Nhận định, soi kèo Farense vs Casa Pia, 0h45 ngày 8/4: Khát khao trụ hạng
发布时间：2025-04-11 06:12:55 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Phạm Xuân Hải - 07/04/2025 07:00 Bồ Đào Nha
ma túyma túy、、。
ậnđịnhsoikèoFarensevsCasaPiahngàyKhátkhaotrụhạma túy Phạm Xuân Hải - 07/04/2025 07:00 Bồ Đào Nha
相关文章
Nhận định, soi kèo Tigre vs Newell’s Old Boys, 07h00 ngày 8/4: Phá dớp và lấy lại ngôi đầu
Linh Lê - 07/04/2025 09:02 Argentina2025-04-11
Siêu máy tính dự đoán Bayern Munich vs Inter Milan, 01h45 ngày 9/4
Nguyễn Quang Hải - 08/04/2025 08:04 Máy tính2025-04-11
![](<p>Giành 7 Quả bóng Vàng, giải thưởng cao quý nhất dành cho cầu thủ bóng đá chuyên nghiệp, Messi là một trong những cầu thủ tài năng nhất trên sân cỏ. </p><p>Tài năng của Messi tỷ lệ thuận với thu nhập. Cầu thủ người Argentina đã có hai thập kỷ gắn bó với Barcelona cho đến khi chuyển sang thi đấu cho Paris Saint-Germain vào năm ngoái. Messi được Forbes vinh danh là vận động viên được trả lương cao nhất trong năm 2019 và 2022 .</p><p>Chắc chắn Messi đã dùng tiền kiếm được để tậu những chiếc xe hơi sang trọng, nghỉ dưỡng ở những nơi có giá thuê 10.000 USD/đêm, xây dựng đế chế khách sạn và thậm chí đã đầu tư vào một loạt bất động sản cao cấp. </p><p>Tạp chí Architectural Digest vừa hé lộ những thương vụ đầu tư bất động sản của Messi từ năm 2009 đến nay. </p><p>Trong hơn 10 năm, dinh thự tại thành phố ven biển Castelldefels, cách Catalonia 24km là nơi ở chính của Messi khi đấu cho Barcelona. Messi mua dinh thự này năm 2009 với giá 2 triệu USD, hiện giá thị trường là 7 triệu USD. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/23/messi-1-574.jpg" /><figcaption>Dinh thự ở Castelldefels của Messi. </figcaption></figure><p>Chủ cũ đã mở rộng diện tích bằng cách bỏ tiền mua luôn nhà hàng xóm vì họ quá ồn ào. Khi Messi sở hữu, dinh thự có đầy đủ tiện ích từ phòng tập thể dục, spa, hồ bơi, khoảng sân rộng có thể tổ chức tiệc nướng, đá bóng…</p><p>Nằm trong khu vực bảo tồn, dinh thự của Messi thuộc khu vực cấm bay. Điều này càng mang lại sự riêng tư. Hiện không rõ Messi vẫn sở hữu hay đã bán dinh thự này.</p><p>Năm 2017, Messi bắt đầu kiếm tiền với tư cách chủ khách sạn. Anh được cho đã chi 30,5 triệu USD mua 1 khách sạn 4 sao bên bờ biển ở Sitges, Catalonia. Khách sạn này có 77 phòng, spa đầy đủ dịch vụ, quầy bar sang trọng trên sân thượng và hồ bơi với tầm nhìn toàn cảnh.</p><p>Những năm sau, Messi đã tiếp tục đầu tư vào một loạt khách sạn, được phát triển bởi thương hiệu MiM Hotels của Tập đoàn khách sạn Majestic. </p><p>Đến nay, thương hiệu này đã mua lại 5 khách sạn trên khắp Tây Ban Nha và một khu nghỉ dưỡng ở Andorra sẽ khai trương vào năm 2023.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/23/messi-3-575.jpg" /><figcaption>Messi đã chi 30,5 triệu USD để mua khách sạn 4 sao này.</figcaption></figure><p>Năm 2019, Messi được cho đã mua một căn hộ 5 triệu USD tại toà nhà cao cấp Porsche Design, Miami, Mỹ. Căn hộ này rộng 330m2, 3 phòng ngủ, tầm nhìn toàn cảnh ra biển. </p><p>Ngoài các tiện nghi thư giãn sang trọng, điểm độc đáo là chung cư Porsche Design có hệ thống nâng xe ô tô của cư dân lên đến tận nhà. Thông tin tiết lộ Messi đã rao bán căn hộ này vào năm 2021 với giá 7 triệu USD. </p><p>Năm 2021, Messi tiếp tục mua toàn bộ tầng 9 của toà nhà Regalia, Miami với giá 7,3 triệu USD. Có tổng diện tích hơn 500m2, căn penhouse này có 4 phòng ngủ, phòng rượu vang 1.000 chai và ban công rộng 195m2. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/23/messi-4-576.jpg" /><figcaption>Căn penhouse của Messi ở toà nhà Regalia, Miami. </figcaption></figure><p>2022 là một năm “bạo chi” của Messi trong lĩnh vực bất động sản. Tháng 1/2022, Messi cho xây dựng dinh thự hoành tráng ở quê hương Rosario, Argentina. Công trình có đầy đủ tiện nghi như phòng tập thể dục, rạp chiếu phim, bãi đậu xe ngầm có sức chứa 15 chiếc xe. Có nhiều đồn đoán rằng gia đình Messi sẽ sinh sống tại đây sau khi anh giã từ sự nghiệp. </p><p>Tháng 9/2022, Messi được cho đã chi 11,18 triệu USD để sở hữu một biệt thự ở hòn đảo Ibiza, Tây Ban Nha. Không có nhiều thông tin nhưng có vẻ như Messi sẽ sử dụng biệt thự này làm nơi nghỉ dưỡng sau khi hoàn tất sửa chữa. Trước đây, Messi có kỳ nghỉ hè ở Ibiza và đã mua lại một khách sạn trên hòn đảo. </p><p>Cũng trong tháng này, Messi đã thuê một ngôi nhà tại Neuilly-sur-Seine, Paris với giá 21.000 USD/tháng. Ngôi nhà này cách Sân vận động Parc des Princes, sân nhà của Câu lạc bộ Paris Saint-Germain, chỉ 8km. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/23/anh-thumb-messi-379.jpg" alt="Khu phố nghèo nơi Messi lớn lên" /><h3 class="insert-wiki-title">Khu phố nghèo nơi Messi lớn lên</h3>Lionel Messi sinh ra ở La Bajada, thị trấn nghèo nhất Rosario. Nhưng tên tuổi Messi cùng với chức vô địch World Cup có thể giúp quê nhà của anh thay da đổi thịt.)
 sáng 23/5 cho biết, các đơn vị chức năng trong nước đang giám sát chặt chẽ căn bệnh đậu mùa khỉ để ngăn ngừa dịch bệnh xâm nhập.</p><p>Cơ quan này cũng phối hợp chặt chẽ với WHO kịp thời cập nhật thông tin về căn bệnh và các biện pháp ứng phó.</p><p>Tính đến ngày 21/5, đã có 92 ca mắc đậu mùa khỉ và 28 ca nghi mắc tại 12 quốc gia thành viên của WHO thường không ghi nhận bệnh này như Anh, Pháp, Bỉ, Italy, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Thụy Điển, Thuỵ Sĩ…</p><p>Hôm 21/5, Israel xác nhận có ca nhiễm virus đậu khỉ đầu tiên. Ngoài ra, Mỹ, Canada và Australia cũng đã ghi nhận ca bệnh.</p><p>WHO nói rõ trong những ngày tới, cơ quan này sẽ đưa ra hướng dẫn và khuyến nghị bổ sung về cách thức giảm thiểu sự lây lan của bệnh đậu mùa khỉ.</p><p>Theo WHO, các thông tin hiện nay đều cho rằng bệnh đậu mùa khỉ lây từ người qua người thông qua tiếp xúc gần. Do vậy, các biện pháp phòng ngừa chủ yếu là tự cách ly và khử khuẩn.</p><p>Ông David Heymann, chuyên gia bệnh truyền nhiễm của WHO, cho rằng tiếp xúc gần là phương thức lây nhiễm chủ yếu. Ví dụ như người có nguy cơ cao mắc bệnh như cha mẹ chăm sóc con bị bệnh hay nhân viên y tế.</p><p>Hiện không có vắc xin dành riêng cho bệnh đậu mùa khỉ nhưng theo WHO, các dữ liệu cho thấy vắc xin phòng bệnh đậu mùa có hiệu quả bảo vệ trước bệnh đậu mùa khỉ là 85%.</p><p>Một số quốc gia đã bắt đầu tiêm vắc xin phòng bệnh đậu mùa cho nhân viên y tế chăm sóc bệnh nhân mắc đậu mùa khỉ. Chính phủ Anh, Mỹ đã đặt hàng dự trữ bổ sung hàng nghìn lô vắc xin đậu mùa.</p><p>Cũng theo WHO, các cuộc điều tra dịch tễ vẫn đang được tiến hành. Các trường hợp được báo cáo cho đến nay vẫn chưa có mối liên hệ du lịch đến các khu vực lưu hành bệnh.