您现在的位置是:Thế giới >>正文
Tìm ra lý do khiến phụ nữ không đạt cực khoái
Thế giới557人已围观
简介Chuyện yêu đôi khi thật phức tạp với nhiều cung bậc cảm xúc và khoái cảm. Một số phụ nữ có thể đạt c...
Chuyện yêu đôi khi thật phức tạp với nhiều cung bậc cảm xúc và khoái cảm. Một số phụ nữ có thể đạt cực khoái nhanh chóng,ìmralýdokhiếnphụnữkhôngđạtcựckhoáty so ngoai hang anh trong khi một số phụ nữ khác thì không.
10 điều thú vị ít biết về cực khoái
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo CH Séc vs Faroe Islands, 2h45 ngày 23/3: 'Thảm sát'
Thế giớiPhạm Xuân Hải - 22/03/2025 05:25 World Cup 20 ...
【Thế giới】
阅读更多Destino Centro: Phát triển môi trường chăm sóc và ươm mầm tài năng cho trẻ
Thế giớiDestino Centro: Phát triển môi trường chăm sóc và ươm mầm tài năng cho trẻ Trường Thịnh
(Dân trí) - Ngày nay, khi lựa chọn nơi an cư, nhiều gia đình thường chọn các dự án có môi trường xanh, không gian mở và tiện nghi đa dạng "all-in-one" (tất cả trong một), vừa gia tăng trải nghiệm sống, vừa tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện của trẻ nhỏ.
Nắm bắt tâm lý này, Seaholdings dành nhiều tâm huyết kiến tạo khu phức hợp căn hộ Destino Centro với nhiều tiện ích hiện đại và khoảng xanh mát lành. Dự án hướng tới tập trung phát triển khu đô thị xanh bền vững, lấy con người làm trung tâm.
Hệ thống tiện ích đủ đầy, hiện đại
Tại buổi khai trương nhà mẫu Destino Centro, anh Nguyễn Minh Quang, một khách hàng tại quận 7, TPHCM chia sẻ: "Ngoài hai yếu tố vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá, tôi rất ấn tượng với hệ thống tiện ích phong phú giúp cho trẻ phát triển toàn diện từ thể chất đến tinh thần".
Destino Centro có trường mầm non nội khu để thuận tiện trong việc đưa đón con nhỏ tới trường.
Sau giờ học, cư dân nhí có thể tự do vận động, đá bóng, chạy nhảy… tại không gian mở an toàn như khu vui chơi, công viên cây xanh hoặc chơi đùa thả mình trong làn nước mát tại hồ bơi được thiết kế dành riêng cho trẻ em. Đây là điều kiện lý tưởng có tác dụng hỗ trợ phát triển các nhóm cơ và độ nhanh nhạy của cơ thể, tăng cường sức đề kháng, cải thiện sức khỏe và giúp trẻ giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi.
Khi tham gia các môn thể thao đồng đội ở sân chơi, trẻ sẽ được rèn luyện về tình đoàn kết, kỹ năng hoạt động nhóm, biết cách ứng xử đúng mực trong mối quan hệ gia đình và xã hội.
Dự án có các khu vui chơi, công viên cây xanh.
Không chỉ tiện ích vui chơi, học tập, cư dân sinh sống tại Destino Centro cũng được hưởng những dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Dự án gần với các bệnh viện công lập lớn và uy tín như Bệnh viện Nhi đồng Thành phố và Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế hàng đầu, đảm bảo an sinh cho gia đình.
Không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên
Tọa lạc tại vị trí đắc địa của phía Tây Sài Gòn, Destino Centro không chỉ là nơi an cư mà còn là một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị, mang đến cho cư dân không gian sống thư thái và trong lành. Với mật độ xây dựng thấp, Destino Centro dành phần lớn diện tích cho các mảng xanh tươi mát, những hồ nước trong veo, những con đường dạo bộ rợp bóng cây…
Destino Centro dành phần lớn diện tích cho các mảng xanh tươi mát, những hồ nước trong veo.
An cư tại Destino Centro, cư dân không chỉ tận hưởng không gian xanh đẹp mà cuộc sống cũng được đảm bảo bởi hệ thống an ninh 24/7 với các thiết bị giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp. Các bậc phụ huynh yên tâm khi con hoạt động, vui chơi trong môi trường sống an toàn và thân thiện.
Destino Centro còn ghi điểm ở chỗ, dù nằm ở gần các trục đường chính nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư, yên tĩnh, hạn chế ô nhiễm tiếng ồn do cách thiết kế căn hộ thông minh.
