Nhận định, soi kèo Real Salt Lake vs Minnesota, 08h30 ngày 25/6

Ảnh minh họa

Theo quy định tại điều 74 nghị định 171/2013/NĐ-CP của chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt

“Điều 74. Thủ tục xử phạt đối với chủ phương tiện vi phạm quy định liên quan đến giao thông đường bộ

1. Trong trường hợp chủ phương tiện vi phạm có mặt tại nơi xảy ra vi phạm, thì   người có thẩm quyền xử phạt lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt hành vi vi phạm hành chính theo các điểm, khoản tương ứng của Điều 30 nghị định này.

2. Trong trường hợp chủ phương tiện vi phạm không có mặt tại nơi xảy ra vi phạm, thì người có thẩm quyền xử phạt căn cứ vào hành vi vi phạm để lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ phương tiện và tiến hành xử phạt theo quy định của pháp luật, người điều khiển phương tiện phải ký vào biên bản vi phạm hành chính với tư cách là người chứng kiến và được chấp hành quyết định xử phạt thay cho chủ phương tiện.Trường hợp người điều khiển phương tiện không chấp hành quyết định xử phạt thay cho chủ phương tiện thì người có thẩm quyền xử phạt tiến hành tạm giữ phương tiện để bảo đảm cho việc xử phạt đối với chủ phương tiện.

3. Đối với những hành vi vi phạm quy định tại chương II của nghị định này mà có đối tượng bị xử phạt là cả chủ phương tiện và người điều khiển phương tiện hoặc nhân viên phục vụ trên xe vi phạm, trong trường hợp chủ phương tiện là người trực tiếp điều khiển phương tiện hoặc chủ phương tiện là nhân viên phục vụ trên xe vi phạm, thì bị xử phạt theo quy định đối với chủ phương tiện vi phạm.

4. Việc xác minh để phát hiện hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 1,khoản 4 điều 30 nghị định này chỉ được thực hiện thông qua công tác điều tra, giải quyết vụ tai nạn giao thông gây hậu quả từ mức nghiêm trọng trở lên; qua công tác đăng ký xe.”

Như vậy, người bị phạt trong trường hợp này là người chủ sở hữu xe máy tại thời điểm
bị xử phạt. Mặc dù bạn đã mua chiếc xe máy nhưng bạn lại chưa thực hiện thủ tục
sang tên theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, theo quy định, xe của bạn vẫn thuộc
sở hữu của chủ cũ.

Trong trường hợp này, bạn có thể yêu cầu chủ sở ra cơ quan đại sứ quán của Việt Nam
tại Nhật Bản để thực hiện văn bản ủy quyền nhờ người thân thực hiện thủ tục sang tên
xe cho bạn. Trong trường hợp bạn sợ đã hết thời hạn nộp phạt thì bạn có thể yêu cầu
chủ sở hữu cũ thực hiện ủy quyền bạn đến cơ quan có thẩm quyền để nộp phạt, lấy xe về và thực hiện thủ tục sang tên.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Văn Tâm – Công ty Luật TNHH Sài Gòn Luật, thuộc
Cộng đồng Luật sư IURA.

Ban Bạn Đọc

Từ bên ngoài đường biên, Pep Guardiolađã hét lên, lệnh Erling Haaland đá quả 11m. Chân sút Na Uy liếc nhìn ông thầy người Tây Ban Nha và đã đưa bóng cho Gundogan để tiền vệ người Đức có thể hoàn tất cú hat-trick.

Điều đó khiến Pep Guardiola nổi cơn thịnh nộ, nhất là khi nỗ lực đá phạt đền của Gundogan hỏng ăn, sút bóng dội cột dọc.

Chưa kể không đầy 1 phút sau đó, Man Citycòn để Leeds rút ngắn xuống còn 1-2 khiến họ từ chối có thể giành chiến thắng một cách thoải mái, phải trả qua những phút cuối khá lo lắng.

Thắng Leeds 2-1, Man City ở vị trí dẫn đầu Ngoại hạng Anh, hơn Arsenal 4 điểm khi 2 đội ngang số trận (34). Điều này cũng làm giảm đi sự bực tức của vị thuyền trưởng.

Ông chia sẻ sau trận: “Trận đấu còn chưa ngã ngũ. Việc Haaland nhường Gundogan đá phạt đền cho thấy cậu ấy tốt bụng và hào phóng như thế nào. Nhưng nếu Man City đang dẫn 4-0 và trận đấu còn 10 phút thì được. Còn đây, tỷ số chỉ đang là 2-0. Haaland là người đá 11m tốt nhất trong đội vào lúc này nên cậu ấy phải thực hiện nó”.