</p><p>Thời gian ủ bệnh đậu mùa khỉ có thể kéo dài từ 6 đến 21 ngày. Biểu hiện ban đầu của bệnh là sốt, nhức đầu, đau nhức người, suy kiệt. Bệnh nhân bị phát ban, thường xuất hiện đầu tiên trên mặt và sau đó lan rộng ra các bộ phận khác của cơ thể và tạo thành vảy.</p><p>Sự khác biệt chính giữa các triệu chứng của bệnh đậu mùa và bệnh đậu mùa khỉ là bệnh đậu mùa khỉ làm cho các hạch bạch huyết sưng lên trong khi bệnh đậu mùa thì không.</p><p>Dù triệu chứng nhẹ hơn đậu mùa, bệnh đậu mùa khỉ được biết tới đã gây ra tỷ lệ tới 10% tử vong ở bệnh nhân nhiễm ổ dịch tại lòng chảo Congo, so với tỷ lệ 30% tử vong do đậu mùa. </p><p>Virus đậu mùa khỉ thuộc chi Orthopoxvirus trong họ virus Poxviridae, lần đầu tiên được phát hiện vào năm 1958 khi 2 ổ dịch giống với đậu mùa xảy ra ở khỉ trong phòng thí nghiệm nghiên cứu. Tên gọi đậu mùa khỉ của căn bệnh cũng bắt nguồn từ đó.</p><p>Nhưng khỉ có thể không phải là tác nhân gây ra bùng phát dịch, và nguồn lây tự nhiên tới nay vẫn chưa biết rõ, mặc dù WHO cho biết có khả năng loài vật gặm nhấm rất có thể là nguồn lây nhất.</p><p><strong>Thanh Hiền</strong></p><summary class="ck-cms-insert-news"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/5/22/dau-mua-khi-a-754.jpg" alt="Đất nước đầu tiên áp dụng cách ly 21 ngày với người mắc đậu mùa khỉ" /><h3 class="insert-wiki-title">Đất nước đầu tiên áp dụng cách ly 21 ngày với người mắc đậu mùa khỉ</h3>Bỉ đã trở thành quốc gia đầu tiên áp dụng biện pháp cách ly bắt buộc đối với những người mắc bệnh đậu mùa khỉ.)
, Tân Á Đại Thành đã định hình rõ nét các lĩnh vực trọng tâm, các xu hướng vĩ mô để xác định thứ tự ưu tiên để đầu tư và phát triển, chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo với nhiều thách thức hơn.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/1/phu-quoc-1-633.jpg" /><figcaption>Đội ngũ cán bộ lãnh đạo trẻ thế hệ thứ ba đóng vai trò chủ chốt trong công cuộc tái cấu trúc của Tân Á Đại Thành giai đoạn mới. Ảnh: Tân Á Đại Thành</figcaption></figure><p><strong>Bổ sung mảnh ghép mới trong “hệ sinh thái” sản xuất công nghiệp</strong></p><p>Sau khi gia nhập thị trường bất động sản và thương vụ sáp nhập Công ty CP Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang, Tân Á Đại Thành đặt lĩnh vực khai khoáng và sản xuất vật liệu xây dựng là 1 trong 3 lĩnh vực cốt lõi, bên cạnh công nghiệp và bất động sản. Trải qua giai đoạn “hòa nhập” của lĩnh vực này vào mô hình vận hành và quản trị của tập đoàn, nửa đầu năm 2022, Tân Á Đại Thành quyết định điều chỉnh, đưa mảng sản xuất vật liệu xây dựng trở thành “mảnh ghép còn thiếu” của lĩnh vực sản xuất công nghiệp.</p><p>Với 29 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kim khí gia dụng và thiết bị ngành nước, Tân Á Đại Thành đang từng bước tái cấu trúc riêng lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng tại HUD Kiên Giang. Cùng với đó, tập đoàn định hướng gia tăng công suất cung ứng, mở rộng thị trường mục tiêu, áp dụng công nghệ trong hoạt động vận hành, quản trị và tái cấu trúc các thương hiệu sản phẩm của HUD Kiên Giang bao gồm các sản phẩm: xi măng, gạch ngói, các loại đá xây dựng, bê tông dự ứng lực, các sản phẩm cơ khí...