Năm 2016, doanh thu của tập đoàn đạt 23 tỷ USD. Đến năm 2017, tập đoàn có doanh thu kỷ lục lên đến 85 tỷ USD. Country Garden trở thành một đế chế bất động sản lớn nhất tại Trung Quốc sau khi đàm phán thương vụ hợp tác với Forest City (Malaysia) trị giá 36 tỷ USD.

Năm 2018, bà giữ chức đồng chủ tịch cùng cha và tham gia điều hành tập đoàn này. 

Thị trường bất động sản Trung Quốc đang gặp khó khăn, giá cổ phiếu của Country Garden mất hơn một nửa trong năm qua. Tuy nhiên, tập đoàn này vẫn đứng số 1. Doanh thu của Country Garden đạt 67 triệu USD vào năm ngoái. 

Trong khi đó, ông Yang Guoqiang (cha của bà Yang Huiyan) từng là một nông dân và công nhân xây dựng. Chưa đầy một thập kỷ, ông đã gây dựng Country Garden trở thành tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Ông Yang Guoqiang vừa đệ đơn từ chức với lý do tuổi tác.

Ông Yang Guoqiang từ bỏ vị trí lãnh đạo vào thời điểm bất động sản sa lầy trong cuộc suy thoái lịch sử. Cơ quan chức năng Trung Quốc siết tín dụng, nhằm tránh đổ vỡ của thị trường, ngăn chặn các tập đoàn vay nợ quá nhiều. 

Doanh số bán nhà và niềm tin của người mua giảm sút. Hàng nghìn người mua dừng thanh toán thế chấp những bất động sản hình thành trong tương lai. 

Một loạt các doanh nhân, tỷ phú bất động sản đã rời bỏ ghế lãnh đạo tập đoàn. Zhang Lei, người sáng lập và Chủ tịch của Modern Land, đã từ chức. Modern Land là nhà phát triển lớn có trụ sở tại Bắc Kinh, chuyên xây dựng những ngôi nhà tiết kiệm năng lượng trên khắp đất nước.

Wu Yajun, người sáng lập kiêm Chủ tịch của Longfor Properties, cũng đã từ chức vì lý do sức khỏe và tuổi tác.

Pan Shiyi và vợ Zhang Xin rời khỏi vai trò Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Soho China, một nhà phát triển có trụ sở tại Bắc Kinh.

Dù chỉ có 25 lô đất được mang ra đấu giá nhưng phiên đấu giá có hơn 700 bộ hồ sơ, một số hồ sơ không đủ điều kiện nên còn gần 700 bộ tham gia đấu giá ngày 30/10 vừa qua. Thậm chí nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5 – 10 bộ hồ sơ.

Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng đấu giá được quan tâm vì giá cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm.

Cụ thể, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 của lô E23, nằm ở mặt ngách rộng 5m, có diện tích 59,9 m2, mức giá khởi điểm là 104,7 triệu đồng/m2. Giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2 của lô B12 diện tích 44,5 m2, ở vị trí lô góc của phố Dương Khuê (phường Mai Dịch, Cầu Giấy), lô này có giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2.

Lô đất có giá trúng 364,3 triệu đồng đang được quây tôn xung quanh, bên trong trồng chuối

Một số người có mặt tại phiên đấu giá cho hay, ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã chào bán ngay tại cửa nơi diễn ra đấu giá nhưng không thấy có giao dịch.

Ghi nhận tại lô đất có giá trúng đấu giá cao nhất 364,3 triệu đồng đang được quây tôn xung quanh, bên trong trồng chuối. Khảo sát trên trang rao bán nhà đất, bất động sản lô đất này đang được bán ra với giá 400 triệu đồng/m2, cao hơn giá trúng 35 triệu đồng/m2.

Dù chỉ có 25 lô đất được mang ra đấu giá nhưng phiên đấu giá có hơn 700 bộ hồ sơ. Sau phiên đấu giá, kết quả trúng đấu giá cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm

Ngoài ra, tại một số lô đất khác cũng được rao bán ngay sau phiên đấu giá với giá cao hơn từ 10-20 triệu đồng/m2. Như một lô đất mặt phố Dương Khuê được rao giá 350 triệu đồng/m2, cao hơn giá trúng hơn 10 triệu đồng/m2.

Một người dân sống gần 20 năm tại phố Dương Khuê, phường Mai Dịch cho biết, khoảng 10 năm trở lại đây khu X4 đấu giá này dân cư khá đông đúc. Những lô đất để không trong khu tái định cư đã được người dân tận dụng trồng chuối, đu đủ, rau xanh... Nhiều người dân ở đây bất ngờ khi biết giá đất có lô được đấu lên đến gần 400 triệu đồng/m2.