Với một hệ sinh thái hấp dẫn, tiện ích đa dạng, Destino Centro đủ sức thu hút những cư dân văn minh, hiện đại. Tại đây, cư dân có nhiều cơ hội giao lưu nhờ vào không gian sinh hoạt cộng đồng ngay trong khuôn viên dự án hay các buổi tiệc, sự kiện văn hóa… Cư dân gắn kết sẽ là cơ hội để cùng nhau xây dựng môi trường sống xanh, lành, đảm bảo cho sự phát triển toàn diện của trẻ.
Destino Centro mang đến thị trường 2.000 căn hộ, mở ra cơ hội đầu tư và sở hữu bất động sản hấp dẫn cho các bậc cha mẹ đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng cho gia đình mình. Với mức giá dự kiến từ 25,5 triệu đồng/m², Destino Centro sẽ mang đến nhiều giá trị mà cùng chính sách ưu đãi vượt trội.
Cụ thể, khách hàng có thể chỉ cần thanh toán trước 5% trong 2 tháng đầu tiên và sẽ được lựa chọn gói vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% và thời gian ân hạn nợ gốc kéo dài đến 24 tháng.
Bên cạnh đó, nhiều chính sách hấp dẫn khác cũng sẽ được triển khai, mang đến các phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính tối ưu. Đây là cơ hội đầu tư vào một dự án tiềm năng, được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai khi hạ tầng khu vực hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc và vành đai quan trọng.
Trải qua 16 năm phát triển bền vững, Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings ghi dấu ấn với các dự án thành công như Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside và hiện tại là Destino Centro - dự án căn hộ cao tầng tọa lạc tại cửa ngõ khu Tây TP HCM.
Để biết thêm thông tin về các dự án và cơ hội hợp tác, truy cập https://seaholdings.com.vn hoặc liên hệ qua email info@seaholdings.com.vn hoặc hotline 0919 997 969
">...
【Thế giới】
阅读更多Đảng cầm quyền nỗ lực "cứu" Tổng thống Hàn Quốc trước nguy cơ luận tội
Thế giớiĐảng cầm quyền nỗ lực "cứu" Tổng thống Hàn Quốc trước nguy cơ luận tội Thành Đạt
(Dân trí) - Lãnh đạo đảng Quyền lực Nhân dân (PPP) cầm quyền tuyên bố sẽ nỗ lực đoàn kết nội bộ đảng để ngăn chặn nguy cơ luận tội đối với Tổng thống Yoon Suk-yeol.
Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol (Ảnh: NYT).
"Là lãnh đạo đảng, tôi sẽ nỗ lực để đảm bảo rằng đề nghị luận tội này sẽ không được thông qua để ngăn chặn hậu quả của tình trạng hỗn loạn đối với công chúng và những người ủng hộ", ông Han Dong-hoon, lãnh đạo đảng Quyền lực Nhân dân (PPP) cầm quyền, cho biết trong một cuộc họp của đảng hôm 4/12.
Ông Han khẳng định quyết định này không phải để "bảo vệ" "lệnh thiết quân luật vi hiến" của Tổng thống Yoon Suk-yeol, đồng thời nhắc lại lời kêu gọi Tổng thống rời khỏi đảng.
"Những người chịu trách nhiệm gây bất ổn cho công chúng và gây tổn hại thông qua thiết quân luật vi hiến, bao gồm cả Tổng thống, phải chịu trách nhiệm nghiêm ngặt", ông Han tuyên bố.
Trước đó, lãnh đạo đảng PPP cho biết ông đã yêu cầu khai trừ Tổng thống Yoon khỏi đảng vì tình trạng hỗn loạn sau lệnh thiết quân luật.
Các nghị sĩ đảng đối lập ngày 5/12 đã đưa ra đề nghị luận tội Tổng thống Yoon lên Quốc hội vì nỗ lực áp đặt thiết quân luật bất thành vào ngày 3/12. Tuy nhiên, đảng PPP của ông Yoon đã tuyên bố phản đối việc luận tội Tổng thống, khiến quá trình này đối mặt với rào cản.
Theo luật, một động thái đề nghị phải được đưa ra bỏ phiếu 24 giờ sau thủ tục báo cáo và trong vòng 72 giờ kể từ khi báo cáo. Việc bỏ phiếu cho đề nghị luận tội có thể được tiến hành sớm nhất là sáng sớm ngày 6/12.
Khi đề xuất động thái này lên quốc hội, các nghị sĩ đối lập cáo buộc tuyên bố thiết quân luật của Tổng thống Yoon vi phạm Hiến pháp và các luật khác liên quan đến các nguyên tắc về chủ quyền nhân dân và phân chia quyền lực.
Họ cũng cáo buộc sắc lệnh thiết quân luật xâm phạm quyền tự do ngôn luận vì đặt tất cả các phương tiện truyền thông và các cơ quan xuất bản dưới sự kiểm soát của lệnh thiết quân luật và cấm các cuộc đình công và biểu tình.