</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/1/phu-quoc-2-634.jpg" /><figcaption>Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang có 5 công ty thành viên với các sản phẩm thuộc lĩnh vực vật liệu xây dựng, cơ khí</figcaption></figure><p>Lĩnh vực sản xuất công nghiệp của tập đoàn Tân Á Đại Thành được hoàn thiện với hệ sinh thái bộ sản phẩm tạo nên ngôi nhà thông minh. Trong đó, 4 dòng sản phẩm chiếm thị phần ưu thế nhiều năm qua là: bồn inox, Bồn nhựa, bình nước nóng và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Ngoài ra, các sản phẩm như: ống nhựa, sơn tường... được sử dụng trong nhiều công trình xây dựng trọng điểm và các công trình dân dụng trên toàn quốc.</p><p><strong>Đẩy mạnh phát triển công nghệ</strong></p><p>Để cho ra mắt được những sản phẩm ưu việt với công năng và chất lượng vượt trội, Tân Á Đại Thành không ngừng nghiên cứu, cải tiến, ứng dụng khoa học kỹ thuật và công nghệ sản xuất tiên tiến nhất vào hoạt động sản xuất. </p><p>Đầu năm 2022, Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành ra đời với định hướng phát triển trở thành tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam. Đây là một bước đi mang tính bước ngoặt của Tân Á Đại Thành khi đưa mảng nghiên cứu và phát triển trở thành một tổng công ty thành viên của tập đoàn hoạt động độc lập. Tập đoàn khẳng định quyết tâm đầu tư nguồn lực bài bản và nghiêm túc vào lĩnh vực công nghệ, đặc biệt các công nghệ mới, công nghệ thân thiện với môi trường. </p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/1/phu-quoc-3-635.jpg" /><figcaption>Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành ký kết hợp tác chiến lược cung cấp dịch vụ công nghệ giữa và các công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn</figcaption></figure><p>Nhiệm vụ của trụ cột chiến lược mới này là: tập trung nghiên cứu ứng dụng công nghệ và cung cấp các bộ giải pháp tổng thể thông minh cho ngôi nhà (EQHome, SmartHome) và cho các dự án bất động sản (hệ sinh thái bất động sản, giải pháp cho thành phố thông minh - Smart City, dịch vụ quản lý vận hành đô thị..).</p><p>Hiện nay, các bộ giải pháp do Tổng công ty Công nghệ cao Tân Á Đại Thành phát triển đang được sử dụng trong các dự án bất động sản mà Tân Á Đại Thành làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn tiếp theo, tổng công ty sẽ mở rộng ứng dụng bộ giải pháp này cho các công trình dân dụng và công nghiệp, cũng như các dự án bất động sản khác trên thị trường.</p><p><strong>Kỳ vọng đường dài với bất động sản </strong></p><p>Dù tham gia thị trường bất động sản trong giai đoạn nhiều thách thức, Tân Á Đại Thành đã chứng minh tiềm lực của một nhà đầu tư chuyên nghiệp khi đưa Meyland trở thành một thương hiệu bất động sản danh tiếng với những dự án khác biệt, tạo tiếng vang. Tân Á Đại Thành định hướng đầu tư phát triển các dự án đại đô thị với quỹ đất lớn với nhiều tiện ích, điển hình có thể kể đến Meyhomes Capital Phú Quốc. Đây là dự án thể hiện được nguồn lực, tiềm lực và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành. Tân Á Đại Thành cũng phát triển nhiều dự án khác tại: Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, Nghệ An… </p><p>Vừa qua, Tân Á Đại Thành - Meyland đã giành 4 giải thưởng quan trọng trong lễ trao giải thưởng, vinh danh các nhà phát triển bất động sản tốt nhất tại Việt Nam “PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022”. Với thành tích này, Tân Á Đại Thành - Meyland cũng là 1 trong 4 chủ đầu tư tiêu biểu tham gia vòng chung kết giải thưởng Bất động sản châu Á Property được tổ chức vào ngày 9/12 tại Bangkok (Thái Lan). Việc liên tiếp được công nhận bởi các tổ chức trong nước và khu vực khẳng định thương hiệu, vị thế vững vàng của Tân Á Đại Thành - Meyland trên thị trường bất động sản.