Nhiều lô đất được rao bán ngay sau phiên đấu giá với giá cao hơn từ 10-35 triệu đồng/m2. Như lô đất có giá trúng đấu giá cao nhất 364,2 triệu đồng được bán ra với giá 400 triệu đồng/m2; lô đất mặt phố Dương Khuê được rao giá 350 triệu đồng/m2, cao hơn giá trúng hơn 10 triệu đồng/m2...

Theo thông tin rao bán nhà đất quanh khu vực này, căn nhà 4 tầng rộng 150m2, tại đường Hồ Tùng Mậu, đang được chào bán với mức giá 24 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2; lô đất 240 m2 tại mặt đường Hồ Tùng Mậu, gần trường Đại học Thương mại chào bán 40 tỷ đồng, tương đương 166 triệu đồng/m2.

Thông tin rao bán đất, số điện thoại trên các tấm tôn của lô đất

Theo chuyên gia bất động sản, người dân cần cảnh giác, bám sát thực tiễn để có cái nhìn toàn cảnh hơn, chứ không nên chỉ nhìn vào điểm cục bộ để đánh giá

Chuyên gia bất động sản cho rằng, Cầu Giấy là một trong những quận tăng trưởng nhanh của Hà Nội và nằm trong quận đô thị trung tâm, có vị thế đặc thù nhưng để biết chính xác giá đất cụ thể từng khu vực thì phải xem xét đồng bộ các đề án lớn về quy hoạch. Theo chuyên gia, người dân cần cảnh giác, bám sát thực tiễn để có cái nhìn toàn cảnh hơn, chứ không nên chỉ nhìn vào điểm cục bộ để đánh giá.

Thanh Sơn

Hà Nội sắp đấu giá loạt lô đất quận trung tâm, giá khởi điểm gần 200 triệu/m2

25 lô đất khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy có tổng diện tích gần 1.457m2, mỗi lô đất từ 38,1 - 84,8m2 có giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2.

Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang trước đây là chung cư Thái Bình Plaza do Công ty TNHH Đá Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 14.400m2.

Công trình nằm ở vị trí đắc địa mặt tiền đường Đồng Văn Cống, P.Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức.

Theo thiết kế ban đầu, Thái Bình Plaza có quy mô 5 block với 360 căn hộ, đa số diện tích hơn 100m2/căn. Mặc dù đã xây dựng hoàn thiện nhưng do kinh doanh không khả quan, cuối năm 2012 chủ đầu tư đã xin chuyển đổi công năng chung cư thành bệnh viện quốc tế quy mô 500 giường. 

Trải qua nhiều thủ tục từ chuyển đổi công năng, từ điều chỉnh quy hoạch đến trình phương án cải tạo, đến giữa năm 2013 UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đá Xây dựng Bình Dương chuyển đổi công năng chung cư Thái Bình Plaza thành bệnh viện. 

Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang được cải tạo từ chung cư Thái Bình Plaza.

Đầu năm 2015, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang chính thức đi vào hoạt động. Thế nhưng, chỉ hơn 2 năm sau đó bệnh viên này đã phải đóng cửa vì hoạt động không hiệu quả. 

Theo ông Diệp Văn Phát – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang khi đó, sau hơn 2 năm hoạt động bệnh viện đã lỗ luỹ kế hơn 60 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi suất cho vay ban đầu và không còn đủ tài chính để duy trì hoạt động. 

Hoạt động được 1 năm thì bệnh viện quốc tế này phải đóng cửa vì thua lỗ.

Chính thức đóng cửa từ 28/4/2017, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang đã hoàn tất các thủ tục và chi trả đầy đủ bảo hiểm cho người lao động theo quy định. Hơn 4.000 người đăng ký thẻ bảo hiểm y tế tại bệnh viện này cũng được chuyển sang các bệnh viện cùng tuyến quận huyện để khám chữa bệnh. 

Bỏ hoang từ năm 2017, trong hơn 4 năm qua, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang vẫn chỉ là các toà nhà cao tầng trống hơ trống hoác. Dù không còn động thái hoạt động nào nhưng chủ công trình vẫn bố trí bảo vệ để trông coi nơi đây. 

Các toà nhà phơi nắng mưa hơn 4 năm qua.

Khoảng một tháng trở lại đây, Bệnh Viện Quốc tế Phúc An Khang trở nên nhộn nhịp trở lại khi xuất hiện nhiều công nhân làm việc với nhiều máy móc, thiết bị. Cổng công trình mới cũng được dựng lên với nhiều thông tin bất ngờ. 