Phe đối lập có kế hoạch tổ chức bỏ phiếu về đề nghị này càng sớm càng tốt. Để đề nghị được thông qua, 2/3 trong số 300 nghị sĩ Quốc hội phải bỏ phiếu để luận tội, tương đương ít nhất 200 người.
Số lượng nghị sĩ đối lập, bao gồm Chủ tịch Quốc hội Woo Won-sik và nghị sĩ độc lập Kim Jong-min, là 192. Như vậy, phe đối lập cần thêm 8 nghị sĩ từ đảng PPP để luận tội Tổng thống Yoon.
Nếu dự luật về việc luận tội Tổng thống Yoon được thông qua, Tòa án Hiến pháp Hàn Quốc sau đó sẽ quyết định có nên thực hiện động thái này hay không, một quá trình có thể mất tới 180 ngày.
Nếu ông Yoon bị đình chỉ quyền lực, Thủ tướng Han Duck-soo sẽ thay thế làm lãnh đạo. Nếu ông Yoon từ chức hoặc bị cách chức, một cuộc bầu cử mới sẽ được tổ chức trong vòng 60 ngày.
Theo Yonhap">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Đức vs Italia, 02h45 ngày 24/3: Tạm biệt Azzurri
- Tổng thống Putin cảnh báo nguy cơ xung đột toàn cầu
- Lực lượng nổi dậy chiếm 8.000km2 ở miền Bắc Syria
- Chiến thuật tấn công bầy đàn của Nga khiến phòng không Ukraine quá tải
- Nhận định, soi kèo Colorado Rapids vs Portland Timbers, 8h30 ngày 23/3: Chủ nhà thăng hoa
- Bác sĩ hé lộ tình trạng sức khỏe của ông Biden
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Etar vs Lokomotiv GO, 20h30 ngày 23/3: Tin vào cửa trên
-
Xung đột Israel - Iran: "Nắm quyền phát bóng", khi nào Tel Aviv khai hỏa? Minh Phượng
(Dân trí) - Cuộc khủng hoảng giữa Iran và Israel hiện nay giống một "trận đấu bóng bàn" và thế chủ động đang ở phía Tel Aviv.
Một phụ nữ Iran đi ngang qua một biển tâm lớn in hình tên lửa ở Tehran ngày 19/4 (Ảnh: Reuters).
Trận đấu "bóng bàn" giữa Iran và Israel
Nhìn từ bên ngoài, tình hình Trung Đông luôn không bình yên. Hai quốc gia Iran và Israel - là đối thủ truyền kiếp, luôn muốn xóa tên nhau trên bản đồ thế giới - đang có những màn "ăn miếng, trả miếng" như trong một trận đấu bóng bàn.
Do hai bên không có chung đường biên giới nên Tehran tiến hành chống Tel Aviv thông qua "Trục kháng chiến" do họ lãnh đạo. Nói cách khác, đó là một cuộc chiến tranh ủy nhiệm của Iran, thông qua các "cánh tay nối dài" như Hamas, Hezbollah, Houthi…
Sự cân bằng ở Trung Đông một lần nữa lại bị phá vỡ, khi Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) tiến hành chiến dịch quân sự vào lãnh thổ Li Băng, IDF tiếp tục tấn công Beirut và các vùng ngoại ô một cách không nhân nhượng.
Không thể ngồi nhìn đồng minh đang oằn mình chống đỡ các đòn tấn công như vũ bão của Israel, Iran đã phát động chiến dịch "Lời hứa đích thực - True Promise 2", bằng cách phóng khoảng 200 tên lửa đạn đạo vào lãnh thổ Israel vào đêm ngày 1, rạng sáng ngày 2/10.
Hai điểm chính của đòn tấn công bằng tên lửa của Iran là:
Thứ nhất,tiến hành tập kích ồ ạt, nhằm gây quá tải cho hệ thống phòng thủ tên lửa đa tầng, vốn được ca ngợi của Israel và tiêu hao càng nhiều số lượng tên lửa đánh chặn của Israel càng tốt.
Có lẽ điểm yếu của Israel dường như đã bị các đối thủ phát hiện, đó là diện tích lãnh thổ của họ tương đối nhỏ, các mục tiêu khá rõ ràng, khó có thể che giấu bí mật.
Như vậy, nếu Iran và các đồng minh, tiến hành một cuộc tấn công với số lượng từ 1.000 đến 1.500 tên lửa liên tục, có thể làm suy yếu đáng kể tiềm năng phòng thủ của đối phương nhưng Israel không thể thực hiện một chiến dịch tấn công trên bộ, để giải quyết "tận cùng" vấn đề.
