Cụ thể, Microsoft đã tạo ra các phiên bản dịch vụ điện toán đám mây Azure IoT, một mảng dịch vụ được vận hành trên nền tảng Microsoft Azure. Microsoft Azure là một bộ sưu tập các dịch vụ điện toán đám mây khác nhau, bao gồm các phiên bản công nghệ độc quyền của Microsoft và các dịch vụ công nghệ khác đến từ các đối tác của Microsoft. Và Azure IoT là một mảng dịch vụ nằm trong số đó, bao gồm 3 phiên bản đã được phát hành đáng chú ý là: Microsoft IoT Central, Azure IoT Hub, Azure Stream Analytics on IoT Edge. Có thể sơ lược về ứng dụng của 3 phiên bản này trong doanh nghiệp như sau:

Với Trung tâm Microsoft IoT (Microsoft IoT Central), Microsoft tạo ra một nền tảng đơn giản cho các doanh nghiệp xây dựng các ứng dụng IoT cấp tốc mà không cần phải quản lý cơ sở hạ tầng phụ trợ hoặc thuê nhân tài quá chuyên ngành. Các tính năng nền tảng này cung cấp có thể kể đến như xác thực thiết bị, kết nối bảo mật, các công cụ phát triển (SDKs) sâu rộng với hỗ trợ đa ngôn ngữ cho các giao thức IoT. Trong khi đó, Azure IoT Hub được xem là công cụ để doanh nghiệp kết nối, giám sát và quản lý mượt mà hàng tỷ tài sản IoT. Công cụ này cho phép khách hàng tương tác an toàn và bảo mật thông tin cao giữa các thiết bị của mình, đồng thời dễ dàng mở rộng số lượng thiết bị kết nối vào mạng lưới hoạt động. Ngoài ra, Azure IoT còn cung cấp một dịch vụ phận tích theo yêu cầu ngay điểm thời gian thực (real-time), Azure Stream Analytics on IoT Edge phục vụ việc thu thập dữ liệu phân tích, giám sát và đưa ra các dự đoán kịp thời nhằm khắc phục sự cố, ngăn chặn các nguy cơ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Ví dụ, các động cơ máy bay do Roll-Royce chế tạo đang được sử dụng giải pháp Azure IoT của Microsoft. Các động cơ này nếu có trục trặc hay sự cố sẽ được thông báo đến các kĩ sư nhằm xử lý kịp thời.

" />

Azure – Nền tảng xây dựng công nghệ IoT hữu ích cho doanh nghiệp toàn cầu

Thế giới 2025-03-03 00:03:02 355

IoT (Internet of Things)đang là 1 làn sóng lớn trong thế giới công nghệ. Phát triển IoT trong doanh nghiệp không nằm ngoài mục tiêu đẩy nhanh quá trình chuyển đổi kỹ thuật số trong quản trị và sản xuất,–NềntảngxâydựngcôngnghệIoThữuíchchodoanhnghiệptoàncầbongda24 thúc đẩy tăng trưởng kinh doanh và tạo ra dòng lợi nhuận mới. Do đó, mỗi hãng công nghệ lớn như Microsoft, IBM, Amazon, Google đều tung ra những bộ công cụ và nền tảng để phục vụ cho một giải pháp tổng thể về IoT.

Cụ thể, Microsoft đã tạo ra các phiên bản dịch vụ điện toán đám mây Azure IoT, một mảng dịch vụ được vận hành trên nền tảng Microsoft Azure. Microsoft Azure là một bộ sưu tập các dịch vụ điện toán đám mây khác nhau, bao gồm các phiên bản công nghệ độc quyền của Microsoft và các dịch vụ công nghệ khác đến từ các đối tác của Microsoft. Và Azure IoT là một mảng dịch vụ nằm trong số đó, bao gồm 3 phiên bản đã được phát hành đáng chú ý là: Microsoft IoT Central, Azure IoT Hub, Azure Stream Analytics on IoT Edge. Có thể sơ lược về ứng dụng của 3 phiên bản này trong doanh nghiệp như sau:

