Nhận định, soi kèo Vancouver vs San Jose Earthquakes, 06h00 ngày 15/05

Từ một khảo sát vào năm 2018, Visa công bố bức tranh toàn cảnh về du lịch toàn cầu. Theo đó, khách du lịch trên toàn thế giới có xu hướng du lịch ngắn ngày hơn, mục đích chủ yếu là gắn kết gia đình và bạn bè. Trong đó, so với các quốc gia khác, người Việt có hành trình du lịch ngắn nhất trên thế giới với 74% chuyến đi chỉ kéo dài trong 4 đêm hoặc ít hơn.

Đối với người Việt hiện nay, nhu cầu về du lịch ngày càng lớn khi nguồn thu nhập được cải thiện. Từ một khảo sát cho thấy 50% người Việt Nam thường đi du lịch chủ yếu vào các dịp hè và lễ đặc biệt, 50% còn lại sẽ đi vào những ngày nghỉ dài, hoặc dịp kỷ niệm của bản thân và gia đình.

Người Việt có xu hướng du lịch ngắn ngày và thích du lịch trong nước

Cùng với việc ưa chuộng du lịch ngắn ngày, thì du lịch nội địa có thể được gọi là sự chọn lựa ưu tiên của người Việt. Sở hữu lợi thế lớn về tài nguyên thiên nhiên và những thắng cảnh đẹp, Việt Nam không chỉ thu hút khách trong nước mà lượt khách nước ngoài cùng tăng mạnh hàng năm.

Ngoài những địa điểm du lịch về biển, về những khu di tích văn hóa cổ thì khu vực có thảm thực vật xanh tự nhiên như Hà Giang, Phú Yên, Đà Nẵng…các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang, Vũng Tàu...luôn là những điểm đến lý tưởng cho khách du lịch hiện nay.

Với xu hướng tìm về thiên nhiên, không chỉ phát triển về tiềm năng du lịch mà song song với đó là khai thác chốn lưu trú ngắn ngày được xây dựng lồng ghép đưa thiên nhiên vào trong không gian sống cũng được hình thành.

Kỳ nghỉ dài hạn tại gia

Xuất phát từ nhu cầu thực thế, những nhà phát triển bất động sản đã nhanh chóng đưa ra những sản phẩm bất động sản “cộng sinh” lên những vùng có điểm du lịch nổi tiếng nhằm tạo nên những địa điểm lưu trú đẳng cấp và chốn an cư 2 trong 1 cho cư dân yêu thích không gian xanh.

Từ đây, loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) ra đời. Theo ghi nhận của Telegraph, Việt Nam lọt top 20 thị trường second home mới nổi. Về mức giá, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD), sau Kenya và Slovenia. Theo các chuyên gia, đây là loại hình mới nổi tại thị trường Việt Nam do tích hợp được cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư khi sản phẩm nhàn rỗi. 

Vài năm trở lại đây, thị trường second home đã ra những sản phẩm mới với căn biệt thự có giá từ 2-3 tỷ đồng, đây là mức giá phù hợp với tầng lớp trung lưu nhanh chóng sở hữu căn nhà thứ 2 với không gian nghỉ dưỡng thư thái cho gia đình vào cuối tuần.

Khu nghỉ dưỡng lý tưởng phía tây TP.HCM

Là một trong những địa phương sở hữu những điểm du lịch mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên, Long An đang ngày càng phát huy thế mạnh của mình. Đồng thời nơi đây có đường ranh giới chung với TP.HCM nên thuận tiện với việc di chuyển, không mất quá nhiều thời gian. Đặc biệt phù hợp với du lịch ngắn ngày cho cả gia đình.

Việc tìm về những nơi cận thành phố để sở hữu ngôi nhà thứ 2 có sự gia tăng trong thời gian gần đây. Một không gian sống tích hợp giữa sân vườn, tiện ích ngoại khu và nội khu đồng bộ, đẳng cấp. Sở hữu sản phẩm này, chủ nhân không cần mất nhiều thời gian chuẩn bị đồ dùng, hay lên kế hoạch trước cho một kỷ nghỉ của gia đình. Ngoài ra tiết kiệm chi phí vì không cần di chuyển xa mà vẫn được trải nghiệm đầy đủ những tiện ích cho một kỳ nghỉ đích thực.

West Lakes Golf & Villas -  Nơi mang đến kỳ nghỉ tại gia tuyệt vời cho cả gia đình

Gần đây, West Lakes Golf & Villas - Khu đô thị chỉ cách TP.HCM chừng 60 phút di chuyển sở hữu tổ hợp tiện ích cao cấp đang trở thành tâm điểm trong việc chọn ngôi nhà thứ 2 của giới đầu tư.