</p><figure class="image vnn-content-image" style="text-align: center;"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/1/phu-quoc-4-636.jpg" /><figcaption> Nhà đầu tư tham quan văn phòng dự án Meyhomes Capital Phú Quốc</figcaption></figure><p>Theo định hướng, Tân Á Đại Thành sẽ tập trung đầu tư phát triển 3 dòng sản phẩm chính là: bất động sản đô thị và nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp.<br /></p><p><strong>Quốc Tuấn</strong></p>)
![](<p class="t-j">Mua phải đất quy hoạch công viên, đường giao thông</p><p class="t-j">Từ tỉnh lẻ lên TP.HCM thuê nhà trọ đi làm, sau thời gian tích góp được một số tiền, vợ chồng chị T. (quê Vĩnh Long) có ý định vay thêm ngân hàng để mua căn nhà an cư. Qua cò đất, chị T. được giới thiệu một thửa đất ở xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. </p><p class="t-j">Cũng như nhiều người lần đầu đi mua đất, chị T. đến UBND xã kiểm tra quy hoạch thửa đất thì được in cho một bản đồ quy hoạch. Không phát hiện thửa đất có vấn đề gì, chị T. gặp chủ đất để thương lượng giá và đặt cọc 100 triệu đồng. </p><p class="t-j">Trong thời gian chờ công chứng sang tên, chị T. liên hệ với nhà thầu xây dựng để tính toán chi phí xây nhà thì bất ngờ đơn vị này cho biết thửa đất chị mua bị vướng quy hoạch đất công viên cây xanh và đường đô thị. Biết bị lừa, chị T. xin lại tiền cọc nhưng chủ đất không cho. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/07/21/14/mat-tien-ty-vi-mua-phai-nha-dat-vuong-quy-hoach.JPG" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Bỏ hơn 2 tỷ đồng mua căn nhà 42,8m2 nhưng diện tích được công nhận chỉ 18m2. </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Cũng không có kinh nghiệm mua nhà đất, chị N. (quê Bình Định) đã bỏ ra 2,2 tỷ đồng mua căn nhà cấp 4 rộng 42,8m2 tại xã Xuân Thới Nhì, huyện Hóc Môn nhưng diện tích được công nhận chỉ 18m2.</p><p class="t-j">Theo chị N., trước khi quyết định mua chị đi xem thực tế thấy những nhà xung quanh đều xây dựng kiên cố nên yên tâm khu vực này quy hoạch là đất ở. Tuy nhiên, sau khi mua thì chị N. mới phát hiện thửa đất của mình có 24,8m2 không được công nhận. Đáng nói, diện tích 9,5m2 của căn nhà cũng không phù hợp quy hoạch. </p><p class="t-j">Cẩn thận kiểm tra quy hoạch thửa đất muốn mua là việc làm cần thiết, thế nhưng vẫn có trường hợp mua nhầm. Mới đây, anh Q. được giới thiệu mua một thửa đất ở quận Thủ Đức với giá chỉ 35 triệu đồng/m2, đây là mức giá rẻ hơn nhiều so với giá bán tại khu vực. </p><p class="t-j">Qua tìm hiểu, thửa đất anh Q. muốn mua không vướng quy hoạch, chứng chỉ quy hoạch của UBND quận được chủ đất cung cấp thể hiện đây là đất quy hoạch xây dựng nhà biệt thự đơn lập, diện tích xây dựng hơn 95%. </p><p class="t-j">Yên tâm giao dịch nhưng sau đó anh Q. tìm hiểu thì biết được chứng chỉ quy hoạch chủ đất cung cấp từ tháng 5/2019. Theo bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, thửa đất này không còn nằm trong quy hoạch đất ở, đã được chuyển đổi thành đất giáo dục. </p><p class="t-j">Người mua cần làm gì để tránh bị lừa? </p><p class="t-j">Trong hầu hết các vụ lừa đảo mua bán nhà đất, mặc dù bên mua đã tìm hiểu kỹ về quy hoạch thửa đất nhưng việc bên bán mập mờ thông tin hoặc cố tình cung cấp sai thông tin cũng khá phổ biến, như trường hợp của anh B.