Với Trung tâm Microsoft IoT (Microsoft IoT Central), Microsoft tạo ra một nền tảng đơn giản cho các doanh nghiệp xây dựng các ứng dụng IoT cấp tốc mà không cần phải quản lý cơ sở hạ tầng phụ trợ hoặc thuê nhân tài quá chuyên ngành. Các tính năng nền tảng này cung cấp có thể kể đến như xác thực thiết bị, kết nối bảo mật, các công cụ phát triển (SDKs) sâu rộng với hỗ trợ đa ngôn ngữ cho các giao thức IoT. Trong khi đó, Azure IoT Hub được xem là công cụ để doanh nghiệp kết nối, giám sát và quản lý mượt mà hàng tỷ tài sản IoT. Công cụ này cho phép khách hàng tương tác an toàn và bảo mật thông tin cao giữa các thiết bị của mình, đồng thời dễ dàng mở rộng số lượng thiết bị kết nối vào mạng lưới hoạt động. Ngoài ra, Azure IoT còn cung cấp một dịch vụ phận tích theo yêu cầu ngay điểm thời gian thực (real-time), Azure Stream Analytics on IoT Edge phục vụ việc thu thập dữ liệu phân tích, giám sát và đưa ra các dự đoán kịp thời nhằm khắc phục sự cố, ngăn chặn các nguy cơ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Ví dụ, các động cơ máy bay do Roll-Royce chế tạo đang được sử dụng giải pháp Azure IoT của Microsoft. Các động cơ này nếu có trục trặc hay sự cố sẽ được thông báo đến các kĩ sư nhằm xử lý kịp thời.

本文地址:http://slot.tour-time.com/html/4d199919.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Barcelona SC vs El Nacional, 07h30 ngày 27/2: Tiễn khách rời giải