Thứ hai,cuộc tấn công chỉ làm số lượng nhỏ dân thường Israel thương vong. Chính xác là chỉ có một người Palestine thiệt mạng khi một mảnh tên lửa của Iran bị đánh chặn, đã rơi trúng người đàn ông bất hạnh. Điều này cho thấy tính chọn lọc mục tiêu trong cuộc tấn công của Iran và rõ ràng là công nghệ tên lửa của họ có độ chính xác cao.
Bất chấp quy mô của chiến dịch Lời hứa đích thực 2, các hành động của Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) dường như bị "giới hạn có điều kiện". Có vẻ như Iran không đặt mục tiêu gây ra một thất bại nặng nề cho quân đội Israel, để tránh tình hình bị đẩy đi quá xa.
Câu hỏi chính trong câu chuyện tấn công của Iran, là phản ứng của Israel. Nhiều chuyên gia nhận định, đừng bao giờ đánh giá thấp quyết tâm trả thù của người Do Thái, nên nhớ Israel được coi là quốc gia sở hữu vũ khí hạt nhân, điều mà Tel Aviv hiện không công nhận cũng không phản đối.
Một quốc gia có vũ khí hạt nhân, đã bị đối thủ "không đội trời chung", tấn công một cách dữ dội bởi hàng trăm tên lửa đạn đạo, hành động này đơn giản là không thể chấp nhận được với Israel.
Theo các nhà phân tích của Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, dường như chiến dịch "True Promise 2" của Iran thế là đủ, không nhằm mục đích gây thêm sát thương cho đối thủ.
Biểu hiện là Iran không tấn công toàn lực, mà hành động mang tính chất chính trị và tuyên truyền nhiều hơn. Như vậy không còn nghi ngờ gì nữa, Tehran có thể tấn công mạnh mẽ hơn nhiều.
Tiêm kích F-15 Israel (Ảnh: AFP/Getty).
Khi nào Israel sẽ tấn công trả đũa Iran?
Có cảm giác rằng, ở Trung Đông mọi quốc gia đều tuân thủ một quy định về một "luật chơi nhất định". Chính xác hơn, trên khắp thế giới, họ đang cố gắng chơi theo luật, nhưng xung quanh Israel là nơi các trò chơi không theo luật nào.
Tehran và Tel Aviv đang tham gia vào cuộc "đấu bóng bàn" trả đũa qua lại lẫn nhau và "quyền giao bóng" lúc này thuộc về Israel. Nếu trận đấu giữa hai bên ở mức độ tối đa, IDF có thể tấn công các cơ sở hạt nhân của Iran.
Gần đây, Israel cố gắng không khiêu khích và hạn chế phá hoại Iran tại các địa điểm chiến lược. Thứ nhất, Tehran có thể đáp trả; Thứ hai, Iran không quá xa Israel và Tel Aviv hoàn toàn có thể tấn công các mục tiêu hạt nhân của đối thủ, ít nhất là trong thể thức đối đầu hiện tại.
Nếu muốn phá hủy máy ly tâm và các cơ sở hạt nhân khác của Iran, Israel cần phải thực hiện nhiều đợt bắn phá trong hơn một tuần, và lúc này cuộc chiến có thể được đẩy lên mức toàn diện.
Hiện Không quân Israel không có máy bay ném bom chiến lược, để có thể mang được những loại bom xuyên đất trọng lượng lên tới cả chục tấn, nhằm phá hủy các cơ sở hạt nhân của Iran nằm sâu dưới lòng đất.
Do vậy, một cuộc tấn công trả đũa của Không quân Israel vào các mỏ dầu và nhà máy chế biến, dường như còn hợp lý và dễ tiếp cận hơn. Khi các mục tiêu này có kích thước lớn, dễ cháy và không dẫn đến thảm họa hạt nhân.
Nhưng việc Israel tấn công các mỏ dầu của Iran, có thể dẫn đến một cuộc khủng hoảng nhiên liệu trên toàn thế giới, giống cuộc khủng hoảng dầu mỏ năm 1973. Và Mỹ đang nỗ lực rất nhiều để kịch bản này không xảy ra, khi họ sắp có cuộc bầu cử tổng thống và việc giá dầu tăng không thể tránh khỏi, sau đòn trả đũa của Israel là "rất không phù hợp".
Washington đang cố gắng ngăn cản sự leo thang căng thẳng hơn nữa của Israel, chính là vì lý do này.
Bất chấp sự hiện diện trên Vịnh Ba Tư, ngay sát gần lãnh thổ Iran, nhưng Hạm đội 5 của Hải quân Mỹ không có nhiều cơ hội để giúp đỡ Tel Aviv, khi tất cả các quốc gia Hồi giáo ở Trung Đông, đều có thể trực tiếp hoặc gián tiếp cầm vũ khí chống lại Israel.
