Theo ước tính của các nhà thiên văn học, vào cuối tháng 3/2024, có khoảng 5.504 vệ tinh Starlink đang hoạt động trên quỹ đạo Trái Đất, trong số 5.442 vệ tinh đang hoạt động.

Với mạng lưới dày đặc, các nhà nghiên cứu Trung Quốc kỳ vọng có thể tận dụng nhiễu loạn tín hiệu vô tuyến tần số cao để theo dõi máy bay tàng hình.

Tờ Bưu điện Hoa Nam Buổi sáng (Trung Quốc) đưa tin, nhóm nghiên cứu đã sử dụng thiết bị bay không người lái DJI Phantom 4 Pro thay cho chiến đấu cơ tàng hình trong thí nghiệm.

Nhóm nghiên cứu sử dụng hệ thống radar trên mặt đất và phát hiện ra DJI Phantom 4 Pro nhờ bức xạ phát ra từ vệ tinh Starlink đang bay qua Philippines vào thời điểm đó.

Kết quả cho thấy phương pháp này không bị tác động bởi hình dạng 3 chiều của vật thể hay vật liệu bề mặt mục tiêu. Điều đó có nghĩa là hệ thống này có thể mang lại những lợi thế đáng kể trong việc phát hiện các mục tiêu nhỏ và tàng hình, mang lại lợi thế đáng kể cho hệ thống phòng không.

Tuy nhiên, nhóm nghiên cứu mới chỉ thử nghiệm phương pháp với thiết bị bay không người lái bay ở độ cao tương đối thấp và vẫn chưa chắc chắn liệu Starlink có thể giúp phát hiện ra các mục tiêu lớn hơn và khó phát hiện hơn hay không.

(Theo SCMP)

Chủ xe MG ZS EV thuật lại: “Khi đang di chuyển đến gần bùng binh, tôi nghe thấy một tiếng ken két lớn, nghe như tiếng má phanh. Khi đó, tôi nghĩ không có vấn đề gì bởi chiếc xe này tôi mới mua. Thế nhưng đến khi không dừng được xe, tôi mới biết mình đang phải đối mặt với một vấn đề lớn". May mắn là không có ai bị thương sau vụ tai nạn hy hữu này.

Sau khi nhận được thông báo về vụ việc, phía MG Motor UK cho biết: “Chúng tôi đã khẩn trương cố gắng liên lạc với chủ xe để có thể kiểm tra toàn bộ chiếc xe của ông ấy. Đây là vấn đề vô cùng nghiêm trọng. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và triệt để cho ông ấy".

Trong thời gian qua, có không ít chủ xe MG ZS EV tại Úc vướng vào rắc rối với mẫu xe điện này. Vào tháng trước, một vụ hỏa hoạn khác liên quan đến xe MG ZS EV đã xảy ra ở Úc. Cụ thể, vào ngày 24/9, ngôi nhà của một gia đình ở Merseyside, Úc đã bị thiêu rụi sau khi chiếc ô tô điện MG ZS EV của họ đột nhiên phát nổ không rõ nguyên nhân. Phía hãng xe cũng đang trong quá trình điều tra và làm rõ sự việc.

Minh Nhật (Theo The Scotsman)

Chó kéo xe ba bánh chở ông chủ dạo phố

Cảnh tượng gây chú ý với mọi người đi đường, khi một chú chó thong thả kéo chiếc xe ba bánh chở một người đàn ông thong thả dạo phố.

Theo đó, tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng trong các dự án tại các khu vực có khả năng bố trí nhà ở xã hội theo quy hoạch là 90% nhà ở chung cư; 10% là nhà ở riêng lẻ. Tỷ lệ diện tích sàn nhà ở để cho thuê trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đạt tối thiểu 30% tổng diện tích sàn tại dự án.

Hà Nội sẽ xây dựng hơn 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội trong 5 năm tới

UBND TP cũng xác định cụ thể diện tích sàn nhà ở của các phân khúc hằng năm giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn.

Cụ thể, năm 2021, phát triển tổng cộng 5.267.000m2 sàn nhà ở, trong đó, có 88.000m2 sàn nhà ở xã hội; 106.000m2 sàn nhà tái định cư; 573.000m2 sàn nhà ở thương mại; 4.500.000m2 nhà ở riêng lẻ.