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay 

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

UEFA EUROPA LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

05/10 
 23:45

Marseille 2-2 Brighton

FPT Play

SC Freiburg 1-2 West Ham

FPT Play

06/10 
 02:00

AS Roma 4-0 Servette

FPT Play

Liverpool 2-0 Union Saint-Gilloise

FPT Play

05/10  
23:45

AEK Athens 1-1 Ajax

FPT Play

Aris Limassol 2-1 Rangers FC

FPT Play

Rakow Czestochowa 0-1 Sturm Graz

FPT Play

Real Betis 2-1 Sparta Praha

FPT Play

06/10 
02:00

Sporting Lisbon 1-2 Atalanta

FPT Play

TSC Backa Topola 2-2 Olympiacos

FPT Play

BK Hacken 0-1 FK Qarabag

FPT Play

Maccabi Haifa 0-0 Panathinaikos

FPT Play

Molde 1-2 Bayer 04 Leverkusen

FPT Play

Slavia Praha 6-0 Sheriff Tiraspol

FPT Play

Toulouse 1-0 LASK Linz

FPT Play

Villarreal 1-0 Rennes

FPT Play

UEFA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

05/10  
23:45

FC Astana 1-2 Viktoria Plzen

FPT Play

Besiktas 2-3 Lugano

FPT Play

Bodo Glimt 0-1 Club Brugge

FPT Play

Breidablik 0-1 Zorya Lugansk

FPT Play

FC Ballkani 2-0 NK Dinamo Zagreb

FPT Play

KAA Gent 2-0 Maccabi Tel Aviv

FPT Play

KI Klaksvik 0-0 Lille OSC

FPT Play

Olimpija Ljubljana 0-1 Slovan Bratislava

FPT Play

06/10 
02:00

Aberdeen 1-1 HJK Helsinki

FPT Play

Aston Villa 1-0 HSK Zrinjski Mostar

FPT Play

AZ Alkmaar 1-0 Legia Warszawa

FPT Play

Fiorentina 2-2 Ferencvarosi TC

FPT Play

FK Cukaricki 0-2 KRC Genk

FPT Play

Nordsjaelland 7-0 Ludogorets Razgrad

FPT Play

PAOK Thessaloniki 2-1 Eintracht Frankfurt

FPT Play

HẠNG NHÌ TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 9

06/10  
00:00

FC Andorra 0-1 Real Zaragoza

Mirandes 1-3 SD Eibar

06/10  
02:30

FC Cartagena 0-2 RCD Espanyol

Racing de Ferrol 1-0 SD Amorebieta

SAUDI PRO LEAGUE 2023

05/10  
19:00

Damac 4-1 Al Hazem FC

05/10  
22:00

Al Riyadh 2-2 Al Shabab Riyadh

Al Taawoun Buraidah 3-0 Al Tai FC

06/10  
01:00

Al Ettifaq 1-2 Al Fateh

COPA LIBERTADORES 2023 – BÁN KẾT

06/10 
 07:30

Palmeiras SP 1-1 Boca Juniors

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay 

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

SIÊU CÚP QUỐC GIA 2023

06/10

17:00 

Công an Hà Nội 1-3 Thanh Hóa

FPT Play

VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 9

07/10

02:00

Ath.Bilbao 3-0 Almeria

SCTV Thể Thao

VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 8

06/10

23:30

Empoli 0-0 Udinese

ON FOOTBALL

07/10

01:45

Lecce 1-1 Sassuolo

ON FOOTBALL

VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 7

07/10

01:30

M’gladbach 2-2 Mainz

ON SPORTS NEWS

VĐQG PHÁP 2023/24 – VÒNG 8

07/10

02:00

Strasbourg 1-2 Nantes

ON SPORTS

VĐQG HÀ LAN 2023/24 – VÒNG 8

07/10

01:00

Volendam 1-0 Utrecht

VĐQG BỒ ĐÀO NHA 2023/24 – VÒNG 8

07/10

02:15

Moreirense 1-1 Boavista

VĐQG THỔ NHĨ KỲ 2023/24 – VÒNG 8

07/10

00:00

Adana Demirspor 1-0 Trabzonspor

Alanyaspor 2-1 Karagumruk

VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 11

07/10

00:00

Silkeborg 5-0 Lyngby

HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 11

07/10

02:00

Birmingham 3-1 West Brom

HẠNG 2 TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 10

07/10

02:00

Albacete 0-2 Levante

HẠNG 2 ITALIA 2023/24 – VÒNG 8

07/10

01:30

Brescia 1-1 FeralpiSalo

HẠNG 2 ĐỨC 2023/24 – VÒNG 9

06/10

23:30

Dusseldorf 1-1 Osnabruck

Kaiserslautern 3-1 Hannover

VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 8

07/10

06:30

Rosario Central - Huracan

VĐQG MEXICO 2023/24 – VÒNG 10

07/10

10:00

Mazatlan - Club America

VĐQG SAUDI ARABIA 2023/24 – VÒNG 9

06/10

22:00

Al Nassr 2-2 Abha

07/10

01:00

Al Ittihad 0-1 Al Ahli

MÔN BÓNG ĐÁ NỮ ASIAD 2023 – TRANH HẠNG 3

06/10

14:00

Trung Quốc 7-0 Uzbekistan

MÔN BÓNG ĐÁ NỮ ASIAD 2023 – CHUNG KẾT

06/10

19:00

Nhật Bản 4-1 Triều Tiên

Trực tiếp ASIAD 2023 ngày 6/10: Bắn cung Việt Nam nghẹt thở vào bán kết

Trực tiếp ASIAD 2023 ngày 6/10: Bắn cung Việt Nam nghẹt thở vào bán kết

Trực tiếp ASIAD 19 hôm nay 6/10/2023: Cập nhật trực tiếp các môn thi đấu ASIAD 19 và thành tích của đoàn thể thao Việt Nam mới nhất.">

Kết quả bóng đá hôm nay 6/10/2023: Roma, Liverpool đại thắng

Công ty tôi chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ công ty TNHH 2 thành viên trở lên sang công ty cổ phần. Vậy đối với các hợp đồng lao động hiện có thì tôi có cần làm thủ tục ký lại hay không? Việc ký lại hay không có được quy định trong văn bản pháp luật nào không?

Luật sư tư vấn:

Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp được thực hiện tương đối phổ biến hiện nay. Việc đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người lao động khi tiến hành chuyển đổi loại hình doanh nghiệp sẽ như thế nào? Trong trường hợp của bạn, luật sư tư vấn về việc ký kết hợp đồng lao động khi tiến hành chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ công ty TNHH 2 thành viên sang công ty cổ phần.

{keywords}
Ảnh minh họa

Khoản 4 Điều 196 Luật doanh nghiệp 2014 quy định:

“4. Công ty chuyển đổi đương nhiên kế thừa toàn bộ các quyền và lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm về các khoản nợ, gồm cả nợ thuế, hợp đồng lao động và các nghĩa vụ khác của công ty được chuyển đổi”.

Điều 35 Bộ luật lao động 2012 quy định về sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động: 

“1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng lao động, nếu bên nào có yêu cầu sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng lao động thì phải báo cho bên kia biết trước ít nhất 3 ngày làm việc về những nội dung cần sửa đổi, bổ sung.

2. Trong trường hợp hai bên thỏa thuận được thì việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động được tiến hành bằng việc ký kết phụ lục hợp đồng lao động hoặc giao kết hợp đồng lao động mới.

3. Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được việc sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng lao động thì tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động đã giao kết”.

Về vấn đề của bạn, căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 196 Luật doanh nghiệp 2014 khi công ty bạn chuyển đổi từ công ty TNHH 2 thành viên trở lên sang công ty cổ phần thì công ty chuyển đổi hiện nay là công ty cổ phần phải chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động mà công ty được chuỷen đổi là công ty TNHH 2 thành viên trở lên đã ký với bạn cho tới khi hai bên ( công ty và người lao động ) có thoả thuận sửa đổi, bổ sung; hoặc thoả thuận chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng lao động đó hết hạn.

Trường hợp hai bên có thoả thuận sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng lao động thì tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng lao động.

Trường hợp hai bên có thoả thuận chấm dứt hợp đồng lạo động hoặc hợp đồng lao động cũ hết hạn thì tiến hành giao kết hợp đồng lao động mới.

Lưu ý, căn cứ quy định tại Điều 35 Bộ Luật lao động năm 2012, khi người sử dụng lao động có đề xuất thay đổi, bổ sung nội dung hợp đồng lao động thì phải thông báo cho người lao động biết trước ít nhất 3 ngày.

Như vậy, khi công ty bạn chuyển đổi loại hình doanh nghiệp, tuỳ thuộc vào thoả thuận của cả hai bên hoặc khi hợp đồng lao động cũ đã hết hạn sẽ tiến hành giao kết lại hợp đồng lao động mới. Trường hợp không có thoả thuận, công ty chuyển đổi hiện nay (công ty cổ phần) và bạn có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện nội dung hợp đồng đã ký trước đây.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có được bồi thường khi mua phải đất tranh chấp

Có được bồi thường khi mua phải đất tranh chấp

Tôi mua một mảnh đất của ông A, được Sở Tài nguyên và môi trường cấp GCNQSDĐ. Mảnh đất này trước đây ông A mua của ông B. Ông B nhận thừa kế đất từ cha mẹ.

">

Có cần ký lại các hợp đồng lao động khi chuyển đổi loại hình doanh nghiệp?

Nhận định, soi kèo Corinthians vs UC de Venezuela, 7h30 ngày 27/2: Không dễ dàng

W-2152601b5557ef09b646.jpg
NSND Như Quỳnh ở tuổi 70 vẫn giữ nguyên nét đẹp như thời trẻ. Ảnh: Quỳnh An 

 - Trở lại màn ảnh sau gần 2 năm vắng bóng. Vai bà Hồi trong "Không thời gian" của NSND Như Quỳnh có gì thú vị?

Phim có 2 phần, quá khứ và hiện tại. Nhân vật của tôi là hiện tại của nhân vật Hồi. Thời trẻ cô ấy có tình cảm với một chiến sĩ rồi sau đó hai người thất lạc nhau. Hiện tại người tình năm xưa của bà Hồi quay trở lại tìm con với những khúc mắc, ẩn ức trong quá khứ.

Trong Không thời gian,phần quá khứ rất hoành tráng, sống động và mạnh mẽ. Tất cả năng lực của đạo diễn và ê-kíp làm phim dồn hết vào đời sống của binh sĩ trong quân đội. Phần hiện tại là cảm xúc của những con người đã đi qua chiến tranh và giờ gặp lại nhau.  

Đạo diễn Danh Dũng cũng tin tưởng những diễn viên lớn tuổi như tôi và anh Trung Anh. Chúng tôi vừa làm vừa lựa theo kịch bản và tình huống để phần hiện tại mang tâm tư, tình cảm của những người từng tham gia chiến tranh gặp lại nhau.

nhu quynh 44.jpg
Tạo hình vai bà Hồi của NSND Như Quỳnh trong phim "Không thời gian". Ảnh: VFC

- Hiện tại bà đã hoàn thành vai diễn chưa?

Tôi gần như là xong vai rồi, cảnh khó đã hoàn thành. Đó là cảnh bà Hồi gặp lại ông Cường (NSND Trung Anh), những lúc bà Hồi cứng rắn phản đối tình yêu của con gái mình với con trai của người yêu cũ. Chúng tôi chỉ còn cảnh quay nhỏ là cảnh vĩ thanh cuối phim khi cùng nhau đi tìm ngôi mộ của một đồng chí từng cưu mang cho bà Hồi. Đạo diễn Danh Dũng cùng tôi và anh Trung Anh đã bàn với nhau rất nhiều về cách diễn cũng như cách xử lý tình huống thế nào. Tôi yên tâm và tin rằng phần sau có màu sắc để hấp dẫn khán giả.