Mặc dù Thổ Nhĩ Kỳ, Ả Rập Xê Út và UAE dường như đều sẽ không góp phần vào hành động gây hấn của Mỹ chống lại Iran. Thời kỳ mà các hoạt động được Liên đoàn Ả Rập hỗ trợ như chiến dịch "Bão táp sa mạc" tấn công Iraq đã qua đi vĩnh viễn khi họ nhận thấy chiến lược của Mỹ và cả Israel là làm suy yếu khối này.
Trong bối cảnh quốc tế hiện nay, Nhà Trắng chắc chắn không muốn một cuộc chiến ở Trung Đông với sự tham gia trực tiếp của họ, khi họ "gánh Ukraine" là quá đủ. Iran hiểu rất rõ điều này và tin tưởng vào phản ứng có chừng mực của Israel.
Rất có thể, Tehran có thể lợi dụng tình hình căng thẳng trước bầu cử và một lần nữa, tiếp tục phóng tên lửa vào Israel mà không sợ bị đáp trả, khi rủi ro đối với đảng Dân chủ ở Mỹ là quá lớn.
Không thể nêu chính xác thời gian, địa điểm và ngày tháng Israel tấn công trả đũa. Việc họ chưa có phản ứng ngay lập tức, điều đó có nghĩa là Iran đã không vượt qua "ranh giới đỏ" của Tel Aviv. Phản ứng chậm trễ của IDF cũng sẽ được điều chỉnh và phù hợp về mặt chính trị, không hơn, không kém.
Vào ngày 9/10, Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant - trong chuyến thị sát Đơn vị Tình báo 9900 của quân đội nước này - khi trả lời phỏng vấn của Times of Israelđã tuyên bố cứng rắn rằng, cuộc tấn công của Israel vào Iran sẽ "chết người, chính xác và bất ngờ".
Ông Gallant nhấn mạnh, trong cuộc tấn công mới nhất của Iran, lực lượng không quân Israel không bị thiệt hại gì, tất cả các đường băng đều hoạt động bình thường và không có binh sĩ hay dân thường nào bị thương. Ông cũng cho biết, toàn bộ hệ thống an ninh của Israel nhất quán trong việc tấn công Iran.
Tất nhiên, những sự kiện bi thảm ở Trung Đông đang gây hậu quả nặng nề. Hàng nghìn người dân vô tội đang chết, không ai mong muốn xung đột sẽ leo thang mạnh mẽ đến mức không thể kiểm soát được.
Tất cả các bên của cuộc chiến đang diễn ra từ lâu, đã chấp nhận các quy tắc của trò chơi "giao hữu bóng bàn là tôi phóng tên lửa vào anh và anh ném bom vào tôi". Có thể nhận thấy, họ chưa sẵn sàng phá vỡ chúng.
Nhưng điều này chỉ đúng cho đến khi một trong các bên hành động sai lầm. Iran đã tiến gần đến việc phát triển vũ khí hạt nhân và nếu thành công, khu vực sẽ rung chuyển nghiêm trọng. Tehran, khi đó, với tư cách là một cường quốc hạt nhân, sẽ không bao giờ đồng ý với vai trò mà người Mỹ đã chuẩn bị cho mình.
" alt="Xung đột Israel">Xung đột Israel
-
Bản tin trưa 14/9: Ông Phạm Nhật Vượng còn bao nhiêu "tiền"?
Mai Chi
(Dân trí) - Cổ phiếu VIC của Vingroup trong vòng gần 1 tháng qua đã điều chỉnh 24,6%. Theo đó, tài sản trên sàn chứng khoán của ông Phạm Nhật Vượng cũng giảm tương ứng.
Việc chỉ số tăng điểm đầu phiên thường tạo ra thách thức cho thị trường nhiều hơn, bởi lực mua sẽ dè chừng và áp lực bán ra mạnh hơn. VN-Index rung lắc và thoái lui ngay sau đó, tạm thời mất 6,17 điểm tương ứng 0,5% còn 1.232,22 điểm khi kết thúc phiên sáng.
HNX-Index giảm 2,35 điểm tương ứng 0,92% còn 253,75 điểm và UPCoM-Index giảm 0,26 điểm tương ứng 0,28% còn 93,92 điểm.
Thanh khoản cao, đạt 497,78 triệu cổ phiếu tương ứng 11.293,24 tỷ đồng trên HoSE và 43,16 triệu cổ phiếu tương ứng 847,47 tỷ đồng trên HNX; con số này trên UPCom là 25,27 triệu cổ phiếu tương ứng 392,34 tỷ đồng.
Chứng khoán điều chỉnh trong sáng 14/9 với thanh khoản ở mức cao (Ảnh: Hải Long).
Áp lực chốt lời lan rộng khiến 643 mã cổ phiếu trên cả 3 sàn giảm giá so với 227 mã tăng. Rổ VN30 có 16 mã giảm giá, trong đó, VIC, VHM là hai cổ phiếu có ảnh hưởng tiêu cực nhất đến chỉ số chung. Chỉ riêng 2 mã này đã lấy đi của VN-Index 2,11 điểm và 1,21 điểm.
