quyền để được xem xét giải quyết.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
" alt="Xây thêm tầng trên đất quy hoạch lộ giới" />
...[详细]
Muốn xác định được nơi khai nhận di sản thừa kế cần xuất phát từ quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế được quy định tại Điều 611, thời điểm, địa điểm mở thừa kế theo Bộ Luật Dân sự 2015.
Thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có di sản để lại đã chết. Địa điểm mở thừa kế sẽ là nơi cư trú cuối cùng của người có di sản, nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi người chết có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người đã chết. Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì nơi mở thừa kế sẽ xác định là nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.
Sau khi người có tài sản chết, những người có quyền lợi liên quan cần phải làm thủ tục khai tử tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người chết và tiến hành mở thừa kế.
Địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2, Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015: Địa điểm mở thừa kế là nơi làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế, là nơi Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các quyền và lợi ích của những người liên quan đến di sản thừa kế.
Khi đi khai nhận di sản thừa kế là tất cả những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người để lại di sản. Cơ quan tiến hành khai nhận di sản thừa kế có thể bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản hoặc Ủy ban nhân dân xã, phường.
Bạn cần mang theo những giấy tờ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu di sản để lại là bất động sản như nhà cửa, đất đai, công trình xây dựng khác; Giấy chứng tử; Giấy tờ tùy thân của những người nhận thừa kế; giấy tờ khác nếu có (như: Giấy khai sinh của anh/chị/em; giấy chứng tử của bố mẹ người mất; giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản;…).
Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai) được thực hiện như sau:
Bạn đến văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục hồ sơ bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp di sản thừa kế là bất động sản. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
Giấy tờ tùy thân của những người thừa kế; những giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản thừa kế trong trường hợp thừa kế theo pháp luật như là: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn,...
Khi xác nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, hồ sơ khai nhận di sản thừa kế sẽ được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thực hiện mở thừa kế niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông tin được niêm yết công khai, nếu không nhận được tố cáo hay khiếu nại gì thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành công chứng văn bản chia di sản thừa kế theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014.
Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế được quy định tài Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Đối với tài sản là động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 10 năm.
Đối với tài sản là bất động sản: thời hiệu yêu cầu mở thừa kế là 30 năm.
Thời hiệu này được xác định là khoảng thời gian để những người có quyền thừa kế yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phân chia di sản, nếu quá thời hạn quy định này, người đang quản lý tài sản là di sản thừa kế này sẽ có quyền sở hữu tài sản đó.
Trường hợp người đang quản lý di sản cũng đồng thời là người thừa kế thì di sản thuộc quyền sở hữu của họ. Trường hợp người đang quản lý di sản không phải là người thừa kế thì tài sản sẽ được xử lý như sau:
Nếu người đang quản lý di sản là người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai và phù hợp với quy định của pháp luật thì người này có quyền sở hữu tài sản. Nếu di sản để lại không có người chiếm hữu hay người được lợi về tài sản thì tài sản thuộc về quyền quản lý của Nhà nước.
Sau khi mở thừa kế, những người thừa kế có thể thỏa thuận chia di sản thừa kế hoặc thỏa thuận thực hiện các nghĩa vụ tài sản của người để lại thừa kế. Trường hợp có tranh chấp về di sản, người thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đó. Tuy nhiên, thời hạn yêu cầu Tòa án chia di sản do pháp luật quy định. Trong thời hạn đó, nếu những người thừa kế không thỏa thuận được việc chia di sản thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết. Hết thời hạn do pháp luật quy định mà những người thừa kế không yêu cầu chia di sản thì di sản sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.
Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thị Thanh
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Làm thủ tục khai nhận thừa kế ở đâu?" />
...[详细]
Juventus tự tin có thể ký Pogba với giá 100 triệu euro
Tiền vệ MU, Pogba tiếp tục được liên kết với Real Madrid, với việc người đại diện Mino Raiola xác nhận, họ đã cố gắng làm một cuộc đào thoát sang Tây Ban Nha vào hè vừa qua.
Tuttosport cho hay, Juventus sẵn sàng đua ký Paul Pogba với Real Madrid và tự tin có thể đưa tiền vệ Pháp trở lại Turin vào cuối mùa giải này.
Paratici tin rằng, Juventus có thể ký hợp đồng Pogba với giá 100 triệu euro, khi mà thỏa thuận giữa tiền vệ này với MU bước vào 18 tháng cuối.
Vị quan chức của Lão phu nhân cũng lạc quan, Pogba sẽ thúc đẩy MU để trở lại với Juventus.