- Bà và NSND Trung Anh phối hợp ra sao trong những trường đoạn tâm lý khó khi hai người vào vai người yêu cũ năm xưa trong khi bạn diễn kém tuổi? 

Trung Anh trẻ hơn nhưng nét mặt lại từng trải, khắc khổ nên so với tôi không bị trẻ. Tôi và Trung Anh đã làm với nhau vài phim điện ảnh và đến Không thời gianrất ăn ý về cách diễn. Chúng tôi cũng làm nghề lâu rồi nên cũng hiểu tâm lý nhân vật cũng như tâm tình của những người lớn tuổi khi gặp lại nhau cảm xúc thế nào nên rất ăn ý. Tôi có nhiều cảm xúc khi diễn với Trung Anh vì không diễn khoa trương qua ngoại hình mà mọi thứ ẩn sâu bên trong, khi cần bộc lộ bằng đôi mắt và từng nếp nhăn trên cơ mặt. 

-  "Không thời gian" còn đánh dấu cuộc tái ngộ giữa bà và diễn viên Mạnh Trường 3 năm sau "Hương vị tình thân". Không biết "hai bà cháu" có nhiều cảnh diễn cùng nhau trong phim này?

Trong phim này chúng tôi có vài cảnh gặp nhau. Bởi nhân vật bố của Mạnh Trường lại là sếp cũ của tôi khi xưa và là người bao bọc cho bà Hồi khi biết bà có thai để tránh bị đơn vị kỷ luật.

462141364_26926078720369398_3652172494802239606_n.jpg
NSND Như Quỳnh và Mạnh Trường tái ngộ sau phim "Hương vị tình thân". Ảnh: FBNV

- Quá trình quay phim này rất vất vả, các diễn viên nói đi làm "Không thời gian" không khác gì đi lính. Với các diễn viên trẻ đã khó khăn, còn với NSND Như Quỳnh - một nghệ sĩ đã 70 tuổi chắc vất vả gấp bội?

Cũng may những cảnh dầm mưa, lội suối chúng tôi không phải làm mà chỉ thực hiện cảnh đi nương, đi rẫy, lội suối để đưa hình ảnh đẹp của vùng Tây Bắc Việt Nam lên phim. Khi phải đi bộ, leo đồi để quay các cảnh trên cao, tôi thường có một bạn trẻ đi theo để bám vào. Lúc đi xuống tôi cũng có bạn trẻ hỗ trợ. Tất nhiên trong lúc diễn cũng phải chuẩn bị năng lượng thật tốt cũng như đảm bảo an toàn cho bản thân nữa. 

Có hôm đoàn đi từ Hà Nội tới Sơn La rồi đi thêm hơn 100km nữa mới tới Sốp Cộp sát biên giới với Lào. Tất cả là 450km mà đường đèo lắt léo, chúng tôi xuất phát từ Đài truyền hình Việt Nam lúc 1h mà 10h tối mới tới địa điểm quay. Nhưng may mắn tôi không thấy mệt và yên tâm sức khỏe vẫn đảm bảo để có thể theo được bộ phim.

- Ngoài trời phú cho sức khỏe có lẽ phải có đam mê lớn mới có thể giúp bà vượt qua mọi khó khăn khi tham gia "Không thời gian"? Nghe nói bà rất chịu khó nắm bắt những cái mới và hay cập nhật xu hướng mới TikTok?

Khi vào quay, tất cả năng lượng phải dồn lên để diễn và đảm bảo tiến độ quay cho tốt cũng như có cảm xúc tốt nhất khi ghi hình. Tôi có xem chứ không tham gia TikTok, Facebook tôi cũng không dùng. Tuy nhiên tôi xem TikTok nhiều để biết các bạn trẻ bây giờ thế nào, tâm lý ra sao.

- Là nghệ sĩ gạo cội của điện ảnh Việt Nam, sau "Không thời gian" khi nào NSND Như Quỳnh sẽ trở lại với màn ảnh rộng?

Có một hãng phim đang mời tôi và anh Trung Anh tham gia một bộ phim tâm lý kinh dị nhưng không biết có suôn sẻ không vì chúng tôi vẫn đang chờ. Trước đây tôi cũng chưa từng đóng dạng phim này. 