Năm 2022, phát triển 8.419.000m2 sàn nhà ở, trong đó, có 241.000m2 sàn nhà ở xã hội; 152.000m2 sàn nhà ở tái định cư; 3.526.000m2 sàn nhà ở thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2023, phát triển 9.514.000m2 sàn nhà ở, trong đó có 192.000m2 sàn nhà ở xã hội; 88.000m2 sàn nhà ở tái định cư; 4.734.000m2 sàn nhà ở thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2024, phát triển 9.696.000m2 sàn nhà ở, trong đó có 239.000m2 sàn nhà ở xã hội; 92.000m2 sàn nhà ở tái định cư; 4.865.000m2 sàn nhà ở thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2025, phát triển 11.104.000m2 sàn nhà ở, trong đó có 409.000m2 sàn nhà ở xã hội; 122.000m2 sàn nhà ở tái định cư; 5.992.000m2 sàn nhà ở thương mại; 4.500.000m2 sàn nhà ở riêng lẻ.

Tổng diện tích sàn nhà ở phát triển giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 44 triệu mét vuông; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5m2 sàn/người.

Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, UBND thành phố dự kiến nhu cầu vốn là khoảng 437.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 5.800,8 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, phát triển nhà ở xã hội và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Hà Nội dự chi gần 6.000 tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, phát triển nhà ở xã hội và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ giai đoạn 2021-2025

Ngoài ra, UBND thành phố cũng huy động nguồn vốn xã hội hóa để thực hiện đầu tư, xây dựng nhà ở thương mại; cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà ở tái định cư.

Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý III/2021, trên cả nước chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép mới với quy mô 41 căn tại Lạng Sơn.

Ghi nhận trên thị trường, nguồn cung nhà ở vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế.

Về giá bán, hầu hết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại các thành phố trọng điểm được đầu tư xây dựng diện tích căn hộ từ 50-70m2, với mức giá bán dưới 20 triệu/m2.

Trong khi đó, căn hộ bình dân tại các dự án nhà ở thương mại khu vực trung tâm đô thị hầu như không có. Tại Hà Nội, hiện có một số dự án căn hộ bình dân có giá bán khoảng 28 triệu/m2 ở quận Long Biên, huyện Gia Lâm. Tại huyện Đan Phượng ghi nhận có dự án căn hộ giá 20 triệu/m2.

Còn tại TP.HCM, dự án ở TP Thủ Đức có giá khoảng 27 triệu đồng/m2, dự án ở quận Bình Tân có giá 24 triệu/m2. Tại Bình Dương, dự án căn hộ bình dân có giá khoảng 26 triệu đồng/m2.

Căn hộ bình dân có mức giá 25-30 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm. Nguồn cung ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.

Nhiều ý kiến cho rằng, sự biến mất của căn hộ bình dân vừa túi tiền không chỉ bởi các nhà đầu tư tập trung phát triển căn hộ cao cấp mà còn nguyên nhân từ việc đẩy giá những căn hộ cùng hạng. Theo chuyên gia bất động sản, người mua nhà phải chi nhiều tiền hơn, phải trả mức giá cao hơn nhưng chất lượng nhà cũng chỉ ở mức bình dân. 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một dự án ban đầu chỉ bán 30-33 triệu đồng/m2 thì nay được bán với giá 50-55 triệu đồng/m2. Cùng một dự án nhưng giá trung bình bị đẩy lên phân khúc cao hơn khiến người có nhu cầu thực không còn cơ hội.

Thuận Phong

‘Teo tóp’ nhà ở xã hội, loạt dự án ‘quên’ bố trí quỹ đất

Theo Kiểm toán nhà nước (KTNN), một số địa phương phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết còn chưa bố trí quỹ đất nhà ở xã hội (NƠXH), nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định.

Phân khúc bất động sản nhà phố thương mại bắt đầu xuất hiện tại thành phố Uông Bí từ năm 2019 và nhanh chóng lấp đầy quanh trục quốc lộ 18, khu vực trung tâm thành phố, những nơi có thương mại, dịch vụ và du lịch phát triển.

Sự lên ngôi mạnh mẽ của nhà phố thương mại là nhờ sức tăng trưởng thần tốc và vượt bậc của nền kinh tế. Trong bối cảnh TP. Uông Bí đang dần được tỉnh Quảng Ninh và Chính phủ định hướng đầu tư tập trung với chiếc lược rõ ràng trong trung và dài hạn thì đây cũng là điều tất yếu.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của Uông Bí giai đoạn 2015-2020 đạt 13,12%/năm, cao hơn mức bình quân chung của tỉnh Quảng Ninh, GDP bình quân đạt 8.000 USD/người/năm. Với định hướng mới giai đoạn 2020 - 2030, tỉnh đã đầu tư, thu hút phát triển kinh tế, hạ tầng, phát triển công nghiệp để Uông Bí trở thành trọng điểm phát triển kinh tế ven biển miền Bắc.

