Diễn viên 'Game of Thrones' bị loại trước chung kết hoa hậu vì ảnh ngực trần

Anh Nguyễn Anh Tú – phụ trách nhóm kiến trúc sư thi công và thiết kế công trình chia sẻ: “Cô chú là đôi tri kỷ hơn 30 năm, đã từ bỏ nhịp sống hối hả giữa trung tâm thành phố để đi tìm một nơi an yên, sống tháng ngày tĩnh lặng. An House ra đời – mang trọn những tâm tư, sở thích và lối sống của hai người”.

Ngôi nhà lấy sắc xanh hoa lam làm chủ đạo và phân thành hai khối riêng lẻ. Tuy nhiên, hai khối này liên kết với nhau qua hệ thống giếng trời, vườn cây tiểu cảnh bên trong.

Điểm nhấn và kết nối toàn bộ nhà là phòng thờ trong sân vườn. Khu vực này giúp kiến tạo một không gian thiền định rất riêng tư dành cho gia chủ. Cuộc sống hoà hợp cùng thiên nhiên đã hoàn toàn thuyết phục được các thành viên trong gia đình.

Ngôi nhà sử dụng sơn trắng bên ngoài, thiết kế 1 lầu, 1 trệt và lợp mái chống nóng. Phong cách mang hơi hướng Indochine.

Sân vườn, tiểu cảnh đơn giản với sân lát gạch đỏ mộc mạc.

Kiến trúc sư sử dụng cửa sổ mái bo tròn tạo vẻ đẹp cổ điển.

Nội thất sử dụng mây mộc kết hợp màu sắc trầm, giúp nhà thêm ấm áp, gần gũi.

Phòng bếp + phòng ăn mang tông màu xanh trắng, hệ cửa to hướng ra sân vườn và khu nhà phía sau. Phần bàn ăn nhìn ra phòng khách, giúp các thành viên đứng ở mọi không gian vẫn liên kết được với nhau. 

Giếng trời kết nối hai khu vực nhà.

Mặt cắt nhà nhìn từ bên ngoài, có thể nhìn rõ hai khu vực được phân chia rõ ràng, phòng thờ nằm ở giữa, nhìn ra vườn.

Phòng thờ nằm giữa hai không gian, lợp ngói. Khoảng không phủ cây xanh với tượng phật mang màu sắc tín ngưỡng. 

Giếng trời là nơi trao đổi các luồng gió, thông khí cho công trình. Đồng thời cũng là góc làm nên sự sinh động, hài hòa cho tổng thể nhà.

Say đắm căn hộ màu hồng của cặp đôi trung niên – giản đơn nhưng không lòe loẹt

Màu hồng vốn tưởng chỉ dành cho các gia chủ trẻ nhưng với cách phối màu và bố trí nội thất tinh tế, kiến trúc sư đã mang đến không gian khá mới mẻ cho cặp vợ chồng trung niên. 

Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp.

Để thế chấp sổ đỏ, nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân. Nếu là cá nhân thì phải đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Pháp luật có quy định cụ thể về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng (Ảnh minh hoạ)

Đất, nhà ở được dùng để thế chấp cần đáp ứng các điều kiện:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất đai, nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Đất, nhà ở không thuộc diện bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Đất, nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Khi khách hàng muốn thế chấp sổ đỏ để vay tiền, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, định giá tài sản thế chấp của khách để đưa ra hạn mức vay tối đa. Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn cho vay dài từ 15 – 20 năm.

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng

Hồ sơ cần chuẩn bị

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ:

- Phiếu yêu cầu đăng ký (01 bản chính).

- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).

- Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 97 của Luật đất đai.

- Đối với trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở, thì ngoài các giấy tờ trên, người yêu cầu đăng ký phải nộp các giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng công trình của dự án trong trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án xây dựng công trình (01 bản sao không có chứng thực);

+ Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật phải lập dự án đầu tư (01 bản sao không có chứng thực), trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực; một trong các loại Bản vẽ thiết kế thể hiện được mặt bằng của tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình xây dựng khác (01 bản sao không có chứng thực);

- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:

+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trình tự thực hiện

Sau khi người đăng ký thế chấp nộp hồ sơ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành giải quyết.

Trong thời hạn giải quyết, văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính và giấy chứng nhận, sau đó chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 1 ngày làm việc, văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021

Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực đất đai được nhiều người dân quan tâm. 

Mới đây nhất, Elon Muskđã bất ngờ công bố một video giới thiệu concept của chiếc smartphone mới trên website Tesla. Chiếc điện thoại di động thông minh này có tên tạm gọi là Model π (hay Model Pi), hiển thị mốc thời gian 21:59 ngày 1/2/2021 trên màn hình đề xuất, có vẻ như đó cũng là video mới nhất từ ông chủ Tesla.