NSND Như Quỳnh trong trích đoạn phim "Không thời gian": 

NSND Trung Anh khóc nghẹn vì xúc động, Mạnh Trường gầy sọp do đóng vai bộ độiTừng là người lính nên NSND Trung Anh xúc động chia sẻ về vai diễn của mình trong phim "Không thời gian". Còn Mạnh Trường đen nhẻm, gầy sọp khi vào vai người lính thời bình trong phim.">

NSND Như Quỳnh tuổi 70 vẫn thích lướt TikTok, xứng danh mỹ nhân màn ảnh 1 thời

Gia đình tôi mua một mảnh đất của ông A, đã xây nhà ở trên đó từ năm 2003 đến nay, đóng thuế đầy đủ. Mảnh đất này không được vuông vức, khi mua đất trên giấy tờ chỉ ghi chiều dài, chiều rộng tượng trưng chứ không rõ ràng. Lúc cắt đất xây nhà ông A có chứng kiến và đồng ý.

Nay ông A dựa vào việc sổ đỏ không ghi chính xác diện tích đất, khởi kiện gia đình chúng tôi lấn đất. Xin hỏi việc ông A kiện như vậy có đúng không, chúng tôi nên làm thế nào?

{keywords}
Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp không rõ là mảnh đất của ông A đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa, khi tách thửa bán đã tiến hành đo đạc, sang tên đăng ký biến động hay chưa. Nên trong trường hợp của bạn, luật sư đưa ra các quy định để bạn vận dụng.

Căn cứ theo Điều 175 BLDS 2015 quy định về ranh giới giữa các bất động sản như sau:

“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Trường hợp chưa có thỏa thuận nhưng ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp thì ranh giới đó được pháp luật thừa nhận. Theo đó, các bên không được lấn chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách và có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Nếu phần ranh giới chưa được xác định rõ ràng bằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp thì các bên cần giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật đất đai. Trước tiên các bên cần hoà giải tại UBND xã phường, nếu hoà giải không thành các bên có thể khiếu nại hoặc khởi kiện theo điều 203 Luật Đất Đai 2013.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất

Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất

Bố mẹ em mất đã lâu. Em là người thừa kế duy nhất nhưng đến nay vẫn chưa đứng tên quyền sở hữu đất (do bìa đất tái định cư nợ tiền đất). 

">

Tranh chấp đất đai do sổ đỏ không ghi chính xác kích thước

HAGL quyết giành 3 điểm sau khi được hưởng niềm vui chiến thắng ở vòng đấu trước

HAGL khả năng vẫn chưa có sự trở lại của thủ thành Huỳnh Tuấn Linh, bên cạnh đó thủ môn Văn Trường vừa phẫu thuật sẽ phải nghỉ dài hạn. Lúc này HLV Kiatisuk phải trông chờ vào thủ môn dự bị Dương Văn Lợi.

Trên hàng công, trong khi Công Phượng báo tin dữ dính chấn thương thì đến thời điểm này Văn Toàn vẫn "tịt ngòi". Trước đối thủ không được đánh giá cao về phong độ, Văn Toàn phải biết tận dụng mọi cơ hội trong trận đấu để có được bàn thắng đầu tiên tại giải năm nay.

Với chủ nhà TPHCMđang gặp phải không ít vấn đề. Đội bóng của HLV Trần Minh Chiến mới ghi được vỏn vẹn 2 bàn sau 5 trận đấu. Khó khăn thêm chồng chất với đội chủ sân Thống Nhất khi trụ cột Võ Huy Toàn gặp chấn thương.

CLB TPHCM đang rất muốn thắng để cải thiện thứ hạng, nhưng họ đang gặp quá nhiều bất lợi so với đối thủ. Vì thế, một trận hòa với thầy trò HLV Trần Minh Chiến cũng là thành công.

Ở cặp đấu còn lại, Thanh Hóa sau trận cầu nhiều tranh cãi liên quan tới công tác trọng tài ở vòng trước tiếp tục được thi đấu trên sân nhà. Đội bóng của HLV Petrovic được dự đoán sẽ có chiến thắng khi tiếp Sài Gòn hiện đang đứng cuối BXH.

Lịch thi đấu vòng 7 Night Wolf V-League 2022 (ngày 16/7):

18h sân Thanh Hóa: Thanh Hóa vs Sài Gòn

19h15 sân Thống Nhất: TPHCM vs HAGL

">

Nhận định bóng đá TPHCM vs HAGL

友情链接