Tuyển Việt Nam: 10 ngày để HLV Park Hang Seo trổ tài...

Theo UBND TP.HCM, trong quý III/2021, thị trường bất động sản thành phố phát triển chậm hơn so với quý trước và cùng kỳ. 

Nguyên nhân là do TP.HCM vẫn đang chịu ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, đang trong giai đoạn giãn cách xã hội nên không có biến động về số lượng cũng như giá nhà ở trên diện rộng. 

Nguồn cung nhà ở tại các dự án rất hạn chế, hầu như không có. Nếu như quý II/2021, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn có hoạt động nhưng chậm lại, có xu hướng lệch về phía phân khúc nhà ở bình dân, thì đến quý III/2021 hầu như không có giao dịch. 

Thị trường bất động sản TP.HCM  tiếp tục ‘vắng bóng’ nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân.

Trong quý III/2021, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, với tổng số 352 căn. Nguồn cung nhà ở này đã giảm 85,7% so với quý trước và giảm 87,5% về nguồn cung dự án so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cũng trong quý này, tại TP.HCM không có dự án nào được cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để xây nhà ở, tức dự án đất nền. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. 

UBND TP.HCM đánh giá, thị trường bất động sản phát triển chưa thật sự ổn định, nguồn cung giảm, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân, chưa đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. 

Về số liệu tồn kho bất động sản, UBND TP.HCM cho rằng Thành phố là đô thị đặc biệt, có thị trường bất động sản rộng lớn với nhiều dự án nhà ở được đầu tư. 

Trong lĩnh vực bất động sản, sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện mà tồn kho mới đáng lo ngại. Bởi lẽ, một căn hộ hay dự án nếu không sử dụng mà để càng lâu sẽ càng xuống cấp, doanh nghiệp phải tốn chi phí quản lý, bảo dưỡng… còn tồn kho bất động sản đang trong quá trình đầu tư xây dựng thì không đáng lo ngại. 

Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, số liệu tồn kho bất động sản được tính từ thời điểm sau một năm kể từ ngày bất động sản đó đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhưng chưa bán hoặc chưa bán được. Trên cơ sở này, Sở Xây dựng TP.HCM không có số liệu.

TP.HCM khó kiểm soát chủ đầu tư dự án ‘lách luật’ huy động vốn

Một căn hộ bán cho nhiều người; chưa hoàn thiện pháp lý nhưng chủ đầu tư đã nhận đặt cọc, giữ chỗ; đơn vị môi giới, phát triển dự án thông tin không trung thực để ‘bẫy’ khách hàng…Đây là thực trạng trong giao dịch BĐS ở TP.HCM. 

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!

MU mất trắng Mata, Arsenal buông bỏ Ramsey

MU hỏi mua Romagnoli, Real đổi Asensio lấy Hazard

Neymar nguy cơ ngồi tù 6 năm vì phi vụ đến Barca

Mourinho "tổng tấn công" sếp bự MU

Mourinho muốn câu trả lời rõ ràng từ sếp bự MU - Phó Chủ tịch Ed Woodward, rằng ông sẽ được cấp cụ thể bao nhiêu tiền trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông, vào tháng 1/2019 tới đây.

Mourinho muốn sếp bự MU rõ ràng, có thể chi cho ông bao nhiêu trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông

Chiến lược gia người Bồ rất tức giận khi cuộc họp dự kiến diễn ra tuần trước, đã bị Ed Woodword hủy bất thình lình. Giờ đây, để giải quyết sự ấm ức của Mourinho, sếp bự MU sẽ gặp nhà cầm quân này ở Carrington, trước khi Quỷ đỏ chuyến làm khách Bournemouth ở vòng 11 Premier League.

Trong cuộc họp, Mourinho dự kiến cũng trút sự bực bội về kế hoạch mua sắm thất bại của Quỷ đỏ, đặc biệt là yêu cầu khẩn thiết mang về 1 trung vệ để bổ sung cho hàng thủ của ông đã không được đáp ứng.

Mùa này, Ngoại hạng Anh mới đi qua 10 vòng đấu nhưng MU đã để thủng lưới 17 bàn (trong khi cả mùa trước chỉ có 28 bàn).

Theo Mourinho, để giải quyết mối lo này, Quỷ đỏ chỉ có con đường duy nhất: chi tiền mua sắm. Các nguồn từ báo chí Anh loan tin, MU sẽ cấp cho cựu HLV Chelsea 100 triệu bảng. Tuy nhiên, theo Metro, con số chỉ ở khoảng 75 triệu bảng.