Nơi đây không chỉ có công viên nước lớn mà còn có không gian cắm trại mang lại trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên. Không chỉ thế, từ khu đô thị, cả gia đình dễ dàng đến những điểm du lịch của Long An như: rừng tràm, vườn sen Đồng Tháp Mười, hay địa đạo Củ Chi....

Ngoài ra, với sân vườn thông thoáng, West Lakes Golf & Villas hứa hẹn sẽ là nơi tổ chức những bữa tiệc ngoài trời lý tưởng, đem lại kỳ nghỉ tuyệt vời.

Thu Hằng

Samsung đặt cược "khủng" vào Galaxy Z Flip4

Samsung được cho là đã đặt hàng tấm nền màn hình gập cho Galaxy Z Flip4 nhiều hơn so với thế hệ trước tới 60%.

Nhập nhằng quan điểm

Một cư dân sống ở chung cư trên địa bàn quận Hà Đông, (Hà Nội) cho rằng, những năm đầu, nhu cầu sử dụng phí bảo trì chung cư không lớn. Phí này thường được sử dụng để bảo trì một số thiết bị thuộc sở hữu chung như thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước bẩn... và dù có thu khoản phí bảo trì 2% từ cư dân thì cũng không đủ để chi phí cho việc bảo trì trong suốt vòng đời của chung cư.

Người dân sẽ phải đóng góp thêm phí bảo trì  sau khi đã chi hết. Do vậy cư dân này cho rằng, cần bỏ quy định thu phí bảo trì  2% giá trị hợp đồng mua bán nhà để nó sẽ không còn là “miếng mồi thơm” dẫn đến tranh chấp quyền lợi giữa cư dân với Ban quản trị  hoặc cư dân với chủ đầu tư.

Một cư dân khác ở chung cư khu vực Cầu Giấy cũng đồng tình với những ý kiến trên.

Cư dân này cho rằng,  khoản phí bảo trì 2% sẽ chỉ dùng được trong một khoảng thời gian nhất định, từ 5 đến 10 năm. Khi chung cư đã cũ và bắt đầu xuống cấp, chính cư dân các chung cư là người phải tiếp tục đóng phí. Vì vậy không nhất thiết phải nộp 2% phí bảo trì ngay từ đầu.

Cách đây không lâu, người dân ở khu chung cư khu vực Hà Đông, Hà Nội phải đấu tranh với chính Ban Quản trị do mình tín nhiệm bầu ra vì nhập nhằng phí bảo trì.

Anh Nguyễn Minh, chung cư khu vực Hoàng Mai, (Hà Nội) lại đồng tình với việc thu phí bảo trì nhà chung cư khi có cư dân đến ở.

Anh Minh cho rằng, “Sau khoảng gần 10 năm đưa vào vận hành, tòa nhà đã có nhiều hạng mục cần sửa chữa.Vì không có nguồn quỹ dự phòng, mỗi khi cần sửa chữa gì là Ban quản trị phải đến từng nhà để thu tiền, nhưng có những hạng mục chi phí không lớn nên việc đi thu như vậy rất bất tiện”.

Một số chuyên gia bày tỏ ý kiến, vẫn nên để chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì nhưng số tiền này được đóng vào một tài khoản ở ngân hàng ngay khi thu mà chủ đầu tư không có quyền rút ra.

Theo quy định tại Điều 108 Luật Nhà ở, phí bảo trì chung cư là do chủ đầu tư phải có trách nhiệm nộp, được trích từ giá trị hợp đồng và phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Đây được hiểu là quyền lợi được bảo hành, bảo trì của người mua căn hộ. Đây không phải là khoản nộp bổ sung của người mua căn hộ. Khoản phí này là cần thiết để phục vụ cho hoạt động duy trì, bảo trì, bảo dưỡng nhà khi đưa vào sử dụng.

Nếu bỏ phần phí bảo trì này, đồng nghĩa với việc tạo ra một hành lang pháp lý để rất nhiều chủ đầu tư sẽ trốn tránh trách nhiệm phải nộp và được hưởng lợi từ 2% này, không gắn trách nhiệm của chủ đầu tư và bỏ đi quyền lợi thiết yếu của người mua nhà.

Một số ý kiến khác lại cho rằng, nên để bên đơn vị trung gian đứng ra quản lý nguồn quỹ này để tránh tình trạng đẩy trách nhiệm, trục lợi.