VIC sáng nay "đánh rơi" 3,7% còn 57.000 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch ở mức cao, đạt 12,86 triệu đơn vị. Một số mã khác cũng giảm giá và ảnh hưởng đáng kể đến thị trường chung là VCB, HPG, NVL, FPT.
Trước đó, vào phiên hôm qua, cổ phiếu VIC bị khối ngoại bán ròng mạnh gần 97 tỷ đồng. Đến nay, VIC đã giảm 18.600 đồng mỗi cổ phiếu so với đỉnh thiết lập ngày 16/8, tương ứng giảm 24,6%. VN-Index trong cùng thời gian giảm 11 điểm, tương ứng giảm 0,89%.
Mặc dù nhóm cổ đông liên quan tới ông Phạm Nhật Vượng vẫn sở hữu hơn 2,4 tỷ cổ phiếu VIC nhưng xét riêng cá nhân ông Phạm Nhật Vượng thì lượng sở hữu đã giảm còn 691,27 triệu cổ phiếu VIC, chiếm tỷ lệ 17,87% vốn điều lệ tập đoàn. Tại thị giá của VIC lúc này, giá trị tài sản của Phạm Nhật Vượng khoảng 39.420 tỷ đồng, giảm khoảng 12.900 tỷ đồng so với đỉnh.
Cập nhật này sau khi ông Vượng chuyển cổ phần sang 2 doanh nghiệp là Công ty Quản lý và đầu tư bất động sản VMI và Công ty cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh (GSM).
Trong giai đoạn cuối tháng 7 và nửa đầu tháng 8, trước thềm VinFast niêm yết cổ phiếu trên Nasdaq, cổ phiếu VIC có cú "bốc đầu" rất mạnh mẽ từ khoảng 51.100 đồng lên 76.000 đồng (tức tăng 49%) nhưng hiện tại, mức giá đã chiết khấu mạnh.
Cổ phiếu ngành bất động sản bị bán khá mạnh phiên sáng nay. Rất nhiều mã bị chốt lời sau quãng thời gian tăng nóng. Chẳng hạn, QCG giảm 4,8%; LDG giảm 4,5%; HTN giảm 3,4%... NVL giảm 4,5% và đang được khớp lệnh hơn 30 triệu đơn vị.
Tương tự, hầu hết cổ phiếu ngành xây dựng và vật liệu chịu áp lực điều chỉnh. HU1 giảm sàn; NHA giảm 3,3%; DVX giảm 3,1%; VGC giảm 2,3%; CTR giảm 2,2%; VCG giảm 2,1%.
Cổ phiếu ngành dịch vụ tài chính đồng pha với thị trường chung. Ngoại trừ APG tăng trần, TVS, AGR tăng tốt thì VDS, BSI, BCG, VCI, FTS lại giảm khá mạnh.
Nhiều cổ phiếu ngân hàng vẫn tăng giá hoặc giữ giá đã có ảnh hưởng tích cực lên thị trường.
Một số mã khởi sắc, tăng mạnh và khớp lệnh cao: VIB tăng 3,1%, khớp lệnh 15,66 triệu đơn vị; CTG tăng 2,2%, khớp lệnh 10 triệu đơn vị; MSB tăng 1,7% và khớp lệnh 14,76 triệu đơn vị; SHB tăng nhẹ, khớp lệnh hơn 15 triệu cổ phiếu.
" alt="Ông Phạm Nhật Vượng còn bao nhiêu "tiền"?">Ông Phạm Nhật Vượng còn bao nhiêu "tiền"?
-
Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch Tiến Thịnh
(Dân trí) - Hội tụ nhiều yếu tố quyết định, Đà Nẵng được kỳ vọng quay lại vị thế "anh cả" thị trường nghỉ dưỡng, cùng sự tái sinh của loại hình condotel (căn hộ du lịch) trong kỷ nguyên phát triển mới của bất động sản.
Đóng vai trò then chốt là thành phố lớn thứ tư của Việt Nam, Đà Nẵng là đô thị có sự kết hợp tinh tế giữa nét quyến rũ của tự nhiên, thanh bình với sự năng động, thịnh vượng. Theo giới chuyên gia địa ốc, đây cũng là một trường hợp hiếm có của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi sở hữu bản sắc kép độc đáo mà không phải địa phương nào cũng có được.