Pep Guardiola cũng cho hay, ông thà đề Riyad Mahrez, người kiến tạo cú đúp cho Gundogan, đá phạt đền hơn là Gundogan, đồng thời nói thêm: “Tôi ngưỡng mộ việc Gundogan muốn nhận trách nhiệm đá 11 nhưng thông thường nói thuộc về người được giao trọng trách và Haaland phải thực hiện”.

Trong khi đó, Gundogan cho biết: “Đầu tiên, Pep Guardiola cho Haaland thấy ông bực với cậu ấy. Sau đó, ông cũng mắng tôi.

Lúc Haaland cầm bóng, tôi cứ đinh ninh cậu ấy sẽ thực hiện nhưng rồi cậu ấy hướng đến tôi. Tôi phải hỏi lại vài lần xem cậu ấy có chắc làm vậy không trước khi tự tin thực hiện”.

Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở hầu hết các phân khúc khi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện tượng “sốt” không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà ngay các thị trường quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Đất đấu giá tại các huyện ven liên tục tạo kỷ lục mới về giá trúng, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng cao. 

Cụ thể, trong khi giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2 thì giá bán chung cư sơ cấp cũng vượt mức 70 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là tốc độ tăng giá của chung cư phía tây Hà Nội, mặt bằng giá tại đây đã tăng mạnh do có nhiều dự án cao cấp liên tục ra hàng. Hiện giá chung cư tại phía tây Hà Nội đã đạt ngưỡng từ 90 - 100 triệu đồng/m2. 

Chuyên gia nhận định nguyên nhân nguồn cung mở mới tăng với mức giá nóng “bỏng tay" như vậy là do nhu cầu quan tâm bất động sản từ đầu năm 2024 có xu hướng tăng. Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

Dù vậy, tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn do tiềm ẩn nguy cơ giá ảo, nhiễu loạn thông tin và thiếu minh bạch. Thậm chí để mạnh tay dẹp nạn đầu cơ thổi giá, các cơ quan chức năng đã liên tục phải vào cuộc để đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. 

Những diễn biến nêu trên của thị trường đang khiến giới đầu tư mong muốn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Không ít nhà đầu tư với quỹ tài chính vừa phải đã bắt đầu tìm kiếm các vùng đất mới, được đánh giá trên hạ tầng giao thông, tiềm năng quy hoạch và quan trọng là giá thành hợp lý. 

Thị trường ven đô tăng sức hút

Trong dòng chảy mới của thị trường, giới chuyên gia đánh giá các khu vực bất động sản giàu tiềm năng phát triển với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách sẽ tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư. Trong đó, xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang,… đang được định hình.

Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Hòa Bình không chỉ là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với vùng Tây Bắc mà còn sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, đang được hoàn thiện nhanh chóng để trở thành điểm trung chuyển trọng điểm cho dòng chảy giao thương giữa thủ đô và các tỉnh vùng Tây Bắc không bị đứt gãy.

Theo đó, nhiều công trình giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang được đầu tư, xây dựng mang lại diện mạo mới cho hạ tầng kết nối liên tỉnh, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế. Đơn cử như dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long nối trung tâm Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình; dự án cao tốc Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03), đoạn qua Hòa Bình - Mộc Châu được Thủ tướng chính phủ chỉ đạo là dự án hạ tầng chiến lược quan trọng kết nối vùng trung du miền núi phía bắc với vùng đồng bằng sông Hồng…

Lợi thế giáp ranh với thành phố Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Hòa Bình phát triển mạnh mẽ. Khi giá đất tại Hà Nội tăng cao khiến thị trường này giảm sức hút với nhà đầu tư, những thị trường giàu tiềm năng, cách Hà Nội chỉ từ 45 phút di chuyển như Hoà Bình kỳ vọng được hưởng lợi lớn. Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cam kết về pháp lý. 

Có thể thấy, Hòa Bình đang hội tụ những đặc điểm của một “vùng trũng” bất động sản khi sở hữu hạ tầng phát triển cùng lợi thế vị trí nhưng giá còn khá mềm so với những địa phương khác trong khu vực. Theo đánh giá của giới đầu tư lâu năm, khi đặt lên so sánh, các sản phẩm nghỉ dưỡng, đất ở lâu dài tại Hoà Bình hiện nay chỉ bằng 1/4 giá chung cư khu vực phía tây Hà Nội. 