Đủ kiểu tranh chấp

Cách đây không lâu có rất nhiều chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, và TP Hồ Chí Minh xảy ra tranh chấp phí bảo trì. Trong đó một phần là do Chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư do muốn quản lý, vận hành nhà chung cư để “ôm” khoản phí bảo trì và quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung.

Mặt khác, khi chủ đầu tư giao khoản phí này cho Ban Quản trị nhà chung cư, nhưng thành viên trong ban quản trị chung cư hoặc chủ đầu tư tranh chấp, sử dụng không đúng mục đích, thậm chí chiếm dụng sai trái số tiền này.

Đơn cử,  tại một chung cư cao cấp (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) có tên trong danh sách kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng năm 2020.

Theo đó, các thành viên ban quản trị chung cư này tranh chấp nhau về việc chọn ngân hàng để gửi khoản kinh phí bảo trì chung cư hơn 60 tỉ đồng.

Việc tranh chấp sau đó bị đẩy đến chỗ các thành viên ban quản trị "tố" lẫn nhau lạm quyền sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư... Các cơ quan chức năng phải vào cuộc xử lý nhiều lần, sau đó hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị mới thì vấn đề mới tạm lắng.

Hay như chuyện từng xảy ra ở Chung cư Văn Phú Victoria, (Hà Đông, Hà Nội), người dân phải viết đơn đề nghị tới các cơ quan chức năng “tố” chính ban quản trị của mình từng bầu ra.

Sở dĩ có chuyện dở cười như trên là bởi  từ khi thành lập và được chủ đầu tư bàn giao hơn 41 tỷ đồng phí bảo trì, những thành viên ban quản trị này không công khai minh bạch việc quản lý, sử dụng số tiền nói trên, cũng như các nguồn thu từ việc khai thác quảng cáo, dịch vụ xung quanh tòa nhà.

Bên cạnh đó, theo phản ánh, Ban Quản trị còn tự ý quyết về việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mà không lấy ý kiến cư dân.

Được biết, theo quy định, khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư gửi vào tài khoản riêng và bàn giao cho đại diện cư dân sau khi cơ quan chức năng công nhận ban quản trị.

Mọi việc chi tiêu, sửa chữa, bảo dưỡng kinh phí lớn đều phải được hội nghị nhà chung cư thông qua. Việc gửi số tiền này ở ngân hàng nào cũng phải được hội nghị nhà chung cư biểu quyết và lựa chọn.

Tuy nhiên, nhiều tài khoản lại đứng tên cá nhân các thành viên ban quản trị chung
cư. Và hiện nay cũng chưa có quy định nào về việc xử lý cá nhân thành viên ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì sai mục đích, sai quy định.

Từng trả lời Báo VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, ngay sau khi Ban Quản trị được thành lập, công trình nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư nghiệm thu và bàn giao lại cho Ban Quản trị.

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là hầu hết các Ban Quản trị đều không phải là đơn vị chuyên nghiệp trong việc thực hiện các công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao này. Các thành viên trong Ban Quản trị chủ yếu là những người ngoại đạo trong lĩnh vực quản lý, xây dựng, điều hành nhà chung cư, thậm chí là các ông bà về hưu, không thường xuyên cập nhật các quy định mới về quản trị toà nhà khiến cho hoạt động của Ban Quản trị tại một số chung cư không thực sự hiệu quả.

Bên cạnh đó, việc chi tiêu phí bảo trì như thế nào cũng là một vấn đề lớn, đòi hỏi ban quản trị phải thực sự có chuyên môn quản lý, thu chi minh bạch, không tư lợi. Song không nhiều ban quản trị đủ năng lực để làm tốt việc này.

“Thực tế đã cho thấy đây là bài toán luẩn quẩn, thành lập Ban Quản trị rồi sau đó là hoạt động của tổ chức này như thế nào để hiệu quả vẫn đang rất nan giải ở rất nhiều tòa nhà chung cư. Vấn đề này phải có hướng dẫn cụ thể cho Ban Quản trị. Cũng đã có ý kiến gửi đến Bộ Xây dựng nêu vấn đề”,  ông Hiệp nói.

Nhật Minh

UBND tỉnh Bắc Kạn vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 20/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường tiết kiệm điện giai đoạn 2020-2025.

Theo đó, kế hoạch đặt mục tiêu trong giai đoạn 2020-2025 phấn đấu hằng năm, toàn tỉnh tiết kiệm tối thiểu 2% tổng điện năng tiêu thụ trên địa bàn toàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu toàn thể nhân dân, các tổ chức, cá nhân sử dụng điện trên địa bàn tỉnh phải có trách nhiệm trong việc sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả.