Theo đoạn video giới thiệu, mẫu smartphone của Tesla có thể được kết nối với mạng vệ tinh Starlink, kết nối giao diện não-máy tính, hệ thống khai thác Marscoin, với tính năng sạc bằng năng lượng mặt trời. Ngoài ra nó cũng có thể chụp ảnh với tốc độ cao, tích hợp sẵn điều khiển xe điện…

Mẫu điện thoại ý tưởng này có thiết kế khá giống với iPhone 12. Ở mặt trước, có camera dạng lỗ đục, với biểu tượng phím tắt gọi và chụp ảnh ở cuối màn hình chờ. Mặt sau màu xám nhạt, được cho là sử dụng năng lượng mặt trời, có chức năng mở khóa bằng vân tay siêu âm dưới màn hình ở mặt trước, mặt sau được trang bị camera với 4 thấu kính.

Chức năng kết nối của Tesla Model π và hệ thống Starlink của Elon Musk có thể được thấy từ video với tốc độ Upload/Download đã đạt tới con số gấp đôi 210M. Về khả năng điều khiển xe điện, đây có thể là tính năng độc quyền mà Musk đã tính toán để gắn liền với các mẫu xe của Tesla.

Chức năng kết nối hệ thống giao diện máy tính - não trên Tesla Model π được sử dụng để thay thế một số chức năng bị mất do chấn thương não của con người, đồng thời truyền thông tin để điều khiển điện thoại di động hoặc các thiết bị khác và chức năng lưu trữ bộ nhớ trong tương lai.

Thông thường, chức năng chụp hình sẽ là điểm nhấn của các smartphone hiện đại. Máy ảnh của Model π hiện được trang bị 4 ống kính nhưng các chức năng cụ thể không được giới thiệu. Tuy nhiên, video cho thấy chức năng chụp bầu trời đầy sao bằng một cú nhấp chuột.

Đây là chức năng mà không phải máy ảnh được trang bị trên điện thoại di động chuyên nghiệp nào cũng có được. Bởi để đạt được những bức ảnh phơi sáng theo thời gian dài, người ta thường phải sử dụng máy ảnh chuyên nghiệp có chân máy, điều này cho thấy các chức năng chụp ảnh mạnh mẽ của Model π trong điều kiện thiếu sáng. Ngoài ra, chức năng chụp ảnh tốc độ cao cũng là điểm nhấn đáng kể của mẫu smartphone này.    

Về thông số cấu hình cụ thể, video từ ông chủ Tesla không đề cập chi tiết. Tuy nhiên, với chức năng khai thác coin có sẵn, không khó để tưởng tượng Model π sở hữu cấu hình mạnh đến mức độ nào. Trên thực tế, ai cũng biết rằng khai thác coin bằng PC tiêu tốn một lượng điện năng rất lớn và yêu cầu GPU khá cao cấp, để có thể biến chiếc smartphone thành một trạm đào tiền ảo, chắc chắn Elon Musk sẽ trang bị cho Model π cấu hình “siêu khủng”.

Mẫu concept Model π được thiết kế bởi Antonio De Rosa, được biết đến với các ý tưởng sản phẩm Apple, nhằm vinh danh Starlink của Tesla và SpaceX. Ngay khi ý tưởng ban đầu của mẫu máy này được phát hành trên blog của De Rosa, nó đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý từ dư luận, trong đó bao gồm cả Elon Musk.

Kể từ khi những chiếc iPhone đầu tiên ra mắt, cuộc sống của nhiều người, đặc biệt là các tín đồ công nghệ đã chịu nhiều tác động lớn. Trong những năm gần đây, điện thoại thông minh của Apple cũng như nhiều nhà sản xuất khác đã không có nhiều thay đổi về chất. Chiếc smartphone sắp tới này nếu có thể ra mắt, nó được kỳ vọng sẽ mang lại sự thay đổi mang tính cách mạng cho các dòng điện thoại di động thông minh hiện tại.

Khi nhân loại (điển hình là Elon Musk với SpaceX) tăng tốc tiến vào một tương lai của du hành vũ trụ, phương tiện không khí thải và hy vọng sẽ sớm có Apple Car, chiếc điện thoại ý tưởng này đặt ra một câu hỏi quan trọng: Liệu một ngày nào đó Tesla sẽ tham gia thị trường điện thoại thông minh không?

Phong Vũ

Tesla đang "gặp họa" tại thị trường Trung Quốc

Đầu năm 2021, các cơ quan quản lý Trung Quốc đã báo cáo sự gia tăng bất thường các khiếu nại của khách hàng về vấn đề chất lượng xe của Tesla.  

Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông, điện lực trung, hạ áp trên địa bàn Thành phố theo danh mục 18 tuyến phố đã được UBND Thành phố chấp thuận thực hiện trong năm 2016, đến giữa tháng 2/2017 các doanh nghiệp đã hoàn thành thi công 14/18 tuyến phố gồm: Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng, Giang Văn Minh, Đào Duy Anh - Phạm Ngọc Thạch - Chùa Bộc, Bà Triệu, Đào Tấn, Linh Lang, Trần Huy Liệu, Ngọc Khánh, Núi Trúc, Khâm Thiên, Nguyễn Thượng Hiền, Lê Thanh Nghị, Phan Văn Trường - Phạm Tuấn Tài, Nguyễn Trãi đoạn từ Bách hóa Thanh Xuân đến đường Trần Phú quận Hà Đông.