Uông Bí còn được mệnh danh là trung tâm du lịch tâm linh của tỉnh Quảng Ninh với các khu di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, chùa Hang Son, hay khu du lịch sinh thái Hồ Yên Trung thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm.

Shophouse là kênh đầu tư triển vọng tại TP. Uông Bí

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2021 của TP. Uông Bí, mặc dù du lịch bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 nhưng tính đến 31/10/2021, toàn thành phố đã đón được 796 ngàn lượt khách, doanh thu trên 398 tỷ đồng, bằng 103% so với cùng kỳ, phần lớn tập trung ở khu di tích danh thắng Yên Tử và chùa Ba Vàng. Về thương mại và dịch vụ, tổng mức luân chuyển hàng hóa lưu thông trên thị trường ước thực hiện năm 2021 đạt 18.580 tỷ đồng, tăng 7,94% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu bán lẻ hàng hòa và dịch vụ ước tăng 10,11% so với cùng kỳ.

Bất chấp đại dịch Covid-19, thương mại, dịch vụ và du lịch TP. Uông Bí vẫn có những sự tăng trưởng đáng ngạc nhiên, chứng minh tiềm năng của một đô thị loại II đang dần vươn mình trở thành đô thị loại I trong vài năm tới.

Các quyết sách đầu tư hạ tầng của tỉnh Quảng Ninh như quyết định phê duyệt 9.500 tỷ giai đoạn 2021-2022 để hoàn thiện tuyến đường cao tốc ven sông kết nối cao tốc Hạ Long - Vân Đồn qua TP. Uông Bí cũng là một trong những nỗ lực cần thiết cho mục tiêu tăng trưởng thương mại, dịch vụ và du lịch của Uông Bí.

Tất cả những yếu tố thuận lợi trên đã lý giải cho sự phát triển của sản phẩm nhà phố thương mại tại TP. Uông Bí.  

Midtown One - “tâm điểm” thu hút đầu tư

Sự xuất hiện của trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza tại phường Yên Thanh tuy phần nào đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí của người dân nhưng như vậy là chưa đủ. Uông Bí vẫn “khát” những sản phẩm bất động sản kinh doanh đẳng cấp với thiết kế ấn tượng.

Trong bối cảnh đó, shophouse Midtown One độc tôn với thiết kế chuẩn phong cách Địa Trung Hải đã trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư tại TP. Uông Bí.

Mới đây Midtown One đã tổ chức ra mắt phân khu shophouse Santorini Vibes, với 32 căn shophouse 5 tầng với 2 mặt tiền lớn, mang đậm phong cách Địa Trung Hải. Tọa lạc tại phường Yên Thanh, trung tâm TP. Uông Bí, phân khu shophouse Santorini Vibes sở hữu vị thế độc tôn khi nằm trên trục đường quốc lộ 18, gần TTTM Vincom Plaza, được chia sẻ lượng khách đến mua sắm, giải trí mỗi ngày tại đây.

Dự án Midtown One ra mắt phân khu 32 căn shophouse phân khu Santorini Vibes

Shophouse Midtown One sở hữu vị trí tiềm năng giao thương bậc nhất Uông Bí, giáp hành lang quốc lộ 18 - trục đường đi qua 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh với lưu lượng di chuyển giao thông cực lớn và đại lộ Tây Nam - con đường huyết mạch trong tương lai gần.

Xét về thiết kế, shophouse Midtown One gây ấn tượng mạnh bởi phong cách Địa Trung Hải, lấy cảm hứng từ Mediterranean house, miền nam châu Âu với sự lãng mạn, những nét thẩm mỹ đơn giản cùng những vật liệu mộc mạc như gỗ, gốm, sắt... cũng như lối kiến trúc trải dài theo bờ biển từ Hy lạp, Ý, Tây Ban Nha và cả Marocco. Nơi tràn ngập bầu không khí thoải mái và vui vẻ trong màu lam của biển, của màu olive, trắng của cát và sự sặc sỡ trong những bụi hoa giấy, những giỏ hoa vươn mình đón nắng bên balcony.

Với những uy tín từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án cùng ưu điểm từ thiết kế, vị trí đến sự chắc chắn trong pháp lý, Midtown One đầy cơ hội trở thành “điểm sáng” tại thị trường bất động sản Uông Bí trong thời gian tới.