Đối với các cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, phải xây dựng và thực hiện kế hoạch sử dụng tiết kiệm điện năng hằng năm của cơ quan, đơn vị. Phối hợp với Công ty Điện lực Bắc Kạn xây dựng, tổ chức triển khai kế hoạch tiết kiệm điện của đơn vị, đảm bảo tối thiểu tiết kiệm 10% tổng điện năng tiêu thụ trong năm theo kế hoạch sử dụng điện hằng năm của các cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh ban hành.

Đối với các tổ chức, cá nhân quản lý vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng, chiếu sáng cho mục đích quảng cáo, trang trí ngoài trời, phải có kế hoạch đảm bảo tối thiểu tiết kiệm 20% tổng điện năng tiêu thụ trong giai đoạn 2020-2025 cho các hoạt động chiếu sáng trên.

Áp dụng các giải pháp quản lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chiếu sáng công cộng; thay thế các đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn quảng cáo bằng đèn tiết kiệm điện; áp dụng công nghệ điều khiển tự động trong chiếu sáng công cộng, chiếu sáng cho mục đích quảng cáo, trang trí ngoài trời.

Triển khai các giải pháp công nghệ tiết kiệm điện trong chiếu sáng công cộng, sử dụng thiết bị chiếu sáng hiệu suất cao, tiết kiệm điện cho 100% công trình chiếu sáng công cộng chuẩn bị đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp; đẩy nhanh lộ trình thực hiện tự động hóa chiếu sáng theo khung thời gian và điều kiện thời tiết của các công trình chiếu sáng công cộng.

Đối với các hộ gia đình sử dụng điện sinh hoạt, tỉnh cũng yêu cầu thường xuyên thực hành biện pháp sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả tại gia đình như: Tắt các thiết bị điện khi ra khỏi phòng, cắt hẳn nguồn điện nếu không sử dụng các thiết bị điện; chỉ sử dụng điều hòa nhiệt độ khi thật cần thiết; hạn chế sử dụng các thiết bị tiêu thụ điện lớn (điều hòa không khí, bàn là điện, bình nước nóng,...) trong thời gian cao điểm của hệ thống điện (từ 17 giờ đến 20 giờ hằng ngày, trừ chủ nhật).

Ưu tiên mua sắm các phương tiện, thiết bị điện hiệu suất cao hoặc thiết bị điện có dán nhãn tiết kiệm năng lượng; hạn chế tối đa sử dụng bóng đèn sợi đốt; lắp đặt và sử dụng hệ thống điện mặt trời áp mái, hệ thống đun nước nóng từ năng lượng mặt trời.

Các cơ sở thương mại và dịch vụ trên địa bàn tỉnh thực hiện các giải pháp sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả; giảm 50% công suất chiếu sáng quảng cáo trang trí ngoài trời vào giờ cao điểm của hệ thống điện theo yêu cầu của Điện lực địa phương. Tuân thủ các quy định về chiếu sáng tiết kiệm và hiệu quả, sẵn sàng cắt, giảm nhu cầu sử dụng điện khi có thông báo của cơ quan Điện lực địa phương trong trường hợp xảy ra thiếu điện.

Các đơn vị sử dụng năng lượng trọng điểm, các doanh nghiệp sản xuất xây dựng và thực hiện các giải pháp sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả như: Đảm bảo sử dụng đúng công suất và biểu đồ phụ tải đã đăng ký; thực hiện kế hoạch sản xuất hợp lý; hạn chế tối đa việc huy động các thiết bị, máy móc có công suất tiêu thụ điện lớn vào giờ cao điểm; hạn chế tối đa các thiết bị điện hoạt động không tải. Lắp đặt, tích hợp các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió vào hệ thống năng lượng nội bộ; ưu tiên sử dụng các thiết bị được dán nhãn năng lượng hiệu suất cao.

Các doanh nghiệp sản xuất là cơ sở sử dụng năng lượng trọng điểm phải tiết kiệm ít nhất 2% điện năng tiêu thụ trên một đơn vị sản phẩm mỗi năm. Các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp là đối tượng điều chỉnh của các văn bản quy phạm pháp luật quy định về định mức tiêu hao năng lượng trên một đơn vị sản phẩm phải tuân thủ định mức tiêu hao năng lượng theo quy định....