Bệnh viện quốc tế bỏ hoang đang được cải tạo thành chung cư cao cấp.

Theo tìm hiểu, các toà nhà của Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang sẽ được chuyển đổi công năng thành chung cư hạng sang mang tên Swiss Belresidences Upper East Saigon (tên gọi khác là 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences). Dự án được giới thiệu do Công ty CP Tập đoàn Hasco (Hasco Group) phát triển. 

Hasco Group được biết đến là doanh nghiệp kinh doanh và đầu tư bất động sản, trụ sở nằm trên đường Liễu Giai, P.Ngọc Khánh, Q.Ba Đình, TP.Hà Nội. Ngoài bất động sản, doanh nghiệp này còn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư tài chính, sáp nhập và mua lại doanh nghiệp, xuất nhập khẩu – thương mại.

Theo thông tin sơ bộ, Swiss Belresidences Upper East Saigon được định hình ở phân khúc bất động sản hàng hiệu, sẽ cung úng ra thị trường 1.450 căn hộ. Dự án được quảng bá do Swiss Belhotel Internation, thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng của Thuỵ Sĩ, vận hành. 

Thông tin về giá bán và thời điểm mở bán của dự án nói trên vẫn chưa được công bố chính thức.

Cải tạo từ chung cư, bệnh viện Quốc tế 500 giường bỏ hoang ở Sài Gòn

Sau hơn 2 năm hoạt động, Bệnh viện Quốc tế 500 giường đã liên tục bù lỗ và cuối cùng là “chết lâm sàng”. Đây được xem là dự án bệnh viện bỏ hoang đầy tiếc nuối tại quận 2, TP.HCM.

Eurowindow Twin Parks mang đến cho thị trường gần 400 sản phẩm thấp tầng gồm các biệt thự và nhà phố thương mại (shophouse). Bên cạnh chất lượng thi công tiêu chuẩn khi hợp tác với các nhà thầu tên tuổi như Coteccons, Phục Hưng,... toàn bộ sản phẩm đều được trang bị hệ cửa cao cấp Eurowindow chống ồn, tiết kiệm điện năng, cùng thiết kế tinh tế và sang trọng theo phong cách châu Âu tân cổ điển.

Với tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư, dự án đã được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ mở - tương đồng với mô hình thu nhỏ của 36 phố phường Hà Nội xưa khiến nơi đây trở thành lựa chọn tối ưu cho bài toán phát triển đô thị bền vững. Không chỉ kiến tạo tính thẩm mỹ đồng bộ, giải quyết thuận lợi bài toán di chuyển, lưu thông và kết nối nội khu, quy hoạch này còn đem lại hiệu quả kinh tế cho các chủ sở hữu nhà phố nhờ mở ra cơ hội kinh doanh, khai thác buôn bán hay vận hành cho thuê song song nhu cầu an cư lâu dài.

Khu đô thị “hai công viên” với nhiều tiện ích

Ngoài mang lại giá trị về tính thương mại và sở hữu nói chung, Eurowindow Twin Parks còn ưu tiên phát triển yếu tố “xanh” vào không gian - một trong những tiêu chí được khách hàng quan tâm hiện nay nhưng lại rất ít dự án tại trung tâm phố lớn có thể khai thác và đáp ứng.

Bên cạnh thừa hưởng vùng xanh từ bên ngoài với công viên trung tâm Gia Lâm rộng gần 30ha nằm đối diện và hai hồ cảnh quan bao quanh, Eurowindow Twin Parks còn tự thân kiến tạo nên không gian sinh thái cân bằng từ ngay trong lòng dự án. Chủ đầu tư đã phát triển nên 3 khu vườn chủ đề rộng lớn nằm đan xen các dãy nhà, đồng thời tập hợp hàng trăm cây xanh tầng cao và đa dạng các loài hoa cỏ, thực vật tự nhiên trồng dọc các tuyến đường nội khu.

Mang đến bộ sưu tập 33+ tiện ích dồi dào, thiết thực và hiện đại như: bể bơi, khu BBQ, vườn massage dạo bộ, khu thể thao ngoài trời, tổ hợp gym & spa, quán cafe sân thượng, nhà để xe 3 tầng thoáng rộng… Eurowindow Twin Parks đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giải trí, mua sắm, rèn luyện, thư giãn của cư dân chỉ trong một bước chân; đồng thời kiến tạo chuẩn mực mới, từng bước nâng tầm chất lượng sống cho cộng đồng tinh hoa ưu tú.

Theo chủ đầu tư Eurowindow Twin Parks, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và trước thềm Gia Lâm lên quận năm 2023, Eurowindow Twin Parks sẽ trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng ưu tiên. 

Bùi Huy