Những lợi thế này đã tác động trực tiếp đến sự sôi động của bất động sản nơi đây, thu hút dòng tiền đầu tư từ các ông lớn như Sun Group, Geleximco, T&T, Flamingo, An Thịnh… Trong đó, những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, sở hữu hệ tiện ích đa dạng đã đi vào vận hành như Legacy Hill đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi có thể lập tức giải quyết nhu cầu đầu tư hiệu quả, tránh “vòng xoáy” tăng giá ở nội đô. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven đô tăng sức nóng khi thị trường đầu tư Hà Nội giảm dần sức hút, Hòa Bình là khu vực hiếm hoi với nhiều lợi thế riêng có, được quy hoạch hạ tầng bài bản khiến giá bất động sản giàu tiềm năng tăng giá trong khi giá bán đang ở mức hợp lý. Các chuyên gia đầu tư nhận định đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội nếu không muốn bỏ lỡ “thời cơ” bứt phá của thị trường tiềm năng này. 

Ngọc Minh

Bảng mã ngành nghề kinh doanh được quy định cụ thể tại Phụ lục I Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Bạn tham khảo quyết định này để tra cứu.

Về việc thành lập công ty cần thực hiện theo đúng pháp luật về thành lập doanh nghiệp được quy định tại Luật doanh nghiệp 2014, Nghị định 78/2015/NĐ-CP về thành lập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn. Đối với việc thành lập Công ty CP dịch vụ thương mại và xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại điều 23 Luật doanh nghiệp 2014 như sau:

Điều 23. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp của công ty cổ phần

1. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

2. Điều lệ công ty.

3. Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài.

4. Bản sao các giấy tờ sau đây:

a) Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân;

b) Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền; Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đại diện theo ủy quyền của cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức.

Đối với cổ đông là tổ chức nước ngoài thì bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương phải được hợp pháp hóa lãnh sự;

c) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật đầu tư.

Ngoài ra, khi thành lập công ty, doanh nghiệp cần lưu ý: với một số ngành nghề, sau khi đăng ký kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện về giấy phép hành nghề theo quy định của luật xây dựng và các văn bản hướng dẫn. Ví dụ: tư vấn thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình,…

Câu 2:

Hiệu lực của giấy ủy quyền trong khiếu nại hành chính
Xin Luật sư cho biết hiệu lực của giấy ủy quyền trong khiếu nại hành chính?

Cụ thể: Trong giấy ủy quyền khiếu nại không ghi thời hạn, nhưng trong thực tế vụ việc khiếu nại kéo dài, mặt khác theo quy định của Luật khiếu nại thì người khiếu nại được khiếu tiếp. trường hợp này thì giấy ủy quyền có còn hiệu lực không?. Xin cho biết. Cám ơn!

Tư vấn bởi Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Erling Haaland đầu quân Dortmund theo bản hợp đồng 4 năm rưỡi

Bourussia Dortmund vừa công bố bản hợp đồng với đoạn video clip ngắn trên Twitter, kèm theo đó là hình ảnh Erling Haaland cầm áo đấu màu vàng truyền thống của CLB.

Quyết định sang Đức chơi bóng của Haaland khiến cả MU lẫn Juventus ngỡ ngàng, bởi những ngày qua giới truyền thông đồn đoán đây là hai điểm đến lý tưởng của cầu thủ 19 tuổi này.

Đích thân Solskjaer đã bay sang Áo để thuyết phục Haaland gia nhập đội chủ sân Old Trafford. Tuy nhiên, chân sút người Na Uy quyết định điểm đến tương lai là Dortmund.

Đây là môi trường phù hợp cho quá trình phát triển của Erling Haaland, bởi Dortmund vốn có truyền thống ươm mầm tài năng. Hơn nữa, Bundesliga cũng là giải đấu ít áp lực hơn Ngoại hạng Anh.

Đại diện của Erling Haaland - siêu cò Mino Raiola đóng vai trò quyết định trong thương vụ trên. Ông khuyên nhủ thân chủ không nên đến MU ở thời điểm hiện tại, tập trung vào việc rèn giũa tài năng để vươn lên trở thành tiền đạo hàng đầu Thế giới.