UBND tỉnh cũng giao Sở Công Thương theo dõi, đôn đốc các cơ quan, đơn vị, địa phương trong việc triển khai thực hiện Kế hoạch. Đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Phối hợp với Sở Nội vụ tham mưu, đề xuất UBND tỉnh khen thưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân thực hiện tốt việc tiết kiệm điện; xử lý theo thẩm quyền hoặc đề xuất xử lý các trường hợp sử dụng điện lãng phí, không thực hành tiết kiệm điện theo quy định.

D.V

Có hai nhóm vạch kênh hóa dòng xe (G1.4) gồm dạng gạch chéo (4.1) và dạng chữ V (4.2) dùng để để giới hạn các phần mặt đường, đảm bảo cho xe chạy được an toàn.

Theo quy định tại Quy chuẩn quốc gia về báo hiệu đường bộ QC:41/2019, khi các loại vạch này được sử dụng, phương tiện giao thông phải đi theo tuyến đường quy định, không được lấn vạch hoặc cắt qua vạch trừ những trường hợp khẩn cấp theo quy định tại Luật Giao thông đường bộ.

Việc lưu thông phương tiện vào nhóm vạch kẻ đường này còn có thể bị cảnh sát giao thông xử phạt theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt.

Theo đó, hành vi điều khiển phương tiện không chấp hành hiệu lệnh, chỉ dẫn của biển báo hiệu, vạch kẻ đường sẽ bị phạt tiền 200-400 nghìn đồng với ô tô và 100-200 nghìn đồng đối với xe máy.

Nếu phạm lỗi này mà gây tai nạn giao thông, người điều khiển phương tiện còn bị tước quyền sử dụng giấy phép lái xe 2-4 tháng.

Phòng Đỏ (Red Room) không thể nào giữ nguyên tên gọi nếu vải dán tường đỏ thắm phai màu. Bức tường trong căn phòng chuyên dụng để tiếp đón các quan chức ngoại giao và nguyên thủ quốc gia đã được Đệ nhất phu nhân phủ lên màu đỏ tươi tắn của vải dán tường mới, thay cho lớp vải cũ đã úa màu vì thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng.

Những bức rèm tinh xảo trong Phòng Xanh (Green Room) cũng cần được thay đổi sau thời gian dài sử dụng. Màn cửa trong căn phòng này được tận dụng tối đa bằng cách xoay mặt sau thành mặt trước, chỉ một chi tiết nhỏ bé ấy thôi cũng đủ khiến gian phòng "lột xác".

Bà Melania đã nỗ lực để "biến hóa" cả ba căn phòng quan trọng nhất Nhà Trắng, kể cả Phòng Xanh lam (Blue Room), bởi đây là những địa điểm thường xuyên tiếp đón những nhân vật quan trọng trên chính trường, đồng thời là mục tiêu quan sát của cánh truyền thông. Phu nhân Tổng thống Trump đã cho sửa chữa một số món nội thất từ bộ sưu tập Bellangé suit trong Phòng Xanh lam. Kinh phí cho việc tu bổ ba căn phòng trên đến từ các khoản đóng góp cho Hiệp hội Lịch sử Nhà Trắng.

Đệ nhất phu nhân Mỹ đã thiết kế một tấm thảm mới cho Phòng Lễ tân Ngoại giao, với đường viền mang họa tiết 50 bông hoa, đại diện cho 50 tiểu bang nước Mỹ. 

Dự án xây dựng nhà chờ dài 365 m trong khu vực sân tennis của Nhà Trắng đã được bà Melania ấp ủ từ tháng 10/2019. Đến tháng 3 năm nay, bà vui mừng thông báo trên Twitter rằng nhà chờ đang trong quá trình thi công.

Mới đây, Đệ nhất phu nhân Mỹ lại tiếp tục khiến công chúng ngạc nhiên khi công bố kế hoạch tu bổ Vườn hồng "huyền thoại" của Nhà Trắng. Đây là địa điểm thường xuyên diễn ra các cuộc họp báo, tiếp đón quan chức nước ngoài và tổ chức lễ cưới cho các thành viên gia đình tổng thống. 

Với các kiến trúc bên ngoài Nhà Trắng, Vườn hồng đóng vai trò quan trọng chẳng khác nào Phòng Bầu dục bên trong dinh thự. Phu nhân Tổng thống Trump cho biết bà muốn đưa khu vườn xinh đẹp trở lại với dáng vẻ thuở ban đầu dưới thời Tổng thống John F Kennedy, khi nó mới thành hình dưới bàn tay của người làm vườn nổi tiếng - bà Rachel Mellon.

Theo saostar.vn