Bốn tuyến phố Nguyễn Du, Đại Cồ Việt, Thụy Khuê, Giải Phóng đã khởi công và đang tiếp tục được thi công, dự kiến hoàn thiện trong quý I/2017.

Cũng theo Sở Xây dựng, dự kiến năm 2017 Thành phố sẽ thực hiện hạ ngầm cáp viễn thông, điện lực với hơn 120 tuyến phố và phấn đấu hết năm 2018 hạ ngầm xong các tuyến phố của 4 quận nội thành (gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng - PV) với tổng số khoảng 320 tuyến.

Vào cuối tháng 12/2016, UBND Thành phố đã phê duyệt danh mục 60 tuyến phố triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa bàn Hà Nội - đợt 1 năm 2017 do liên Sở Xây dựng, TT&TT trình.

Trong danh mục 60 tuyến phố này, bên cạnh 19 tuyến do UBND quận Hoàn Kiếm thực hiện, có 41 tuyến do các doanh nghiệp đầu tư hạ ngầm, với 3 tuyến MobiFone đầu tư, 14 tuyến do VNPT Hà Nội đầu tư, 8 tuyến do Tổng Công ty mạng lưới Viettel đầu tư, FPT Telecom đầu tư 16 tuyến và EVN Hà Nội thực hiện hạ ngầm phần điện lực của cả 41 tuyến này. Tại thời điểm phê duyệt danh mục, Thành phố yêu cầu các đơn vị, doanh nghiệp phải tổ chức khởi công trong tháng 1/2017 và hoàn thành trước ngày 31/5/2017.

Smartphone vừa ra mắt của ASUS được trang bị màn hình kích thước 6,78 inch độ phân giải 2K+, tốc độ làm mới 144Hz, phản hồi 1ms, tốc độ lấy mẫu cảm ứng 300 Hz và độ trễ cảm ứng là 24,3ms.

Độ sáng màn hình tối đa 800 nits, hỗ trợ hiển thị 111% dải màu DCI-P3 và 151% dải màu sRGB với Delta E dưới 1%, kính cường lực tốt nhất Gorilla Glass Victus.

Với các thông số này, màn hình của ROG Phone 5 được đánh giá vào loại tiên tiến nhất hiện nay.

ROG Phone 5 - smartphone 'quái vật' dành cho game thủ

Ngoài màn hình, hiệu năng của ROG Phone 5 được đánh giá vào hàng "siêu khủng" do đây là dòng smartphone chuyên game.

ROG Phone 5 được trang bị con chip Snapdragon 888, RAM 8GB ở bản tiêu chuẩn, 16GB ở bản Pro và 18GB ở bản Ultimate. GPU đồ họa Adreno 660 được ép xung cho hiệu năng cải thiện tới 35% so với thế hệ ROG Phone trước.

Máy được trang bị viên pin 6.000mAh, hỗ trợ sạc 65W HyperCharge PD 3.0, tương đương với công suất sạc của một chiếc Laptop.

ASUS cho biết công ty đã ứng dụng công nghệ tản nhiệt ROG GameCool 5 thế hệ mới với hệ thống tản nhiệt bằng buồng hơi, ống đồng chạy dọc theo bo mạch, cho phép giảm nhiệt độ tới 15 độ C cho bề mặt máy và 10 độ C cho CPU.

Dù là một gaming phone, ROG Phone 5 vẫn có hệ thống camera đáng nể

Tuy ROG Phone 5 không quá chú trọng đến camera, nhưng các ống kính của nó cũng không gây thất vọng khi cảm biến chính 64MP dùng sensor Sony IMX686, camera góc siêu rộng 13MP và camera macro 5MP.

Camera của ROG Phone 5 hỗ trợ khả năng quay video 8K ở 30 khung hình/giây hoặc 4K ở 60 khung hình/giây, quay Slow Motion 4K 120fps, TimeLapse 4K. Ống kính chính hỗ trợ chống rung 3 trục.

ROG Phone 5 đi kèm với phụ kiện Aeroactive Cooler 5 phiên bản nâng cấp, ốp Aero Case tối ưu cho việc tản nhiệt khi chơi game. Phụ kiện Aeroactive Cooler 5 chỉ được tặng kèm với 2 phiên bản cao cấp.

AeroActive Cooler 5 trên ROG Phone 5

ROG Phone 5 với 2 màu đen trắng có mức giá lần lượt khoảng 950 USD cho bản tiêu chuẩn sẽ lên kệ vào tháng 3 tới và 1.583 USD cho bản cao cấp nhất sẽ lên kệ vào tháng 5. Đây là mức giá dành cho thị trường châu Âu, thường cao hơn các thị trường khác.

ROG Phone 5 có thể ra mắt tại thị trường Việt Nam thời gian tới.

H.N.(theo TheVerge)

Ba sản phẩm sẽ làm nên tương lai của Apple

Kính thực tế ảo VR, xe hơi tự lái và iPhone gập là 3 sản phẩm được kỳ vọng nhất trong thập niên tới của Apple.