Erling Haaland nổi lên ở Champions League mùa này

Mùa giải này, Haaland đã gây ấn tượng mạnh trong màu áo RB Salzburg với 28 bàn thắng ở 22 trận ra sân. Đặc biệt, anh có đến 8 pha lập công tại vòng bảng Champions League.

Về phần MU, sau khi mua hụt Haaland, Solskjaer sẽ phải chuyển hướng sang những chân sút khác như Moussa Dembele, Richarlison, Jadon Sancho hay Timo Werner.

*An Nhi

Cụ thể, nhà ở riêng lẻ được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (tức có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), thì diện tích sàn tối thiểu là 30m2/căn hộ. 

Luật Xây dựng 2014 quy định, công trình xây dựng, trong đó có nhà ở riêng lẻ, tại khu vực đô thị phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở trung ương và địa phương quản lý, kiểm soát chặt chẽ thông qua hoạt động cấp phép xây dựng, quản lý chất lượng tuỳ theo quy mô, cấp công trình. 

Theo Điều 9, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ, hộ gia đình, cá nhân xây nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ các quy định về tầng cao, diện tích sàn. Trường hợp công trình cao từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên thì phải được thẩm tra an toàn công trình trước khi xin cấp phép xây dựng. 

Ngoài ra, theo Quy chuẩn 06:2021/BXD của Bộ Xây dựng, nhà ở riêng lẻ cho hộ gia đình có chiều cao từ 6 tầng trở xuống hoặc không quá 1 tầng hầm không bắt buộc áp dụng quy chuẩn này mà thực hiện theo hướng dẫn riêng, phù hợp cho từng công trình và khu dân cư. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, như vậy, pháp luật về xây dựng và nhà ở đã tạo hành lang pháp lý để điều chỉnh đầy đủ các hoạt động có liên quan trong lĩnh vực xây dựng nói chung và nhà ở riêng lẻ nói riêng, trong đó có loại hình nhà ở được gọi là chung cư mini. 

Liên quan đến trình tự thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê trên địa bàn TP.HCM, trong năm 2020, Sở Xây dựng đã có hai văn bản hướng dẫn thực hiện.

Tuy nhiên, đây chỉ là hai văn bản hướng dẫn của cơ quan chuyên môn, không phải văn bản quy phạm pháp luật để các bên liên quan căn cứ áp dụng. 

Các cá nhân, hộ gia đình thường lập hồ sơ đề nghị UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Việc này nhằm bỏ qua các thủ tục như: Lập, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng; thẩm định dự án đầu tư, thiết kế xây dựng; thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy; các quy định về môi trường…

Sau đó, các chủ công trình tự ý ngăn chia thành nhiều căn phòng nhỏ và chuyển đổi công năng từ nhà ở riêng lẻ thành phòng để cho thuê, trọ. Việc làm này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, không đảm bảo yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, môi trường.

“Quyết định của Garnacho là đến và chơi tại U20 World Cup trong màu áo tuyển QG Argentina”.

Garnacho hiện đang trên đường trở lại, sau khi phải chống nạng rời sân ở trận MU0-0 Southampton diễn ra vào tháng trước (12/3).

Tài năng trẻ 18 tuổi ban đầu được dự đoán phải nghỉ đến hết mùa, tuy nhiên cách đây ít ngày, Garnacho báo tin vui, đã có thể xỏ đôi giày tập khiến fan Quỷ đỏ vô cùng hào hứng.

Tuy nhiên, hiện có một cuộc ‘tranh chấp’ Garnacho giữa MU và ĐT Argentina. Phía Quỷ đỏ được cho đã thông báo với LĐBĐ Argentina, sẽ không ‘nhả’ Garnacho về chơi cho Argentina tại giải U20 thế giới.

Nhưng Argentina không có ý định chấp nhận điều này, được cho đã cử HLV U20 Argentina, Javier Mascherano bay sang Anh trong để đàm phán với MU và bằng mọi cách phải kéo được Garnacho về.

Garnacho dự kiến tái xuất cùng MU trong những trận đấu cuối của mùa giải. Trong trường hợp anh quyết định về chơi cho Argentina tại U20 World Cup, thì sẽ vắng mặt các trận của MU gặp Chelsea (25/5) và tiếp Fulham ngày hạ màn Ngoại hạng Anh (28/5).

Bên cạnh đó Ganarcho sẽ bỏ lỡ một trận đấu quan trọng khác, MU chiến Man City ở chung kết FA Cup vào 3/6.