Nội lực đô thị"2 trong 1"
Khía cạnh đầu tiên làm nên nội lực Đà Nẵng chính là sức hấp dẫn của một thủ phủ du lịch cao cấp, hình thành bởi hệ sinh thái ven biển đặc sắc, gắn liền với giá trị văn hóa bản địa. Phẩm chất riêng biệt này cũng giúp Đà Nẵng trở thành một trong số ít điểm đến thu hút khách trong và ngoài nước xuyên suốt thời gian, không chỉ cuối tuần. Trong quý I/2024, đã có gần 2 triệu lượt du khách đến Đà Nẵng giúp doanh thu lưu trú, ăn uống ước đạt 6.400 tỷ đồng, tăng 19,8%; du lịch lữ hành ước đạt 1.200 tỷ đồng, tăng 68,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhiều tín hiệu đáng kỳ vọng vào sự trở lại của Đà Nẵng trong thời gian tới (Ảnh: VCRE).
Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn là đầu tàu kinh tế miền Trung, với định hướng trở thành "thung lũng Silicon châu Á", thành phố thông minh với thế mạnh công nghệ - công nghiệp. Cơ chế đặc thù cùng chủ trương thí điểm khu thương mại tự do cũng là ưu tiên đặc biệt của Trung ương đối với Đà Nẵng, được kỳ vọng là cú hích cho nền kinh tế sở tại.
Mới đây, tại tọa đàm "Đà Nẵng - Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế" do Bất động sản Bản Việt - VCRE, Nobu Danang và CBRE đồng tổ chức ở Hà Nội, ông Trịnh Tuấn Bảo, đại diện Sở Du lịch TP Đà Nẵng chia sẻ, ngoài việc tập trung vào các nguồn lực con người, đất đai và hạ tầng đô thị, môi trường kinh doanh cũng là động lực chủ yếu để nâng tầm vị thế thành phố, ở cấp quốc gia và quốc tế.
Với những chỉ dấu tích cực, BĐS Đà Nẵng được kỳ vọng phục hồi. Giới chuyên gia cho rằng, mọi chú ý đều đang đổ dồn về cơ hội quý báu mà Đà Nẵng được trao, đồng nghĩa với kỳ vọng trở lại vị thế tiên phong ở thị trường nghỉ dưỡng. Việc 3 bộ luật quan trọng liên quan đến đất đai, kinh doanh chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 cũng là lực đẩy mạnh mẽ, để Đà Nẵng chiếm lợi thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường trọng điểm như Hà Nội hay TPHCM.
Kỳ vọng sự trở lại của condotel tại Đà Nẵng
Theo đánh giá của chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực tại hội thảo, mặt thay đổi tích cực nhất của thị trường là những cải thiện pháp lý, cấp giấy chứng nhận thông qua các hướng dẫn chi tiết, rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, nghị định số 10 năm 2023 của Chính phủ đã cho phép cấp sổ hồng đối với các loại hình căn hộ du lịch (condotel), officetel, biệt thự du lịch... hình thành trên đất thương mại, dịch vụ. Và theo đó, condotel cũng được kỳ vọng mở ra chương phát triển mới, với tư cách một sản phẩm đáng đầu tư tại một thành phố đáng sống bậc nhất khu vực.
Hiện tại, "có hay không tầm nhìn dài hạn cho condotel" là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra. Nhiều đơn vị phát triển tin tưởng rằng, một khi chốt chặn pháp lý cuối cùng về việc chứng nhận sở hữu được hợp thức hóa thì condotel không chỉ thỏa mãn nhu cầu tận hưởng cuộc sống của chính khách hàng, mà còn thu nguồn lợi ổn định từ nhu cầu nghỉ dưỡng của số đông.
Đà Nẵng tiếp tục là "bãi đáp" của nhiều thương hiệu vận hành danh tiếng trên thế giới (Ảnh: VCRE).
Đại diện VCRE, đơn vị đang hợp tác cùng thương hiệu Nobu Hospitality cho dự án BĐS hàng hiệu ngay mặt tiền biển Mỹ Khê cho rằng, sản phẩm condotel khẳng định giá trị khi trở thành giải pháp đầu tư đặt trong một quần thể trải nghiệm, tích hợp tiện ích, đa chức năng, nâng tầm trải nghiệm.
Vị này cũng chỉ ra, số lượng giới hạn cũng là một lời giải của chủ đầu tư cho bài toán khai thác dòng lợi nhuận, khả năng gia tăng và giữ vững giá trị trong trung và dài hạn. Bởi thực tế, nếu số lượng căn hộ quá lớn, không chỉ công suất cho thuê mà lãi vốn, tính thanh khoản đều gặp khó khăn.
Giới chuyên gia cũng dự đoán, tiềm năng du lịch trong tương lai tại Đà Nẵng và lộ trình hoàn thiện khung pháp lý sẽ giúp condotel bước vào kỷ nguyên phát triển mới.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá trị BĐS Đà Nẵng khá ổn định trong khoảng 3-4 năm trở lại đây. Với điều kiện lý tưởng, sự cộng hưởng của cơ chế đặc thù, quy hoạch đô thị bên cạnh kích cầu du lịch bài bản, trong tương lai gần, BĐS Đà Nẵng sẽ có giá trị cao hơn hẳn chứ không chỉ nằm ở ngưỡng hiện tại.