Paul Pogba trở lại từ chấn thương cách đây chưa lâu, nhưng lại vắng mặt trong những trận gần nhất của MU, để tiếp tục quá trình hồi phục. Anh được loan báo có trong cửa sổ chuyển nhượng mùa Đông và MU cũng sẵn sàng bán vì quá ngán ngẩm trò hề của Pogba cũng như chiêu trò của người đại diện, Mino Raiola.
Real Madrid “bỏ” Mbappe, chuyển hướng theo Sadio Mane
Diario Gol cho hay, Real Madrid chuyển hướng mục tiêu chuyển nhượng, bỏ Kylian Mbappe của PSG và chuyển hướng theo đuổi sao chủ lực của Liverpool, Sadio Mane.
Zidane mơ có Sadio Mane của Klopp trong đội hình Real Madrid
Theo nguồn này, đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha sẵn sàng dành áo số 10 cho Sadio Mane nếu anh đồng ý đến Bernabeu.
Mbappe và Sadio Mane đều là những cầu thủ tấn công hay nhất hiện nay, chắc chắn là bổ sung đắc lực cho Real Madrid.
Kền kền vẫn đang trong giai đoạn tái thiết lại sức mạnh đội hình, sau khi Cristiano Ronaldo ra đi, chuyển đến Juventus vào hè 2018. Real Madrid đã mua Eden Hazard về hồi hè 2019 nhưng đến nay vẫn chưa đáp ứng được sự kỳ vọng.
Vì thế, Real Madrid có chỗ… dành sẵn cho Sadio Mane, mặc dù Liverpool chắc chắn sẽ làm tất cả những gì có thể để giữ tuyển thủ Senegal.
Liverpool hiện nay đang bay cao dưới thới Jurgen Klopp nên áp lực có thể mất những trụ cột không lớn như trước đây.
Philippe Coutinho từng một mực bỏ Liverpool sang Barca. Kết quả, Liverpool vẫn thăng hoa, còn Coutinho thất bại ở Nou Camp, phải dạt sang Bayern Munich.
Hè vừa qua, MU từng có ý định trả 65 triệu bảng để bốc Bruno Fernandes về Old Trafford. Tuy nhiên, BLĐ sau đó đã quyết định chuyển hướng sang tuyển mộ Harry Maguire.
Giờ họ quay trở lại với chàng tiền vệ 25 tuổi, trong bối cảnh tuyến giữa MU đang gặp vấn đề nghiêm trọng do cả McTominay và Pogba chấn thương.
CLB thành Manchester muốn gán thêm Marcos Rojo vào bản hợp đồng chuyển nhượng Bruno Fernandes. Mặc dù vậy, phía Sporting muốn nhận trước 50 triệu bảng tiền mặt cộng thêm 15 triệu bảng khác phụ phí.
Fernandes từng được biết đến là cầu thủ rất trung thành với Sporting, nhưng truyền thông Bồ Đào Nha cho hay, hiện anh đã sẵn sàng ra đi để tìm kiếm thử thách mới trong sự nghiệp.
Thương vụ chuyển nhượng thành công cũng là một cách giúp Sporting Lisbon vượt qua những khó khăn tài chính bủa vây họ suốt thời gian qua.
Tạp chí O Jogo cho hay: "Sporting sẽ chấp nhận lời đề nghị 70 triệu euro (65 triệu bảng) và tiền có thể chuyển từng đợt.
MU là đội bóng Bruno Fernandes rất thích. Chàng tuyển thủ người Bồ thực sự muốn đầu quân cho Quỷ đỏ".
Đội bóng thành Manchester hy vọng sẽ có sự phục vụ của Fernandes giữa tuần này. Nhưng phía Sporting lại đang muốn trì hoãn thêm ít ngày để cầu thủ của họ có thể đá nốt trận cuối gặp Benfica vào thứ Sáu (17/1) tới đây.
* An Nhi
" alt="Bruno Fernandes cập bến MU trễ vì lý do bất ngờ" />
Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nongbua Pitchaya, 19h00 ngày 4/4: Đối thủ yêu thích
West Ham - 
Arsenal
Nottingham Forest - 
Manchester United
Leeds - 
Liverpool
Nhận định, soi kèo Energetik Mingachevir vs Zaqatala FK, 19h00 ngày 3/4: Không hề ngon ăn
Hư Vân - 02/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g
...[详细]
Khi lên Ủy ban quận hỏi về việc cấp phép xây dựng, được biết một cách khá mơ hồ, nếu tôi xây lại nhà mới giống như trên bản vẽ ban đầu thì sau này sẽ được đền bù. Nhưng tôi đang muốn lên 1 gác giả nửa nhà để thêm diện tích sinh hoạt,. Thủ tục xin giấy phép xd thế nào ?
Pha lê - 04/04/2025 10:24 Nhận định bóng đá g
...[详细]
Phạm Xuân Hải - 02/04/2025 05:25 Ý
...[详细]