Các mục tiêu được MU nhắm tới để gia cố hàng thủ, có Toby Alderweireld (Tottenham, có thể mua với giá chỉ 25 triệu bảng vào mùa hè tới đây), Harry Maguire (Leicester City, vừa ký gia hạn 5 năm). Ngoài 2 mục tiêu từ hè qua, còn có Nikola Milenkovic (Fiorentina), Milan Skriniar (Inter Milan) và Alessio Romagnoli (AC Milan).

Zidane gửi lời nhắn gây sốt với fan Juventus

Cựu thuyền trưởng Real Madrid, Zinedine Zidane gửi lời nhắn gây sốt với fan Juventus, làm nóng thêm suy đoán huyền thoại bóng đá Pháp sắp hội ngộ Ronaldo tại Turin.

Zidane làm nóng thông tin sắp trở lại Juventus

Zidane có 5 năm mùa chơi cho Juventus đầy đáng nhớ trong sự nghiệp cầu thủ của mình, gần đây được đồn có thể trở lại với Lão phu nhân trên cương vị mới: Giám đốc kỹ thuật.

Zidane hiện đang nghỉ ngơi sau khi bất ngờ từ chức khỏi cương vị HLV trưởng Real Madrid, chỉ ít ngày sau khi cùng Kền kền lần thứ 3 liên tiếp vô địch Champions League.

Trong phát biểu mới đây, Ronaldo thừa nhận việc Zidane ra đi không là lý do khiến anh quyết định chia tay sân Bernnabeu sau 9 năm, nhưng không khiến có gì giữ anh ở lại.

Huyền thoại bóng đá Pháp gần đây xác nhận sẽ sớm trở lại với công việc huấn luyện. Zidane gây sốt khi vừa có lời chào hẹn sớm gặp fan Juventus.

"Ciao (xin chào) mọi người. Tôi ở đây với Cristiano từ Madrid và tôi muốn gửi lời chào đến tất cả mọi người. Tôi hi vọng sẽ đến Turin sớm để có thời gian cùng các bạn. Chào, Forza Juve!".

Zidane được đồn là mục tiêu hàng đầu của MU, một khi sa thải Mourinho. Nhưng những người gần gũi cựu thuyền trưởng Real thì tin Zidane không chọn MU, và Juventus mới là điểm đến mà cựu danh thủ muốn.

L.H

MU bị Man City trả đũa, Real dẹp Conte vì Hazard

MU bị Man City trả đũa, trước derby thành Manchester, Real Madrid bỏ ý định bổ nhiệm Conte, vì cảnh báo của Hazard là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 1/11.

Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM đang trải qua giai đoạn khó khăn. Nguồn cung dự án mới vô cùng khan hiếm, lượng giao dịch đã sụt giảm rõ rệt. Cụ thể, trong quý III/2021, toàn thành phố chỉ có 1 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bên cạnh sự ảm đạm về nguồn cung và giao dịch nhà ở do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường BĐS TP.HCM trước đó đã bộc lộ những bất cập, vi phạm có thể hình thành điểm nóng, phức tạp. Như có tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người hoặc dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán.

Đơn cử như dự án chung cư tại Tân Túc, huyện Bình Chánh được giới thiệu rầm rộ ra thị trường từ đầu năm 2020. Dự án cung ứng khoảng 2.000 sản phẩm, giá bán căn hộ tại dự án này dao động từ 36 – 38 triệu đồng/m2. Đây được xem là dự án có mức giá khá cao tại khu vực vùng ven TP.HCM.

Sau khi giới thiệu ra thị trường các giai đoạn, căn hộ tại dự án này được quảng bá có tình trạng “cháy hàng”. Tuy vậy, sau hơn 1 năm khách hàng đặt cọc, dự án này mới có giấy phép xây dựng vào tháng 5/2021.

Đồng thời, khách hàng mua căn hộ tại dự án này đang có tình trạng bán tháo, thậm chí có người còn rao bán lỗ so với giá mua ban đầu. 

Chưa có quy hoạch đã nhận đặt cọc

Về thực trạng pháp lý chưa hoàn chỉnh nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, gần đây còn có dự án chung cư La Partenza tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh (thành viên của Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land) làm chủ đầu tư. 

Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ tại dự án La Partenza bằng hình thức ký văn bản thoả thuận với Công ty CP BĐS Khải Minh Land, đơn vị phân phối dự án. 

Lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè khẳng định không có dự án La Partenza trên địa bàn.