" alt="Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch">Đà Nẵng và kỳ vọng về sự trở lại của căn hộ du lịch
-
Nhận định, soi kèo Israel vs Estonia, 2h45 ngày 23/3: Khởi đầu suôn sẻ
-
Trung tá quân đội trả lại gần 90 triệu đồng nhặt được ở cây ATM Thái Bá
(Dân trí) - Đến cây ATM rút tiền, Trung tá Tuấn nhặt được tập tiền 500 nghìn đồng, anh cẩn thận đếm kỹ số tiền gần 90 triệu đồng rồi đứng chờ người quay lại tìm tiền nhưng không thấy.
Chị Vân Anh, trú phường Bắc Sơn, TP Tam Điệp (Ninh Bình) cho biết, chị và người bạn vừa đến Khoa Khoa học xã hội và nhân văn, Trường Quân sự Quân đoàn 1 (đóng tại TP Tam Điệp) để cảm ơn hành động đẹp của Trung tá Nguyễn Thanh Tuấn, Tổ trưởng Tổ Công tác đảng, công tác chính trị.
Trước đó, khoảng 21h ngày 14/7, chị Vân Anh để quên gần 90 triệu đồng ở cây ATM. Sau khi báo tin cho ngân hàng nhờ giúp đỡ, chị Vân Anh được ngân hàng thông tin số tiền chị để quên tại cây ATM đã được một người giữ hộ.
Trung tá Nguyễn Anh Tuấn trao trả lại số tiền gần 90 triệu đồng cho chị Vân Anh (Ảnh: FB).
Cụ thể, sau khi chị Vân Anh đã rời cây ATM thì anh Nguyễn Thanh Tuấn đến đây để rút tiền. Tại đây anh phát hiện một xấp lớn tiền mệnh giá 500.000 đồng. Anh cẩn thận đếm kỹ được 89.500.000 đồng.
Lúc này anh Tuấn thực hiện giao dịch rút tiền của mình, rồi đứng chờ khá lâu để xem có ai quay lại để hỏi về số tiền đó không nhưng không thấy ai quay lại.
Trường Quân sự Quân đoàn 1 - nơi Trung tá Tuấn đang công tác (Ảnh: Minh Đức - TTXVN).
Sáng 15/7, anh Tuấn đến ngân hàng bàn giao số tiền nhặt được. Ngân hàng thông báo cho chị Vân Anh đến làm thủ tục nhận lại số tiền của mình.
Nhận lại số tiền lớn của mình từ tay anh Tuấn, chị Vân Anh rất xúc động trước hành động đẹp của trung tá quân đội. Chị muốn đến gia đình, đơn vị để cảm ơn nhưng anh Tuấn từ chối vì theo anh đó chỉ là việc làm bình thường, theo đạo lý của người Việt Nam.
Tìm hiểu và biết được anh Tuấn đang công tác tại trường Trường Quân sự Quân đoàn 1, chị Vân Anh đã tìm đến để cám ơn trung tá này, đồng thời cảm ơn tập thể Khoa Khoa học xã hội và nhân văn nơi anh đang công tác.
Trung tá Tuấn tâm sự, số tiền gần 90 triệu đồng là số tiền lớn, nếu chẳng may người để quên nó lại đang có việc cần giải quyết hoặc đang lo chi phí để chữa bệnh thì hết sức khó khăn. Không lăn tăn, suy nghĩ nhiều, anh đã mang số tiền đó gửi lại ngân hàng để trả lại cho người để quên.
Được biết, Trung tá Nguyễn Thanh Tuấn được công nhận danh hiệu "Nhà giáo giỏi cấp Bộ Quốc phòng" năm 2017; tháng 12/2021 anh bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ Kinh tế học chính trị Mác - Lênin; tháng 2/2022, anh được bổ nhiệm chức vụ Tổ trưởng Tổ Công tác đảng, công tác chính trị, Khoa Khoa học xã hội và nhân văn, Trường Quân sự Quân đoàn 1.
Tại đơn vị, Trung tá Tuấn được lãnh đạo đơn vị đánh giá là cán bộ, giáo viên có phẩm chất, năng lực tốt, đáp ứng yêu cầu chức trách nhiệm vụ được giao. Quá trình công tác anh đã hai lần được công nhận giáo viên giỏi trong Hội thi giáo viên các trường quân sự quân khu, quân đoàn năm 2011, 2015.
" alt="Trung tá quân đội trả lại gần 90 triệu đồng nhặt được ở cây ATM">Trung tá quân đội trả lại gần 90 triệu đồng nhặt được ở cây ATM