Biệt thự siêu sang của các đại gia BĐS, ngân hàng

Phiên đấu giá 27 thửa đất ở hôm nay nằm tại các vị trí: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông.

Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 48-72m2, giá khởi điểm từ gần 22,8-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng.

Trước đó, phiên đấu giá 27 thửa đất này từng được dự kiến tổ chức vào ngày 7/9, nhưng đã bị tạm dừng theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông cách đây khoảng hơn 1 tháng. 

Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2. 

Hình thức đấu nhiều vòng bắt buộc giống như phiên đấu giá đất tại Hoài Đức đã kéo dài trong gần 20 tiếng đồng hồ, từ sáng 19/8 đến rạng sáng 20/8, qua 9 vòng đấu (với 6 vòng bắt buộc) mới kết thúc.

Theo quan sát, nhiều nhà đầu tư đã cẩn thận chuẩn bị nhiều đồ ăn từ cơm, ruốc, giò chả, nước tăng lực... để sẵn sàng cho phiên đấu giá kéo dài đến tối muộn, thậm chí có thể là xuyên đêm.

Nhà đầu tư dự đoán khó sốt nóng

Đánh giá về cuộc đấu giá đất hôm nay, một nhà đầu tư tham gia cho rằng, khó có thể sốt nóng như một số phiên đấu giá đất vùng ven tại Hà Nội thời gian qua. Bởi, các lô đất “lên sàn” trong phiên là những lô còn tồn trong các phiên đấu giá mấy năm trước. Ngoài ra, do bước giá 10 triệu đồng/m2 cho 1 lần đấu nên các nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc, không thể mạnh tay đấu được.

“Tôi cho rằng, các lô trúng đấu giá hôm nay sẽ chỉ dao động khoảng 80-120 triệu đồng/m2. Trước đây, mỗi bước giá là 2 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại bước giá khá lớn là 10 triệu đồng/m2. Cùng với đó, thị trường đất đấu giá cũng đã có sự chuyển biến sau những chỉ đạo của nhà chức trách nên nhà đầu tư sẽ chỉ đấu ở mức giá sát với thị trường. Do đó, khó để có thể sốt nóng", nhà đầu tư cho biết. 

Cùng nhận định, một nhà đầu tư khác tham gia đấu giá nhiều lô đất, mỗi lô cọc khoảng 300 triệu đồng nhìn nhận, giá khởi điểm các lô từ gần 22,8-32,2 triệu đồng/m2, nhưng điều kiện để trúng đấu giá là phải đấu liên tục tối thiểu 5 vòng, bước giá mỗi vòng là 10 triệu đồng/m2.

"Số tiền trả cho mỗi bước giá lớn khiến các nhà đầu tư sẽ không dám đẩy lên cao. Trong khi đa số giá trúng nhiều phiên đấu giá gần đây khá giá sát với thị trường, nên nhà đầu tư cũng không có nhiều cơ hội để đẩy chênh. Nếu lô trúng đấu giá có ít hồ sơ, trúng được giá thấp hơn thị trường thì mới có thể bán chênh được vài trăm triệu", vị này nói.

Theo Cao Thái Hà, một trong những lý do khiến cô nhận lời đóng phim vì tính chân thật của kịch bản. Trước đó, diễn viên từng hóa thân vai công an phòng chống tội phạm ma túy, cảnh sát biển... Thế nhưng vai diễn lần này mang nhiều màu sắc, chiều sâu tâm lý để khai thác.

8 vụ án trong phim cũng là những vụ án có thật, gây chấn động một thời. Quá trình tham gia phim, Cao Thái Hà được quay ở các bối cảnh thực tế như phòng pháp y, nhà xác… Thông qua quá trình tiếp xúc với “người thật - việc thật” giúp cô có thêm cảm hứng hóa thân vai diễn.

Cao Thái Hà đóng cặp cùng diễn viên Hải Nam - đàn em kém cô 6 tuổi. Cả hai vào vai người yêu của nhau, có nhiều phân đoạn tình cảm.