Tiến độ thanh toán được chia theo đợt và đến nay nhiều khách hàng đã đóng 30% giá trị căn hộ tại dự án này. Tuy nhiên, dự án la Partenza hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, chưa có động thái xây dựng. 

Theo ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, trên địa bàn huyện không có dự án nào có tên La Partenza. 

Về dự án Cao ốc căn hộ tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh làm chủ đầu tư, ông Võ Phan Lê Nguyễn cho hay, dự án được UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 18/12/2020. 

Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP.HCM cho rằng, thị trường BĐS thành phố vẫn tồn tại một số trường hợp dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán.

Luật quy định, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê. 

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý có trách nhiệm trả lời bằng văn  bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Nếu không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do. 

Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, nhiều chủ dự án không thực hiện thủ tục và hồ sơ trình cơ quan thẩm quyền kiểm tra, xem xét thủ tục cho phép bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó lại áp dụng quy định đặt cọc theo Luật Dân sự để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. 

Nhằm phòng ngừa và ngăn chặn các hoạt động kinh doanh BĐS trái luật như nói trên, Sở Xây dựng TP.HCM từng kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tăng cường công tác tuyên truyền, công khai thông tin pháp lý dự án. 

Đồng thời, kiến nghị Công an TP.HCM điều tra, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án BĐS, hạ tầng kỹ thuật đô thị, các chủ đầu tư vi phạm pháp luật đến mức phải xử lý hình sự hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch BĐS. 

TP.HCM: Cả quý chỉ có 1 dự án nhà ở được mở bán, ‘vắng bóng’ nhà giá rẻ

Trong thời gian TP.HCM thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, chỉ có 1 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tiếp tục “vắng bóng” nhà giá rẻ. 

MU mất De Gea tệ hơn bán Ronaldo cho Real

MU đàm phán lấy Isco, Oblak chờ thay De Gea

Mourinho đang khá đau đầu trước trường hợp của hai "ông sao" Alexis Sanchez và Eric Bailly. Bộ đôi trên gần đây sa sút phong độ và không có chỗ đứng trong đội hình chính MU.

Sanchez muốn được ra sân chơi bóng

Nguồn tin từ London Evening Standard cho hay, Sanchez muốn rời Old Trafford ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông tới nếu không được ra sân thi đấu thường xuyên. Bailly cũng khá buồn bực với tình cảnh hiện tại và đưa ra yêu sách tương tự.

Kể từ ngày gia nhập đội bóng thành Manchester, Alexis Sanchez chưa thể thích nghi được với môi trường mới. Anh chơi mờ nhạt buộc Mourinho phải quay sang phương án khác là Anthony Martial.

Việc sao trẻ người Pháp tỏa sáng và liên tục ghi bàn thời gian gần đây khiến tương lai Sanchez trở nên mờ mịt. Do đó, anh đang gây sức ép lên BLĐ để có thể đào tẩu sang PSG hoặc Real Madrid.

Bailly cũng không hài lòng với tình cảnh hiện tại

Về phần Bailly, anh nhận được sự quan tâm từ Milan và Arsenal. Thế nên, nếu tình hình không được cải thiện, trung vệ Bờ Biển Ngà cũng sẽ đưa ra yêu cầu chuyển nhượng.

Everton tậu Smalling, Wolves muốn có Rojo

Sau khi bị phế bỏ giai đoạn đầu mùa, Smalling đã có màn trở lại ấn tượng và tạo được chỗ đứng vững chắc dưới hàng phòng ngự MU.

HLV Everton - Marco Silva khá kết trung vệ người Anh nên thường xuyên cử tuyển trạch viên theo dõi phong độ Smalling, nhất là trong bối cảnh hợp đồng của cầu thủ này và MU sẽ đáo hạn vào hè năm sau.

Everton muốn có Smalling

Đội chủ sân Goodison Park sẵn sàng đưa ra lời đề nghị hấp dẫn về lương bổng để lôi kéo Smalling ở kỳ chuyển nhượng mùa đông tới, dù Quỷ đỏ có thể kích hoạt điều khoản gia hạn thêm 12 tháng.

Ở một diễn biến khác, tân binh Wolves cũng ngỏ ý mời Marcos Rojo gia nhập đội bóng. Suốt thời gian qua, trung vệ người Argentina phải làm bạn với chấn thương.

Dù đã trở lại nhưng Rojo vẫn chưa lấy lại 100% phong độ. HLV của bầy sói Nuno Santo hy vọng sẽ có được sự phục vụ của chàng cầu thủ 28 tuổi này vào cuối mùa với mức phí khoảng 15 triệu bảng.

* Anh Tuấn