</p><p class="t-j">Được giới thiệu căn nhà cấp 4 rộng 132m2 trong hẻm ở quận Tân Phú với giá bán 36 triệu đồng/m2, anh B. khấp khởi vì sắp mua được nhà giá rẻ tại khu vực. Trong giấy chủ quyền căn nhà thể hiện quy hoạch một phần đất ở và một phần đất giao thông, lộ giới hẻm dự kiến 5m.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/07/21/14/mat-tien-ty-vi-mua-phai-nha-dat-vuong-quy-hoach-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thửa đất 132m2 bị vướng quy hoạch đường cắt ngang sau nhà, diện tích phù hợp quy hoạch còn lại chỉ 37m2. </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Những căn nhà trong hẻm đều xây dựng kiên cố và theo tính toán của anh B. nếu mở rộng hẻm lên 5m thì căn nhà chỉ bị giải toả 18m2, vẫn còn 114m2, trong khi giá trị căn nhà sẽ tăng lên đáng kể. </p><p class="t-j">Lúc này chủ nhà hối thúc anh B. đặt cọc từ 100 – 200 triệu đồng. Tuy nhiên khi tra quy hoạch trực tuyến, anh B. biết có quy hoạch đường cắt ngang sau nhà, nếu đường này được xây dựng thì căn nhà bị giải toả 95m2, chỉ còn lại 37m2. </p><p class="t-j">Theo chuyên gia BĐS Lê Quốc Kiên, bài học rút ra khi giao dịch nhà đất là đừng nên tin hoàn toàn vào thông tin môi giới hay bên bán cung cấp mà người mua hãy tự mình tìm hiểu kỹ. Hầu hết bên bán đều biết các nhược điểm về BĐS nhưng không cung cấp đầy đủ cho môi giới và người mua. Không phải môi giới nào cũng có đủ kiến thức đề thẩm định, tư vấn có tâm cho người mua mà họ chỉ cần có giao dịch để nhận phí.</p><p class="t-j">Do đó, thay vì trông chờ bên bán không lừa đảo, theo chuyên gia Lê Quốc Kiên, người mua nhà đất cần trang bị những kiến thức cần thiết, như thẩm định kỹ thông tin trên giấy chủ quyền về vị trí, phần đất vướng quy hoạch hay kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến.</p><p class="t-j">Để đảm bảo mua được nhà đất an toàn, người mua còn có thể trực tiếp đến phòng quản lý đô thị các quận huyện để tìm hiểu quy hoạch thửa đất. Trường hợp bên bán hợp tác thì sẽ được cơ quan thẩm quyền cung cấp chứng chỉ quy hoạch thửa đất mới nhất. </p><p class="t-j">Liên quan đến việc đặt cọc để đảm bảo giao dịch BĐS, luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, việc kiểm tra quy hoạch thửa đất có nhược điểm sẽ mất thời gian, người mua có thể vuột mất cơ hội mua BĐS. Do đó khi giao kết hợp đồng đặt cọc, người mua nên ràng buộc điều khoản bên bán phải cùng kiểm tra thông tin quy hoạch của thửa đất tại cơ quan địa phương. Trường hợp thông tin thực tế không đúng với giao kèo ban đầu thì bên bán phải hoàn trả hoặc đền tiền cọc cho bên mua. </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/file4.batdongsan.com.vn/crop/600x315/2020/03/27/b9sp0zUm/20200327163203-f54e.jpg?w=145&h=101" alt="Mua nhà đất thế chấp ngân hàng: Tưởng “khôn” hóa “dại”!" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Mua nhà đất thế chấp ngân hàng: Tưởng “khôn” hóa “dại”!</h4><p class="summary d-table c-000">Mặc dù biết nhà đất đã thế chấp ngân hàng nhưng vì ham rẻ, nhiều người vẫn bỏ cả đống tiền ra mua để rồi lãnh đủ rắc rối và thiệt hại.</p>)
最新评论