Thế Định

Sự kiện kick-off do chủ đầu tư Công ty CP Everland Vân Đồn phối hợp đơn vị phát triển dự án Công ty CP Địa ốc Home&Home tổ chức, thu hút gần 1.000 chuyên viên kinh doanh. Sự kiện mang thông điệp “Rise the Legend. Together!”, như một lời cam kết “viết nên huyền thoại mới” mang tên Crystal Holidays Harbour Vân Đồn trên nền di sản thương cảng nghìn năm.

Tại đây, chủ đầu tư mang đến chuỗi hoạt động truyền cảm hứng, các minigame, các tiết mục nghệ thuật kết hợp giữa âm thanh và ánh sáng đỉnh cao… Tất cả đã truyền tải sinh động thông điệp của dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, khởi động hành trình chinh phục thị trường giàu tiềm năng hàng đầu ở Quảng Ninh - Vân Đồn.

Ông Lê Đình Vinh - đại diện chủ đầu tư dự án đã đưa ra những góc nhìn về thị trường bất động sản năm 2023, đặc biệt là tại khu vực huyện đảo Vân Đồn - nơi được xem là một cực tăng trưởng kinh tế mới của Quảng Ninh, điểm đến nổi bật trên “bản đồ” du lịch miền Bắc. Những tiềm năng của Vân Đồn hứa hẹn triển vọng dài hạn và giá trị bền vững của dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Đồng thời, đại diện chủ đầu tư cũng công bố các thông tin mới nhất về dự án, kế hoạch triển khai các chính sách ưu đãi dành cho các đại lý bất động sản, khách hàng trong tương lai…

Ông Lê Đình Vinh cho biết: “Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án du lịch trọng điểm được Everland và các đối tác dành trọn tâm huyết triển khai để trở thành một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 5 sao tiêu chuẩn quốc tế; góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Vân Đồn, biến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn của du khách và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô của dự án cùng sự đồng hành của các đối tác uy tín, tôi tin tưởng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ thiết lập nên kỳ tích mới, góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn cung dự án đang thiếu hụt như hiện nay”.

Tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương phồn hoa gần vịnh di sản

Nằm tại trung tâm huyện Vân Đồn, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là một trong những dự án nổi bật, được khởi công vào đầu tháng 4/2022 với tổng mức đầu tư trên 5.500 tỷ đồng.

Dự án sở hữu địa thế “di sản trong tầm với” độc đáo, tầm nhìn ra vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ. Hai mặt giáp biển đem lại cho Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sự hoàn mỹ về vị trí, sự đắt giá về tọa độ. Từ đây, cư dân tương lai chỉ mất vài phút để di chuyển tới bến cảng quốc tế Ao Tiên, sân bay quốc tế Vân Đồn, tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái…

Nhằm tái hiện thương cảng Vân Đồn sầm uất trong quá khứ, dự án tiên phong phát triển theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương hiện đại, quy mô 5 tòa tháp khách sạn, cùng bộ sưu tập căn hộ nghỉ dưỡng độc đáo mang phong cách resort apartment, 1 trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ ngồi.

“Với triết lý gìn giữ, bảo tồn văn hóa bản địa và giá trị di sản nhưng không khép kín mà hòa mình vào dòng chảy văn minh, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là sự kết tinh, giao thoa giữa hai yếu tố “the world” (thế giới) và “the heritage” (di sản) - nơi cuộc sống thời thượng, sôi động được hòa quyện trong vẻ đẹp của kỳ quan thiên nhiên và những giá trị di sản trường tồn”, đại diện chủ đầu tư bày tỏ.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hứa hẹn trở thành tâm điểm du lịch nghỉ dưỡng có rừng - vịnh - đảo phong phú của Vân Đồn. Dự án xây dựng hệ thống 102 tiện ích đẳng cấp quốc tế, nổi bật phải kể đến những tiện ích cao cấp và khác biệt như: cigar lounge riêng tư, trung tâm hội nghị sang trọng, rạp chiếu phim hiện đại, bể bơi vô cực hướng trọn tầm nhìn ra vịnh…

Với mong muốn dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đạt đến sự hoàn hảo về kiến trúc, thẩm mỹ, tiện ích, chất lượng; Tập đoàn Everland đã “bắt tay” với hàng loạt thương hiệu lớn trong thiết kế, xây dựng, quản lý vận hành dự án như: Nagecco, HBA, West Green Design, Delta, Artelia Centara Group…

Mới đây, Tập đoàn Everland và Ngân hàng HDBank đã ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển dự án, trong đó HDBank sẽ đồng hành tài trợ vốn cho dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Đây sẽ là sự đảm bảo về nguồn tài chính ổn định cho việc phát triển dự án trong thời gian tới.

Lệ Thanh