“Hải Nam là diễn viên trẻ nhưng năng lực tốt, có tâm với nghề và cầu toàn. Chúng tôi dễ dàng kết nối với nhau nên các phân đoạn được thực hiện trơn tru, thoải mái. Tôi thấy mừng vì mình có một bạn diễn tốt, cùng nâng đỡ cảm xúc nhau trong các cảnh quay”, Cao Thái Hà chia sẻ với VietNamNet. 

Diễn viên nói nếu trước đây rất mong đợi ở mỗi phim mình tham gia thì nay, cô không còn đặt nặng thành tích. 

“Những trải nghiệm cuộc sống giúp tôi có cái nhìn khác về nghề. Mình chỉ biết hết sức với dự án, còn kết quả ra sao, dù thành công hay thất bại cũng là một trải nghiệm đáng quý”, cô chia sẻ. 

Đạo diễn Thái Trình đánh giá cả hai Cao Thái Hà và Hải Nam đều là diễn viên có thực lực, làm việc chỉn chu, tập trung cao độ, nghiêm túc. Nhờ thế, anh yên tâm trong quá trình quay hình đến khi phim được phát sóng.

Phía sau cái chết là phim Việt hiếm hoi khai thác về mảng pháp y. Ê-kíp đã tham khảo nhiều sách chuyên môn về cảnh sát pháp y. Dù có yếu tố tâm linh nhưng toàn bộ quá trình điều tra và phá án của cảnh sát hoàn toàn dựa trên logic, phân tích khoa học hình sự.

Phim được thực hiện tại nhiều bối cảnh, trong đó có cả Hòn Nghệ - Kiên Giang. Đây là bối cảnh khó nhất trong phim và đoàn phim phải tìm cho được một hang động nhỏ phù hợp với nội dung kịch bản.

Ngoài Cao Thái Hà và Hải Nam, phim có sự tham gia của các diễn viên: Lê Đức, Hoàng Như Mỹ, Ma Ran Đô, NSƯT Lê Thiện, NSƯT Công Ninh, Khương Thịnh, Khôi Trần, NSND Trịnh Kim Chi, Xuân Hiệp, Milan Nguyễn, Nguyễn Hoàng Vũ… Phim phát sóng vào 19h45 tối hàng ngày từ 1/10 trên SCTV14.

Trailer phim "Phía sau cái chết"

Ảnh, clip:ĐPCC

i) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận".

Theo quy định trên thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp mới.

Trong đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì sau khi khai hết 06 mục thông tin đầu tiên, người làm hồ sơ sẽ tích vào một trong hai ô sau: Ô 1 “có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới” hoặc ô 2 “không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận mới”.

Như vậy, người nhận chuyển nhượng muốn có Giấy chứng nhận mới phải tích vào ô 1.

Khi cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp thêm lệ phí cấp Giấy chứng nhận (dù các tỉnh thành có mức thu khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

Trường hợp 2: Mặc dù không có nhu cầu cấp mới nhưng tại trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất hoặc thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải hành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; đăng ký thế chấp, xóa đăng ký thế chấp… thì những thông tin biến động đó đều được ghi vào Giấy chứng nhận.

Khi trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thông tin biến động (chuyển nhượng, tặng cho,…) thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới dù trong đơn đăng ký biến động không có yêu cầu.

Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện thế nào?

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) kéo dài từ khi các bên ký hợp đồng cho đến khi đăng ký vào sổ địa chính. Hay nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính.

Để việc chuyển nhượng nhà đất hợp pháp cần thực hiện tuần tự theo 03 bước sau:

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).

Lưu ý: Dù được miễn lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải khai thuế, phí để Nhà nước quản lý.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký biến động để ghi thông tin vào sổ địa chính.

Theo Người đô thị

4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021

Để tránh mất thời gian khi tặng, cho quyền sử dụng đất cho con - sang tên sổ đỏ, cha mẹ cần biết một số quy định.